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單身貴族 也要早定退休計劃

1 : GS(14)@2014-11-28 10:49:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141128/news/ec_ecv1.htm



【明報專訊】隨時代改變,都市人不但愈來愈遲婚,甚至愈來愈多人享受單身貴族的生活。今次理財個案的主角古小姐就是一個例子(見表)。


古小姐沒有結婚及生育的打算,理財目標相對簡單,她現時與父母同住,希望短期內可再置業,搬離父母一個人住;中長期而言,她有感自己是單身人士,沒配偶、子女分擔養老的支出,所以想盡早策劃退休,她說:「時間就是金錢,我早點開始(策劃),即是每個月要預留的退休資金會少一點;而且在雪球效應下,我的總本金應該會更少吧!」古小姐的確是個懂計數的人。

購600萬元物業 留意未來加息

古小姐希望購買市值約600萬元的物業,支付三成首期連裝修和雜費約230萬元,古小姐可從持有的存款及股票中撥出這230萬元出來,餘下的420萬元按揭以年息2.15厘計算,供款20年(退休前供滿),每月還款額約21,547元,當然古小姐需要為未來加息早作準備,如果按揭利息增加至4厘,她的每月還款額自然也會增加,以現有的借貸額計算,每月還款額則約25,451元。

古小姐希望退休後的生活可維持現時的生活質素,現時每月支出4萬元,假設每年通脹3%,相當於20年後的72,244元,假設古小姐退休生活有約20年,他在55歲時需要約2486萬元才足夠退休。現時古小姐的強積金有30萬元,每月供款額為3000元,假設每年回報有4%,至55歲退休時有約176萬元強積金。

月供預備退休金 按年紀調股價比例

另外,古小姐相信到她退休時,父母已非常年老需要她同住照顧,所以現有的600萬物業則可放租或放售,假設物業平均每年增值4%,20年後物業約值1315萬元。扣除以上擁有的資產,古小姐仍需要籌備的退休資金約為996萬元。

預備以上計算出來的退休資金,建議古小姐以每月供款形式,投資在一個假設年回報為9%的投資組合中,每月供款14,907元則可達成20年後拿到約996萬元的回報目標。由於古小姐現時可承受風險較高,建議股債比例定為7比3。待接近退休年齡,則應加大投資債券及貨幣基金的比例。

最後,雖然古小姐有不婚不育的打算,但未來的際遇可能讓古小姐的心態有所變化,最終遇上合適的對象結婚生子亦不為奇。一般而言,家庭開支會較多,因為除了可能要照顧父母外,亦要負擔子女養育及學費開支,但消費上會較為保守,未來亦可能有子女分擔退休支出。因此,建議古小姐要適時審視和更新自己的財務計劃。

盧艷萍

康宏理財服務有限公司 助理聯席董事
2 : Wilbur(1931)@2014-11-28 17:24:13

35歲1000萬資產,好明顯理財有道,駛Q你比建議咩 smiley
單身 貴族 也要 要早 早定 退休 計劃
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286596

【專家教煮海味】海參營養媲美人參 避油鹽浸發要早五天

1 : GS(14)@2016-02-03 14:48:40

海參亦即是「海中人參」,有此名皆因其營養成份拍得住人參!


過年難得與家人聚首,想食好點,桌上總離不開鮑參肚,不過提提大家各式煮海味前的浸發過程需時,新潮海味店「好東西」老闆娘Dilys教路,浸發海參更至少需時五天,讓飲食籽馬上教你揀靚海參,買好就要即刻浸發喇!海參營養成份拍得住人參,無論刺參或秃參都飽含蛋白質、胺基酸及微量元素,秃參更可以清血毒,大人小孩老人家都適合享用。那如何揀選靚海參?Dilys表示除了到相熟有保證的海味店選購外,最緊要選乾身:「海參中心如果潮濕,就有機會變壞且霉爛,品質自然沒那麼好,因此,挑選時不妨拿上手感覺一下是否夠乾夠硬,不會一屈便彎曲。此外,亦可嗅一嗅,靚海參會散發一陣淡淡海鮮香,而非腥味。」在選價格較高的刺參,更加要謹慎,特別留意它的針刺,越多越密為上佳,刺亦需乾身而堅挺。選好靚海參,浸發過程亦相當重要,五天內必需反覆浸清水、煮滾及清洗,且必需緊記不能接觸任何油脂及鹽份,否則會影響浸發效果,馬上去片睇實方法,趁早浸發海參過好年!



