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「亞洲第一墳」墳主 西貢建行宮


2003-8-14  NM




西貢的獨立地段大屋,向來矜貴。 不少老牌家族也愛在這「香港後花園」興建度假別墅。例如大生銀行馬清偉家族,在銀巒路的Ma Maison,以及旅遊巴大王任錫五,在清水灣道的瓊園等,盤踞西貢二、三十年,見證家族興衰及西貢變遷。隨着老牌家族相繼淡出香港,近年進駐西貢的,不 少底細奇怪。包括因佳寧娜造數案而被判入獄的陳松青,還有被吹捧有七十億身家的大陸「富豪」許智明。九九年底,許智明買入鷓鴣菜老闆張紫珊位於清水灣道的「紫廬」,並花兩年多大肆裝修,至今年頭才完工。這間花費共一億、面積有四萬呎、全西貢最大的超級大屋,原來是許智明用來作招待客人的行宮。只三十九歲的許智明豪 氣非常,例如在家鄉高州一擲二千萬,為亡父興建「亞洲第一墳」。然而其發達之路十分耐人尋味,當中還與中國海外有個撲朔迷離的交易。要進入銀線灣,必先經 過清水灣道迴旋處,旁邊一幢由雲石包裹的啡色巨型大屋,正是從前鷓鴣菜老闆張紫珊的「紫廬」。大屋兩年來不斷大興土木,今年重建完成,面積比原來的「紫 廬」還要大。「張女士的屋只可以泊四、五部車,而我平時都有十部八部車要泊,所以買埋隔籬塊地,另起一個車房,而家可以泊廿幾部車。」許智明上週六帶記者,參觀這間三年前以六千萬買入,並花四千多萬重建裝修的大屋時,一臉自豪說。這大屋現作為招呼朋友的行宮,並改名「智廬」。

億萬行宮接待賓客參觀期間,剛好來了一個廿五人的探訪團,包括清遠市委統戰部部長范金檣及副部長呂增。許智明在 大屋內筵開兩席接待,並請尖東潮州城酒樓兩名主廚及四名部長,到大屋即場烹調及招呼客人,菜式包括十頭網鮑、群翅、海參等,每席約一萬元。智廬分為四層, 地下是宴會廳及接待廳,用來大宴賓客。宴會廳裝修金碧輝煌,樓底約二十呎,天花掛着六盞水晶吊燈,廳內四角各有一條雲石柱,地板以雲石鋪成。三千呎的大 廳,牆上掛着一幅畫有崑崙山的油畫,但畫家姓名,許智明已忘記了。宴會廳旁的接待廳,除 同樣選用貴價建材外,沒有其他名貴裝飾擺設,只掛了一幅十六米長的香港夜景畫,及放了五張梳化、十一張櫈。而接待廳旁還有一個二十呎長的室內泳池,但泳池 沒有恒溫裝置,冬天時池水也是冷冰冰。智廬地下用來招呼客人,所以裝修極盡誇張;樓上一至三樓是許智明一家五口來度假自住的,裝潢普通,只鋪木地板。一樓有三間睡房、一間客房及一個玩具房,留給三名子女。二樓有三間客房,以及書房、影視房及家庭廳,廳外有花園平台。三樓是許智明夫婦的睡房、衣帽間及書房。許智明只在週末及假期,才到大屋度假,其餘日子仍居住匡湖居的二千多呎洋房。

發跡之路神秘現年三十九歲的許智明,今年獲特區政府頒發金紫荊勳章,之前他已被封為太平紳士,又有一顆以他命名的小行星。去年,他被《東周刊》捧為身家七十億的富豪,他還吹噓在廣東省高州市的家鄉,用二千萬為父親建了一個佔地三萬五千呎的「亞洲第一墳」,成為當地旅遊景點。許智明如 斯「巴閉」,不期然令人想了解他的過去。然而翻查他在港的足跡,只見他在前年曾向上市的中國海外,一口氣掃入何文田雅利德樺臺二十七個單位及九個車位,作 價一億九千七百萬,由中國銀行做按揭。事實上許與合併入中銀前的新華銀行關係密切,他那智廬也在新華上會。而他九二年來港後,所經營的嘉浩集團,以國內房 地產為主,但具體不詳。許智明在港的辦公室位於信德招商局大廈,跟與他稔熟的徐四民相鄰。面積達一萬五千呎的辦公室,只有寥寥幾名員工,牆上掛滿他與中國領導人,如前全國政協主席李瑞環、現任總理溫家寶等的合照。問許智明如何賺得第一桶金,他問非所答,只顧述說小時的悲慘經歷。

