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俊和20億闖泰國中環在線：懶理胡應湘當年蝕鑊甘 李華華


2008-12-16  AppleDaily


 

泰 國政局立立亂，o依家特區問責高官聞泰色變，不過咁都仲未有嚇怕本港上市公司到當地掘金，最新一單係成立咗40年嘅老牌建築公司俊和發展（711），旗下 泰國合資企業啱啱攞到曼谷鐵路紅線其中一段鐵路嘅建築合約，全長15.26公里，埋單盛惠兩億五美金（約19.5億港銀）。

合和97年撇賬54億

講 起到泰國投資，確係為唔少上市公司帶來永不磨滅嘅傷痕，若果要數到十級創傷，最經典嘅例子，莫過於合和實業（054）97年為曼谷高架鐵路連公路工程撇賬 54億港紙。話說合和喺90年代初，攞咗呢個價值40億美金嘅大project，點知當地政府遲遲都收唔到地，搞到工程延誤，咁啱又撞正亞洲金融風暴，令 泰銖大幅貶值，項目爛尾收場，滿腔熱血嘅合和就壯士斷臂，之後主席胡應湘開始韜光養晦，逐漸退居幕後。講番今次俊和有份參與嘅曼谷紅線項目，係屬於泰國鐵 路擴展計劃嘅一部份，亦係泰國政府大型國家公共建設計劃案嘅5項鐵路工程當中，最大型嘅基建項目。俊和勇者無懼，拉埋泰國一家上市公司齊齊合作，前前後後 為項目合約同埋技術計劃籌備咗兩年，仲搵埋日本銀行呢條水喉射住，預計工程明年初開始，估計工期長達36個月。

新總理上台政局變

俊和本身準備工夫做到十足，之但係泰國噚日啱啱選咗新總理，政局變幻莫測，特區政府亦唔敢「包」，華華只好祝佢出師成功啦！

李華華
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煮大劉一鑊甘

2013-09-19  NM
  
 

 

大劉同羅傑承涉嫌行賄歐文龍嘅貪污案仍在澳門審理，澳門司法界已唱通街，就係話羅傑承同大劉雙雙入罪，結果就為之圓滿；如羅入罪大劉無罪，檢察院一定會上訴；嘩，咁講法咪即係要煮大劉一鑊甘！聽聞大劉「嗅」到不對路，故臨時換帥，轉由高大衞（David Azevedo Gomes）及雷文娜（Manuela Antonio）出任代表律師。其實，唔少香港生意佬都知成件事來龍去脈。

涉案呢幾幅地皮，原本嘉華呂志和好有興趣，仲搵埋廖本懷個仔Philip Liao（廖宜康）間則樓設計畫則，但聽聞批地條款十分之「辣」，啃唔起。至○四年，歐文龍時為運輸工務司司長，決定以邀請招標方式競投，四太梁安琪都獲邀入標，最後由羅傑承的Moon Ocean起氹仔呢五幅地，並由大劉借出八億銀予Moon Ocean買地，卒之喺前年三月，大劉嘅上市公司華置再買起Moon Ocean餘下三成股份，作價十六億！無獨有偶，一一年四月澳門實施打擊炒樓印花稅，但華置依然無有怕，並且不惜工本以豪宅打造「御海‧南灣」，推出時賣個滿堂紅，呎價是七、八千元，成個項目起碼為華置帶來三百億盈利。只不過，喺香港，執到筍貨會被譽為「撈底王」，喺澳門就手尾長；賣樓後個多月隨即爆出大劉涉歐文龍巨貪案，小宗估計，喺葡京贏錢後都要俾啲茶錢荷官，但有人堅決say no，無理到「Macau style」囉！聽講大劉出事後，已有中間人向他傳話，謂只要肯將塊地以「成本價再賺少少」回吐，就包無罪。已經到口嘅肥豬肉變成雞肋，我係大劉都say no，只不過咁去No人哋，塊地咪俾政府收回囉。

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馬來西亞零吉就爆鑊甘 深港通仲玩得落 中環客

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/11/26/%e9%a6%ac%e4%be%86%e8%a5%bf%e4%ba%9e%e9%9b%b6%e5%90%89%e5%b0%b1%e7%88%86%e9%91%8a%e7%94%98-%e6%b7%b1%e6%b8%af%e9%80%9a%e4%bb%b2%e7%8e%a9%e5%be%97%e8%90%bd/

當人民幣已經跌破九算果陣，似乎無阻港交所一眾偉人嘅雄心壯誌，係要快啲搞深港通。一方面，可能有人以為透過深港通可以泵水，但另一方面，中環客懷疑有領導啲錢要走先，所以港交所唔理三七二十一，都要下個禮拜開通深股通。

北京啲大官睇咗乜數據，要急住俾自己啲錢走，中環客唔知。但中環客睇馬來西亞嘅外匯儲備，零吉被人大狙擊而重演亞洲金融風暴翻版，就一啲都唔出奇。

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零吉
據 IMF 講，馬來西亞如果要捍衛零吉匯價，手頭上嘅外匯儲備，一定要夠冚短期外債，至少要摣住1188億美金儲備， 零吉至叫穩陣，但依家大馬摣住嘅彈藥得983億，爭成205億美金，如果中環係大鱷，仲唔沽爆你？仲要IMF點名三個唔夠彈藥自保嘅國家中，政局最不穩就係馬來西亞，上個禮拜至喺吉隆坡搞完「乾淨選舉運動」，成個吉隆坡都係人，情況好似佔中咁樣。土耳其都係

