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四川富商鄧鴻接受調查

2013-04-01  NCW
 
 

 

共有三位當地富商被帶走,調查範圍還在擴展◎ 本刊記者 賀信?王晨 文蜀中富豪鄧鴻正在接受有關部門調查。財新記者近日從多個渠道獲知了這一消息。

鄧鴻是成都會展旅遊集團董事長。

成都世紀城新國際會展中心有限公司是其核心企業,一年一度的春季全國糖酒商品交易會即由鄧鴻旗下公司籌辦。在成都,他的世紀城新國際會展中心緊鄰天府新區,簡稱“新會展” ,被視為成都市的 “門面工程” 。區域內除展館,還有多個五星級酒店,時常舉辦重大商務、政務活動。對應于 “新會展”的,則是位於成都市金牛區的 “老會展” 。

老會展亦在鄧鴻公司旗下。

當地官員介紹說,金牛區一度想把鄧鴻的會展業留在當地,但當時成都市提出城市向南發展,相關區域提供土地面積更大而對商界更具吸引力;此外,新會展項目是成都市級項目, “區里和市里無法競爭” 。新會展于2003年12月正式奠基,並于次年年底宣佈中心展館落成。公開資料顯示,新會展占地1500 畝,主要由展覽中心、會議中心、酒店及配套設施、文化娛樂及休閒度假設施、商務辦公區、商業住宅區六大部分構成。

當時本地媒體報道說,世紀城新會展中心落成後,成都市大型展館總面積突破20萬平方米,位居全國第四,僅次于北京、上海和廣州。新會展也成為目前中國西部功能配套最完善、設施最先進的多功能國際會議展覽中心。 2012年12月10日,鄧鴻出席自己的公司會議。次日,他會見了來訪的四川本地官員。當月28日,他又在雲南出席昆明滇池國際會展中心項目開工儀式,雲南省委、省政府主要官員均參加了活動。市場傳言由此平息。

鄧鴻最近一次公開露面是2013年2月19日,會見前來成都考察的上海官員。之後,他再次從公衆視野消失。

知情人士透露說,3月初,鄧鴻被再次帶走,有關部門的調查與土地項目有關, “如果說上一次他是協助調查,這一次,他成為被調查的對象” 。

除了鄧鴻,會展集團接受調查的還有執行總裁劉洋。知情人士說,鄧鴻不善交際,不愛說話,除了必須由他本人出席的儀式,生意場上的活動常常由劉洋出面。

官商本色

“鄧鴻是標準的紅頂商人,也是商業奇才。 ”談起鄧鴻,成都多位地產界人士對鄧鴻和政府親密的關係帶有些許羨慕,但對其能力不乏佩服。

從上個世紀90年代末,鄧鴻涉及會展地產以來,他的每個項目都與政府頗有淵源。

初入會展商業,鄧鴻算是歪打正著。90年代末,現址為成都城北沙灣的老會展中心是當年成都鋼材集散地。鄧鴻本想在老會展處做一個規模較大的鋼材批發市場,但從現實考慮,覺得以成都當時鋼材市場的規模難以招商,由此轉向會展場館。

鄧鴻憑借口才說服了金牛區政府。

1997年,沙灣會展中心建成,現被成都人稱為老會展中心。在老會展中心建設過程中,鄧鴻顯示了他對商業地產的敏銳。會展除展館還有星級酒店、購物中心等設施。一位成都地產界人士評論鄧 鴻的第一桶金: “其實老會展的地址不是會議選址,整個成都北面交通很差,做成功是因為歷史給了他機會,填補了成都之前沒有會展的空白。 ”初涉會展商業成功後,鄧鴻大舉進入地產業,建設會展中心依舊是他的主要切入口。

據成都地產界人士描述,會展項目本身是政府項目,很難賺錢。但政府為鼓勵民營資本投入,提供一定便利條件:企業可按照建設會展的低價拿地,可配套建設住宅用地和商業用地。拿地過程中,政府會設置一些量身訂做的條件幫助關係企業入圍,例如資質准入就是其一。之前做過會展的鄧鴻,中標幾率大幅增加。

會展業是城市的 “面子工程” ,鄧鴻在承接過程中常有 “私貨”夾帶。這一特質在新會展建設時即有體現。2004 年12月,新會展正式投入使用。該項 目在名目上順應成都向南拓展的城市規劃,但在專業人士看來,新會展規劃並不合理。鄧鴻將配套的住宅區放在商業價值最高的前面地塊,會展中心放到交通不利的後面地塊,這一安排意在首先實現企業利益。

新會展項目還體現了鄧鴻運作資產 的能力。他趕在2010年中央對房地產宏觀調控前,將新會展背後的環狀地塊高價賣給龍湖地產。龍湖地產用來開發了名為龍湖世紀的高級住宅。而靠近地鐵的地塊,鄧鴻同樣以高價賣給了成都棕櫚泉房地產開發有限公司

牽涉甚廣

平日,鄧鴻不愛說話,惟有談論藝術的時候,才展示出性格中的另一面。

在老會展,鄧鴻曾興建過成都現代藝術館,他自任館長,自備畫室,廣泛結交本地藝術家,並為其中翹楚舉辦畫展。公開資料顯示,鄧鴻亦樂於出席成都市的各種藝術活動。在新會展,川西古鎮風格的西蜀廊橋置身于各類玻璃幕牆建築中,相互之間自然過渡,深得設計界讚賞。