七情上面講身世許智明夫 子自道,父親許東堯是一名農民,解放前曾救了兩名共產黨游擊隊隊長,二人後來分別當了湛江的宣傳部及統戰部部長,以及物資局局長。文革期間,二人被迫害, 連累許東堯亦被打成反革命。「父親成日俾人批鬥,媽媽要負責賺錢,佢得一百磅,但要挑百幾二百磅的柴,真係好重,所以捉埋我去。我得二、三十斤重,都要挑 四、五十斤柴。」說着說着,許智明突然起身拿紙巾抹眼睛,並說:「想起往事,真係有點感觸!」但記者怎也看不到他有淚水。許智明稱 在廣州讀高中時,靠買賣電子錶、收音機等,成為萬元戶。高中畢業後,就回高州市開公司開鋪,繼而高州、深圳兩地走。他自稱在深圳轉營房地產,其後轉到北 京。他說於九四年在北京市郊,發展嘉浩國際商住別墅城。問他投資了多少,他只笑說記不起,那到底賺了多少錢?他吞吞吐吐細聲說:「應該有十零個億嘅, (賣)四、五百萬一幢。」許智明表示,在北京先後發展嘉浩國際商住別墅城、柏聯別墅、榮寧園等,但對每個樓盤的投資及賣樓金額,他均支吾以對,只以笑聲迴避。歷時三小時的訪問,許智明自述發迹之路,講得非常混亂。反而他家鄉的鄉里,最知他的過去。

「亞洲第一墳」被掘許智明家 鄉,位於廣東省高州市曹光鎮中間坑村,是條極偏遠的山區小村。記者甫到埗,就即刻去看許父那「亞洲第一墳」。據內地報章報導,墳墓盤踞整個山頭,分為三 層,入口兩側各有一根雕龍刻鳳,類似天安門華表的石柱,墳邊護欄,均是花崗岩石刻,墳身以大理石鋪砌,極盡豪華。但這聲稱耗資二千萬的超級墳墓,今天已是 一片頹垣敗瓦,只有墓碑完好無缺。「舊年年頭就拆咗啦,係朱鎔基親自簽名話拆嘅,之前中央民政局還特登派人落嚟查添呀!」村民說時有點興奮。村民抱怨許智明在 村裡不停建屋,影響了他們的生活。「佢俾錢鎮政府,由鎮政府負責收地俾佢起屋,我哋怕有一日會無咗塊田又無得賠。」一名村民擔憂地說。「佢讀書好差,初一 (初中一年級)都要留級。後來在廣州高中畢業後,佢返家鄉宴請親戚朋友,還說要出國讀書,但無錢。於是親戚朋友就包紅包給他,共有千幾蚊,但他根本唔係出 國讀書,而係攞住筆錢到城市做生意。」當地村民及摩托司機不約而同說。許智明撈得千多元後,到高州做個體戶。記者到他當年開店的街道附近詢問,發現許智明很快便找到靠山。「當時許智明開咗間友和商店,賣成衣、賣鞋,鋪面只約六十呎,但他認識了在宣傳部當幹部的廖達武。廖達武後來升做統戰部副部長,負責管理對台辦公室,對台辦向許智明貸款二百多萬,給他開辦『台聯公司』做生意。公司雖然賺錢,但他將賺到的錢,用來買禮物送俾人,兩、三年都無還錢,後來被追數,先走去深圳。」據這名消息人士稱,當時的台聯公司好像百貨公司,大至樓房,小至日用品都賣,且甚賺錢。

統戰部做靠山如許智明所說,他起初到深圳先做「生地」開發。「許智明好聰明,好識賺錢,佢去到深圳,買邊防檢查站附近凹凸不平的地方,自己用機器推平之後賣俾人。他在深圳賺了四百幾萬,就拿了二百四十萬返高州還錢。後來廖達武調去高州隔鄰的茂名市,許智明跟隨而去。廖提名許智明做茂名市政協、茂名市工商聯。許智明就由市政協、市工商聯做到省政協、省工商聯,由省做到全國,一路做上去。」當地一老村民說。後來許智明在九四年,挾着政協及全國工商業聯合會常委名銜,到北京發展嘉浩別墅城。「由於他是政協,徵地好容易,起樓的建築費,初時由國家的建築工程隊墊支。」一名曾參與該別墅項目的人士透露,錢不多的許智明其後還四出撲水,當時高州橡膠廠廠長藍錫祺,把工廠三百萬現金借給許智明,許一直沒有還錢。藍錫祺於九八年開始追討,直至二千年他快要調職仍然未有結果,藍急得飛到北京找許智明才 能討回。「我都守咗佢幾日先搵到佢,好過有啲人去咗一個禮拜都追唔到錢。」藍錫祺無奈地說。去年六月五日,中國工商報曾刊登一篇《「億萬富翁」現形記》的 文章,文中透露:「嘉浩欠(北京)開發區的市政設施配套達八千六百萬……欠北京市城建公司六千萬至今未還。」欠債事件餘波未了。今年三月,灣仔、將軍澳及 尖沙咀多處天橋,分別掛有指許智明欺騙北京工人工資的橫額;四月更有一架吊臂車撞毀許智明清水灣道大屋的大閘。對此,他解釋:「三、四年前,我已經將後尾兩期賣俾個海外投資者,(詳情)唔方便講太多……內地的項目好多判俾承建商,據講係一個分包商拖欠一百萬元人工。」

