牛津道46號地招標 估值6億
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GS(14)@2016-07-26 07:55:25【明報專訊】豪宅物業有價有市，處於傳統豪宅地段的地皮亦推出市場標售。九龍塘牛津道46號地皮推出招標，估值超過6億元。
該地皮位於牛津道及禧福道交界，鄰近麗珊園，地盤面積約13.8萬方呎，樓面面積約24.9萬方呎，可建一座獨立式別墅、兩座半獨立式別墅或四個各6000餘方呎的住宅，地皮透過仲量聯行招標，將於9月15日截標。
市場消息指，中半山地利根德閣錄得罕見複式戶成交，實呎高逾2.8萬元，呎價創屋苑近2年新高。市場消息指，地利根德閣3座高層一伙複式A室，實用2252方呎（建呎2962方呎），以6350萬元成交，實呎28,197元（建呎21,438元）。原業主2011年以5450萬元購入，帳面獲利900萬元或17%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2982&issue=20160726
波斯富街89號地舖2.75億易手
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GS(14)@2019-04-09 16:53:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6181&issue=20190409
【明報專訊】經歷數年零售低潮，核心區旺舖交投疏落，但土地註冊處資料顯示，銅鑼灣波斯富街89號地下新近以2.75億元售出，為波斯富街近一年半以來再現逾億元舖位成交。
地段年半再現逾億元舖位
土地註冊處資料顯示，波斯富街89號地下，面積約1100方呎，連約500方呎閣樓，上月2.75億元由海外註冊公司ACTIVE PIONEER LIMITED購入，呎價約25萬元，有關舖位由老牌越南餐廳租用近40年。差餉物業估價署公布該舖位在2019/20年度租值為254.4萬元，以此計算，租金回報約1厘。
英皇道舊樓4.85億沽 擬改建商廈
資料顯示，波斯富街對上一宗億元舖位成交為寶榮大廈地下G、H相連舖位，面積逾1800方呎，2017年中以約2.08億元成交，呎價約11.5萬元；今次售出的舖位，毗鄰「舖王」鄧成波於2016年以2.5億元購入的87號地舖。
另一方面，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，北角英皇道383至385號全幢以4.85億元成交，地盤面積約3154方呎，現為一幢4層高舊式住宅大廈，重建後可建商業樓面最高可達47,310方呎，每方呎樓面地價約10,251元。翁氏指，買家看好長線商廈前景，加上北角未來一帶發展機遇及英皇道之地利優勢，故購入舊樓地盤並計劃改建成商廈作長線投資。