ZKIZ Archives


君豪峰實呎2.4萬首推93伙 1房折實681萬入場 今起收票

1 : GS(14)@2017-10-21 10:37:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0797&issue=20171021


【明報專訊】向來供應較少的港島區成為本月新盤戰場。昨日除有長實(1113)中環新盤MY CENTRAL首輪推售外,已有5個月未有在香港推出全新樓盤的恒地(0012),旗下鰂魚涌君豪峰,昨以折實平均實呎24,218元首推93伙。該盤為上周三施政報告公布後,短短約一周第三個開價新盤;與同系去年9月開售的北角尚譽首批折實實約2.4萬元相比,兩者呎價相若。

明報記者 謝穎怡

約18個月樓花的君豪峰,共提供464伙,每層設有16伙,標準單位實用面積由214方呎起。發展商昨同公布項目首張價單,涉93伙,包括37伙一房、28伙兩房及28伙兩房連儲物室,實用面積由290至451方呎。

是次發展商末有推出開放式戶,恒地營業(一)部總經理林達民(圖)表示,得悉家庭客對兩房單位需求較大,故針對用家推出較多兩房戶,惟不排除於首輪推售前加推開放式單位。

較區內二手呎價高近四成

君豪峰首批93伙定價716.9萬至1223.7萬元,實呎21,878元至29,077元,平均實呎25,493元。發展商提供最高5%直減折扣,包括3%即供折扣及2%特別折扣,若扣除該最高5%折扣優惠後,折實價由681.1萬至1162.5萬元,折實實呎20,784元至27,623元,整體折實平均實呎24,218元。若與同區樓盤毗鄰的樓齡較新、主打大單位的二手單幢盤CASA 880,現時平均實呎分別1.75萬元相比,是次君豪峰首批93伙開價高近四成。

首批未推開放式戶

價單所見,首批入場費單位為15樓D室,實用面積290方呎,一房間隔,定價716.9萬元,折實價681.1萬元,折實實呎23,485元。若以呎價計,最廉單位則為5樓F室,屬實用面積451方呎兩房連儲物室單位,定價986.7萬元,折實價937.4萬元,折實實呎20,784元。

發展商是次提供一按及二按,其中一按最高85%、二按最高40%,另一按加二按最高達樓價90%。

林達民強調,項目首批針對用家,並刻意以低價起步,較心目中價錢折讓一成,故日後加價空間大。林續稱,項目今日起收票,每張本票10萬元,最快本月開售,以定價計,首批市值8.74億元。

其他新盤方面,已有14年未有在香港推出全新樓盤的中信泰富,旗下何文田加多利山KADOORIA,昨日上載樓書,預計稍後開放5個連裝修現樓示範單位。

KADOORIA上載樓書 單位1267呎起

資料顯示,項目總共提供77個單位,主打3房、4房戶,當中23伙為特色戶,實用面積1267至3162方呎(連平台和天台特色戶),項目提供116個車位。
豪峰 實呎 2.4 萬首 93 房折 折實 681 入場 今起 起收 收票
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342807

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019