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三年禁調遷禁買居屋 凶宅公屋揀唔揀得過?

2012-9-20  NM




特首梁振英上場後,雖然一再強調 穩定樓市,可惜樓價一升再升;小市民上車難,惟有寄望抽公屋,目前公屋輪候人數已近二十萬。政府推出新一輪「特快公屋編配計劃」,共1,503個單位,獲 得破紀錄逾七萬人申請,平均四十六戶爭一個單位。不過,申請這類包含凶宅在內的特快公屋,其實限制多多,市民申請前最好諗清楚。

房委會每年七月都會推出「特快公屋編配計劃」供公屋輪候冊上的人申請,讓他們最快可提早於三個月內上樓,計劃中不少單位交通便利、配套理想,如觀塘順利 邨、大埔大元邨,月租由八百多元到二千八百元,但這些特快公屋多是空置了一段時間的「不受歡迎」單位,新租客隨時要面對種種「滋擾」。所謂「不受歡迎」單 位,根據房委會剛推出的本年度特快公屋名冊,不少單位都有註明不受歡迎原因,包括「單位內的住客在半年相繼去世」、「鄰居脾氣古怪,曾襲擊其他住客」、 「曾受臭蟲影響」、「曾多次發生追討欠債事件」、「鄰近垃圾房,垃圾槽將造成噪音滋擾」等;有些單位則設計有問題,如寶田邨及天恩邨單位內的洗手間較正常 公屋單位細。

三年禁調遷

揀樓時,市民只可按名冊上的資料揀選單位,不能實地「睇樓」。另外,申請特快公屋單位的市民,將有三年禁止調遷期。換句話說,一旦揀定了不受歡迎的單位, 在三年內都不可要求調遷。市民在揀樓後,房委會發出配房通知信前,市民有權「反悔」,放棄入住單位,但若在收信後才拒絕入住,就會被視為「不合情理拒絕編 配」。此記錄若累積滿三次,其於公屋輪候冊內的資格亦會被取消。

三年禁入綠表買居屋

不少人為求置業,會先申請公屋,以取得綠表資格免補地價購買居屋。一般公屋住戶的確可循此方法上車,但特快公屋的住戶想靠此法快速上車的如意算盤卻未必打得響,因為特快公屋的住戶在居住首三年,只會被房署視作白表申請人,被列入白表居屋配額內。

失房署、社署租金援助

房署會為部分特快公屋單位提供免租期或租金優惠,例如獲八至十二個月的租金減半優惠;不過,有辣有唔辣,在獲享租金減免期間,除非有特殊情況,否則特快公屋的住戶是不能同時申請房署的租金援助,而社會福利署亦會停止發放租金津貼。

家庭慘劇凶宅

今年的特快公屋單位中,有一百五十三個凶宅單位,如天水圍天恒邨恒運樓的單位便曾發生男戶主用利刀插死新移民來港妻子及一對孖女的慘案,事件轟動一時,O九年更被許鞍華導演改編成電影《天水圍的夜與霧》,迷信的市民申請前要三思。(馬梓皓)

點揀?

不受歡迎指數(五個★為最嚴重)單位內曾發生兇殺/自殺/意外死亡事件★★★★★單位內的住客在半年相繼去世,但並非在單位內過身★★★★單位毗鄰公眾地 方曾發生死亡事件★★★★鄰居脾氣古怪,曾襲擊其他住戶★★★★★單位內曾有人自然身故★★★★單位曾發生追討欠債事件★★★單位偏遠★★單位曾受臭蟲、 白蟻等蟲患影響★★★鄰近地下泵房、垃圾房、電壓房、面向公路,噪音滋擾★★★

三年 年禁 禁調 調遷 遷禁 禁買 居屋 兇宅 公屋 揀唔 唔揀 揀得 得過
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=37608

房署津貼千萬誘調遷 公屋寬敞戶 1人住380呎

1 : GS(14)@2010-10-12 22:48:45

http://www.hket.com/eti/article/ ... b-303041?category=m



資助置業成熱話,誰不想政府用公帑「給你一個家」?但在公屋地難覓之時,公屋「寬敞戶」卻在過去3年升近3成,達4.6萬戶,其中550個超級寬敞戶更1人住兩房公屋,獨享約380呎居住面積,不少是父母雙亡的中年單身者。

有學者指當局可能要處理數十年才能解決寬敞戶問題。房署未來兩年不擬鐵腕解決,只斥逾千萬津貼他們遷走。

4.6萬寬敞戶 3年升3成

本港現約有70萬公屋戶,近7%屬寬敞戶。據房委會資助房屋小組委員會文件,即使扣減7,800個已調遷的寬敞戶(包括1,800嚴重寬敞戶),寬敞戶仍由07年的35,500戶,升至今年的45,900戶,當中14,200戶是沒有長者或殘障成員的。

房委會擬在未來兩年斥1,020萬元津貼3,000個人均面積逾34平方米的寬敞戶優先調遷,而人均面積逾35平方米(約377呎)的達550戶,大部分屬一人佔用兩房單位。

獨享寬敞戶確未必願搬走,有位於東區公共屋邨的區議員透露,邨內也有單身中年人士因家人離世後,獨佔300至400呎單位,不願離開。「一個人住幾百呎,當然好舒服,怎想離開?現在香港有屋住已經很好,還要這麼大,但他們都擔心被政府查出後要搬!」

街工社區幹事朱江瑋亦說:「有時會收到寬敞戶求助,但都找不到理由幫他們,只可盡量應其要求覓搬遷單位,或爭少少就到60歲,便向房署求情,說搬遷需時,隨時要一年半載,夠資格就不用搬。」

