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馬鞍山天宇海 客廳賞遼闊海景

1 : GS(14)@2016-07-09 07:01:56

■客廳外連露台,享有全海景,觀感舒服。



【搵屋指南】馬鞍山四房標準單位只限樓齡十年以內屋苑提供,年輕中價之選為2011年落成的天宇海,現時連租約低層放盤叫價1,000萬元,交吉有樓睇則以今次介紹的低層單位索價最合理,有裝修,開價1,090萬元。記者:伍志輝攝影:朱家駿模特兒:Miu(Mouton)


天宇海位處港鐵恆安站及大水坑站之間,對面是公屋欣安邨及恆安邨,為馬鞍山市中心以南臨海住宅區中樓齡最新屋苑,物業主打三房及四房大單位,面向西沙路及公屋群的一方特設14幢隔音屏洋房,而6座分層大廈每座細分為A、B座。三房單位由建築面積875方呎、實用面積665方呎起,四房大戶分佈1A座A及B室、2B座A室、3A座A及B室、7A座A室,建築面積1,236方呎至1,267方呎、實用面積938至962方呎,一律附設窄長形貯物房,景觀方面以1A座、2B座及3A座享前排無遮擋的沙田海景致最優質,7A座以側海景為主。介紹的1A座B室為物業四房戶中最大碼,客廳、套房及其中一間細房向西望全海景,前方寧泰路及馬鞍山海濱長廊為景色帶來動感和一些聲浪,另外兩間細房向南望毗鄰屋苑園林平台,同時可側望部份海景。



四房戶 連裝修

此戶為屋苑現時少數附設靚裝修的四房放盤,廳房入牆家具特別多,款式觀感仍然時尚。世紀21奇豐物業蔡蓓表示,屋苑現時有大約20個四房單位放售,以交樓標準為主的連租約放盤佔逾七成,落本裝修者多數屬於自住不會放售,形成靚裝修盤源特別矜貴。物業四房戶頗受換樓客歡迎,可能與樓齡較新而銀碼適中有關,6月份連環錄得兩宗連租約四房戶成交,皆為1A座A室,建築面積1,255方呎、實用面積947方呎,成交價分別923萬元及1,035萬元,皆屬原裝交樓標準裝修,樓價差別在於後者屬中層享有更廣遠海景之故。



■單位享有前排遼闊海景視野,前方馬路行車聲浪難免。

■向南的細房配備單人床及大碼衣櫃,沒有多餘的擺設。

■向南細房外望旁邊屋苑平台。





■套房設有特闊窗台,向西望海。

■享有海景的細房,訂做組合床,盡用空間。

■廚房建有凹字形廚櫃工作枱。













資料來源:世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行電郵:mailto:hailey@century21-goodwin.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19686971
馬鞍山 馬鞍 天宇 宇海 客廳 遼闊 海景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303090

距港鐵站遠 享遼闊海景

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:22

【本報訊】帝國集團與麗新發展(488)持住樓市旺、樓盤有海景,將軍澳藍塘傲以貴絕同區姿態推售,不過,街坊指樓盤距離地鐵有距離,且區內未來多個新盤將陸續入伙,將軍澳綫的載客能力令人擔憂。藍塘傲地盤毗鄰會德豐(020)Capri,前方是海旁單車徑及緩跑徑,不時有居民往來,私隱度麻麻,不過勝在前方無遮擋,部份單位望海、更可遠眺藍塘海峽及北角一帶。交通方面,屋苑位置不論前往港鐵將軍澳站及調景嶺站均需約10分鐘步程,而且前往港鐵站的步程沿途無遮擋,住戶出入日曬雨淋,與新地(016)發展的天晉系列部份屋苑以有蓋行人天橋連接將軍澳站,配套明顯差一截。



另外,街坊指港鐵將軍澳綫目前已經非常擠迫,日後將軍澳南多個新盤入伙,加上政府大樓落成啟用後,將對區內交通構成壓力。藍塘傲地庫僅設131個住客車位,以項目582伙分層單位計,平均4.4戶爭1個車位。


【將軍澳居民意見】

■Kenneth

君傲灣住客Kenneth:「藍塘傲雖然位處海邊及以低密度發展,惟價錢偏高,且由樓盤行去港鐵站冇瓦遮頭,可能要日曬雨淋,所以不會考慮購買。」



■黃小姐

黃小姐:「十幾年前就買咗寶盈花園單位,入黎開荒,覺得將軍澳近年人口多咗,交通配套擠迫咗,遲啲仲有政府大樓,交通點承受到。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798306
距港 鐵站 遼闊 海景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311629

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