與中海關係迷離許智明憑一式「空手道」,在北京起樓套現。另外,他與中國海外的關係亦十分耐人尋味。許智明在北京發展的其中一個項目柏聯別墅,於前年賣給中國海外;同時,他一口氣在港買入中海牽頭的何文田雅利德樺臺二十七個單位及九個車位,作價一億九千七百萬,許智明說:「(賣柏聯的作價)四、五億啦!我買你地,你買我屋,就係咁簡單,佢哋話:『你攞咗咁多現金,你都無用呀,不如買我的項目呀。』我覺得相互捧場,無所謂呀!」但當記者追問為何一年未到,他又將大部分單位蝕讓一成七賣回中海的全資附屬公司。對此,許智明就回答得有些遲疑:「唔——裡面有啲其他的因素嘅,我覺得雙方願意就得啦。」記者向中海求證有關柏聯別墅的交易,中海只回覆:「交易已經終止」。其後許智明亦透過秘書推翻之前所說,「中海嗰邊搵過許生,許生話要澄清,佢係將柏聯別墅賣俾一間海外投資者,佢無同中海簽過任何嘢。」雙方欲蓋彌彰,關係更顯得神秘。許智明搭上中國海外,緣於清水灣道「智廬」,前年許智明欲找建築公司替大屋外牆鋪雲石,中聯辦九龍工業部部長周俊明,便把中海負責工程的人介紹給他。據悉中海後來換更高層次要員,與許智明洽談,不久,許智明便與中海達成以上互買資產的神奇交易。

陳松青隱居清水灣除許智明外,西貢還有不少「奇人」,例如與許智明為 鄰的前佳寧集團主席陳松青。大屋位於清水灣道地段二八一,地勢較高,將銀線灣景色一覽無遺。「大宅主體以古羅馬柱及大弧形露台作重點裝飾,模仿十八世紀末 的歐美建築格式。」建築師陳俊偉說。陳松青的佳寧造數案,轟動一時。案件在八三年被揭發,審了十三年,直至九六年,新加坡籍的馬拉華僑陳松青改口認罪,案 件才終結,當年被判入獄兩年,但他以保外就醫為由,兩年皆在醫院度過。九八年陳松青「出獄」後,在香港鮮有他的報導。這大屋是陳松青的女兒,於九二年以四 千萬買入,陳松青若在香港,就會回大屋與太太及女兒一起居住。但他近幾個月沒回來,據悉他正身處馬來西亞。

福建廠商暴發而沿着清水灣道直 入,往科技大學方向,會經過一間門牌寫着七百二十六號的大屋,全幢以白色外牆為主,大屋恍如小白宮,加上屋前佔地整個山坡的巨型花園,在西貢可說是獨一無 二。此屋正是香江國際集團董事長楊孫西一家的住所。楊孫西在九二年以二千二百萬買入,用了一年時間裝修。「我一路住、一路整,都唔知用咗幾錢。因為我喺觀 塘返工,所以就搵番西貢區住。自己住,所以位置隔閡一點都唔緊要。」下午五時多,剛下班的楊孫西坐在平治房車裡說。現時六十五歲的楊孫西,是福建石獅人, 自十二歲來港,六九年創立香港國際針織製衣廠,主要生產羊毛衫,八十年代,轉攻針織及梭織時裝。在製衣界,楊孫西一直較低調,名氣亦不及一眾上海幫。在八 十年代後期,楊依然要以機器作抵押,向銀行借取二百多萬。六十年代至八十年代,楊孫西一直居住在太子一帶唐樓及低密度分層單位。至九二年他才突然斥資二千 萬買入清水灣道大屋。九五年,楊孫西轉投北京房地產,曾先後發售香江國際花園。與他同為石獅同鄉兼好友的,有中華廠商會聯合會副會長盧文端、賣煙發達的金 豐盛老闆洪祖杭,以及與國家軍委副主席曹剛川友好的世茂集團主席許榮茂。

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亞洲 第一 一墳 墳主 西貢 行宮
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大劉急售海上行宮

2014-05-15  NM  
 

 

華人置業(127)前主席劉鑾雄今年三月中,因賄賂澳門前運輸工務司司長歐文龍,被判罪成。大劉一方面提出上訴,其間他亦已陸續把資產「轉移」,先後出售多項物業,繼而派特別股息,套現超過五十億元,做足「防風措施」。本刊獲悉,他亦急於放售以母親名字命名的「海上行宮」Lady Lau。

