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天貓超市挑戰京東主場 阿里需補齊自營能力

來源: http://www.iheima.com/news/2015/0822/151640.shtml

近期天貓超市主打優惠補助牌,10億紅包狂砸北京市場,在廣告和紅包的刺激下,收效也是非常不錯,北京區域的銷售額同比增長740%。京東同樣將目標瞄準商超,先以43億入股了永輝超市,占有10%的股份,最近還推出了針對日常消費品的促銷活動。

網上超市的魅力為何這麽大?

據尼爾森公司2015第二季度中國消費者信心指數調查顯示,約83%的鄉鎮/農村地區的消費者認為在網絡上能購買到本地買不到或較難買到的商品。對於多數鄉鎮或農村地區的消費者來說,他們很難買到那些只在一二線城市大型綜合超市以及零售店出售的商品,而電商作為一個不可或缺的平臺,為他們提供了更多商品選擇的空間。

另外,快速消費品線上購買行為調查數據也顯示,線上消費主要用來替代線下消費的人群占比在東部最高,為35%。同樣地,過去三個月經常在線上購買快速消費品(每月2次以上)的人群占比東部仍為最高,為25%。東部地區不僅推動著消費的發展,其消費方式也變得越來越數字化。

由此可見,用戶在超市的購物習慣正發生深刻變化,由線下轉移到線上的趨勢明顯,使得網上超市充滿想象空間。北京作為獨具特殊象征意義與實際意義的一個東部城市,阿里必定有心奪取之,而北京作為京東的大本營,對其也有著重要的戰略意義。於是,一場關於網上超市的較量在北京開啟。

阿里與京東布局網上超市誰更占優?

天貓超市推出以來相對低調,此次阿里砸10億來推,並且提出了“快速到家”和“一站式購物”等京東一直在堅持的理念,大有在京東主場打一場漂亮逆襲戰的意味。

然而,阿里若想逆襲,還需先克服一下曾經的“頑疾”才行。

一直以來天貓主打開放平臺,以邀請商家入駐的模式合作,在品控上面無法做到面面俱到,假貨風波不斷。目前天貓主推的天貓超市,表面看是與京東自營類似,實際上還是由商家推薦商品,隨後自主完成庫存管理、商品編輯、商品定價、商品汰換、商品營銷等業務作業,天貓超市只是把入駐的各商家用天貓超市的招牌統一在了一個平臺上,其實質還是與天貓商城的商家入駐類似。所以,在品控這一環還是讓人有些擔憂。

而京東對產品的品質把控一直很嚴格。除了常規的資質審核、產品的不定期篩查以及大數據的監控外,在2014年10月京東還與與第三方質檢機構Intertek天祥集團簽署了戰略合作協議,共建一套高效、簡潔、透明的企業誠信和質量保證體系,解除消費者網購的後顧之憂。具體到細分品類,京東在今年陸續引入了“美妝正品險”、汽車用品質量保證險,來保障產品品質和消費體驗,而隨著質量保證險在京東各品類的持續覆蓋,京東在業界和消費者心中的正品形象也將更加凸顯。

物流方面,天貓一直由於物流慢而廣受詬病,這次似乎有以天貓超市挽回顏面的架勢。然而菜鳥物流目前還處於試運行階段,全國骨幹網絡與倉儲的建設完成還需要一段時間。雖然能夠在北京市場實現次日達,但是,短期內形成全國的服務覆蓋肯定是做不到的,再加上菜鳥是需要與快遞公司協同來完成的,不可能像自營般統一,服務品質難免參差不齊。

而京東一直在自營物流方面默默耕耘。截至今年6月30日,京東在全國範圍內擁有7大物流中心,在44座城市運營了166個大型倉庫,擁有4142個配送站和自提點,覆蓋全國範圍內的2043個區縣。在京東“211限時達”服務的配合下,當日上午11:00前提交的現貨訂單可以當日送達;夜里11:00前提交的現貨訂單,次日15:00前送達,有效提升了訂單配送速度,提高了用戶體驗。

說到底,像阿里與京東這樣的電商巨頭,其品牌與產品能力已經毋庸置疑,唯一的差別在模式上。阿里主要是做開放平臺,自己不參與商品的采購也不自建物流,雖然已經意識到了物流對於電商用戶體驗的重要性,但是短期內無法在全國完全鋪開;京東主要做自營,從源頭上把控商品品類與品質,並且提供完善的售後服務體系,讓用戶買的安全放心的同時,還在全國建立了龐大的自營物流體系,從而在商品品質和送貨速度上有口皆碑