海參種類非常多,較常見有刺參及秃參,而秃參亦分有多種。(左至右)澳洲黃肉參每斤$3,880、九紋龍秃參每斤$3,180、澳洲秃參每斤$1,680、日本北海道枝幸刺參每斤$10,800

海參越乾,浸發起的倍數會越大,圖中下方是乾刺參,上方則是已浸發刺參。

浸發海參需要經過清洗、浸泡、煮滾、剪肚、煮滾、再浸泡的過程,當中每次浸泡過程需時一至兩天,且絕對不能接觸油和鹽,否則會影響效果。



以清水浸發好的海參,其實可以放於冰箱儲存一年之久,不妨提早浸發。

新潮海味店「好東西」店主Dilys Wong



好東西灣仔皇后大道東131A地下記者:黃穎妮攝影:伍慶全





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家教 海味 海參 營養 媲美 人參 油鹽 浸發 發要 要早 五天
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女童瀨濕褲要早走狠母狂毆到爆缸

1 : GS(14)@2017-03-23 06:27:12

江蘇徐州豐縣一名女子,前日下午4時30分許,在小學校門外拿着樹枝追打一名女童,女童凄慘的哭聲令途人動容,「自家小孩哪能打那麼狠!」「就是她親生的!」該女童被打後蹲在地上流血,片段令網民心痛不已,不禁怒問:「這是親媽嗎?孩子那麼小,親生父母怎麼下那麼狠的手?」豐縣警方事後發出通報,接獲民眾舉報指宋樓中心小學附近有一名婦女毆打女童,經調查後確定7歲李姓女童為該小學一年級生,當日因女童尿濕了自己褲子,學校老師致電通知其邱姓母親(31歲),提前來接孩子放學。邱母接女兒出校門後,用手和樹枝打了她。目前,女童身體狀況正常,警方已進一步調查事件。《現代快報》




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女童 瀨濕 濕褲 褲要 要早 早走 走狠 狠母 母狂 狂毆 毆到 到爆 爆缸
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【蝦碌但滿足】刨冰店首月無刨冰賣 店主:唔知要早一個月訂冰

1 : GS(14)@2017-10-09 02:48:23

Nick和女朋友林文欣都是90後,上個月在尖沙嘴開了一間刨冰店。



「我的夢想,就是創業。」蔡溢億(Nick)頓了一頓,然後很堅決地回答我提問。Nick今年27歲,上個月和26歲的女朋友林文欣,在尖沙嘴開了一間刨冰店「氷川菓屋」。年輕人一向都被劣評,作為被社會標籤的90後,他卻覺得起碼他肯去嘗試,「膽粗粗,其實是需要很大勇氣去做,創業要背負很多,要將時間、金錢、要做的所有東西都犧牲。」Nick帶點疲態地說。女朋友阿欣為跟他圓夢,放棄周圍去旅行的想法,「她不是喜歡安定的人,她之前去旅行,是連續去了幾年的。」Nick望着阿欣說。



阿欣現在不可以周圍飛之餘,更要困在這小店日做夜做,她說:「真的很辛苦,現在我朝早八九點起身,晚上做到凌晨兩點,然後才走。」雖然聽起來有點抱怨意味,但其實她卻很滿足於這份忙碌,「但我覺得贏回來的是,客人覺得好吃,你會很有滿足感。」所以Nick也很感激阿欣,「其實我要很多謝她,因為她本身犧牲了自己夢想,或者是她想要的人生,去一起跟我做這件事。」



水蜜桃茶沙冰$48

這間冰店面積不大,但原來投資也不少。

店舖地方不大,只得四五個座位,Nick本想提供一個讓客人坐得舒服點的環境,但:「香港真的地少人多,住的環境小,讓人去完成夢想的地方也小。」想不到地方小小,投資都不算小數目,刨冰機從日本運來,加上雪櫃、冰櫃等,只是器材都要約10萬,而租舖首先又要10萬按金,連營運成本、租金、裝潢,總投資也要約30萬。開店前,他們也遇到不少困難,「冰機運到來,爛了。我們不懂維修電器,你叫人來維修又貴,這部冰機是日本來的,未必有人懂維修。」好彩,他們盲摸摸駁番個掣,有驚無險重開冰機,「開到那一下,那開心的感覺多過你賺到十萬元。」但剛剛修理好冰機,又遇到另一個問題,「我們拿鎖匙那天,8月尾才知道,原來要預早一個月訂冰。」他本來還想即日打電話訂冰,以為翌日就有冰送到,怎料代理說要等一個月後才有,所以他們頭一個月是先賣白桃沙冰,沒有刨冰賣。白桃沙冰預先調好,用水蜜桃果汁、果蓉、紅茶凝成冰,最後唧忌廉,再放半個桃在杯邊,加薄荷葉裝飾就完成,可幸是白桃沙冰算是暢銷,足夠他們頂到一個月,之後才主力賣刨冰。「希望冬天不會結業,全蝕了,就沒有了,不過如果全蝕,我也會儲錢再來一次。」Nick說。氷川菓屋地址:尖沙嘴山林道10-12號山林閣地下2C號舖記者:黃子卓 攝影:王國輝、許先煜2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170918/20155995
蝦碌 碌但 滿足 刨冰 首月 店主 唔知 知要 要早 一個 月訂 訂冰
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