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內地商人購尖沙嘴旺角地舖

1 : GS(14)@2011-02-01 21:53:51

  2011年2月1日

【明報專訊】去年第4季,港府宣布取消來港投資移民中,買樓可計作為投資項目,變相令移民買樓「無得計分」。

不過,部分內地投資者將目標,轉向零售物業巿場。其中一名浙江省商人,去年底以近1億元購入分別位於尖沙嘴及旺角兩個地舖。

金豐易居國際置業指出,該浙江商人原計劃投資住宅物業,受上述政策限制之後,去年12月以合共9960萬元購入兩個地舖,包括以3300萬元購入尖沙嘴柯士甸道61號600方呎地舖,呎價5.5萬元;現時由華匯置業(地產代理)以月租6萬元租用,呎租100元,租約期至今年11月中屆滿。

另一位於旺角花園街232至242號2500方呎地舖以6660萬元購入,呎價2.664萬元;現由新發茶餐廳以月租18萬元租用,呎租72元,租約期也是至今年11月中屆滿。

此外,另一名浙江籍投資者,一月中以4636.3萬元購入大埔富匯半島(比華利山別墅三期)銀池道雙號5150方呎洋房,呎價9002元。
內地 商人 購尖 沙嘴 旺角 地舖
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內地投資者劉軍3億購尖沙嘴舖

1 : GS(14)@2017-06-16 01:54:29

【本報訊】核心地舖業主執位,活躍大額舖壇的內地投資者劉軍出手,剛以3億元購入尖沙嘴海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖,面積830方呎,另連閣樓830方呎,舖位現由藥坊租用,月租75萬元,回報率3厘。劉軍過去曾摸頂入市,2012年以11.42億元購入銅鑼灣寶榮大廈前泉章居舖,並一度登上舖王寶座。然而持貨5年,蝕讓收場。今年初把舖位剩餘樓面全數沽予冠華鏡廠,作價4.68億元,連同2014年底以2.1億元出售地下AB號舖予宏安(1222),共套現約6.78億元,賬面蝕4.64億元,持貨五年合共勁蝕40.6%。舖位原業主是曾連續五年榮登米芝蓮最佳食府的西貢全記海鮮老闆吳偉麟、吳金福及有關人士,他們2010年年中以1.525億元買入上述舖位,持貨7年賺1.475億元。這邊廂套現,那邊廂又入貨,吳氏日前向宏輝集團(183)購入尖沙嘴金巴利道永利大廈地下23A及23B號商舖物業,作價2.06億元。此外,億京早前沽出觀塘創業街萬泰利廣場4層樓面,共約47,130方呎,作價5.6億元,買家為香港城市大學。城大發言人表示,購置上述物業旨在配合大學長遠學術發展的需要,拓展教研空間。美聯商業區域營業董事黃寶偉表示,近年不少大專院校購入或租用東九商廈作教學用途,例如香港公開大學在2012年以合共約7.57億元購入九龍貿易中心B座8至12樓,目前8至11樓為香港公開大學葵興教學中心。浸會大學2008年以8,950萬元買入觀塘創紀之城三期7樓1及2號,以及8樓1及2號單位,現為該校東九龍教學中心。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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內地 投資者 投資 劉軍 億購 購尖 沙嘴
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