阿里的短板將在很大程度上制約其天貓超市在全國推廣的節奏和速度。而京東則在基礎設施建設方面打好了穩定的基礎,並且隨著入股永輝超市,其O2O服務也已經具備了向全國更多城市拓展的能力。現在看來,在網上超市領域,阿里還不足以對京東構成威脅。

天貓 超市 挑戰 京東 主場 阿里 需補 補齊 自營 能力
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阿里影業10億入股大地影院 補齊影視產業鏈最後一環

來源: http://www.yicai.com/news/5011456.html

決心建造影視娛樂全產業鏈平臺的阿里影業看中了產業鏈下遊的廣東大地影院,並迅速出手完成了一筆10億元的資本合作。

5月9日晚間,阿里巴巴影業集團(HK:01060)刊發公告宣布,阿里影業通過旗下子公司認購大地影院10億元人民幣可轉債。根據認購協議,在約定期限內,阿里影業可將債券本金轉為對大地影院的股權投資。

第一財經記者從阿里影業方面了解到,這兩年期10億元可轉債對應的大地影院股份比例為4.76%,此前經過收購粵科軟件、淘寶電影和娛樂寶,參與博納影業私有化等一系列動作,阿里影業已經從IP孵化、影視制作、發行營銷、金融、衍生品等產業鏈各環節完成布局,只差線下影院這一環。此次入股將讓阿里影業的各項互聯網計劃找到落地場景。

以會員管理為例,以前影院的會員僅局限在該影院範疇內享受權益,目前大地影院的系統底層已經接入粵科軟件,會員權益擴大到整個阿里系平臺,影院會員由此可享受到淘寶、支付寶、口碑等各種阿里系的虛擬物品權益。

事實上,雙方早在去年10月份已達成業務層面的合作,但由於成立不久的阿里影業尚未有一部影業上線,雙方半年來的合作主要基於淘寶電影在線票務等領域,其他領域的合作成效需要一個較長時間段得以體現。2015年8月,粵科軟件發布鳳凰佳影“電影雲”,由阿里巴巴提供大數據和雲計算能力支持,結合淘寶電影的預售數據,用戶觀影喜好以及地理位置,幫助影院實時掌握售票情況及影片熱度,為影院提供可靠、合理的排片計劃參考以及開展精準營銷。

根據計劃,雙方今後將在票務運營、會員管理、院線運營、影片發行、衍生品等方面展開全方位合作。比如在衍生品領域,阿里影業提出要幫助線下影院免費搭建電商平臺,實現觀眾邊看邊買,同時聯合版權方、供貨方、生產方創建衍生品鏈條的渠道,目前阿里影業旗艦店已經在天貓、淘寶開張。

阿里影業CEO張強對此次資本合作表示,影院不僅是娛樂產業最重要的消費場景之一,也是互聯網在電影產業的核心應用場景,是阿里影業致力打造的全產業鏈娛樂平臺不可或缺的環節,“希望能夠基於自身的互聯網能力和資源,攜手大地影院這樣優秀的合作夥伴,探索出更豐富的商業模式,為整個電影產業的發展起到推動作用。”

另一方面,對於大地影院而言,傳統影院的收入來源過於單一,除了票房分賬外,就是飲料、爆米花等賣品。阿里影業旗下的淘寶電影、娛樂寶、粵科軟件都是平臺型業務,分別針對連鎖影院的線上售票、用戶運營、影院管理等關鍵環節,將自身的互聯網能力和資源輸出到影院,和影院一起探索新的商業模式,拓展影院的收入來源。

投資大地影院是阿里影業首次涉足線下影院。業內人士分析,電影領域線上和線下的融合是大勢所趨,以阿里影業為代表的互聯網電影公司將加快對影院的投資布局。

值得一提的是,以銀幕數等角度看,誕生於廣東、發展近10年的大地影業規模已經在全國前列。截至2015年底,大地電影院線共有影院596家,銀幕數3003塊(其中3D銀幕2808塊),座位數39.4萬個。其中2015年新加盟影院125家,銀幕數699塊。2015年,大地影院觀影人次達7158萬,含稅票房收入22億元人民幣,同比增長47%,在全國影院投資管理公司中排名穩居第二,排在綜合實力最強的萬達之後。

