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連勝文槍擊案焦點 陳鴻源家族十萬坪土地曝光 「新店土地公」陳明雄的養地致富術

2010-12-13  TWM




連勝文遭槍傷事件近來引起台灣政壇震盪,事件主角之一的台北縣副議長陳鴻源家族的房地產事業,頓時成為外界焦點。陳家不只在政治上嶄露頭角,房地產實力更是驚人,從台北縣山邊到台北市精華區都有他們的土地,他們是如何致富的?

撰文.黃小麟

因連勝文遭槍傷而聲名大譟的台北縣副議長陳鴻源,不只在地方政壇有影響力,依據監察院公職人員財產申報資料,其財力也相當驚人,最引人注目的就是其名下擁有多達四六五筆土地。他為何如此富有?這些土地是如何累積的?

其實陳鴻源只是陳家勢力在台面上的代表,真正的幕後操盤手是陳鴻源的父親陳明雄,他才是真正的﹁新店土地公」。

陳明雄的土地,初期以台北縣新店、新莊為大本營,這幾年一路往外擴張,開始買進台北市大安區古亭市場、文山區、內湖、北投土地,外界估算身價至少數百億元。

在彰化出生長大的陳明雄,二十多歲就隻身到台北打拚,最早在永和定居,民國六十六年,他代表國民黨參選台北縣議員高票當選,從此展開陳家人脈、金脈之路,之後陳明雄又擔任國大代表,直到十三年前將政治資源交棒給從小栽培從政的長子陳鴻源,才退居幕後。

當過第二屆彰化縣同鄉總會會長的陳明雄,目前仍是名譽總會長,可說是「彰化幫」的龍頭。熟識陳家人的建築業者說,與其他旅北同鄉會相比,彰化同鄉會最團 結,凝聚的力量也特別大,往年能掌控的有效票約四萬至五萬票之間。靠著這股力量,陳明雄得以縱橫北縣政壇,與台北縣彰化同鄉會理事長、立委羅明才,及擔任 縣議員的兒子陳鴻源,幫國民黨打下不少江山。

新店、新莊養地規模驚人

「走在台北縣市,一不小心就會踩到陳家的土地。」房地產業者指出,由於家族政治資源雄厚,陳家對於都市計畫方向有一定的了解,總是能搶先布局,例如陳家在 安坑養了快三十年的十萬坪山坡地,未來捷運「三環三線」的安坑延伸線經過,潛在獲利至少百億元以上。還有近來標售頻創新高的新莊副都心土地,早在重劃區尚 未變更前,陳家就已提前卡位,一坪成本才幾千元,因此陳明雄也與三重幫營建大老林堉璘、林榮三成為好友。

搶進北市都更市場

陳明雄的建設事業早年以新店、雄豪、東佳、東懿建設、世國營造等品牌推案,陳明雄曾經擔任雄豪建設董事長,最知名的建案就是二十年前在新店安坑推出「綠野 香波」、「彩蝶」、「伴吾」等別墅案。近來陳家也開始將勢力伸進獲利豐厚的台北市都更案,除了內湖路二段內湖分局附近的都更案,還有北投住宅區土地等,放 眼台北縣市房地產市場,只要有題材、有潛力的,幾乎都有陳家的影子,房地產業者說,﹁再蓋三十年都蓋不完﹂。

前進北市都更市場,陳明雄改採策略聯盟,不再單打獨鬥。一九九九年,陳明雄為了幫好友百年建設董事長陳美龍度過財務難關,入主玻陶類股國賓陶瓷,後改名國 賓大地,初期親自擔任董事長,後來房地產推案都以國賓大地為名,陸續推出「綠中海」、「靜岡」等建案,搭上這七年來房地產景氣多頭列車。

這幾年都市更新案正夯,國賓大也沒有錯過,二○○八年就開始整合位於台北市羅斯福路、和平東路口附近的古亭市場都更案。○九年就已完成八成多的地主簽約手 續,該案基地面積達六九六坪,其中包括二四一坪的第二種商業區土地,二九七坪的市場用地及五十八坪的住宅用地,產品規畫為三十一層商辦大樓。

國賓大曾保守估計,未來這件個案總銷售金額將達五十億元,因屬於合建案,國賓大可銷售部分約占三十五億元左右。房地產業者私下表示,一般的營建個案起碼都 抓二○%獲利,都更案的利潤會更高,而這件個案又在台北市大安區,還是商辦的產品,利潤應該會拉高到三成,甚至可能更高。此外,國賓大也悄悄插旗台北市文 山區興隆路靜心小學附近景華街的都更案,與陳明雄的女兒陳玉桂合建,其中還有一個地主是靜心小學,因地點距離總統馬英九老家極近,未來推案房價也相當可 觀。

