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故伎重施 易明的生活點滴

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  這個世界上果然是「江山易改,本性難移」。

  話說科瑞控股(8109)於去年八月二十一日宣布兩股送一紅股,於去年九月三十日除淨當天曾經高見0.183元,隨後一直在反覆下跌,三個半月之後跌至0.025元,於今年一月十四日突然宣布來個十股合為一股,再兩股供五股,每股供0.12元,結果股價跌至0.018元左右才止瀉。

  好了,其供股計劃於今年四月初完成,新股出籠當日其股價企穩於0.145元水平,隨後幾乎在天天上升,竟然由新股出籠當日最低的0.132元升至今天最高的0.81元,個半月時間竟然升了5.13倍,真是令人嘆為觀止。

  今天下午三時十分,其股價升至0.81元,進入了五十大升幅榜之內,我大聲驚嘆說:「論近期供股之後表現最佳的股份莫如科瑞了,今天居然較其供股價的0.12元升了5.75倍,堪稱為『股王』!」口中雖然如此說,心中卻在暗想:「這種只升不跌的股份不跌則已,隨時一跌不可收拾。」

  詎料約於三時二十分左右,我看見科瑞突然出現於五十大跌幅榜之內,而且還是排行第一,我又「哇」的一聲大叫出來,馬上看看其股價,原來不知道在什麼時候其股價突然出現急跌,居然曾經低見0.42元,半小時之內其股價竟然可以較今天的最高價大跌50%,真是來回於天堂與地獄之間,雖然尾市回升至0.52元,仍然跌了25.7%收市。

  我最怕兩種股份,其一是從低價升了數以倍計之後處於高位橫行,其二是天天上升,永不下跌的股份,因為這兩類股份不跌則已,一跌不可收拾。

  科瑞上回於去年九月三十日除淨當天曾經高見0.183元,隨後跌至0.018元左右才見底,跌幅高達90%,假設這一回從今天最高的0.81元計算日後也跌掉90%的話,豈非會低見0.08元或者更低?

  看來科瑞又在故伎重施,而且還是剛剛開始呢!

故伎 重施 易明 明的 生活 點滴
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故技重施 風險轉嫁買家

1 : GS(14)@2016-05-21 18:08:10

■在發展商故技重施下,可見樓市危機重重。 資料圖片


【拆局】上月新盤成功以高按及低息策略吸引買家眼球,最少半成首期便可做業主,這些財務伎倆並非首次,在過去30多年分段由不同發展商用作散貨,而且大多數是在淡市時所出,目的之一是製造暢銷的效果。最勇的發展商莫過於已故南豐集團前主席陳廷驊,1994年首創為一手買家提供十成按揭,讓收入較低的市民能夠擁有自己的居所。因為南豐除了地產生意外還有自家的財務公司,置業一條龍的服務成功突破當時只有銀行做按揭的局面,並在旗下樓盤被廣泛使用,吸引了個別欠首期的買家注意。1997年金融風暴後,個別發展商開始有自己的財務公司,為了刺激銷情,開始引入九成按揭,並成為上車慣常做法,目的只有一個,便是把物業即時化為現金,令更多市民可以成為業主,當然那時是輸多贏少,不少業主在樓價急跌後變成負資產。今時今日,在銀行水浸未能突破金管局的限制下,發展商故技重施,可見樓市危機重重,盼把物業風險轉嫁買家。記者:劉兆昌





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故技 重施 風險 轉嫁 買家
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重施PARK YOHO故技 11職業最高借九成

1 : GS(14)@2016-08-09 06:43:07

【明報專訊】新地(0016)筲箕灣形薈昨公布首批143伙價單,發展商旗下財務公司沿用同系元朗PARK YOHO Sicilia的備用貸款計劃,為特選客戶提供備用一按貸款額最高樓價八成至九成,特選客戶指買方或其擔保人為建築師、會計師、測量師、獸醫、牙醫、醫生、註冊護士、精算師、律師、特計金融分析師、民航機師11種職業,另醫管局之僱員及政府公務員(薪金為職系薪級表34點或以上)可享用。至於備用二按最高金額為樓價25%,一二按總貸款額不逾樓價八成,上述備用一二按年息均為首兩年P減2.85厘,期後為P減1厘(P現為5厘)。

