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俊和20億闖泰國中環在線:懶理胡應湘當年蝕鑊甘 李華華


2008-12-16  AppleDaily


 

泰 國政局立立亂,o依家特區問責高官聞泰色變,不過咁都仲未有嚇怕本港上市公司到當地掘金,最新一單係成立咗40年嘅老牌建築公司俊和發展(711),旗下 泰國合資企業啱啱攞到曼谷鐵路紅線其中一段鐵路嘅建築合約,全長15.26公里,埋單盛惠兩億五美金(約19.5億港銀)。

合和97年撇賬54億

講 起到泰國投資,確係為唔少上市公司帶來永不磨滅嘅傷痕,若果要數到十級創傷,最經典嘅例子,莫過於合和實業(054)97年為曼谷高架鐵路連公路工程撇賬 54億港紙。話說合和喺90年代初,攞咗呢個價值40億美金嘅大project,點知當地政府遲遲都收唔到地,搞到工程延誤,咁啱又撞正亞洲金融風暴,令 泰銖大幅貶值,項目爛尾收場,滿腔熱血嘅合和就壯士斷臂,之後主席胡應湘開始韜光養晦,逐漸退居幕後。講番今次俊和有份參與嘅曼谷紅線項目,係屬於泰國鐵 路擴展計劃嘅一部份,亦係泰國政府大型國家公共建設計劃案嘅5項鐵路工程當中,最大型嘅基建項目。俊和勇者無懼,拉埋泰國一家上市公司齊齊合作,前前後後 為項目合約同埋技術計劃籌備咗兩年,仲搵埋日本銀行呢條水喉射住,預計工程明年初開始,估計工期長達36個月。

新總理上台政局變

俊和本身準備工夫做到十足,之但係泰國噚日啱啱選咗新總理,政局變幻莫測,特區政府亦唔敢「包」,華華只好祝佢出師成功啦!

李華華
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煮大劉一鑊甘

2013-09-19  NM
 
 

 

大劉同羅傑承涉嫌行賄歐文龍嘅貪污案仍在澳門審理,澳門司法界已唱通街,就係話羅傑承同大劉雙雙入罪,結果就為之圓滿;如羅入罪大劉無罪,檢察院一定會上訴;嘩,咁講法咪即係要煮大劉一鑊甘!聽聞大劉「嗅」到不對路,故臨時換帥,轉由高大衞(David Azevedo Gomes)及雷文娜(Manuela Antonio)出任代表律師。其實,唔少香港生意佬都知成件事來龍去脈。

涉案呢幾幅地皮,原本嘉華呂志和好有興趣,仲搵埋廖本懷個仔Philip Liao(廖宜康)間則樓設計畫則,但聽聞批地條款十分之「辣」,啃唔起。至○四年,歐文龍時為運輸工務司司長,決定以邀請招標方式競投,四太梁安琪都獲邀入標,最後由羅傑承的Moon Ocean起氹仔呢五幅地,並由大劉借出八億銀予Moon Ocean買地,卒之喺前年三月,大劉嘅上市公司華置再買起Moon Ocean餘下三成股份,作價十六億!無獨有偶,一一年四月澳門實施打擊炒樓印花稅,但華置依然無有怕,並且不惜工本以豪宅打造「御海‧南灣」,推出時賣個滿堂紅,呎價是七、八千元,成個項目起碼為華置帶來三百億盈利。只不過,喺香港,執到筍貨會被譽為「撈底王」,喺澳門就手尾長;賣樓後個多月隨即爆出大劉涉歐文龍巨貪案,小宗估計,喺葡京贏錢後都要俾啲茶錢荷官,但有人堅決say no,無理到「Macau style」囉!聽講大劉出事後,已有中間人向他傳話,謂只要肯將塊地以「成本價再賺少少」回吐,就包無罪。已經到口嘅肥豬肉變成雞肋,我係大劉都say no,只不過咁去No人哋,塊地咪俾政府收回囉。