從全國範圍看,實際上可投資的全國性線下影院標的並不多,除了大地,還有萬達、金逸等。與萬達深耕京滬等一二線城市相比,大地影院重點布局長三角和珠三角的二三四線城市,挖掘出大量“小鎮青年”用戶和潛在消費場景,這對阿里影業的渠道下沈將起到推動作用。

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保監會:整治保險市場亂象 補齊監管和行業短板

據保監會網站消息,5月12日,保險業學習貫徹習近平總書記關於金融工作重要講話精神專題培訓班在京舉行。中國保監會副主席陳文輝就深入貫徹習近平總書記關於金融工作的系列重要講話精神,進一步強化保險監管,防範保險市場風險,促進行業健康發展,維護國家金融安全做報告。中央紀委駐保監會紀檢組組長陳新權,保監會副主席黃洪、梁濤出席。

陳文輝指出,習近平總書記關於金融工作的重要論述,特別是在中央政治局第四十次集體學習上的重要講話,高屋建瓴、思想深刻、內容全面,是以習近平同誌為核心的黨中央治國理政新理念新思想新戰略的重要組成部分,具有重大現實意義和深遠歷史意義,是全面做好金融工作、切實維護國家金融安全的根本指針和重要遵循。保險業要以高度的政治自覺,深入學習、深化認識、全面領會,將思想和行動高度統一到習近平總書記重要講話精神上來,站在堅持總體國家安全觀的政治高度,深刻認識維護金融安全的極端重要性,全面提升新形勢下金融工作的能力。

陳文輝指出,要站在維護國家金融安全的高度深刻認識保險業和保險監管面臨的形勢和要求。要深刻理解中央對金融工作的要求,提高保險工作的政治站位,置身於服務中央治國理政的大邏輯下把握保險工作,站在維護國家安全和金融安全的高度把握保險工作,找準促進經濟平穩健康發展的切入點把握保險工作。要圍繞加強和鞏固黨的執政地位、協調推進“四個全面”戰略布局、落實中央重大決策部署來統籌推進各項改革,堅持專註保險主業,回歸金融服務經濟的發展本源,著力發展黨和人民需要的金融保險事業,為實體經濟發展創造良好金融環境。要深刻把握保險行業面臨的困難和挑戰,增強做好保險工作的危機感和緊迫感,強化問題導向,加強改進金融監管和風險防控工作,增強風險防範意識,未雨綢繆,堅決治理市場亂象,切實守住風險底線,有效化解和平穩處置一批風險點。要深刻認識保險監管工作存在的不足,增強做好保險監管工作的責任感和使命感,不斷加強監管制度建設,及時彌補監管短板,著力提升監管水平,強化監管工作力度,深入推進反腐倡廉工作,重構行業風清氣正的政治生態。

陳文輝強調,學習貫徹習近平總書記關於金融工作的重要講話精神,必須堅持“兩手抓,兩手硬”。在政治上,就是要繼續深化“兩學一做”學習教育,自覺用習近平總書記治國理政思想和關於金融工作重要講話精神武裝頭腦、指導實踐。在業務上,就是要按照習近平總書記關於做好金融工作的要求,圍繞“金融活,經濟活;金融穩,經濟穩”總體方針,抓好近期保監會“1+4”系列文件的落實。下一步,保險監管系統要切實堅持“保險業姓保、保監會姓監”,全力抓好系列文件的落實,堅決守住不發生系統性風險底線,整治保險市場亂象,補齊監管和行業短板,更好地支持實體經濟,築牢保險業穩定健康發展的根基。同時,要著眼全局,加強監管統籌和協調,把握監管力度和節奏,細化落實措施,充分評估監管政策效果,加強對市場形勢的研判和應對,同步做好政策解讀,穩定市場預期,穩妥推進相關工作。