這艘遊艇五層高,室內面積超過一萬呎,設有電梯、車庫及九個客房的「超級遊艇」。一○年,大劉以約六億元訂造,現劈價至四點五億元放售,可惜未有人接貨。

適逢上月尾,星島集團主席何柱國兒子何正德,與旅遊發展局主席林建岳長女林恬兒在法國南部舉行世紀婚禮,特首梁振英專誠請假和一眾高官、富豪、議員出席。當日大劉還特意將Lady Lau由意大利駛到法國,與一眾出席婚禮的友人在遊艇內舉行酒會,正好讓賓客「睇辦」。而有份出席婚禮的富豪返港,竊竊私語,大談兩屆特首俾面到賀之餘,這艘Lady Lau亦成為城中熱話。

上月二十八日,是何柱國之子何正德與林建岳長女林恬兒的大喜日子,兩人於法國南部的Hotel du Cap Eden Roc,舉行長達三日的世紀婚禮,何柱國旗下的《星島日報》,週日更以兩頁頭版報導。何、林兩家在政商界有頭有面,專程飛去法國的賓客多達三百人,一眾城中富豪,如新世界(17)主席鄭家純、信德(242)董事總經理何超瓊,前特首曾蔭權、前政務司長唐英年亦俾面出席。而最令一眾賓客錯愕的是,現任金管局主席陳德霖、特首梁振英亦一同出席。何柱國在特首選舉前,一直是唐營的支持者,旗下報章常對梁振英窮追猛打,他曾高調召開記者會,借戴德梁行賣盤一事,質疑梁振英的管治能力:「將來你管治香港,會唔會因你嘅決定唔啱,令香港一鋪清袋?」然而,梁振英當選,何柱國開始「轉軚」大讚特首有能力;難得梁振英「不計前嫌」出席何柱國娶新抱的盛宴。

Lady Lau到訪位置

Lady Lau出巡

禮另一個焦點,是近排官非纏身的大劉竟然有心情出席婚禮。他除了俾面捧場外,更將自己的「海上行宮」Lady Lau,由意大利開往法國,停留在酒店附近的Cap d'Antibes。本刊翻查海上交通記錄,Lady Lau一直停泊在意大利因佩里亞(Imperia),但四月二十一日就起航到法國南部城市昂蒂布(Antibes),亦即是婚禮酒店的所在地,直至五月一日才起航回到意大利,這與世紀婚禮舉行的地點和時間都相當吻合。出名孝順的大劉,在一○年用六千萬歐元(約六億港元),向著名意大利遊艇品牌Codecasa訂造這隻超級遊艇,並以母親劉葉淑婉Lady Lau命名。這艘海上行宮共有五層,中間設有電梯方便上落,除了一間豪華主人房外,共有九間客房,最多可邀請十八位賓客上船過夜;另設按摩池、電影院、健身室、酒吧。浴室用料精緻昂貴,浴室全以大理石打造。更誇張是,船內設置車房,賓客下船後,可駕車出外。

劈價賣艇

Lady Lau「落水」兩年,大劉在一二年開始放售。負責出售的經紀王先生指,Lady Lau一直停泊在地中海,過去大劉甚少使用,至今引擎行駛不足一千小時,他用普通話力銷說:「算是非常非常的少,幾乎沒用過,所以保養得很好。」他又指,船的內部裝修富有中國色彩,而娛樂設施,如麻雀室、卡拉OK室、電影院一應俱全,音響亦非常好,「每間房有不同主題,好像印度、泰國等。我覺得最大的賣點,是餐廳可以當作會議室,非常適合中國人開會見客。」不過設計中式,難以吸引歐洲買家,「去年有中國客查詢,東方人都很喜歡,但最後價錢談不攏,沒賣成。」行內人士指,一般遊艇「落水」兩年,二手價以七五折計算,故大劉開價四千五百萬歐元合理。其後王經紀再以電郵回覆記者,暗示可「試劈」,「It is a good time to make an offer, you know his recent trouble (這是出價好機會,你知道他最近有點麻煩。)」

富豪一人一隻艇

近年富豪興玩遊艇,今次婚禮主人家何柱國及林建岳都各有自己的遊艇。何柱國○四年豪擲過億港元,買了一艘長一百三十五呎、闊廿七呎的超級遊艇Moon Sand。一二年,前特首曾蔭權就被踢爆,與太太乘搭Moon Sand到澳門出席勵盈會春茗,又乘搭中渝置地(1224)主席張松橋的私人飛機到布吉,再上Moon Sand同遊,自此被外界指官商勾結。前車可鑑,今次梁振英與金管局主席陳德霖,出席這場富豪婚禮,有否踏足億元遊艇,成為中環是非熱話。本週二,本刊再向特首辦查詢梁振英有否登上Lady Lau,回覆指:「不便透露特首休假行程,行政長官沒有登上查詢提及的遊艇。」林建岳多年前亦以二千八百萬港元,從意大利訂購了長一百呎的遊艇Sun Prince,除了招呼生意朋友外,兒子林孝賢亦經常帶朋友上船開P。城中富豪如賭王何鴻燊、玩具大王蔡志明、小小超李澤楷、莊士主席莊紹綏、恆基李家誠、英皇楊受成等,個個都至少有一隻遊艇「傍身」。連出名慳儉、平時最鍾意食餛飩麵的銀河娛樂(27)主席呂志和,早前已承認去年在美國訂造一艘二百呎長的超級遊艇,造價過億元。據知,該艘艇名為Diamonds Are Forever,全船共有五層,設有電梯連接,二、三層設多個客飯廳、酒吧、按摩室,除了主人套房外,共有五間豪華客房,可供十二人同時過夜。本刊向銀娛公關查詢,發言人指呂志和是以公司名義購買,日後運到香港後,會「Show」予傳媒參觀。

