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辣招前賣鋪陳鑑林套現$8500萬

2013-03-21  NM
 
 

 

政府上月底高調推出「加碼雙辣招」,透過「雙倍印花稅」及工商盤交易「即時繳稅」等措施,力壓商鋪物業炒風;不過本刊發現,身兼全國政協及立法會《印花稅條例草案》委員會委員的陳鑑林,卻於「新辣招」推出前一個月沽貨,將持有十多年的地鋪,以高價放盤,勁賺八千多萬抽身。

在辣招前簽下臨時買賣合約的鋪位,位於大圍金禧花園九號地鋪,鄰近港鐵站,人流不絕,現時由「中興」參茸藥行租用,月租十二萬五千元,專做街坊生意。根據土地註冊處資料,早在八五年,陳鑑林與兄弟陳鑑波聯名以一百五十五萬元購入該鋪;其後九六年,以二百五十萬元轉手予陳鑑林及太太曾缳明。這間放租十多年的舊鋪,在推出辣招前一個月、今年一月底,以八千五百萬元出售,陳鑑林捕捉到良機出貨,否則買家在簽訂臨約時須額外多付三百六十萬印花稅,相信買家沒有如此爽快以高價向陳鑑林搶鋪。本刊翻查交易臨約,發現原來在交易時陳鑑林曾經反價三百萬,而且更在臨約中列出兩條附加條款︰訂明交易為「必買必賣」,不接受買家撻訂;限制買家不得以確認人身份「摸貨」轉售,但有關交易的成交期卻長達半年,至今年七月三日。大律師陸偉雄表示,在臨約加上「必買必賣」條款及限制買家摸貨,做法相當罕見,「買賣雙方多數係滿意價錢先做交易,賣家照計唔會理會買家接手後點做!」他估計,可能是買賣雙方背後有特別原因才達成交易,又或者賣家擔心成交日前軲市,為免對方撻訂才如此訂下條款。不過,消息人士卻指,列明限制「摸貨」,其實是不希望讓交易曝光︰「而家鱓鋪位好多都會摸貨,摸多幾摸,見晒光,連賣家都會俾人起晒底!」

陳鑑林:只係時間「巧合」

接貨的買家「柏惠置業有限公司」,股東分別是元雪全、蕭偉成及蕭偉明等,他們都是活躍於商鋪買賣的投資者,曾在市建局收購重建觀塘前,買賣觀塘輔仁街商鋪,勁賺離場。本週一,記者趁陳鑑林出席《印花稅條例草案》委員會時,直接向陳鑑林查詢,他強調在「加碼辣招」推出前完全不知情,只是交易時間「巧合」:「個鋪位係買家主動聯絡我,已經傾鰦一段時間。」又指在合約訂明不准摸貨,正是不希望有人藉此機會炒賣、與觀望後市無關。

 
辣招 招前 前賣 鋪陳 鑑林 套現 8500
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陳鑑林被踢爆講大話

1 : GS(14)@2011-05-15 00:11:08

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110514&sec_id=4104&art_id=15252598【本報訊】民建聯立法會議員陳鑑林被踢爆知法犯法,裝修沙田坳道的丁屋大宅時不但僭建天台玻璃屋,更公然將存放雜物的貨櫃霸佔村口官地。陳鑑林夫婦昨日「唱雙簧」狡辯稱霸官地、建玻璃屋獲沙田地政處「默許」、政府對此「有默契」,圖拉政府部門落水轉移視線。地政總署高調澄清,署方早已發信飭令陳鑑林停佔官地,有關僭建物亦已交給屋宇署處理,與陳劃清界線。
陳鑑 鑑林 林被 被踢 踢爆 爆講 大話
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建制舉錯手陳鑑林憑感覺點票

1 : GS(14)@2016-03-14 01:13:32

【本報訊】前日立法會財委會表決高鐵撥款時,有建制派不論贊成和反對均舉手,財委會代理主席陳鑑林稱,自己是憑感覺決定,「唔會點到底有幾多隻手」。有泛民認為這反映建制派「連投緊乜都唔知」,可成日後司法覆核的理據。前日首次表決高鐵追加撥款時,有19名建制派舉手贊成,但表態反對時亦有13人舉手,包括民建聯譚耀宗、鍾樹根、葉國謙、工聯會陳婉嫻、無政黨謝偉俊等,事後有泛民質疑投票無效。



陳婉嫻:投票咪舉手囉

鍾樹根和葉國謙回應指當時太嘈吵,鍾說:「我以為陳鑑林話係咪再要去舉多次。」葉則歸咎泛民太嘈令舉手贊成後「隻手冇擰番落嚟」。陳婉嫻則否認有份反對,「我只不過投票咪舉手囉,反對時應該落番隻手」。經民聯梁美芬則只在表態反對時舉手,她回覆傳媒查詢時亦推說因太嘈吵,但翻看當時影片後就改口指自己舉手其實要投訴。陳鑑林昨承認點算舉手表決是憑感覺,指「我哋係唔會點到底有幾多隻手,我哋通常會睇支持嘅多,抑或反對嘅多」。工黨何秀蘭批評,建制派贊成和反對都舉手,反映他們「根本連投緊乜都唔知」,「就好似一個機器咁開咗都唔識閂番」,認為這可成司法覆核理據。不過法律界郭榮鏗指,法庭尊重三權分立,估計就撥款表決提司法覆核不易獲批,據終院就梁國雄案的判詞,法院「唔會輕易介入立法會嘅內部事務,即使係有議員或者主席違反咗議事規則都好」。前立法會主席范徐麗泰認為,贊成和反對都舉手「當然唔正確」,指身為議員,連舉手贊成或反對甚麼都不知道就應解釋。前立法局主席黃宏發雖指,這次表決無違反議事規則,但可以透過提醒舉手贊成的議員先放下手,然後才要求反對的議員舉手來改善問題。■記者呂浩然