大劉 一鑊 鑊甘
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馬來西亞零吉就爆鑊甘 深港通仲玩得落 中環客

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/11/26/%e9%a6%ac%e4%be%86%e8%a5%bf%e4%ba%9e%e9%9b%b6%e5%90%89%e5%b0%b1%e7%88%86%e9%91%8a%e7%94%98-%e6%b7%b1%e6%b8%af%e9%80%9a%e4%bb%b2%e7%8e%a9%e5%be%97%e8%90%bd/

當人民幣已經跌破九算果陣,似乎無阻港交所一眾偉人嘅雄心壯誌,係要快啲搞深港通。一方面,可能有人以為透過深港通可以泵水,但另一方面,中環客懷疑有領導啲錢要走先,所以港交所唔理三七二十一,都要下個禮拜開通深股通。

北京啲大官睇咗乜數據,要急住俾自己啲錢走,中環客唔知。但中環客睇馬來西亞嘅外匯儲備,零吉被人大狙擊而重演亞洲金融風暴翻版,就一啲都唔出奇。

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零吉
據 IMF 講,馬來西亞如果要捍衛零吉匯價,手頭上嘅外匯儲備,一定要夠冚短期外債,至少要摣住1188億美金儲備, 零吉至叫穩陣,但依家大馬摣住嘅彈藥得983億,爭成205億美金,如果中環係大鱷,仲唔沽爆你?仲要IMF點名三個唔夠彈藥自保嘅國家中,政局最不穩就係馬來西亞,上個禮拜至喺吉隆坡搞完「乾淨選舉運動」,成個吉隆坡都係人,情況好似佔中咁樣。土耳其都係

馬來 西亞 零吉 吉就 就爆 爆鑊 鑊甘 深港 通仲 仲玩 玩得 得落 中環
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中門大開:玩鑊甘

1 : GS(14)@2012-05-05 00:10:11

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16306967
中門 大開 玩鑊 鑊甘
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貸評山下:中小企債務 隨時爆鑊甘 黃元山

1 : GS(14)@2013-07-17 00:40:14

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130716/18335909

                當全城絕大部份焦點都放在內地信貸問題時,由於香港金融體系和內地企業有密切關係,其實信貸問題已經不知不覺殺到埋身。事實上,這個月的熱話,除了「拆息風暴」外,就是被忽視了的「香港債彈」。

賺埋唔夠畀息 情況差過海嘯

                月初,高盛(基於顧問報告)寫了一份關注香港銀行資產質素的研究報告。一般感覺是,現時利率處於歷史低位,短期來說,香港金融體系應該不可能有危機。其實近兩年來,由於香港上市公司的盈利能力不斷下降,致使這些企業償還負債的能力減低。報告中提出了一個量度的指標,就是所謂的「implied NPL ratio」(引伸不良貸款比例)。
香港銀行實際的不良貸款比例非常低,但是,報告搞了一個「引伸」概念,是加前瞻性。其定義是,如果企業的EBITDA是少於負債的利率支出,便把企業所有負債都算進去。
簡單來說,如果企業支付利息,最理想是有足夠盈利收入,等於個人「卡數」和房貸利息,如果持續高於月薪的話,長遠的財政當然會出現很大的問題。
根據報告,2012年有13.5%在香港的上市公司(包括香港和內地的企業),是落入「賺埋唔夠畀息」的情況中!比起2010年的3.4%,比例翻了差不多三倍,比2008年金融海嘯的10.3%還要高。
按企業種類分析,重災區是上市的「中小企」(定義是一年銷售額少於5億港元),尤其是在香港上市的內地中小企。根據受訪的89間該類企業,2011年的引伸不良貸款比例高達83.8%;2012年,受訪69間,該比例是82.8%,而該類別2005年的低位數據,只是21.7%。換句話說,我們幾乎可以肯定,過去幾年,在香港上市的內地中小企,只要有債務的(包括銀團貸款,或是發行債券),它們每年所賺的,都不足以支付債務利息!
當然,這不等於這些企業都會周轉不靈,或面對債務違約。其實這些中小企,都已經是內地的「既得利益群體」(跟內地還在「捱世界」的真正中小企,有天淵之別)。其應對的方法,包括變賣資產、供股集資(吹大前景)、加大舉債「以債冚債」、應用手上現金、減少投資未來業務等,都是長遠對現有股東不利的。