平民遊艇吸引土豪

遊艇除了是富豪的玩意,近年已癒出愈「平民化」,不少暴發土豪都以擁有一艘遊艇為榮。上週五,黃金海岸遊艇會舉行一連三日的遊艇展,全場最貴、體積最大的遊艇Azimut Grande 120,船身長近一百二十呎,寬二十五呎,售價一億四千萬元;一般兩層高、四十呎長的遊艇,入場費只四百萬元起。一連幾天,雖然天氣不穩,但都沒有影響內地土豪興致,前往參觀。有來自成都、做汽車銷售的Terry,上週六專程乘飛機來港看遊艇,「自己本身很喜歡出海,預算花幾百萬吧。」他說雖然成都沒有海,但希望可以放在湖上玩。來自上海的陳小姐指,「公司做地產,這次陪老闆張總來看,目前還沒有預算多少錢,但平日都會周圍飛到外地看遊艇展,之前去過摩洛哥等地參觀。」英國遊艇名牌Sunseeker總裁許業宏稱:「因泊位不足,香港遊艇市場自兩年前已近停頓下來,現時亞洲市場的增長都是靠內地,早年內地一年訂兩、三隻艇,而家一年訂六隻。」他指,中國客的要求和所有亞洲人一樣,「最緊要冷氣夠凍、要有平衡器,唔好暈船浪。」他又指,中國人少在遊艇上下廚,所以鍾意將廚房放樓下,令客廳空間較大,方便招呼朋友,六十至八十呎的遊艇最受歡迎。內地土豪爭相購遊艇,在廣東省一帶亦不斷開發遊艇市場,根據早前的《廣東省濱海旅遊發展計劃》,廣州南沙、生物島、珠海平沙和深圳大鵬將成為四大遊艇基地。而珠海更預計成為中國第一個「遊艇城」,有傳呂志和的Diamonds Are Forever將會泊於上址。記者前往參觀,附近已有不同的遊艇製造廠。而位於平沙、正於建設中的南國遊艇俱樂部佔地八百多畝,除會所外更打算加入水上活動中心。記者所見,停泊船隻亦有不少建築圍板,多間會所已在搭棚。

大劉 急售 海上 行宮
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頻繁赴棕櫚灘“行宮”度周末,特朗普被控擾民

在特朗普正式就職美國總統後,有三分之一的周末都在其位於佛羅里達州棕櫚灘的Mar-a-Lago私人俱樂部度過。

風景如畫的Mar-a-Lago私人俱樂部

對於一些有政治意圖的人來說,這里可能是和這位美國總統接觸的絕佳地點,但對於當地人來說,這意味著至少3天的封路、嚴格的安保控制帶來的生活不便,以及對當地經濟的損害。

機場的煩惱

盡管當地經濟發展官員對於棕櫚灘常見諸報端感到欣喜,但當地小企業和被迫繞路的居民卻很惱火。

據美國媒體報道,特朗普俱樂部以南9公里處的佛羅里達州蘭塔納棕櫚灘縣公園機場被迫根據限制私人飛行的秘密服務條款操作。這意味著在周末,這里原有的跳傘、橫幅廣告、飛行課程以及直升機短途遊覽等業務都被取消。當地相關行業的小企業主們希望在競選時承諾改善小企業經濟前景的特朗普能夠多體恤民情。

“這是其言行是否一致的很好的測試。”運營該機場的星航集團(Stellar Aviation Group)負責人米勒(Jonathan Miller)說,每次總統到訪其棕櫚灘俱樂部,他都要損失3萬美元。

棕櫚灘飛行器服務公司負責人約翰遜(Dave Johnson)則稱,該公司有8名工作人員24小時為醫生、律師和其他專業人士提供緊急飛行服務,但只要特朗普在棕櫚灘,因為安全原因,方圓10英里內就不允許有私人航班起飛,飛機降落則要到其他機場。

“我們從未想過他每個周末都在這里。這真是‘讓人致死’。”約翰遜說,“我的一些老客戶不得不從其他機場起降。”

根據棕櫚灘縣機場辦公室記錄,特朗普本月3~6日到訪Mar-a-Lago期間,當地一家旅遊公司取消了19次旅行,一個飛行學校被迫取消1.4萬美元的飛行課程,另有一家公司正在談判將14架飛機搬離該縣,這意味著給該機場造成四分之一的燃料銷售損失。

