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謝絕一齊垃圾訊息 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/06/blog-post_30.html
2014年6月30日七一佔中前夕,筆者由皇后大道中經干諾道天橋步行至IFC取車。這天恆生指數收23,190.72點,成交淡靜得港幣533.71億元。五年和十年均回報分別僅得2.66%和6.26%,如此境況不用人見人愛學人吹潮哥之峰同學佔中,香港這個所謂的環球金融中心亦已經死氣沉沉了。在筆者眼中,中環這個地方美媚賣少見少,豬扒早已經全面佔領中環,不用吹潮哥費心了。
回顧以往五年,恆生指數成份股僅有七隻成份股錄得負回報,其中終壽(中國人壽(02628:HK))為大輸家。五大嬴家分別是銀河娛樂(00027:HK)、聯想集團(00992HK)、和記黃埔(00013:HK)、恆安國際(01044:HK)和中銀香港(02388:HK)。經營賭枱的銀河娛樂(00027:HK)和婦幼衛生用品和生活用紙的恆安國際(01044:HK)已經成為代表香港經濟寒暑表的恆指中生力軍了。
倘若利用夏普比率(Sharpe Ratio)把風險(Risks,以歷史波幅(Historical Volatility)來量度)並以以恆生指數作基準(Benchmark),則首五大強勢股則分別是銀河娛樂(00027:HK)、騰訊控股(00700:HK)、電能實業(00006:HK)、和記黃埔(00013:HK)和聯想集團(00992:HK)。值得留意的是中國旺旺(00151:HK)排第六而中銀香港(02388:HK)位居金融成份股最佳投資對象。內需、高息和科技股是近年的當炒股。
自古至今,民主政權有成功和失敗的例子。不容否認的是,美國是一個極成功的民主政權。但值得深思的是,美國民主政權成功除了行民主外,還有配合實踐民主的體制!近日筆者研讀美國獨立宣言起草人湯瑪斯·傑佛遜(Thomas Jefferson)的史料,令筆者反思今天香港人在爭取民主之餘,大家可會明白民主是什麼?彼此又願意為民主奉獻什麼?販民和一眾反義士推動的所謂民主骨子裡基本上玩的是「民主抗共」。無可否認,共匪自立國以來為超英趕美,不擇手段攪土改、反右、三面紅旗、百花齊放、大饑荒、文革、上山下鄉舖舖死的人以百萬計。鄧公先聖改革開放雖然創造了近代中國經濟奇蹟,但貪污腐敗不絕路人皆知,1989年那春夏之際的風波更是其畢生的污點(據外國傳媒說死了幾萬人,這算不算人道上最佳進步獎?!)。今天的販民政棍、反共義士、宗教界聖人、忽然良心的前高官和不學無術學究把一眾年靑推到街上以不惜任何代價爭取所謂正義的目的,在本質上他們和邪惡的共匪有何分別?!不要忘記,當年五四運動中在天安門廣場力抗北洋軍閥的熱血年青人,他們後來絕大部分成為了中共的骨幹! 
作為美國立國時代一代大儒傑佛遜(現實中傑老卻是一名政治老狐狸,否則單靠日日吹仁義道德又如何會坐上美國總統的寶座?!),他的民主概念中不獨強調一人一票,亦同時堅守美國獨立宣言作為國家憲章對保障每一個獨立公民天賦權益的重要性。因為動軋以多數人的意願凌駕個人權利只會製造可怕的多數的暴政(Tyranny of Majority)。再者在傑佛遜草擬美國獨立宣言時有關「人」的本質時,亦強調權利和義務之間的關係必須是公正合理(Equitable)。否則人人只希望民主能醫百病而沒願盡公民責任,這個社會亦最終只會走上崩潰一途!為了民主可以佔中斷人米路,為了航班誤點蝗蟲可以霸估機倉,為了創造安定環境方便經濟發展可以血染京城,低賤的支那人DNA中天生便是沒有實行民主條件的賤種!
近日電郵、Whatapps、FB廣傳呼籲人佔中反佔中的訊息簡直是令人生厭。明天是七一,為了人民(幣)你可以(若果夠資格的話)到金紫荊看扯旗。響往虛無飄渺的公義和核心價值者可以上街遊行,再激D可以跟吹潮哥佔中。求財若渴的可以在SOGO門口扮死屍,三百蚊一工。正是適隨尊便,這個正是香港作為一個多元社會的特色罷!對於筆者來說七一是公眾假期,早上會在深水灣和淺水灣來回跑一轉,然後下午做柴可夫司機和妻兒共享天倫之樂!蒼海一聲笑,明天謝絕一齊虛偽而假仁假義的政治宣傳!
謝絕 一齊 垃圾 訊息 朱泙 泙漫 屠龍
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搶舖之謎 謝絕金行租客 搶貴周邊地舖

