周顯﹕樓價無風起浪急跌 前所未見 周顯
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GS(14)@2015-12-26 11:03:49http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】細價樓的大跌雖然已經是一個逐漸實現的事實，但看報道，依然是令人怵目驚心，單單是沙田，單日三宗劈價百萬，金獅花園僅售273萬，加息後首個周六日，全港共錄得最少10宗成功鋤價入市個案，其中沙田區單日3宗「大劈百萬」成交，全部狂劈兩成以上。
如果細看內文，將會發現，所謂的「劈價百萬」，只是因為當初業主心雄，開了一個天價，被人落地還錢，如此而已。當然了，如果論成交價，真實樓價還是跌了不少，不過被報道誇大了，也是事實。
我之所以留意樓價的下跌速度，皆因翻查過往樓價急速大跌的記錄，1982年是因為中英談判，信心危機，1997年是因為亞洲金融風暴，2003年是因為SARS，2009年是因為金融海嘯，但今日的政經局勢，雖然有着不少小型的壞消息，但卻並沒有像以上羅列般的震撼性的大事件，樓市居然崩潰得這麼快，這是從來沒有見過的事。
傳媒製造下跌預期
所以，我唯有把一部分的原因歸咎於傳媒的不斷報道，快速造成了樓價下跌的市場預期。不消說，在互聯網和智能手機的資訊轟炸之下，也令到資訊的流通以倍數增速，這令到市場的氣氛一旦轉壞，便可以乘數的速度，傳播了市場崩潰的信息，因而造成了人踩人的骨牌效應。
不過，照暫時所見，真正的樓價重災區，還只是局限於細價樓的局部板塊，這是因為：一，先前兩年細價樓炒得太熱，的確是超買了。二，發展商大量推出細單位，因供應大量增加，推冧了市場。三，根據傳統智慧，當牛市到了尾聲，才會輪到細價樓的炒賣，因此，當細價樓當炒時，必然也是樓市的尾聲。
立春起浪
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GS(14)@2017-02-05 10:39:47薑是老的辣，已屆83歲的老佛爺Karl Lagerfeld的創作力更是源源不絕。執掌Fendi逾半世紀，今個早春系列仍見他的魄力不減。新裝設計集色彩、波浪線條與東方花卉圖案，將繽紛視覺拼湊闊身輪廓，與度假氣息的尼龍藤織配飾，提早投身夏日風情。新裝長度走向兩極，長身高腰闊褲配搭crop top，跟迷你連身裙成一大對比。鬆身線條與蓬鬆衣袖舒服又具慵懶感，蝴蝶結與露肩設計則糅合甜美氣息與性感女人味。
啡色露肩襯衣 $5,600米白色闊褲 $11,300 Mini Peekaboo立體花飾手袋 $44,600藤織平底鞋 $8,700
印花露肩連身褲$19,500高踭鞋 $6,900
早春處處見東方美藝觸感，面料向日本植物牆紙取材，滲出一份和式味，紅與白鮮明對比的花卉印花設計卻又滲出點點太平洋小島情調，飄逸長裙與皮褸的層次配搭又體現剛柔並重的女子特質。
紅色印花皮褸 $35,900
紅色印花裙 $29,700高踭鞋 $7,100
刺繡襯衣 $19,500刺繡裙 $19,500高踭鞋 未定價
Fendi花環
Fendi各個經典手袋款大玩尼龍草藤織、立體花飾、珍貴刺繡與波浪花紋等元素，大方得體的Baguette手袋，整個袋身添上釘珠波浪刺繡，另外又有以尼龍草藤織造，加上層層波浪，趣味十足。Dotcom Click和Peekaboo特別密鋪花卉刺繡與立體花飾，也令人心花放。
Peekaboo立體花飾手袋 $39,000
Baguette藤織手袋 $20,000
Dotcom Click印花手袋 $25,600
造型、撰文：趙潔恆攝影：郭賢興示範：Nastya TR of Mission化妝：Angel Wong髮型：Nicky Wong
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170203/19915877