“這是一個很小的機場,但有很多小生意人以此為生。”棕櫚灘縣機場負責人佩里(Bruce Pelly)說,“有飛行訓練、螺旋槳商店、油漆店,維修公司等各種企業。我們正竭盡所能讓機場以某種形式運行。”他稱自己已經提供所有他們能想到的方法確保機場安全,但從特勤機構處得到的答案都是“不”。

當地廣告公司SkyWords的老板岡薩雷斯(Jorge Gonzalez)說,他的公司因為特朗普頻繁到訪棕櫚灘已經損失了4.2萬美元,因為在此期間飛機條幅廣告業務必須停止。

封路的困擾

本尼曼(Sascha Bennemann)在當地最昂貴的購物區東端的購物中心開了一家地中海餐廳,2月的第二個周末,Mar-a-Lago前那條2英里的大道封閉,城市被切斷,該餐廳損失了5000美元。

通常道路在周五早上8點到周一晚上封閉,前後4天的時間,住在封路地段的居民叫苦不叠,因為無論是回家還是遛狗都必須攜帶身份證。封路後,島嶼被分成兩半,如果居民想要吃飯或購物就必須開車到臨近的西棕櫚灘。Mar-a-Lago俱樂部會員則必須將車子停在街道底端,在進入俱樂部南入口前也必須經過安全檢查。

特朗普並不是第一個因旅行而給地方帶來破壞的美國總統。美國前總統奧巴馬到訪夏威夷期間,當地航空業人員也不得不遵守類似的規定。而克林頓曾在擔任總統期間多次到訪紐約白原,給當地本就繁忙的維斯特切特縣機場帶來額外的混亂。而特朗普的問題在於,到訪棕櫚灘Mar-a-Lago私人俱樂部太過頻繁。岡薩雷斯說:“我們希望他的到訪頻率放緩到1月一次。”

不過,棕櫚灘縣商業發展委員會主席斯莫爾瑞吉(Kelly Smallridge)說,特朗普的到訪是很好的廣告。盡管此前棕櫚灘已經是久負盛名的度假勝地,但特朗普的頻繁到訪讓更多的各色人等了解了棕櫚灘。反對的聲音則稱,如果認為由此帶來的所有關註都是積極的話,是非常盲目的。

頻繁 棕櫚 行宮 度周 周末 特朗普 特朗 被控 擾民
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最新:面積大過間屋 唐宅僭建地下行宮

1 : GS(14)@2012-02-16 00:14:08

http://www.sharpdaily.hk/article/index/4104/20120215/54495

本報獲得的圖則,屬約道7號屋03年的草圖,與唐英年夫婦購入該樓宇的時間吻合。該草圖共有三頁,除地面的泳池及客廳,以及地面下層(LG)的車房圖則外,尚有關鍵的地庫草圖。
根據地庫草圖顯示,設施豪華舒適,除有酒窖外,還有品酒室、多用途影院、健身房、雜物房、日式浴堂、更衣室及洗衣房等,單是酒窖面積已超過400平方呎,整個地庫面積更逾2,400平方呎,較地面大宅每一層的1,000多平方呎面積還大。
2 : passby(15493)@2012-02-16 05:58:46

洗唔洗坐監?
兩個pre特首入曬去赤柱你都咪話唔盞
3 : honey(6546)@2012-02-16 08:38:26

唔洗坐,仲有特首做
4 : CHAUCHAU(1254)@2012-02-16 20:52:21

好賤格,居然又擺老婆上枱,係咪男人黎架?
5 : GS(14)@2012-02-16 21:00:53

我覺得他真是無腰骨
6 : 亞力士(1473)@2012-02-16 23:22:30

癈物 好比陳健康
7 : skies(1318)@2012-02-16 23:30:06

可能過程中有行使假文件之虞
8 : Ben(10970)@2012-02-16 23:33:13

今日搵得枕邊人出黎頂,他日做O左特首搵港人出黎頂又有乜出奇?
9 : Louis(1212)@2012-02-16 23:35:11

重點新聞 今日21:03 香港財經

唐英年:為僭建道歉 續參選冀港人予機會

行政長官參選人唐英年九龍塘約道大宅僭建事件引發的風波愈演愈烈,唐英年就上述事件於晚上會見傳媒,他首先向全港市民致歉。

唐英年表示,其大宅地下的僭建工程是2007年取得入伙紙後才開始動工的,同時亦屬他太太的主意,因當時正值他們兩人婚姻相處的低潮時期,而他們對事件已感到悔疚,但會一力承擔事件。

對於今次事件,他否認過去數日講大話,指其內心感到矛盾,因為不想事件牽涉及他的太太,他亦希望社會可以給予重新出發的機會。唐英年指出,去年已提醒太太盡快委託專業人士進行檢測,但他亦明白這些事不能很快可以處理。

