擁開揚鬧市景君頤峰四房複式放盤矜貴
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GS(14)@2017-03-26 15:35:14■單位廳房向西北，享有開揚鬧市遠景，車聲入屋的情況不明顯。
【搵屋指南】何文田君頤峰屬於市區大型豪宅屋苑，廣闊平台上建有8座大廈提供700個單位，兩房至四房間隔，另有大碼相連及複式，是區內特色單位供應最多的屋苑之一。在二手盤源買少見少的整體市況下，物業特色單位放盤亦變成罕有貨，介紹的複式有裝修，向西北避見醫院，更可遠望何文田至旺角一帶鬧市。記者：伍志輝攝影：陳海威
君頤峰規模大，會所設施齊全，最美中不足是毗鄰伊利沙伯醫院，屋苑近半數單位或多或少都會望見醫院建築物，對部份用家而言可能是忌諱。屋苑望不見醫院、賞維港景單位最優質，特色戶盤源更加可遇不可求。面向公屋愛民邨的單位亦可以避開望醫院，但前臨公主道較嘈。
車聲入屋較輕微
介紹的複式單位向愛民邨，廳房主要向西北，前望衛理道與公主道交界，可能樓層夠高，車聲入屋的情況遠較中低層戶輕微，即使置身空曠的天台上，亦沒有聲浪擾人的問題。單位叫價6,500萬元，是屋苑複式戶最低消費之選。君頤峰合共有22個複式，間隔四房至六房，樓底高窗戶大，兼且擁有平台及天台，室內外都有充裕的空間感。介紹複式屬四房間隔，間隔經過大幅改動，下層廚房略為改細，騰出空間在大廳旁加建酒吧，上層樓梯旁原有浴室整個拆掉，將原則無用途的走廊虛位擴展成具備偏廳功能的寬闊空間，原有細套房改細，騰出通道往浴室，主人套房向鄰房偷位建巨型衣櫃，寢區空間氣派更強，而被偷位的睡房仍有合理的活動空間。
■大廳樓底高，配合巨型落地窗，富大宅氣派。
■天台較毗鄰單位天台略高，可以眺望港鐵九龍站上蓋物業遠景。
■露台特大，可以佈置成空中小花園。
■套房擁有極廣闊的空間，佈置彈性極高。
■上層睡房即使略為改細，仍然有充裕的地方可用。
■廚房較原則略為縮細，通道依然鬆動。
內置樓梯往天台
經內置樓梯直達天台，可賞開揚鬧市遠景，更可望見港鐵何文田站旁新盤天鑄，由於這個天台較毗鄰單位天台略高，可以遠眺西南方港鐵九龍站上蓋物業，節日可賞維港上空煙花。美美地產王蔭庭表示，屋苑另有一個複式放盤，位處3座，望平台園景及旺角鬧市遠景，側望部份醫院建築物，叫價7,500萬元，內櫳裝潢以原裝交樓標準為主，建築面積2,514方呎、實用面積1,771方呎。屋苑複式成交要追溯至2014年，6座複式，建築面積3,547方呎、實用面積2,624方呎，作價1億元，而破紀錄的成交則是2012年易手的3座複式，建築面積3,790方呎、實用面積2,781方呎，成交價1.22億元。至於最谷底的成交價，可數到2003年易手的2座複式，建築面積3,744方呎、實用面積2,766方呎，成交價3,107.5萬元。
■君頤峰極具規模，曾經是九龍區一代豪宅的指標。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19969853