陳文輝強調,保險工作涉及經濟社會的方方面面,做好保險工作責任重於泰山。全行業要以責無旁貸、只爭朝夕的精神狀態,確保習近平總書記關於金融工作的重要講話精神和黨中央國務院的決策部署在保險業落地生根,推動行業發展再上新臺階。要講政治、顧大局,始終堅持以黨和人民的需要為出發點和落腳點,圍繞不斷提高人民群眾的獲得感認識和做好保險工作,發展黨和人民需要的保險事業。要堅持底線思維,強調保險公司是合規經營和防範風險的第一責任人,加大對違法違規行為的懲罰打擊力度,完善監管問責制度機制,切實承擔起維護國家金融安全的職責。要強化責任意識,始終把政治過硬擺在突出位置,履行好從嚴帶隊伍的責任,全面提高領導幹部金融工作能力,打造忠誠幹凈擔當的保險幹部隊伍。要旗幟鮮明地加強黨的領導和建設,堅持黨管金融、黨管保險,深入推進黨風廉政建設和反腐敗鬥爭,使行業始終堅持正確的發展方向,確保保險工作始終服務經濟社會發展全局。全行業要緊密團結在以習近平同誌為核心的黨中央周圍,深入貫徹落實黨中央國務院決策部署,穩中求進,真抓實幹,推動保險業平穩健康發展,以全新的行業面貌迎接黨的十九大勝利召開。

保監會機關各部門、各保監局主要負責人,會管單位和全國性保險社團組織主要負責人,以及各保險集團公司、保險公司、保險資產管理公司主要負責人參加培訓班。

保監會 整治 保險 市場 亂象 補齊 監管 行業 短板
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四大行上調北京首套房貸利率至基準1.1倍,補齊與滬廣深“價差”

在經過連續6次上調後,北京首套房個人按揭貸款已經從85折一路上調到了基準利率的1.1倍。

第一財經記者從北京工、農、中、建四大行支行及個貸部經理處獲悉,5月7日~8日,四大行北京分行紛紛上調首套房個人按揭貸款利率,從基準利率上浮5%調整至基準上浮10%;而二套房貸利率則維持原有的基準上浮20%水平未變。

四大行是房貸放款的主力軍。熱門城市中,早在今年年初,廣州國有大行便率先將首套房貸利率上調至基準利率上浮10%,第一財經記者從工行廣州分行某支行客戶經理處確認,目前該行首套房貸仍維持在上浮10%這一水平,二套房貸上浮20%。

在上海,融360房貸網站信息顯示,雖然部分大行最低利率為95折,但常見批出的首套房個人按揭貸款利率基本為1.1倍,即基準上浮10%;部分銀行二套房仍為基準上浮10%。

在深圳,四大行首套房個人按揭貸款利率均上浮10%,二套房則參差不齊,如工行二套房貸利率為1.15倍即上浮15%,工行則上浮20%。

早在今年2月,第一財經記者調查北京房貸時發現,彼時北京絕大多數股份制商業銀行首套房貸維持在基準上浮10%,此外已有部分銀行上調至上浮20%,甚至更高。由此看來,此次四大行北京地區集體上調首套房貸利率,既填平了與其他重點熱門城市的價格“低谷”,與股份制商業銀行的房貸差價也一次補齊。

房貸政策持續收緊

建行一位客戶經理對第一財經記者表示,近期該行下發文件通知,“5月7日之後網簽的用戶,首套房按揭貸款利率基準上浮10%;此外,之前網簽的客戶,在5月底之前完成審批,則按照1.05倍執行,否則也按1.1倍執行。”

一位中國銀行客戶經理則表示,目前關於首套房貸提價消息已經口頭通知,行內正式文件尚未下發,具體要求為:5月8日後網簽的首套房個人按揭貸款利率要漲價,首套從基準上浮5%漲至上浮10%;二套去年就已經漲至基準上浮20%。

此外,農行與工行房貸政策也與上述兩家大行相同。

股份制商業銀行中,以民生銀行為例,該行首套房貸利率為基準1.1倍、二套為基準上浮20%。該行截至目前沒有接到進一步上調的通知。

額度方面,上述四家大行及多家股份制商業銀行均表示,目前房貸額度充足,放款時間根據客戶具體情況,正常1個月即可放款。

多家大行客戶經理對第一財經記者稱,5月7日、5月8日為網簽合同的簽訂時間。上述中行客戶經理指出,只要合同是在5月8日之前,無論銀行批複時間,一般情況都按照基準1.05倍執行。目前,“純商貸+公積金”房貸組合提速後,審批時間在一個月左右。

此外,各行也有不同標準,一些銀行表示,5月底前能批貸的也有維持基準1.05倍的可能。業內人士算了一筆賬,按照100萬元貸款計算,首套房貸執行基準利率時,25年期月供為5787.8元;如果首套房貸款利率上浮10%,25年期的月供就達到6075.4元。換句話說,上浮10%後,首套房的購房者每月要多還287.6元。