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160313/19527626
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混亂舉手通過高鐵撥款 陳鑑林憑感覺點票 曾鈺成︰符合規則

1 : GS(14)@2016-03-15 15:16:40

■立法會財委會日前以舉手不記名方式通過高鐵196億元超支撥款。資料圖片


【高鐵黑洞】【本報訊】立法會財委會在混亂中以舉手不記名方式通過高鐵196億元超支撥款,拒絕讓議員再提問、憑感覺決定較多議員支持撥款的代理主席陳鑑林昨指不同意剝奪議員發問權利,稱「唔應該連我都鬧埋」;立法會主席曾鈺成力挺陳會上憑感覺判斷支持議員較多,符合議事規則。泛民正研究提司法覆核推翻裁決。記者:姚國雄



陳鑑林昨日於無綫《講清講楚》節目時,指自己不應該被罵:「官員或港鐵公司負責呢個工程,有錯誤嘅話係抵鬧,唔單止係反對派議員,建制派議員一樣鬧佢哋,但就唔應該連我都鬧埋。」對於泛民指摘他刪減民主派過千項動議,禁止議員再提問,並要求新當選議員楊岳橋在表決撥款後才提問,陳鑑林認為做法無問題,「我唔同意我剝奪咗佢哋發問權利」,又指財委會上月已開20多個小時審議撥款,形容自己「維持一個有秩序、議事論事嘅議會」,並確保議員提問不重複,斥泛民拉布。政府穩袋196億元超支撥款後,陳鑑林指若議員對高鐵仍有問題想問,可在立法會鐵路事宜小組委員會和交通事務委員會跟進。


曾鈺成

陳言論自相矛盾


陳在節目上不時自相矛盾,一時自稱不會「跟住政府條死線去做嘢」,一時又指若撥款在政府死線前未能通過,高鐵便要停工、爛尾,對香港不好,不認為自己剪布有問題:「我唔覺得(我剪布)有啲乜後果,嗰個後果肯定係好嘅後果。」曾鈺成昨力挺陳鑑林憑感覺、認為舉手支持較多沒有問題:「憑主席嘅感覺係符合議事規則,因為主席請議員『贊成舉手,反對舉手』,主席講法係:『我認為贊成佔多數』咁就通過,我只係特別想呼籲立法會各黨派議員,唔好再令市民失望,我相信過去兩日睇到財委會開會嘅市民,都唔會同意立法會應該咁嘅現象。」





曾指,作為立法會主席不適宜評論其他委員會主席如何主持會議,而且有議員或提司法覆核,更不應評論。被追問事件對議會尊嚴有沒有影響,他反問損害議會尊嚴最嚴重是甚麼?是有人舉手或是爬上主席台?是議員聽不清贊成、反對還是在會議廳用大聲公發言?他認為大家要公道,市民不會同意破壞議會尊嚴。曾於財委會審議期間搶佔主席台的人民力量陳志全反駁曾鈺成:「當有人要入嚟打劫香港市民時,係咪佢着西裝打領呔就係有尊嚴,當我哋抗賊時,係咪除鞋上枱就係失斯文、失尊嚴呢?我相信公眾自有判斷。」泛民正委託律師研究有否足夠理據申請司法覆核,推翻結果,但也要考慮一旦敗訴的後果。泛民會議召集人何秀蘭指,泛民票數不足,即使當日再來一次投票,撥款也篤定通過,「有幾個梁天琦喺度一樣冇用」,因為屆時主席只會趕人走然後投票通過撥款,寄語感到無力的市民在9月立法會選舉中投票,改變建制派佔多的局面,這才有望改變現狀。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160314/19528732
混亂 舉手 通過 高鐵 撥款 陳鑑 鑑林 林憑 感覺 點票 曾鈺成 符合 規則
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泛民下周財會審陳鑑林

1 : GS(14)@2016-03-17 14:31:45

【本報訊】立法會財委會主席陳健波為配合政府,在立法會盡快通過民生項目撥款,昨日宣佈於4月加開3日會議,又指已發信通知議員,會於本月24日或4月23日召開4小時特別會議,處理針對他和陳鑑林的不信任動議,希望可為泛民議員消消氣。陳健波昨出席港台節目時,聽眾譚致電向陳開炮,炮轟他與建制派洗劫公帑,粗暴通過高鐵追加撥款,質疑陳健波若參與直選,一定沒有市民支持。陳健波聞言即反駁,指就算自己參與直選,都會有一定支持,但他絕對不會參選,「因為覺得直選太多負累,啲人因為選票問題,太多考慮,唔能夠憑良心做事」。對於陳健波早前稱,周五開財委會將先禮後兵,陳昨解釋屆時會有兩手準備,一方面會嚴格執行議事規則,不准議員離開座位,同時會加派保安,但拒絕透露具體保安人數。■記者林俊謙





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160317/19533073
泛民 下周 會審 陳鑑 鑑林
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