1 : GS(14)@2012-08-10 13:48:45

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120810/16591151
銅鑼灣地舖租金之貴世界知名,近年除國際名牌以逾百萬元月租豪搶羅素街地舖之外,周邊利園山道及啟超道舖位,都出現大洗牌情況,高級鐘錶珠寶店以高一倍以上租金落戶,霸住啲舖起碼三年時間。
金行化妝店進駐對面街
啟超道對面便是希慎廣場,食正新商場效應,故不少零售商戶早着先鞭在過去一年內搶租。據本報統計,啟超道原有8個舖位中,有5個舖位轉換租客。
由本來的莎莎(178)、 G2000,先後被周生生(116)、周大福(1929)及卓悅(653)以月租150萬至450萬元搶租,呎租300至1180元。
有不少業界人士早前認為,鐘錶珠寶由羅素街伸延至啟超道,是希慎廣場快開幕的緣故。但實際原因是商場對於近年肯畀貴租的高質租客──金行,竟被希慎「嫌棄」,商場內不見任何本地大型金行落戶,只有外國品牌鐘錶。故本地金行只好退而求其次,在商場對面開舖吸生意。
目前在希慎廣場旁、軒尼詩道488號地下開設分店的東方表行(398)董事兼公司秘書林慶麟表示,感覺到羅素街、啟超道及附近地帶,租金已經出現「頂頂地」的情況:「多咗業主想提早一年 renew(續租)租約,亦多咗吉舖租唔出,始終零售市場已經回軟番,佢哋都聞到陣除,知道嚟緊市況可能麻麻哋,情願家就鎖死咗啲租約先。」
名牌爭進駐 大舖未飽和
不過林慶麟亦指出,長遠銅鑼灣舖租不會大跌,希慎廣場開幕亦有助帶旺該區:「仲有好多國際品牌未入嚟香港,佢哋一定會繼續高價同你搶舖,5、6千呎的大舖仍然會係供不應求,可能係細舖會難搞啲。」
2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-10 17:32:36

163出手既時候
3 : GS(14)@2012-08-11 11:25:49

昨日去過,條電梯好差
4 : GS(14)@2012-08-11 18:03:50

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120811/News/ec_gga4.htm
45萬方呎的希慎廣場以時尚為主打,一心打造成新型商場,吸引更多年輕顧客,並非主力吸納一眾內地自由行客。位於地庫的「Jasons.FOOD & LIVING」,屬新型精品式超市,地下全層則屬化妝品專區,1樓設有中庭廣場,可作表演及大型活動之用,4樓為日本人氣服裝品牌集中地,不少品牌均是首次來港開專門店。

屬於女士專區的6樓,專售內衣、化妝品等女士用品。至於最具人氣的台灣書店品牌誠品,則位於8至10樓,佔地逾4萬方呎。11樓則為集合11間食肆的美食廣場。

周生生220萬續租升兩倍

隨覑希慎廣場開幕,率先受惠的正是附近舖位業主。以羅素街為例,由投資者黎永滔持有的羅素街59號地下G舖,一直由珠寶店周生生以73萬元租用,至近月以220萬元續租,較原租約勁升達2倍,呎租更達3142元,成為羅素街最貴的呎租。

即使未有租客的舖位,叫租亦十分硬淨。今年5月由內地豪客劉軍斥11.5億元購入的波斯富街泉章居舊址舖位,成為全港最貴舖王,雖然舖位現空置,但業主仍企硬500萬元意向租金,代理更稱業主議價空間只有約2%,顯然對區內前景充滿信心。

