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買家十號風球購富景 3房實呎2.2萬破頂

1 : GS(14)@2017-08-28 13:52:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5634&issue=20170824
【明報專訊】隨着「天鴿」昨午風勢開始減弱,二手市場上仍有零星買家入市,其中西半山富景花園及屯門居屋兆禧苑,均於昨天錄得二手成交個案。

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西半山富景花園有單位於十號風球下錄得成交。中原高級資深營業董事李巍表示,西半山富景花園2座高層E室,實用面積1011方呎(建築1174方呎),採3房間隔,叫價2350萬元,最終於十號風球下減價100萬元,至2250萬元易手,實呎22,255元(建呎19,165元),樓價及呎價均創屋苑同類新高。原業主2004年以665萬元買入,持貨13年帳面大賺1585萬元或2.4倍。

兆禧苑已補價406萬易手

美聯營業經理周志偉表示,兆禧苑A座中層11室,實用面積415方呎(建築567方呎),採兩房間隔,以406萬元(已補地價)成交,實呎9783元(建呎7160元)。原業主於2001年以77萬元(已補地價)買入,持貨16年轉手帳面獲利329萬元或4.3倍。

另有部分買家於前天、「天鴿」未正面襲港前入市,其中東涌更於颱風正面吹襲前連錄3宗成交,當中2宗來自映灣園,包括東涌映灣園7座高層F室,實用面積550方呎(建築729方呎),以614萬元成交,實呎11,163元(建呎8422元)。原業主2014年以396萬元購入,帳面獲利218萬元或55%。

東涌近日連錄3宗成交

至於另一宗成交則為東堤灣畔8座高層G室,實用面積813方呎(建築1090方呎),以868萬元易手,實呎10,677元(建呎7963元)。原業主於2013年以720萬元購入,帳面獲利148萬元或兩成。

維景2房753萬沽 13年升值1.8倍

此外,市場消息指,將軍澳維景灣畔17座高層A室,實用面積516方呎(建築693方呎),屬兩房間隔,前晚以753萬元售出,實呎14,593元(建呎10,866元)。原業主於2004年以265萬元購入,帳面獲利488萬元或1.8倍。
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