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甘比肇輝臺12號大女名命名 2016年10.5億向華置購入 料年收租近半億

1 : GS(14)@2018-03-15 11:30:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0310&issue=20180315
【明報專訊】華置(0127)2009年將旗下尖沙嘴商廈命名為The ONE曾成全城熱話,事隔9年,華置大股東「大劉」劉鑾雄太太、「甘比」陳凱韻持有的東半山肇輝臺12號豪宅,命名為秀樺閣(Josephine Court),名字正是大劉與「甘比」愛女名字。秀樺閣擬作長線收租,業界料項目呎租有機會挑戰100元,估計「甘比」每年可享租金收益近5000萬元。

明報記者 林可為、林尚民

秀樺閣樓高12層、最大設計特色是全幢物業採玻璃幕牆設計,令各單位皆擁有良好採光度。項目提供24伙,單位實用面積約1200至1600餘方呎,間隔主要採3房(1套)、4房(2套)設計,總樓面面積約4.1萬方呎。作為物業租務代理的第一太平戴維斯回應稱,現時對項目的意向呎租無可奉告,但計劃稍後開放示範單位予傳媒參觀。該公司亦稱,「雋逸靈秀,繁樺翠嶺」就是秀樺閣的最佳演繹。

共涉24伙 料呎租約100元

秀樺閣所處的肇輝臺12號地段,前身為新輝大廈,華置2006年以約2.34億元,向何善衡慈善基金會有限公司購入(當時新輝大廈樓齡約32年),以可建樓面約4.1萬方呎,每方呎樓面地價約5700元。華置其後着手重建,並於2016年9月向地政總署申請預售樓花同意書。不過,2016年12月卻發生戲劇性發展,華置公布以10.5億元將上述肇輝臺12號豪宅全部權益,售予當時已成為劉太的「甘比」,按是次交易價計,折合平均呎價2.6萬元。至去年7月,華置向地政總署撤銷申請預售樓花同意書。

華置06年2.34億買入後重建

區內代理估計,秀樺閣位處東半山傳統豪宅區,兼採低密度設計,估計單位呎租有機會貼近100元,即單位月租將逾10萬元起;以此推算,作為秀樺閣持有人的「甘比」,每年可獲租金收益將近5000萬元,料可享租金回報逾4厘。

至於毗鄰的肇輝臺6號,大業主嘉華(0173)仍有部分單位放租,呎租超過70元水平;屋苑其中一個中層A室,實用2816方呎,叫租20萬元,實用呎租71元,而面積相同、連2262方呎天台特色戶,以月租22萬元放租,實用呎租78元。

尚璟月租高見21萬 呎租95元

事實上,近期豪宅市場錄得不少大額租務成交,如去年3月由大手客以7.588億元購入的西半山尚璟6伙,其中兩個實用面積同為2206方呎的B室近日租出,當中一個連裝修家俬示範單位,月租約21萬元,實用呎租95元;另一交樓標準單位月租約19萬元,實呎租86元。
2 : GS(14)@2018-03-15 11:30:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1246&issue=20180315
【明報專訊】貴為本港女首富、人稱「甘比」的陳凱韻,現時與大劉育有一子兩女,分別為10歲的大女秀樺、5歲的次子仲學,以及於年初出世的細女,而大劉向來對女兒秀樺寵愛有加,多年來曾競投最少4顆稀有美鑽予秀樺,並以秀樺英文名Josephine命名。

曾有報道稱,秀樺的第一顆鑽石,是大劉於2009年以當時破紀錄7400萬元,於日內瓦蘇富比拍賣中投得,為7.03卡彩藍鑽石,命名為「Star of Josephine」,據悉這是當年送予秀樺的生日禮物。及後於2014年10月,大劉再在蘇富比拍賣行以1.37億元投得8.5卡的粉紅鑽送給秀樺。翌年11月,大劉以約6億元購入兩顆稀世鑽石,更分別命名為「The Sweet Josephine」與「The Blue Moon of Josephine」,其中「The Blue Moon of Josephine」重達12.03卡,以約3.7億投得,並獲美國寶石學院(GIA)鑑定為鮮彩藍色(Fancy Vivid Blue),屬最高級別。

甘比身家料逾547億成女首富

事實上,甘比於2016年與富商劉鑾雄(大劉)結婚,翌年即獲委任為華置(0127)執行董事,當時通告提及,甘比任職華置執董的年薪是10萬元酬金。坐擁千億資產的大劉於2017年3月突然「分身家」,華置公告指大劉健康狀况極為不穩,需要於其在生之時實行重組,把其持有華置的所有股份分派予兒子劉鳴煒,及太太甘比與其未成年子女劉仲學和劉秀樺,前者將獲得24.97%股權(共4.76億股),後者則獲得50.02%股權(共9.54億股)。以當日收市價11.88元,甘比持有的9.54億股,總市值更達113.37億元。