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中門大開：玩鑊甘

1 : GS(14)@2012-05-05 00:10:11

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16306967
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貸評山下：中小企債務　隨時爆鑊甘 黃元山

1 : GS(14)@2013-07-17 00:40:14

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130716/18335909

                當全城絕大部份焦點都放在內地信貸問題時，由於香港金融體系和內地企業有密切關係，其實信貸問題已經不知不覺殺到埋身。事實上，這個月的熱話，除了「拆息風暴」外，就是被忽視了的「香港債彈」。

賺埋唔夠畀息　情況差過海嘯

                月初，高盛（基於顧問報告）寫了一份關注香港銀行資產質素的研究報告。一般感覺是，現時利率處於歷史低位，短期來說，香港金融體系應該不可能有危機。其實近兩年來，由於香港上市公司的盈利能力不斷下降，致使這些企業償還負債的能力減低。報告中提出了一個量度的指標，就是所謂的「implied NPL ratio」（引伸不良貸款比例）。
香港銀行實際的不良貸款比例非常低，但是，報告搞了一個「引伸」概念，是加前瞻性。其定義是，如果企業的EBITDA是少於負債的利率支出，便把企業所有負債都算進去。
簡單來說，如果企業支付利息，最理想是有足夠盈利收入，等於個人「卡數」和房貸利息，如果持續高於月薪的話，長遠的財政當然會出現很大的問題。
根據報告，2012年有13.5%在香港的上市公司（包括香港和內地的企業），是落入「賺埋唔夠畀息」的情況中！比起2010年的3.4%，比例翻了差不多三倍，比2008年金融海嘯的10.3%還要高。
按企業種類分析，重災區是上市的「中小企」（定義是一年銷售額少於5億港元），尤其是在香港上市的內地中小企。根據受訪的89間該類企業，2011年的引伸不良貸款比例高達83.8%；2012年，受訪69間，該比例是82.8%，而該類別2005年的低位數據，只是21.7%。換句話說，我們幾乎可以肯定，過去幾年，在香港上市的內地中小企，只要有債務的（包括銀團貸款，或是發行債券），它們每年所賺的，都不足以支付債務利息！
當然，這不等於這些企業都會周轉不靈，或面對債務違約。其實這些中小企，都已經是內地的「既得利益群體」（跟內地還在「捱世界」的真正中小企，有天淵之別）。其應對的方法，包括變賣資產、供股集資（吹大前景）、加大舉債「以債冚債」、應用手上現金、減少投資未來業務等，都是長遠對現有股東不利的。

拿到平錢　不務正業拖低毛利

                                      這個情況，當然對本地一些中小型銀行不利，因為它們的中小企貸款比例相對較高。另外，有些本地銀行，過去幾年，為了業務增長，大幅加大貸款給內地上市企業的比例，都是本港銀行的隱憂。
總的來說，香港金融業會受內地信貸收緊影響。不過，正如筆者之前不斷說的，內地收水對企業的影響，只是一個表徵，關鍵是在過去幾年，不少企業在本業找不到突破，卻能透過種種渠道，拿到平錢，不單不用被市場淘汰，更助長了它們不務正業，致使毛利不斷下降，才是今天困境的源頭。

黃元山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283348

變態女租客留一屋「金」屋主崩潰告鑊甘

1 : GS(14)@2016-07-09 06:35:50

小心惡租客！台灣新北市一名陳姓女租客被控訴，當初謊稱要開才藝班租屋，結果竟然是在屋裏養狗，最後不但拖欠房租，還留下滿地超惡心的狗屎，鄭姓女房東憤而寄出存證信函追討被拖欠的4萬元新台幣（下同‧約9,600港元）租金，打算走法律程序要惡租客負責。女房東的友人將此事分享到facebook後，被轉po到不公開社團「爆料公社」，文中表示，陳女自前年9月開始租屋，當初說是要開才藝班，女房東為了出租還花費十多萬元安裝冷氣、打理房子，結果陳女卻不按時繳房租，還留下滿地狗大便和垃圾，導致里長、鄰居都看不下去環保局投訴，如今女房東打算透過法律程序追究責任。女房東在存證信函中批評陳女，拖欠租金又不理會催繳還拒接電話，「如此惡質態度讓人難以續忍受」，要求陳女給付積欠的4萬元租金。而女房東友人也po出屋內照片，只見地板上滿是排泄物，還到處堆積着髒污的塑膠地墊、紙箱、雜物和衣服等，她希望藉此提醒其他房東注意，也呼籲大家「勸大家要有責任感責任心，認養代替購買是件好事」。女房東自己也在fb不公開社團「我們是新店人！！好山好水，就是愛新店」回覆表示，「因為她我們全家快發瘋了」，還po出之前與女租客的對話，她告知陳女積欠兩個月房租，要求出面處理，不然就通知警方陪同進屋將房屋收回，並將追討損壞、清潔等費用，「和您好好溝通您不願意，那只好大家辛苦一點走法院」。想不到女房租竟然回覆，「已至警局提交私闖民宅刑事案件」，還要求將po文刪除，不然就多一條妨礙秘密刑事案。女房東痛斥，備案後請警察陪同算私闖？其他網友也力挺她，呼籲反告陳女誣告。網友們看了照片後紛紛表示，「怎麼可以受的了滿地的大便」、「這間應該是給狗住的吧」、「不要害租屋客都租不到房子好嗎」、「這到底怎麼累積的也太誇張」、「真心疼他的寵物在這種環境生活」、「覺得她是故意的」、「怎麼會有這種人，太缺德了」。而女房東友人也在爆料公社回覆表示，「非常恐怖，房子第一次租出去就變成這樣」。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160707/19685027
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