最貴舖王叫租企硬500萬

不過並非所有商舖均能負擔大額租金,如老牌麵店何洪記去年3月以1億元將霎東街2號地舖售予黎永滔後,雖以12.8萬元售後租回,但隨覑業主有意放售單位,何洪記擔心未能承擔巨額租金,決定轉租希慎廣場12樓舖位,以避開地舖貴租。
搶舖 舖之 之謎 謝絕 金行 租客 搶貴 貴周 邊地
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肺炎未癒 謝絕探病千嬅牽掛Torres 出院靜養

1 : GS(14)@2015-05-26 08:43:17

■千嬅前日已出院回家休養,由於她目前還有肺炎,所以醫生要求她繼續停工。資料圖片


楊千嬅因為患上流感,以至發高燒不退,上周進了醫院接受治療,在醫生強烈要求下,千嬅需要全面停工,乖乖在醫院休養。已為人母的千嬅,在醫院思念兒子Torres,當高燒一退就哀求醫生讓她出院,不過她早期肺炎未康服,醫生擔心千嬅出院後立刻復工,建議她再留院幾天,最後千嬅答應會乖乖在家休養和定時回醫院覆診,醫生才批准她出院。



醫遲半日命都冇

前日千嬅悄悄在老公丁子高陪同下出院,由於她處於養病期,故經理人公司會繼續暫停她的工作,直至完全康復,才會批准她復工。千嬅昨日表示:「我係出咗院啦!而家喺屋企休養緊,醫生話我有早期肺炎,唔講得笑,所以叫我將來就算好番,都唔可以好似以前咁操勞,要有足夠休息先得,醫生話今次病情唔輕,遲半日入院,後果仲嚴重,話今次係好彩執番條命仔,叮囑我以後都要好好注意身體。」



■上周千嬅因流感入院,她在微博放了一張手上插滿吊針的相片,指自己高燒不退。

■千嬅太掛念老公丁子高及兒子Torres,決定出院回家解愁兼養病。微博圖片



會再睇中醫調理

除了早期肺炎,千嬅的支氣管嚴重受損,她現時說話聲線都有些沙啞和咳嗽,呼吸也不是很暢順,需要時間好好調理,稍後她會再看中醫調理身子。而老公丁子高都忍不住勸她放慢腳步,縱使為事業打拼也不要過份操勞,而每朝送Torres上學的責任全交由丁子高和千嬅母親幫忙。除了至親外,醫生又強烈建議千嬅謝絕朋友探病,以免醫院病菌太多受感染,之前丁子高探病時亦有中招,千嬅表示:「如果朋友嚟探我俾病菌感染就唔好意思,寧願等我出院好番先見面啦!我老公咁壯成日做運動,佢嚟醫院探完我就中招,一去睇完醫生,醫生就話佢係流感,不過丁子高因為身體強壯,好快就復原。」採訪:鍾國仁





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肺炎 未癒 謝絕 探病 千嬅 牽掛 Torres 出院 靜養
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【食得安心】謝絕工業藍礬 自己種葱四日有得食

1 : GS(14)@2016-09-09 05:42:46

如果食物界有金像獎,最佳男配角一定是葱,配任何食物都讓人食慾大增。近日,內地有新聞指北京有農民用工業藍礬噴葱田,務求令葱更翠綠,食用這種毒葱後可引發銅中毒。雖然香港未聽聞有毒葱流入,但有所謂「生葱熟蒜」,葱多是生葱直接撒在餸菜上,始終要徹底洗淨才較安心。如果再不放心,那可以試試自己種葱,先找來根部完整的有機好葱,剪走要食用的部份,留下連根葱白放入杯中加水,放廚房窗邊,每天換水便可。試種葱四天,長了十厘米,大概再過四天便可用。一棵葱根可以翻種三至四次,直到新長的葱變瘦便要換了。