但由於都更案利益牽涉複雜,陳明雄選擇退居幕後。今年六月,上市營建股興富發建設董事長鄭欽天,透過取得廣陽投資持有的國賓大股權,掌握國賓大經營權,引 起市場議論。興富發當時表示,國賓大正在做環保建材,除自用外,可經由興富發推銷給建築同業使用。但熟悉內情人士透露,這是一加一大於二的手法,因興富發 具備整合能力,又是上市公司品牌,古亭市場開發利益可觀,陳家不可能輕易放掉,只不過陳明雄認為古亭市場尚未談妥,乾脆賣掉公司部分股權轉退幕後。

陳明雄入主國賓陶瓷擔任董事長後,○三年大舉進入焚化爐「底渣」處理再利用的環保產業,成為國內第一座焚化爐底渣再利用處理廠。所謂底渣,是將垃圾焚燒後 的殘留物篩選出有用的金屬,再回收利用,最後的殘渣可用來當作回填道路的材料。目前國賓大已處理超過一百萬公噸的焚化底渣,相當於全國一年產生的底渣。

陳明雄養地頗有心得,連底渣都可以作為養地的工具!房地產業者說,陳明雄家族很會蓋資源回收廠養地,因為回收廠環境不好,地價不高,陳家趁低點慢慢把周邊的工業地、農地買起來,等到附近交通建設完工再變更開發,可說是一魚雙吃。

陳明雄家族土地資產分布

地點 面積

台北市大安區和平東路 700坪台北縣新店安坑 十餘萬坪台北市內湖路二段 一千餘坪台北縣輔大附近 2000坪台北市文山區興隆路二段 500坪

 


勝文 槍擊案 槍擊 焦點 陳鴻 家族 十萬 萬坪 土地 曝光 新店 陳明 雄的 養地 致富
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陳鴻橋自殺前留遺書“請勿擾妻兒” 祁曙光被公安帶走或涉司度公司 0

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-10-24/955995.html

大公報記者從內部人士處獲悉,陳鴻橋是於昨日早上六點,在深圳福田區陽明山莊家中被發現自縊身亡的。死前曾留有遺書,內容僅五個字“請勿擾妻兒”。

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中信金石總經理祁曙光

國信證券昨日盤後證實,公司總裁陳鴻橋於當天不幸去世。

國信證券總經理陳鴻橋

大公報記者從內部人士處獲悉,陳鴻橋是於昨日早上六點,在深圳福田區陽明山莊家中被發現自縊身亡的。死前曾留有遺書,內容僅五個字“請勿擾妻兒”。

另據媒體昨日晚間報道,中信證券子公司金石投資總經理祁曙光被公安機關帶走,尚不確認是接受調查還是協助調查。目前中信金石方面尚未給出任何回複。

截至記者發稿時,陳鴻橋電話已被設置為呼叫轉移,國信證券董秘辦公室、投資者關系等電話則一直無人接聽。公司內部人士透露,高層仍在開會緊急商討關於此事的應對之策。

近期有傳聞指,陳鴻橋日前準備出境之際,發現自己被實施邊控而遭勸返。但該消息未獲官方證實。外界普遍猜測,陳鴻橋自殺或牽扯救市期間的內幕交易事件。

國信證券總裁陳鴻橋 或牽扯救市期間內幕交易

據了解,陳鴻橋與目前正接受調查的前中證監主席助理張育軍有很深交集。二人不僅是北大校友,還在深交所共事長達五年。陳鴻橋最高曾擔任深交所副總經理一職,為時任深交所總經理張育軍的副手。有內媒援引知情人士透露,張育軍離開深交所後,陳鴻橋分管的業務日趨邊緣化。

因此“張育軍拉陳鴻橋下水”的推斷是比較靠譜的。

2014年5月份,陳鴻橋離開深交所進入國信證券,接棒胡繼之出任公司總裁。當年12月份,國信證券成功登陸A股主板。在2015年福布斯公布的A股CEO薪酬排行中,年僅49歲的陳鴻橋以211萬元人民幣年薪,排名第96位。據國信證券內部人士反映,陳鴻橋算是學者型的官員和領導,專業素養非常高。

在此前股災期間,張育軍擔任“救市總指揮”。市場人士猜測,張育軍面對利益誘惑操縱市場,享有信息優勢的“救市主力”亦搖身變為“套利先鋒”,中信證券先後有包括總經理程博明在內的11名高管被拘。由於陳鴻橋與張育軍交往過密,因此“張育軍拉陳鴻橋下水”的推斷較為業內所接受。

與此同時,國信證券亦深陷“惡意做空”泥潭。9月7日,一份題為《國信證券股指期貨異常交易情況的通報》的文件在網上流出。從該通報內容來看,國信證券疑因股指期貨放空單,以及為客戶融券賣空提供便利遭遇嚴厲批評,公司管理層也被監管機構約談。

在上述通報中,還出現了做空事件中處在風口浪尖的司度公司。該公司被輿論扣上做空中國的帽子,其控制的上海司度因涉嫌影響證券交易價格或影響其他投資者的投資決定,被中國證監會暫停帳戶交易。但國信證券當時面對通報內容回應稱,“不知道”、“不清楚”。