大劉將華置股權分派予甘比後,連同過去送贈予甘比的尖沙嘴The ONE、東半山肇輝臺12號、山頂歌賦山里3B洋房等,其身家當時計逾547億元,成為本港女首富,亦躋身本港十大富豪之一。
甘比 肇輝 輝臺 12 號大 大女 女名 命名 2016 10.5 億向 向華 華置 購入 料年 年收 收租 租近 近半 半億
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甘比肇輝臺豪宅易名秀樺閣

1 : GS(14)@2018-03-19 04:44:24

■劉鑾雄早前將東半山肇輝臺12號以10.5億元售予甘比。資料圖片


【本報訊】華置(127)大股東劉鑾雄去年以身體不穩為由,將華人置業股權進行重組,太太陳凱韻(甘比)隨之擢升為城中富婆,坐擁身家超過670億元。今年初甘比再為劉氏一家誕下女嬰,家庭增添新成員之外,最新是大劉早前將東半山肇輝臺12號以10.5億元售予甘比,該幢豪宅最新定名為秀樺閣(Josephine Court),取名於大劉與甘比大女劉秀樺。

或開放示範單位招租

位於東半山傳統豪宅區的肇輝臺12號,前身是新輝大廈,華置於2006年以約2.34億元購入後重建,總樓面約4.1萬方呎。該廈未易名前,市場已有指會推出招租,據悉,是次易名後,該廈更有機會短期內開放示範單位,項目全幢12層,提供24伙,每伙實用面積約1,200至1,600方呎。除了今次豪宅易名外,據知2009年秀樺出世時,大劉已用7,400萬元投得一顆超過7卡的藍鑽石,命名為「Star of Josephine」,3年前又用3.7億元買下名為The Blue Moon of Josephine的12卡藍鑽,其後再以2.2億元投得名為The Sweet Josephine的16卡粉紅鑽給寶貝女兒,大劉愛錫千金程度可見一斑。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180315/20332357
甘比 肇輝 輝臺 豪宅 易名 秀樺 樺閣
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肇輝臺6號特色戶 呎租叫78元

1 : GS(14)@2018-04-07 09:30:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4443&issue=20180407


【明報專訊】屬港島豪宅地段的東半山,同區現時亦有多個豪宅物業放租,其中由嘉華(0173)持有的肇輝臺6號,仍有部分單位放租,呎租超過70元水平;屋苑其中一個中層A室,實用面積2816方呎,叫租20萬元,實用呎租71元;面積相同、附連2262方呎天台特色戶,則以月租22萬元放租,實用呎租78元。

山頂倚巒洋房呎租123元

近期豪宅租務市場暢旺,連環錄得多宗大額租務成交,如由越南華僑朱立基夫婦持有的山頂施勳道8號洋房倚巒雙號屋,新近以月租38萬元售出,洋房面積3100方呎,折合呎租123元。以朱氏夫婦於2006年以逾1.59億元購入物業計,現時可享約2.9厘租金回報率。

另亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON一個中層分層物業B單位,新近以月租50萬元租出,該單位實用面積4289方呎,折合實用呎租117元;以業主去年6月以逾2.87億元購入單位計,享租金回報率約2.1厘。

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2 : GS(14)@2018-04-07 09:30:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4521&issue=20180407


【明報專訊】華置大股東「大劉」劉鑾雄太太、「甘比」陳凱韻現時與大劉育有一子兩女,分別為10歲的大女秀樺、5歲的次子仲學,以及於今年初出世的細女,而大劉夫婦向來對女兒秀樺寵愛有加,多年來曾競投最少4顆稀有美鑽,贈予秀樺,並以秀樺英文名Josephine命名。

贈4顆鑽石 價值連城

曾有報道稱,秀樺的第一顆鑽石,是大劉於2009年以當時破紀錄7400萬元,於瑞士日內瓦蘇富比拍賣中投得, 為7.03卡彩藍鑽石,命名為「Star of Josephine」,據悉這是當年送予秀樺的生日禮物;及後再於2014年10月,大劉再於蘇富比拍賣行出手,以1.37億元投得8.5卡的粉紅鑽送給秀樺。

翌年11月,大劉以約6億元購入兩顆稀世鑽石,分別命名為「The Sweet Josephine」與「The Blue Moon of Josephine」,其中「The Blue Moon of Josephine」重達12.03卡,以約3.7億元投得,並獲美國寶石學院(GIA)鑑定為鮮彩藍色(Fancy Vivid Blue),屬最高級別。

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