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一周一行「五一銷情」打定輸數 海洋公園﹕人次料跌 金舖﹕市道難有驚喜

1 : GS(14)@2015-05-01 23:51:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150430/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】「一簽多行」改為「一周一行」後的首個五一假期在即,然而零售市場悲觀氣氛持續蔓延,商戶普遍不敢奢望增長,撈金旺季神話難續。主打內地客生意的珠寶商六福(0590)、周生生(0116)及「自由行熱點」海洋公園均預期,五一期間銷售表現較去年難有增長,不過,主打三星級酒店的華大地產(0201)卻稱,五一期間訂房已全部爆滿,反映消費力較低的遊客或未見明顯減少。
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明報記者 孫娜 魏嘉儀

過去幾年黃金周,本港商戶均絞盡腦汁策劃推銷策略來吸引遊客,惟今年商戶不再標新立異,其中六福及周生生俱低調配合港府統一早前推出、針對本地客的「開心覑數大行動」。

參與「開心覑數大行動」 吸本地客

六福執行董事黃蘭詩表示,自數年前內地縮短五一假期後,黃金周效應已淡化不少,高消費客通常亦較少選擇此時訪港,加之近期周邊國家匯率吸引,預料今年五一銷售「無驚喜」。同樣不看好黃金周的還有周生生,大中華區營運總經理劉克斌表示3月及4月銷售氣氛差,銷售按月均有單位數跌幅,預料今年五一銷售「無增長」。

去年入場人數剛創歷史新高的海洋公園也看淡黃金周。其發言人稱,今年區內旅遊競爭愈趨激烈、港元轉強等因素令訪港遊客數字下跌,預料黃金周期間入場人次亦可能較去年輕微減少。

華美達酒店:黃金周爆滿 房價跌一成

儘管業內普遍看淡,但從酒店及旅遊業界反饋看,情未必如想象中差。華大地產主席鄭啟文甚至形容「這個星期全港酒店都感到很開心」,他指酒店入住率近日不斷改善,更多內地散客重新回來旅行,旗下的華美達酒店本周一直到五一假期結束,酒店房基本都爆滿,不過房價仍按年跌約一成。對於傳統淡季5、6月的表現,他稱今年「淡季不算淡」,現時五一之後的一段時間,訂房率已經高達七成。他認為按照現時的表現,酒店業不需加入到港府「開心覑數大行動」當中。

董耀中:訪港旅客較3月回升

旅遊業議會總幹事董耀中亦稱,今年4月來港的旅行團平均每日380團,雖然較去年超過400團仍有距離,但已經較3月進一步改善,他認為情改善與反水貨活動停止有關。不過他表示五一並不是內地遊客來港的旺季,去年五一期間僅錄得285團,甚至少於平日,而從現時的報團情看,預計今年五一假期團數將較去年再跌一成。據本報查詢華南區一大型旅行社五一三天訪港團參團人數,今年錄得1120人報名,較去年跌超過三成。

董耀中稱,旅遊業界將觀察「開心覑數大行動」效果,有意在6月份再由旅發局牽頭,推出專門針對旅行團的優惠,望借活動帶旺消費。
2 : GS(14)@2015-05-01 23:53:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150430/news/ea_eaa2.htm
代理:「五一」沒起色 舖租將減一成
  2015年4月30日

【明報專訊】雖然五一期間酒店預租情較預期好,不過有物業代理估計,今年五一假期零售數據將錄跌幅,預料部分舖位業主將視乎五一零售數據而下調一線舖租金,如銷售數據較差,料部分一線舖位業主將減租約一成作招徠,大型舖位則拆細出租。
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視乎五一零售數據

美聯工商舖(0459)執行董事兼行政總裁黃漢成認為,今年五一假期訪港旅客數量將平穩,但在高消費客減少來港下,料零售銷售金額將下調;目前不少舖位業主叫租取態仍較硬淨,倘若五一銷售數據較差,相信一線舖位租金或會短期內減租一成留客。

萊坊:將大舖ṃ細出租

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦認為,本港早前推出一周一行,令即日旅客數量減少,五一假期將可反映「過夜」旅客的來港情,因此如五一假期出現零售數據大跌,相信業主會出現心理影響,可能較願意以「不加價方式」續租或略為減租挽留租客。

他又指出,或考慮把月租逾100萬元的大型舖位分隔成細舖迎合普遍租客需求,但料舖位買賣價短期內不會因零售數據下跌而減價放盤。
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