他又稱,自己於僭建及家庭的問題處理不好,但會繼續以政綱爭取市民及選委的支持,希望服務港人。不過,他坦言,無論地牢有甚麼設施都屬僭建,並承認無積極處理僭建物,自己亦有錯。他指出,希望公眾社會可給予他一個機會,讓他證明他是特首的最佳人選。

他指出,目前屋宇署仍在大宅內觀察,對被問及會否退出選舉,他則沒有正面回答,只承認是次事件處理不善,希望市民給予機會。

至於唐英年太太郭妤淺則表示,丈夫原本不想她出來交待,而她指出,約道兩大宅屬自己的構思,今次事件是她一人「搞出來」,出發點是希望可建構建一個溫暖、舒適的家給予先生。她強調,今次是件與唐英年無關,他是一個好人,不可當他是一個壞人,而她一心一意支持老公。

她又稱,並非為了參選特首選舉才出來澄清,而她丈夫參選的出發點是為了香港市民,希望社會可以給予她們一個機會。

屋宇署人員今日已到唐英年九龍塘的大宅視察,而唐英年的兒子亦於下午約5時抵達大宅外,情況一度出現混亂,他於下車後被大批記者包圍,一度未能內進。

其後,數名屋宇署人員亦於下午5時許進入唐英年大宅內視察,有屋宇署人員手持圖則及相機入內。至於屋宇署發言人早前表示,估計要視察3小時,之後會向傳媒匯報情況。

屋宇署人員視察期間,已有大批傳媒在現場採訪,有傳媒更出動吊臂車,拍攝大宅內的情況。

另外,發展局局長林鄭月娥今日亦指出,傳媒報道有行政長官參選人物業懷疑有僭建物,當局會堅持一貫原則,依法辦事、一視同仁,會按去年處理知名人士僭建事件的程序,優先處理,並盡量向傳媒提供資料,以釋公眾疑慮。

今日21:58 香港財經

屋宇署:唐兩屋皆有違規 地庫約2千呎

而屋宇署人員在視察後,在晚上9時多會見記者,表示經過初步評估,證實兩大宅都有不符合圖則的情況。又指屋宇署在07年發出入伙紙時,視察過與圖則相符才批出入伙紙,後來也沒有接過改動申請。換言之,相信乃獲得入伙紙後增建的。

屋宇署人員指,物業大致與批准圖則相同;但在5號屋有違例搭建物,在7號屋則有包括一個19米x11米(即約2000平方尺),高度達3.5米的地庫;並有2個通道通往泊車處和後巷。

此外,大宅的泳池底安裝玻璃窗,也屬違例建築工程。

屋宇署將會發出勸諭信,而業主也會提交改善違規工程計劃,暫時不會發出清拆令。

屋宇署人員今日已到唐英年九龍塘的大宅視察,而唐英年的兒子亦於下午約5時抵達大宅外,情況一度出現混亂,他於下車後被大批記者包圍,一度未能內進。後屋宇署人員亦於下午5時許進入唐英年大宅內視察。
10 : Ben(10970)@2012-02-16 23:38:49

9樓提及
重點新聞 今日21:03 香港財經

唐英年:為僭建道歉 續參選冀港人予機會




我可唔可以講唔畀?
11 : Wilbur(1931)@2012-02-16 23:59:23

無恥!睇佢唔起!
12 : greatsoup38(830)@2012-02-17 00:04:51

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16075096

唐英年把地庫面積物盡其用,設計原圖顯示,地庫有一個逾 200平方呎的日式浴堂及更衣室,旁邊是一個逾 300平方呎的健身室。根據大宅建築師何仲怡於 07年初向屋宇署呈交的資料,整座大宅興建費用 8,760萬元,樓高 3層的獨立屋分為一樓、地下高層( UG)及地下低層( LG),未有申報興建地庫。
根據大宅的設計原圖,地下皇宮有一條秘密樓梯,通往地下低層,但本報翻查屋宇署核准的建築圖則,在地下低層的原有秘密樓梯位置,被改成一個「轉車台」( Turntable),而最終屋宇署派人驗樓後,於 07年 2月批出入伙紙。
應補地價逾千萬元

事實上,本報翻查地政總署的空中鳥瞰圖,發現約道 7號的地盤,於 04年 9月已經挖了一個大洞,而根據建築師呈交的圖則顯示,該地盤的地基深達 5米,比兩邊的約道 5A與約道 9號深多足足 3米,並採用「 raft foundation」興建方法,在底部加設巨型石屎板,令上面的泥土即使被挖空,也不會影響地基。
本身是土木工程師的公民黨副主席黎廣德批評,唐英年於 06年時仍是約道 7號的業主之一,不可能不知道物業進行如此大規模的僭建工程,「除非工程人員呃埋佢一份啦。」
他指若地下皇宮的圖則屬實,即反映唐英年當年一方面籌備一份合法的圖則呈交政府,另一方面又私下非法興建地下皇宮,「已經有好明顯欺騙意圖。」他又質疑過程中有沒有公職人員涉及串謀。黎又認為,唐英年僭建 2,400呎,若以 06年九龍塘補地價每呎 5,000元推算,也起碼要補地價逾千萬元。
13 : dennis001(8614)@2012-02-17 16:50:01