拿到平錢 不務正業拖低毛利

                                      這個情況,當然對本地一些中小型銀行不利,因為它們的中小企貸款比例相對較高。另外,有些本地銀行,過去幾年,為了業務增長,大幅加大貸款給內地上市企業的比例,都是本港銀行的隱憂。
總的來說,香港金融業會受內地信貸收緊影響。不過,正如筆者之前不斷說的,內地收水對企業的影響,只是一個表徵,關鍵是在過去幾年,不少企業在本業找不到突破,卻能透過種種渠道,拿到平錢,不單不用被市場淘汰,更助長了它們不務正業,致使毛利不斷下降,才是今天困境的源頭。

黃元山
貸評 山下 中小 債務 隨時 爆鑊 鑊甘 元山
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變態女租客留一屋「金」屋主崩潰告鑊甘

1 : GS(14)@2016-07-09 06:35:50

小心惡租客!台灣新北市一名陳姓女租客被控訴,當初謊稱要開才藝班租屋,結果竟然是在屋裏養狗,最後不但拖欠房租,還留下滿地超惡心的狗屎,鄭姓女房東憤而寄出存證信函追討被拖欠的4萬元新台幣(下同‧約9,600港元)租金,打算走法律程序要惡租客負責。女房東的友人將此事分享到facebook後,被轉po到不公開社團「爆料公社」,文中表示,陳女自前年9月開始租屋,當初說是要開才藝班,女房東為了出租還花費十多萬元安裝冷氣、打理房子,結果陳女卻不按時繳房租,還留下滿地狗大便和垃圾,導致里長、鄰居都看不下去環保局投訴,如今女房東打算透過法律程序追究責任。女房東在存證信函中批評陳女,拖欠租金又不理會催繳還拒接電話,「如此惡質態度讓人難以續忍受」,要求陳女給付積欠的4萬元租金。而女房東友人也po出屋內照片,只見地板上滿是排泄物,還到處堆積着髒污的塑膠地墊、紙箱、雜物和衣服等,她希望藉此提醒其他房東注意,也呼籲大家「勸大家要有責任感責任心,認養代替購買是件好事」。女房東自己也在fb不公開社團「我們是新店人!!好山好水,就是愛新店」回覆表示,「因為她我們全家快發瘋了」,還po出之前與女租客的對話,她告知陳女積欠兩個月房租,要求出面處理,不然就通知警方陪同進屋將房屋收回,並將追討損壞、清潔等費用,「和您好好溝通您不願意,那只好大家辛苦一點走法院」。想不到女房租竟然回覆,「已至警局提交私闖民宅刑事案件」,還要求將po文刪除,不然就多一條妨礙秘密刑事案。女房東痛斥,備案後請警察陪同算私闖?其他網友也力挺她,呼籲反告陳女誣告。網友們看了照片後紛紛表示,「怎麼可以受的了滿地的大便」、「這間應該是給狗住的吧」、「不要害租屋客都租不到房子好嗎」、「這到底怎麼累積的也太誇張」、「真心疼他的寵物在這種環境生活」、「覺得她是故意的」、「怎麼會有這種人,太缺德了」。而女房東友人也在爆料公社回覆表示,「非常恐怖,房子第一次租出去就變成這樣」。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160707/19685027
變態 女租 租客 客留 留一 一屋 屋主 崩潰 告鑊 鑊甘
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