金石投資總經理祁曙光被公安帶走

此外,昨日還曝出中信金石投資總經理祁曙光被公安機關帶走。目前尚不確定祁曙光是接受調查還是協助調查。中信金石方面尚未給出任何回複。

“如果是‘協助調查’還不代表一定有問題。”一位律師表示,“但如果被公安機關要求‘接受調查’,一般是指其已經作為犯罪嫌疑人被刑事偵查。‘刑事強制措施’是對犯罪嫌疑人、被告人采取的限制其一定程度人身自由的方法,可以是偵查階段,也可以是起訴和審判階段。”

據媒體報道,祁曙光曾任中信聯創總經理,曾參與投資司度公司。今年股市大跌之後,交易所對頻繁申報或頻繁撤銷申報,涉嫌影響證券交易價格的多個賬戶采取了限制交易措施,其中,司度(上海)貿易有限公司也被深交所在8月初限制交易。

作為大型美資金融集團Citadel的全資子公司,司度創立時曾獲得中信證券的持股。深圳市中信聯合創業投資有限公司(以下稱中信聯創)於2010年出資100萬美元投資司度(上海)貿易有限公司,占20%股權。該股權已轉讓,目前中信聯創並未持有司度公司股權。

其時中信聯創的總經理為祁曙光,董事長和法定代表人是中信證券總經理程博明,金石投資在中信聯創持股92.07%。

金石投資是中信證券的直投子公司,2007年10月在北京註冊成立,註冊資本為52億元。中信聯創曾表示,已退出的該筆投資屬於財務投資,且規模小,投資期間中信聯創並未參與司度公司的日常運營及管理。

祁曙光從2002年起擔任中信聯創總經理,負責對辰州礦業、寧波理工、威創股份的投資,實現上市退出;主持中信證券十多家子公司股權管理工作,涉及投資規模一百多億元。

由於業績出色,2012年祁曙光被任命為金石投資總經理。祁曙光為人直率熱情,在金石投資以及中信證券內部威望很高,金石投資在其領導下業績優異。

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陳鴻 自殺 前留 遺書 請勿 妻兒 曙光 公安 帶走 或涉 涉司 司度 公司
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【拆彈專家】化解陳鴻烈遺孀誤會

1 : GS(14)@2017-01-05 08:07:12

曾醒明是無綫拆彈專家,就連藝人紅、白二事,他也參與其中。


封殺壹傳媒

2013年11月無綫封殺壹傳媒,曾醒明表示作為公關曾嘗試斡旋破冰,他說:「我係有講過,話喺適當時間,大家係咪可以有機會破冰,但破冰係要雙方面,呢個係公司政策,我哋作為前線,一件機器嘅小螺絲釘,惟有執行。」



陳鴻烈逝世

資深藝員陳鴻烈2009年拍攝《畢打自己人》期間心臟病發逝世,外界質疑無綫工作令陳鴻烈不勝負荷,陳鴻烈台灣遺孀亦曾為此感到憤怒,其後曾醒明陪遺孀到殮房認屍、買棺木甚至辦喪事,將誤會化解。


為港姐撰辭

過去十多年港姐冠軍缷任致辭,原來都是由曾醒明操刀寫稿,包括葉翠翠及張舒雅等,他說:「寫咗十幾二十屆,佢哋都不外乎講好多冠冕堂皇說話,都係跳唔出嗰個框框。」


奧運撼亞視

80年代無綫與亞視競爭激烈,曾醒明指最激烈一次是無綫於1988年為亞視取得漢城奧運獨家播映權提出訴訟,最後無綫勝訴跟亞視一同播映,在法庭宣判當日下午已搭好佈景,翌日全台藝員停工拍宣傳片打仗。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170104/19885407
拆彈 專家 化解 陳鴻 遺孀 誤會
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《蘭花劫》重溫離世藝員陳鴻烈中氣十足 曾守明兩頰豐滿

1 : GS(14)@2017-05-21 13:17:35

大台以一齣舊劇《蘭花劫》接手黃金黃金時段,十年人事幾翻新,一眾演員身份轉變,陳錦鴻、唐寧已離巢;田蕊妮已貴為視后;胡定欣十年前仍然是配角。劇集重見天日,演員再次宣傳,連陳錦鴻都俾足面為大台宣傳。可惜,不是每位演員都有幸目睹劇集由收費台轉到免費台重播,當中有演員已經在十年內離世,包括09年在拍攝期間應該係猝死的陳鴻烈、今年2月因皮肌炎導致肺部衰竭致死的魯芬、上月在廣州登台暈倒後不治的曾守明。翻睇《蘭花劫》,飾演監獄長的陳鴻烈精神奕奕,戲份亦多,與陳錦鴻有不少對手戲,說話中氣十足。至於魯芬則演死囚,角色依舊饞嘴。變化最大的是上月過身的曾守明,對比最後一次登台時與歐瑞偉、鄭家生合照,曾守明兩邊面頰仍然豐滿、下巴有肉。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170521/20028374
蘭花 重溫 離世 藝員 陳鴻 烈中 中氣 十足 曾守 守明 明兩 兩頰 豐滿
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