市場人士計算分析,對比原來基準利率1.05倍條件下,每貸款100萬元、25年貸款周期,基準上浮1.1倍之後,月供每月多還145元,累計多還4.3萬元。

自2017年北京“3·17新政”至今,房地產調控新政已經持續一年多時間。一系列跡象表明,當前熱點城市房貸政策仍在繼續收緊。第一財經記者從北京銀監局獲悉,2017年6月至2018年3月末,轄內銀行業房地產貸款環比增速持續回落,並總體低於各項貸款平均增速。

具體而言,個人住房貸款方面,2017年一季度至2018年一季度,北京地區個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降,各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。

而作為四大行中的房貸主力,建行行長王祖繼在該行2017年業績發布會上指出,建行對按揭貸款首付比進行了提升,同時對客戶審查也趨於嚴格,房貸“偏緊”是必然趨勢,不會再出現前幾年個人按揭貸款利率打8折的情況。

王祖繼指出,隨著房地產調控政策的延續,不允許房地產價格大幅波動,所以為了執行政策,在投放房源以及為了防控各方面資金流向房地產開發方面,各家銀行對房地產的資金支持已經趨向嚴格化。

因城施策,傾斜剛需

民生銀行首席分析師溫彬對第一財經記者表示,2014年以後,除基準利率保持不變以外,市場利率(債券市場、貨幣市場、同業存單等)均為隨行就市。銀行資金成本的上升需要在資產價格上做相應調整,體現在住房利率的浮動區間上,從此前的85折、9折,到現在熱門城市普遍基準上浮,這是市場利率變化的結果。

當然,當前銀行資金面情況並不與此次四大行上調首套房按揭貸款利率直接相關。銀行流動性與央行公開市場投放、季末等時間節點的波動性有關,銀行更多是從整體負債成本提高的角度考慮。

3月9日,中國人民銀行副行長潘功勝在十三屆全國人大一次會議記者會上稱,2017年和今年1月,個人住房貸款的增長雖然有所減少,但仍然是比較快的增長,目前可以滿足市場的合理需要。此外,潘功勝也稱,房貸利率略有上升,但從稍微長一點的周期來看,仍然處於比較低的水平。

盡管持續上漲的貸款利率對市場影響較大,但並不阻礙房貸傾斜剛需。溫彬進一步指出,房地產調控政策並不應該過度關註大行首套房個人按揭貸款利率的變化,而是應當看到房地產調控堅持因城施策,在不同城市根據供求關系采取不同的金融信貸政策。對於信貸而言,要保證首套剛需和改善性住房需求。所以在這樣的大背景下,銀行提供資金支持時會優先支持剛需、首套和改善型需求,對於投機型,將維持高首付比例及更高利率。

第一財經記者此前獲悉,去年北京銀監局在嚴格執行房地產市場調控政策的同時,北京銀行業積極支持居民合理住房需求。一方面,大力支持保障性安居工程項目建設,截至2018年3月末,轄內保障性安居工程貸款余額2120.46億元,其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元,增長11.81%;另一方面,個人住房貸款結構也在不斷優化,2017年4月至2018年3月末,轄內按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中,超八成用於支持無房群體購房需求。

大行 上調 北京 套房 利率 基準 1.1 補齊 齊與 與滬 滬廣 廣深 價差
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焦點故事:確認信作實 資料要補齊

1 : GS(14)@2015-04-09 00:32:05

■確認信右上角申請編號最後兩位數字,代表攪珠號碼。








【注意事項】新居屋成為不少無殼蝸牛的「上車希望」,結果出現瘋狂搶購情況,新居屋截止交表當日有申請人聲言抽中的話,「好過中六合彩」,但是前期工作例如補交資料,是否收到房委會發出的確認信,若未處理得宜,錯失抽籤機會也不能怨天尤人。房委會已向申請人發出確認信,然而確認信最重要地方是右上角的「申請編號」,每個攪珠號碼則是代表申請書編號的最後兩位數字,攪珠結果亦將決定申請人的揀樓次序,申請者需要倍加留意。另外,亦要留意支票戶口中的二百元是否已扣數,若申請者仍未收到確認信,或者支票戶口還未扣數,應盡快致電居屋銷售熱線27128000查詢。





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焦點 故事 確認 信作 作實 資料 要補 補齊
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