ZKIZ Archives


樓市轉靜 價錢難大跌 施慧雅

1 : GS(14)@2012-10-30 00:03:21

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
【明報專訊】港股上週初段持續上升,不過上週五出現回吐。總結一週,大市微跌6點,以21,545點告收。值得留意的是,港股在早前連升了10個交易天,是近年的紀錄。從這角度看,港股出現一點調整,是正常的發展。
換樓風險增 業主不敢放盤
另一方面,港府在上週五下午也推出了新一輪冷卻樓市的措施。基本上,從上週六開始,非香港永久居民或以公司名義買樓,要付買家印花稅。由於有關稅率高達15% ,再加上特別印花稅增加並延長了一年,因此對外地買家而言,總稅率是十分之高,高得等於告訴這些買家不如不要買。即使對本地買家而言,由於特別印花稅是維持三年,他們要綁起的資金實在不少,做買賣決定時猶豫多了一點,是甚為正常。
值得留意的是,對換樓人士而言,現在的情不是太利好,因為新買入的單位要綁三年,三年間借貸成數和息率都很可能沒有現時的單位那麼好。從這角度看,相信不少業主都會傾向惜售。在這情下,相信二手市場的盤源可能會進一步減少。
在早前,是每賣出一個單位,該單位便很可能會離開市場兩年或以上,現時的發展是,離開市場的年期很可能會再延長一年,而且在現時的時政策下,相信有些買家只是把單位買回來放在一邊,作長期收租。
對內部需求有一定作用
從冷卻需求的角度看,這些措施一定有不少效力。基本上,在這些措施取消前,本港樓市的需求,是要由本土居民和在港已居留7年以上的外國或內地人去支持。後者的數量和購買力仍是一個謎,但慧雅總的判斷是,樓市的交投會轉靜,但樓價應不會顯著下跌,有機會再談。
樓市 轉靜 價錢 大跌 慧雅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281795

內地放水兼經濟數據造好港股轉靜 好友或突襲

1 : GS(14)@2017-10-09 03:11:47

【本報訊】成交低迷,大市料波動,好友或偷襲!因國慶及中秋長假,港股今個星期只有三個交易日,港股通本周暫停交易,分析料交投勢淡靜,指數更易舞高弄低造成波動,有基金偏向相信挾上機會較大,指短線仍有機會挑戰二萬八。記者:莫亦熙



恒指上周累跌326點,拖累港股9月計挫416點,八連升斷纜。不過人行周末預告明年實施定向降準,另內地官方製造業數據勝預期,加上美股昨早段高開,港股藍籌在美國預託證券(ADR)普遍向好,截至本港時間昨晚9時45分,綜合藍籌ADR表現,相當於恒指高開約176點,至27700點水平。


短線再試二萬八關

豐盛金融資產管理董事黃國英認為,在放水及數據造好前提下,再加上中港假期因素影響成交,好友有機會借低成交偷襲,恒指短線可再上試二萬八關。根據輪證發行商資料,熊證重倉區現處27900點水平,涉及約6.5億份熊證街貨。不過中投傲揚基金經理溫鋼城稱,美匯轉強不利港股,認為大市未必會借勢挾高太多,料恒指短期於27300點至27800點間上落。招銀國際策略師蘇沛豐亦指,雖然內地經濟數據優於預期,但美元近日有所反彈,若趨勢持續,資金有機會由新興市場流走,單靠定向降準及經濟數據未必能抵消相關利淡因素,估計短期走勢較為波動,27000點至28000點間橫行。事實上,港股在國慶節日期間普遍表現不俗,過去七年中,恒指按周計有六年錄升;按去年情況,港股在內地黃金周休市期間成交額明顯大減兩至三成,恒指更連升四日挾高超過600點。至於整個10月走勢,溫鋼城認為內地經濟數據向好,港股企業盈利不俗,加上美國稅改出台,對後市仍樂觀,認為恒指只要不失26800點水平,港股仍處牛市,本月可挑戰28500點。但他留意到近期資金流有所轉弱,料大市往後升勢「未必好似之前咁牛」。黃國英亦指,現時未有原因逆轉他對後市看法,料本月仍有機會挑戰28500點水平的大時代高位。


