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熱股貴買 廢股長揸 指數基金 買唔過 黃國英 (Alex Wong)

1 : GS(14)@2011-05-26 22:32:41

http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=15015
熱股 股貴 貴買 股長 指數 基金 買唔 唔過 國英 Alex Wong
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【又到聖誕】聖誕樹超貴買唔落手?教你牛市揀樹全攻略

1 : GS(14)@2016-12-10 03:45:21

「噢聖誕節托它歸家!」過完感恩節,美國許多家庭開始預備過聖誕及新年。要應節,當然少不免買返一棵真聖誕樹啦!蘋果記者專訪了一個聖誕樹專賣店,樹農不但道出了「從聖誕樹銷情看歷年景氣」的聖誕樹經濟學,更不藏私教大家看懂今年聖誕樹的行情,以及如何挑選聖誕樹。駐洛杉磯記者:張紫茵在南加州,聖誕樹主要來自北卡羅萊納州、華盛頓及俄勒岡州。「成個聖誕老人咁」的農夫Mark已經種了30年聖誕樹,專賣店內的樹大部份都是出自他手。問到為何今年聖誕樹價格飆漲?他表示,聖誕樹有75%成本是來自工人的人工,近年勞動成本增加,令到樹價亦相對提高一成。另一個行外人不會知道的原因是,聖誕樹的生長年期相當長,普遍種一棵7呎高的聖誕樹就要7年時間。2008年金融海嘯後幾年,農夫缺錢去種新樹,只好減少種植,但影響滯後到今年才反映出來。這些因素,再加上今年景氣不俗,大家都很有過節氣氛,所以今年的聖誕樹銷售較去年好,賣到供不應求。
Mark就教路,在揀聖誕樹時,要摸摸它的針葉是柔軟且濕潤,呈綠色並不容易脫落,一抬起應該要感受到重量,如果太輕可能已經乾了。如果想聖誕樹可以持久一點,最重要就是保持底部濕潤。Mark的表弟Paul亦補充,不要把聖誕樹放在陽光底下,會令樹更耐放。而聖誕樹亦有分不同種類,Paul就介紹專賣場內四款「道地杉樹」,包括最受歡迎的貴族杉(Noble Fir)、高加索冷杉(Nordmann fir)、德州杉(Douglas fir)及低地冷杉(Grand fir),擺放時間大概6至8周。可以擺放最久的就是高加索冷杉,樹香未必如其他突出,但因天然有層膠保護着針葉,所以會耐放一點,可以擺到情人節。但這也反映在價錢上,一棵8呎高的高加索冷杉就索價240美元(約1,872港元)。德州杉及低地冷杉香味較特出,但一般放到1月初便淍謝,價錢亦相宜得多,一棵6呎高的低地冷杉只須80美元(約624港元)。而最受歡迎的是貴族杉,可以擺放到1月尾,以7呎高計,今年價錢約180美元(約1,404港元)。顧客Christina表示,最近才搬來這地區,時常經過這個聖誕樹專賣店,所以今日特意前來買樹。她預備花50美元(約390港元)買一棵3至4呎的細聖誕樹放在家中,而這將會是她第一棵真聖誕樹,過去都是放人工聖誕樹。




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又到 聖誕 聖誕樹 超貴 貴買 買唔 唔落 落手 教你 牛市 揀樹 全攻略
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亮說亮話:貴買貴賣非必然

1 : GS(14)@2017-07-05 03:41:01

不少人認為海航集團董事長在香港大言不慚,他表示以高價買地目的是調節香港樓價,一般人認為他是說錯,他認為貴買貴賣是必然道理,沒有可能高價買地,低價賣樓。其實沒有貴買貴賣這回事,平買亦可以貴賣,貴買可能被迫要平賣,大家千祈唔好唔相信。不少業主在97年前後以高價買樓,到後來因為樓價下跌,又要支付高昂利息,被迫以低價賣樓。所以,買入價是非常重要,如果以低價買入樓宇,當樓價上升時,就可以獲得更大利潤,就算樓價下跌,防守力就一定會比那些以高價買樓的人強得多,首先犧牲的就是高價買樓的人,生意人一定明白做生意怎麼可以不顧及成本,所以董事長話高價投地的目的是調節香港樓價,並非是大言不慚,實在是有苦自己知。董事長死雞撐飯蓋,本來以高價投得一幅土地絕不出奇,但連中四元就說不通。大家千祈唔好以為海航益了庫房,香港人要多謝他,其實,只有香港地產商多謝他,他們因利乘便將新樓售價提高。由於成本高昂,海航的防守力相對減弱,他們要從速建房賣樓,以便資金可以回籠,說不定要履行董事長承諾,以低價賣樓,不過,就絕非董事長意願,是形勢所迫而已。同一道理,由於香港地產商的土地儲備成本便宜,令到他們有能力防守,可以用高價推出新樓盤,即使銷售不理想亦不是問題,可以慢慢賣,不到心目中理想價不賣,結果是地產商以低價買入土地,反而有能力以高價賣樓,所以,貴買貴賣的道理並不一定正確。湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com本欄逢周二刊出




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亮說 說亮 亮話 貴買 買貴 貴賣 賣非 必然
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