記者:謝翠玲攝影:陳健邦


洗葱時要把葱一棵棵分開,然後浸泡十五分鐘。

沖水後將葱管向下甩,以清除農藥和藏在葱管裏的污物蟲仔。

一次過洗完的葱用不完,可以把葱表面水份印乾,切成葱花放入保鮮盒,再在表面鋪一層廚紙,放雪櫃下格,要一星期內食用,放冰格可保存一個月。


種葱時要留意根部是否完整。

剪去葱白時要留剩十厘米長度,但水不能太高,否則會浸爛根。

藍礬即硫酸銅,有分天然和化學人工合成,後者只限工業用,不能用於農作物上。



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食得 安心 謝絕 工業 藍礬 自己 種蔥 四日 有得 得食
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冇嘢緊要得過搵錢方中信謝絕強國女埋身

1 : GS(14)@2016-10-16 08:20:04

《律政強人》今日大結局,苦等良久,終於正式有第一場法庭戲。可惜,End with the beginning。呢場法庭戲,仲係張強VS KC,真係睇預告都已經心感興奮。劇集播完,方中信亦早已重返其賺人仔世界。無法子,大陸片商出得起錢,無綫出唔起。其實現實中嘅方中信,都相當「張強」。即係,佢同張強一樣都好鍾意錢。最緊要係搵錢。女人想埋身?好難囉。昨日有周刊出咗方中信嘅專訪,同大家分享一個師奶fans們好關心嘅問題——北上開工嗰陣會否好多女埋身?答案係:不會。53歲嘅方中信,於訪問中斬釘截鐵表明,自己一屋女人要照顧:老婆、8歲嘅女、媽媽、家姐,冇嘢比搵錢更重要。方中信講到明,唔會俾任何事影響到佢、令佢搵唔到錢,而佢亦都相當清楚一樣嘢就係,喺大陸,係有好多誘惑,但方中信肯肯定話俾大家聽,佢絕對係唔會同其他女星「有一手」,俾桃色事件拖跨佢搵錢機會。方中信話,雖然佢喺一年裡面,有半年係喺大陸開工,但拍劇閒餘時間,佢絕少應酬,通常同演員食完飯就返家(酒店)。每晚六點,身在香港嘅老婆同個女就會坐定定開定視頻(應該係Facetime啩…)打俾方中信,方中信就影下周圍環境俾妻女睇,最緊要係要令莫可欣知道,佢同邊個食緊飯。「一子錯,滿盤皆落索」,方中信表示自己深明此理,所以,即使一支公長駐大陸,佢都唔會做錯事。「唔想為一時興奮冒呢個險。」仲話自己五十幾歲人,唔想搵一個「小鮮肉」親近。各位師奶fans,可以唔使為莫可欣擔心喇。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161016/19802491
要得 過搵 搵錢 錢方 中信 謝絕 強國 女埋 埋身
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著名高檔蒲點 衣衫襤褸謝絕光顧

1 : GS(14)@2017-01-02 11:51:00

■雷娜夜總會坐擁博斯普魯斯海峽無敵海景,圖為員工數年前合照。



遇襲的雷娜夜總會是伊斯坦堡著名高檔蒲點,出入的大多是上流階層和外國遊客。夜總會座落於伊斯坦堡歐洲部份的奧塔科伊(Ortakoy)區,與分隔歐亞大陸的博斯普魯斯海峽(Bosphorus)為鄰,而且就在海峽大橋之下,海景極為壯觀。店內更設有延伸至海旁的露台,客人亦可於場內餐廳和舞池消遣,以及開派對夜夜笙歌。


奇雲高士拿曾光顧

該店收費不菲,衣着門檻亦非常高,場外設有檢查人員,衣着不夠光鮮者會被拒入內,因此深受當地世俗派年輕精英和外國遊客歡迎。當地名人由國腳到家喻戶曉的肥皂劇演員都經常光顧,不少國際巨星如荷李活演員奇雲高士拿(Kevin Costner)、奧瑪花曼(Uma Thurman)、英國殿堂級搖滾歌手Sting等都曾出沒於此,因此夜總會是當地狗仔隊的熱門拍攝地。東主可卡斯蘭(Mehmet Kocarslan)向當地傳媒表示,美國情報官員10日前警告該店有潛在遇襲風險後,當局設於現場附近的保安明顯增強。法新社/英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170102/19883963
著名 高檔 蒲點 衣衫 襤褸 謝絕 光顧
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