憂資金撤新興市場

但招銀國際策略師蘇沛豐則指,恒指10月波幅通常較高,料大市將現大波動,隨着資金從新興市場流走,港股月內有機會錄深度調整。但他相信,恒指在26800點水平將有初步支持,認為後市仍會向好,建議投資者趁低吸納。



【專家意見】

豐盛金融資產管理董事黃國英指內地放水及數據造好,好友有機會借低成交偷襲,短線可博二萬八,會留意中小股機會。


中投傲揚基金經理溫鋼城稱未見大跌誘因,只要不失26800點水平,仍處牛市格局,本月更可挑戰28500點,但不如之前般牛氣。


招銀國際策略師蘇沛豐表示,恒指10月波幅通常較高,資金從新興市場流走,港股有機會深度調整,但26800點有支持。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20171303
內地 放水 經濟 數據 造好 港股 轉靜 好友 突襲
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342054

年尾氣氛轉靜 北水南下大減港股成交個半月最少

1 : GS(14)@2018-01-08 00:24:10

■港股昨日重上二萬九關,但成交僅錄920億元。李潤芳攝

【本報訊】市場提早收爐,大市成交不足千億。恒指昨重上二萬九,不過成交開始轉趨淡靜,昨僅錄920億元,是一個半月最少,北水南下規模更跌至7.4億的三個月最低。專家指投資者今年成績表已塵埃落定,故入市意欲不強,後市料在28800點至約29300點間上落。


恒指昨跌202點或0.7%,收報29050點,收復50天線(昨處28870點),H指昨升49點或0.4%,收報11415點。大市雖扭轉連跌兩日勢頭,但升勢欠全面,上升下跌股份比例為49%對51%,亦即下跌股份數目較上升股份略多。騰訊(700)、港交所(388)、建行(939)及工行(1398)四隻重磅股,已合共貢獻恒指昨六成升幅。


大市短期料波幅不大

距離下周一的聖誕長假仍有四個交易日,全年亦餘下七個交易日,但有部份投資者似乎提早收爐。大市成交昨降至920億元,打破近期千億成交常態。北水亦開始退潮,昨透過滬港通及深港通南下的北水合計只有7.4億,較上周五的29.9億大減75%。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指「市場求安安穩穩過埋呢幾個交易日,1月洗牌再嚟過。」他認為長線投資者今年成績表經已塵埃落定,故入市意欲不強,「啲人傾向炒day trade(即日買賣),上晝買下晝有啲利潤就走」。故料大市今年餘下時間成交將繼續淡靜,恒指只會在28800至29300點左右上落。富昌證券研究部總監譚朗蔚表示,基金趁年底鎖定利潤,且假期將近,令北水淨流入及主板成交額減少,認為大市目前由散戶主導,指數更易趨向快上快落。他補充,港股現時仍呈波動市,或於明年才會「爆邊」,料恒指今年餘下交易日將在28800點至29350點之間徘徊,建議投資者先觀望,不需重注入市。

港交所最樂觀見250元

港交所(388)上周五收市後公佈同股不同權方案,該股昨落鑊升4.2%,收報236元,是昨日最勁藍籌。不過沈慶洪提醒,同股不同權最快要到明年中之後才落實,且正式實施後仍有很多變數,包括是否真正有公司選擇來港掛牌、屆時市況能否吸引公司上市等,故不認為港交所股價可再借該消息進一步大幅飆升。他又認為,港交所後市走勢主要仍要視乎成交,股價暫時最樂觀料只見250元左右。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249366
年尾 氣氛 轉靜 北水 南下 大減 港股 成交 半月 最少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346290

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019