就公開的照片看,即將步入耳順之年的鄧鴻,濃眉大眼,娃娃臉,即便是在一些正式場合,他也以一身休閒裝示人,腳上穿一雙布鞋,好像剛剛從畫室里走出來,頗有藝術家的隨性。 “他不是附庸風雅。 ”成都本地一位房地產開 發商說, “鄧鴻在藝術上確有造詣,藝術和商業的結合更是其長處。 ”鄧鴻在其公開發表的藝術評論文章中自述,他于1988年投身商海。財新記者查閱得知:鄧鴻出生于1963年,14歲 即參軍入伍,在著名的38軍服役。1985 年,22歲的鄧鴻以成都空軍幹部身份轉業,並于次年加盟成都加州國際物業發展有限公司擔任董事,這家公司現在亦為會展國際旗下企業。2003年12月成都世紀城新國際會展中心有限公司成立時,註冊資金高達3億元。值得注意的是,成立之初大部分股東出資及次年公司增資,相當多的資金來自註冊在四川省阿壩州的四川九寨天堂溫泉酒店有限公司。該公司即為現在鄧鴻旗下九寨天堂國際會議度假中心的前身。

2003年9月投入運營的九寨天堂是旅遊地產。公開資料顯示,九寨天堂占地50余畝,毗鄰聞名世界的九寨溝風景區,距離九黃國際機場僅需一個小時車程。鄧鴻旗下公司還開發了甲蕃古城,是為九寨天堂二期。公開資料顯示,該項目占地400余畝,以藏式風格建築為主,與現代風格的九寨天堂國際會議度假中心形成互補,旅遊界稱其為 “姊妹花” 。一位成都地產界人士特別佩服鄧鴻的九寨天堂項目。他說,九寨天堂項目展示了鄧鴻的品味,商業和藝術的結合,在川內無出其右。該項目的經濟效益也讓同業羨慕。而在政界,九寨天堂被視為重要接待場所。

近年來,會展集團重點建設的項目叫做新世紀環球中心。

公司官方網站顯示,環球中心占地1300畝,約合兩個天安門廣場大小,總建築面積超過190萬平方米,號稱全球最大單體建築。環球中心坐落于成都市的環城生態帶上,而環城生態帶由成都市三環路和三環路以外、繞城高速之間的環狀區域圍閉而成,包括繞城高速外側500米範圍,面積約為198平方公里,一度被簡稱為“198”區域。

2008年12月,成都新世紀環球中心正式動工興建。

新世紀環球中心被宣傳為世界上最大的單體建築,包含現代藝術館、成都當代藝術中心、海洋樂園等公益項目;此外,還有寫字樓、酒店、購物中心和住宅樓等商業項目。按規定,環城生態帶5%可以用于商業地產,但規劃設計應該是商業地產項目鑲嵌在環城生態帶 當中,做為公共設施使用。

在環城生態帶上,成都市允許建築物呈鋸齒狀嵌入其中,但是,環球中心體量過於巨大,以至於切斷了環城生態帶,該建築也因此成為爭議項目。

知情人士告訴財新記者,成都市一位主要官員曾在內部會議上表示: “ (環球中心)建都建了就算了,類似的項目以後不能再建。 ”據公開媒體報道,環球中心內設五星級酒店、寫字樓、海洋主體公園,藝術館、歌劇院,預計于2013年4月正式開業。業界人士介紹說,環球中心銷售情況相當出色,至3月底幾乎銷售一空。

這位人士對鄧鴻表示尊重,他說, “拿地是關係,建什麼是能力” 。

以公益配套為名低價拿的地,鄧鴻 先建了寫字樓,配套的公益性的項目遲遲沒有動工。

新世紀環球中心建成之後,銷售量火爆, “去年一年,同地域的銷售額有70% 至80% 都是環球中心的。 ”一位成都本地房地產商說。

截至財新記者發稿,包括鄧鴻在內四川富豪共有三人正在接受調查。另外兩人分別是四川郎酒集團董事長汪俊林、四川金路集團股份有限公司董事長劉漢。目前惟有劉漢相關信息得到官方正式披露。

四川 富商 鄧鴻 接受 調查
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成都會展大王鄧鴻現身 曾傳被調查與外界失聯

http://www.eeo.com.cn/2014/0928/267058.shtml

經濟觀察網 記者 李超 成都報導 今日,經濟觀察網從權威人士處獲悉,與外界失聯許久的成都會展大王鄧鴻現身其旗下的環球國際中心,並走訪了部分企業。

鄧鴻現為成都會展旅遊集團董事長,成都國際會議展覽中心、九寨天堂國際會議度假中心董事長。因其在會展領域的權威地位被成為成都「會展大王」。

自去年11月左右起,鄧鴻再未公開露面。市場上關於其被調查的傳聞不絕於耳,更有媒體稱其被關押於湖北咸寧,遭調查原因為「土地倒賣,第二是虛開發票涉嫌逃稅漏稅,第三是詐騙貸款」。

此間,成都會展旅遊集團並未就傳聞作出公開闢謠。

公開資料顯示,鄧鴻出生於1963年,有從軍經歷。1995年,鄧鴻攜資從美國回成都,隨後大手筆投資14億元興建位於成都金牛區沙灣的國際會展中心。2003年12月開始在高新區投資建設總面積180萬平方米的成都新國際會展中心——「世紀城」。他曾名列2006年《福布斯》中國富豪排行榜第三百二十八位。

成都 會展 大王 鄧鴻 現身 曾傳 傳被 調查 外界 失聯
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