七、八十年代的香港,不少公屋戶都是兩、三代同住的大家庭,朱江瑋指部分大家庭,近年變成一人住戶。「曾有一家7口住葵盛邨約600呎單位,但父母先後過身,兄姊婚後搬走,只得30多歲的弟弟獨居,即使他後來娶妻,但2人住都是寬敞戶,最終都要搬走。」

對於房署把嚴重寬敞戶由35平方米減至34平方米,朱江瑋坦言,現有13萬人輪候公屋,而市區公屋單位有限,尤缺大單位,確需騰空大單位,但要求調遷時要顧及居民工作及醫療需要,另指建公屋才治本。

學者:需數十年才解決

理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華認為,90年代中公屋編配較寬鬆,且隨着子女長大取消戶籍,未來寬敞戶增長必會加快。房署在過去3年只處理77%嚴重寬敞戶,即約1,800戶,他直指調遷進度確緩慢:「真是蚊瞓!可能要處理幾十年才解決。」

他直言這是停建居屋的惡果,令有能力的富戶及寬敞戶失去出路,減低公屋流轉,如今只可增加寬敞戶調遷誘因。

撰文:冼韻姬、何詩韻、伍瑋瑋
2 : 龍生(798)@2010-11-04 00:11:54

唔好搬啦
至少住的多數是香港人
要是依香港人的生育模式
住大公屋的, 9乘會係大陸人
3 : GS(14)@2010-11-04 21:38:21

住公屋好,起碼儲到錢
房署 津貼 千萬 萬誘 誘調 調遷 公屋 寬敞 人住 380
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271097

糞渠一晚三爆 公屋戶盼調遷

1 : GS(14)@2013-04-13 17:25:21

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130413/18226516


曾拒絕加裝止回閥

                                    陳太表示,上樓前已與房屋署簽署協議,表明得悉該單位曾有污水倒灌入屋前科,但當時職員向她稱屋邨已更換污水渠,只需加裝防止污水倒流的「止回閥」,便可放心入住,但她以浴廁面積太小為由回絕,以後亦未見有關情況發生,詎料噩耗月初開始出現。
陳氏一家本月2日外出晚膳期間,突然接獲大廈管理員電話,稱有污水從單位內溢出至走廊,慌忙回家察看,發現污水由浴廁及廚房地台及廁所去水位同時湧出,全屋臭氣熏天,結果折騰大半晚才清走污水。
事態前晚進一步惡化,晚上10時起的6小時內,接連出現三次發生俗稱「爆屎渠」的污水倒灌,當中廁所猶如火山爆發般,不斷湧出附有白泡的啡黃色臭水,即使丈夫使用漱口杯舀水至水桶內再行倒走,仍然無法阻止污水湧出至客廳及睡房內,水深一度達至3吋,丈夫連夜清理未果,無奈請假繼續清理。房屋署外判清潔工人,昨晨亦有在二樓走廊堆起沙包,防止污水流向其他單立,並用消毒藥水徹底清潔現場。


2 : GS(14)@2013-04-13 17:28:45

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130413/18226520

【本報訊】肇事單位非首次「爆屎渠」,有鄰居話前身住客是一名老人家,自他過身後單位便頻頻出事,曾有兩名新住戶在裝修及睇樓前一刻目擊屎渠爆發,嚇走退租拒絕入住,現時居住的一家五口則遷入一年多又出事,有街坊笑說:「莫非老戶主唔想再有人住?」
單位曾丟空一年

居於瑞喜樓2樓一名老街坊表示,23年前屋邨落成後便居住至今,見盡肇事單位的變遷,第一手住客是一名老伯伯,住了約20年去世,之前一直未聞有嚴重爆屎渠問題,其後他病逝,單位便丟空逾一年。
鄰居稱,曾有兩名住戶獲房署分配入住該單位,其中一個已簽約,裝修期間發生渠口倒灌,結果拒租;另一名住戶到來睇樓時遇上爆屎渠駭人場面,當場拒絕上樓,連同現有住戶,該單位兩年內已先後發生七次爆屎渠事件。
3 : 鱷不群(1248)@2013-04-14 18:04:53

只需加裝防止污水倒流的「止回閥」,便可放心入住

梗係裝啦smiley
4 : GS(14)@2013-04-14 18:27:15

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130414/18227407



【小西灣】
【本報訊】深受「爆屎渠浸屋」困擾的小西灣邨瑞喜樓2樓女戶主陳太,前晚獲房屋署安排暫住空置單位。
盼房署恩恤調遷

透過特快公屋編配計劃揀選小西灣邨瑞喜樓2樓單位的陳氏一家五口,月初開始受污水倒流屋內問題困擾,兩日前更加是「一晚三爆」,累至丈夫及女兒無法正常上班上學,房屋署職員前晚終安排陳家臨時入住同一大廈的3樓空置單位,昨午又派員在廁所加裝止回閥裝置,防止污水倒流單位內。
由於空置單位沒有任何家用設施,陳太被迫與分別4歲及半歲女兒分居,由七旬母親帶回舊居小住,她每日早上趕返上址照料,疲於奔命。她稱屋內衞生環境無法放心讓兩名女兒入住,鑑於全家依靠丈夫賺錢獨力養家,無力退租遷出,只望房屋署恩恤調遷他處。
糞渠 渠一 一晚 晚三 三爆 公屋 戶盼 盼調 調遷
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282541

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