凱旋門1房連平台 1480萬破頂
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GS(14)@2017-08-30 12:20:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0067&issue=20170830
【明報專訊】九龍站凱旋門錄1房戶破屋苑紀錄成交。市場消息指，凱旋門觀星閣低層C室，實用面積412方呎，連約125呎平台，剛以公司股權轉讓形式（賣殼）易手，成交價1480萬元，做價創屋苑1房單位新高，實呎3.59萬元。原業主2012年1055萬元購入，帳面獲利425萬元或四成。
資料顯示，同座一個高層B室，實用面積400方呎，早前以1410萬元易手，實呎3.5萬元，同屬高價成交。
YOHO TOWN額印鬆綁賺41%
新界西北樓價持續上升，元朗YOHO TOWN 錄得額印鬆綁貨勁賺個案。利嘉閣助理分區經理黃永全指，YOHO TOWN 2座中層F室，實用面積393方呎（建築面積525方呎），2房間隔，望山景，以550萬元獲得首置客承接，實呎13,995元（建呎10,476元）。原業主2014年5月，以約390萬元買入，持貨3年，額印鬆綁即轉手，帳面獲利約160萬元，升值約41%。
泓景臺02年一手貨獲利2.7倍
西九四小龍之一的荔枝角泓景臺，近期二手交投較疏落，8月至今暫只錄約4宗成交。中原副區域營業董事歐陽振邦指，泓景臺7座中層實用512方呎D室2房戶（建築690方呎），新近以756萬元售出，實呎14,766元（建呎10,957元）。據了解，原業主早於2002年以206萬元一手購入單位，帳面賺550萬元或近2.7倍。
海怡3房套1068萬同類新高
另十大屋苑之一鴨脷洲海怡半島再錄高價成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島8月錄4宗成交，平均實呎17,300元，其中海怡半島9座中層D室，實用面積640方呎（建築807方呎），3房套間隔，以1068萬元易手，實呎16,688元，成交價創屋苑同類新高。買家為用家，原業主2011年4月670萬元買入，持貨6年，帳面獲利398萬元，單位升值59%。
荃灣全新甲廈 打造連平台特色戶
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GS(14)@2018-06-19 05:28:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9465&issue=20180619
【明報專訊】除住宅外，第一集團發展的葵涌大連排道甲級商廈K83，近期已累沽99伙，部分呎價更突破2萬元，料創新界商廈最高呎價紀錄。第一集團董事魏深儀表示，集團持有的荃灣大涌道18至20號地盤，現正計劃興建一幢全新甲級商廈，預計明年底落成，提供約117個單位，面積約800方呎至全層約1萬方呎，集團亦一如既往提供連平台特色單位，預料適合用家及中小企業，她預料隨着不少內地企業來港上市，各區甲級寫字樓的需求亦將增加。
以K83為例，項目6月開售至今已累售至少99個單位，佔可售單位總數114個的87%，售出單位成交價1070萬至2149萬元，呎價1.1萬至2.02萬元，套現15億元，當中最大手買家斥資約1.08億元，掃入全層6伙；至於買家分佈，約65%為本港客，35%為境外買家。
[發展商專訪]