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湯文亮胞弟沽遠金 8年賺7592萬

1 : GS(14)@2017-03-31 09:39:28

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2802&issue=20170331
【明報專訊】中環及啟德兩幅商業地王招標在即,市場再錄大額商廈成交。市場消息指,金鐘遠東金融中心一個高層單位,剛以超過1億元售出,呎價約3.65萬元,屬高價成交。

市場人士稱,今次售出之單位位於遠東金融中心高層,享海景,面積約2800方呎,最新以呎價約3.65萬元沽出,屬該廈高價成交個案,料成交價約1.022億元。原業主為紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮等人,物業於2009年以2628萬元購入,持貨8年帳面勁賺7592萬元,賺幅達2.8倍。

美利道地王今招標 呎價估值3萬

另外,中環美利道商業地王今起招標,5月12日截標,地盤面積約3.1萬方呎,可建46.5萬方呎樓面。中原地產測量師張競達表示,中環一帶極少有大型商業地供應,具有一定的發展潛力,將可建成頂尖的甲級商業大廈,每方呎樓面地價估計約3萬元,地皮估值高達139.5億元,由於地皮涉資龐大,不排除有財團以合組形式競投項目。

啟德巨無霸商業地估值143億

至於5月26日截標的啟德第1F區2號地盤,佔地約20.5萬方呎,可建191.2萬方呎樓面。張競達表示,去年底鄰近的一幅商業地以每呎樓面地價6733元批出,按近期市况及發展商投地取態,料今幅地皮做價將比上一幅商業地皮更高,預計每呎樓面地價約7500元,地皮估值約143.4億元。
湯文 文亮 胞弟 沽遠 遠金 年賺 7592
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遠金美銀兩單位6098萬放售

1 : GS(14)@2017-12-13 14:21:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2081&issue=20171213
【明報專訊】商廈市况持續熾熱之際,續有業主趁機放售商廈物業。美聯商業助理營業董事鄧少安表示,金鐘遠東金融中心極高層06室,以及美國銀行中心高層13室同時放售,兩物業由同一業主持有,買家可選擇一次購入兩個物業,或分開購買,合共叫價約6098.4萬元。

折合呎價分別4.26萬及3.8萬

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鄧續稱,上述遠東金融中心極高層06室,面積約658方呎,業主意向價現為2800萬元,折合呎價約4.26萬元,將交吉放售。另美國銀行中心高層13室,面積約868方呎,業主意向呎價3.8萬元,即意向售價約3298.4萬元,目前現連約出售,租約期將至明年1月,新買家可於租約屆滿後,選擇繼續出租或作自用。

灣仔道162至164號單位1400萬放售

此外,中原(工商舖)寫字樓部營業董事朱子豐表示,灣仔灣仔道162至164號1樓B室現放售,面積約900方呎,意向價約1,400萬元,平均呎價約15,556元;物業屬寫字樓契,將以交吉形式出售,預料市值月租約3.5萬至4萬元。單位設有3塊大型玻璃,可作廣告位之用。
遠金 金美 銀兩 單位 6098 萬放 放售
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遠金高層5.68億沽 呎價5.26萬 全港次高

1 : GS(14)@2018-01-21 23:34:16

【明報專訊】商廈物業有價有市,市場消息稱,金鐘遠東金融中心高層全層,面積10800方呎,最新以約5.68億元易手,呎價約52600元,除創該廈新高呎價外,亦是全港商廈物業呎價次高,僅低於中環中心頂層去年9月以5.58萬元創下之紀錄。據悉,物業新買家為永光地產譚逢敬或相關人士。原業主木薯資源(0841)主席朱銘泉及相關人士,則是於2004年以8200萬元購入,持貨14年帳面獲利4.86億元,賺幅高達5.9倍。

此外,去年逾200萬元純車位註冊量創紀錄新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,去年純車位註冊量錄9,890宗,按年升約11.4%;當中逾200萬元個案錄2,100宗,按年更升約130.5%,與整體純車位宗數相比,逾200萬元個案佔約21.2%,首次突破兩成水平。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6263&issue=20180121
遠金 高層 5.68 億沽 呎價 5.26 全港 次高
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遠金中層戶每呎叫價5.9萬

1 : GS(14)@2018-05-21 05:41:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6282&issue=20180521
【明報專訊】受惠中環中心天價交易完成,甲級商廈前景看俏,有業主趁勢放售物業。美聯商業營業董事羅仲英表示,金鐘遠東金融中心中層02至03室現正放售,兩個單位面積同為2702方呎,即總面積合共5404方呎,業主以意向呎價5.9萬元放售,意向售價近3.19億元。他續稱,上述放盤屬相連單位,可享海景,一個單位可交吉,另一單位連租約出售。

據悉,原業主2012年2月以約1.19億元購入,若成功以3.19億元易手,意味持貨6年轉手,帳面賺2億元或1.7倍。資料顯示,遠東金融中心33樓上月以6.6億元易手,以全層面積1.08萬方呎計,呎價逾6.1萬元,屬全港甲廈呎價次高物業,上述放盤屬市價放售。

目前全港甲級商廈呎價最高紀錄,為中環皇后大道中9號34樓(頂層),永倫集團或有關人士上月以5.3億元購入,全層面積約8570方呎,折合呎價61,844元。

海天晉售76個車位 套近2億

此外,新地(0016)推售將軍澳日出康城晉海II新一批單位之際,早前發信予同系將軍澳海天晉的一手買家,通知拆售屋苑車位;土地註冊處顯示,海天晉目前售約76個車位,佔全屋苑全部152個車位的一半,成交價約238萬至268萬元,套現逾1.9億元。
遠金 中層 戶每 每呎 叫價 5.9
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茂盛1.65億購遠金 呎價逼6萬

1 : GS(14)@2018-07-03 06:03:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4255&issue=20180703
【明報專訊】已故「收租王」倫志炎之子、茂盛控股(0022)主席倫耀基近月積極入市商廈及豪宅,旗下茂盛控股公布,以1.65億元購入金鐘遠東金融中心47樓01室單位,以面積2780方呎計,折合呎價59,350元。該集團表示,購入上述遠金中心單位後擬作集團辦公室之用。土地註冊處亦顯示,上述單位原業主為堡超有限公司,去年3月底以1.02億元買入,持貨約1年多,帳面勁賺6300萬元或62%。

近月積極入市商廈

事實上,自倫志炎去世後,倫耀基旗下的永倫集團或相關人士接連入市。市場消息表示,永倫集團或有關人士今年4月以約6.6億元購入遠金中心33樓全層,以面積10,800方呎計,折合呎價6.11萬元,創出全港甲廈呎價新高。今年3月該公司或相關人士透過公司轉讓形式斥約5.14億元購入中環皇后大道中9號頂層全層,以面積8750方呎計,呎價6萬元,一度創下全港分層甲廈呎價新高。最大手一次要數今年2月由永泰地產(0369)以28.488億元售出的灣仔軒尼詩道W Square全幢,涉及寫字樓及零售部分,總樓面約12.86萬方呎,呎價22,152元,雖然買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited,但由永倫集團作擔保人,市場普遍認為該買家實際為永倫集團。
茂盛 1.65 億購 購遠 遠金 呎價 價逼
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