另若買家持有一個已供完的住宅物業,而該物業估值不低於所購的形薈物業樓價四成,以及該物業不屬於村屋、1970年前發出入伙紙的單幢物業、有轉售限制的物業或非屋苑式的離島物業等,即可以此作抵押,向發展商借貸以繳付前期金額。採用靈活付款辦法的買家可借10%樓價(前期需付15%樓價);採用BSD付款辦法的買家可借15%樓價(前期需付20%樓價),按息為P減1厘(P現為5厘)。若買家在簽訂合約日期後540天內或2018年3月30日前還清借貸金額,將豁免前期貸款利息。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5572&issue=20160808
重施 PARK YOHO 故技 11 職業 最高 借九 九成
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【動畫】 殺女獸父被揭故技重施又殺子再行李藏屍

1 : GS(14)@2016-08-18 06:04:15

台灣台北驚傳無屍男嬰命案。涉嫌殺害男嬰的兇手,竟是因殺死親生女兒,遭法院判處8年的男子江文吉。警方調查,江文吉和原配育有一女,後來再婚生子。2007年,江文吉不滿4歲女兒恩恩(化名)瀨尿,狠心用掃把打死女兒,將屍體裝入行李箱,然後埋屍山區。當時現任太太懷疑不到一歲的小兒子小漢(化名)失蹤,也很可能遇害,但江文吉當時表示,因為缺錢而賣掉兒子,直到最近,案情有重大進展。警方查出江文吉受不了兒子小漢哭鬧,將其活活打死,事後用塑膠袋包裹棄屍床下。江文吉打死四歲女兒一案,台灣高等法院於本月四日宣判,認定被告故意傷害兒童致死罪名成立,但江文吉因符合自首要件,依法減刑判入獄八年。但讓人更難以置信的是,警方追查,發現江男同時殺害兒子小漢,原因是生母曾親眼目擊丈夫痛毆男嬰及和江男的自白通過測謊。警方調查,江文吉在殺害女童後,因受不了兒子吵鬧,活活打死當年還不滿一歲的小漢,事後棄屍在住所床底。江文吉原本供稱,2008年8月間,再娶的葉姓妻子因案入獄,他獨立照顧與葉妻所生的小孩,後來流浪到板橋運動公園,認識幾名朋友,其中一名男子見他沒錢,還要照顧兩個小孩,提出有門路可以賣小孩。他後來以10萬元(新台幣‧下同)(2.4萬港元),把小漢賣給神秘男子,後來就再也沒見過該名男子。警方認為,江文吉的說法漏洞百出,因為他連無法說出男子的樣貌,甚至對賣兒子的時間及地點詳情都反反覆覆,後來只好又改口供稱,指兒子被一名中年女子帶走,去向不明。但江男還是無法交代細節。面對警方追問,江男後來乾脆都稱「忘記了」。警方多次提訊期間,常拿香煙和檳榔給對方,最終承認打死女兒恩恩後一年,有天耐不住兒子哭鬧,錯手打死小漢。江文吉表示,當時因孩子吵鬧,他徒手掌摑小漢的頭部,但因出手過重,原本哭啼的兒子突然倒地斷氣,擔心天氣熱,屍體恐遭人發現,遂用大型垃圾袋層層包裹,把童屍裝在行李箱,塞在住所床底。由於找不到適當時機棄屍,最後乾脆搬離案發地,開始逃亡生涯。由於案發時間距今已七、八年,專案小組為找到屍體,曾重返棄屍地搜索,用盡方法卻遍尋不獲小漢的屍體。房東及後來租客都沒有記得曾在房內有聞到屍臭味,也沒人看到床底下有一行李箱,估計屍體或被當成垃圾棄丟。台灣《壹週刊》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160818/19741308
動畫 殺女 女獸 獸父 父被 被揭 故技 重施 施又 又殺 殺子 子再 行李 藏屍
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