明知愛這種男孩子~~

也許只能如此~~~~~
14 : 鉛筆小生(8153)@2012-02-17 16:56:41

我覺得唐這麼有錢, 未必為SAVE這小小錢

相反唐太是正宗福建人, 機會大

不過就算這是事實, 我覺得唐豬太過沒骨氣
15 : 亞力士(1473)@2012-02-17 23:02:03

男兒天職保家眷 兒啼妻哭 內心撩亂
16 : CHAUCHAU(1254)@2012-02-17 23:41:38

亞力士兄錯了!
唐太喊係感觸點解有個咁既老公
無事攪事(滚女)
有事怕事(潛建)

女人至痛
17 : Louis(1212)@2012-02-18 00:00:46

重點新聞 今日18:20 香港財經

任志剛:仍撐唐參選 有5個重要原因

放大圖片特首參選人唐英年的僭建風波,令他是否適合競逐特首備受質疑,在金融界中,高調撐唐的金管局前總裁任志剛今日回應指,他也認為唐英年處理問題不太好,對事件感遺憾。不過,表示仍繼續支持唐參選。

他認為,作為領導人、特首參選人,有些因素是非常重要的;而唐英年有5個優點:1.有管治經驗,包括制定和實施政策的經驗,此乃不可多得;2.他在宏觀層面包括本港和國際層面,也富有視野,而在微觀層面,也可以處理民生問題;3.唐有特別的親和力,相信可以凝聚社會,推動香港繼續發展;4.此外,唐知人善任,親疏無間,不會用人唯親;5.而更重要的,是唐的政綱有清晰的理念,也有豐富的政策。

他指,公眾目前關注僭建問題是合理的,但也應多花時間去了解唐的優點,而特首應該有很多其他的素質。他又指,相信唐英年經過事件洗禮後,會吸取經驗,希望他收拾心情,繼續為競選和市民大眾努力。

按在唐英年僭建風波愈鬧愈大後,競選特首的形勢出現改變,包括新民黨主席葉劉淑儀、立法會主席曾鈺成,都公開表示擬考慮參加特首選舉。
18 : 亞力士(1473)@2012-02-18 00:02:02

我突然想起 蒙能 同 on9 既分別 一個就係應硬唔硬 一個就係亂q咁硬
19 : CHAUCHAU(1254)@2012-02-18 00:11:21

感情缺失,唐太要忍
誠信受疑,唐太上身
20 : skycity(2352)@2012-02-18 10:30:32

14樓提及
我覺得唐這麼有錢, 未必為SAVE這小小錢

相反唐太是正宗福建人, 機會大

不過就算這是事實, 我覺得唐豬太過沒骨氣


你睇新聞時唐太果樣幾委屈啊,如果真係她的意思,咁唐太的演藝真很太得了.
就算真係唐太的意思,都沒有人會相信啊,因為唐豬的形象破產了.
萬一他當上特首,咁多痛腳有排被人罵啦,所以看來他大勢以去了.
21 : GS(14)@2012-02-18 10:45:05

咁我又唔太認為糖糖會放棄的
22 : pars(2406)@2012-02-18 10:56:31

邊個做特首都唔係港人話到事,唐唐做唔做特首都唔係佢自己話到事,當年董特首民望低落,上面都要佢霖莊,佢估係佢自己想再做? 所以佢都話留底係需要勇氣架。
23 : calvinx(8907)@2012-02-18 11:22:57

二百呎吾知就話者,而家係二千呎。咁都吾知同吾見,佢重可以幫香港睇到乜,知的乜?吾通帶領香港人去點偷跳?
24 : GS(14)@2012-02-18 11:53:53

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16081388
屋宇署漏夜發聲明 稱要優先取締
填平唐宮需 200車泥頭

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16081390
涉呃差餉 100萬元

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16081413
「一個咁嘅人做特首,前途堪虞」
全城痛罵倒唐風暴爆發
25 : GS(14)@2012-02-18 12:10:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16078835
待習近平回國「定生死」
北京消息:未必輕易過關
2012年02月17日

屋宇署巡查 即發勸喻信
唐地宮證實僭建 2250呎
2012年02月17日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16078814
26 : Louis(1212)@2012-02-18 17:08:39

傳唐營「推選曾鈺成」 進可攻退可守

http://news.mingpao.com/20120218/gab2.htm

【明報專訊】去年7月以「三無一有」否認有意選特首的曾鈺成,昨日突然主動披露自己將重新考慮參選特首,有梁營以及政界分析,曾鈺成這舉動的推手,其實是唐英年的「造王者」,這一高明之處就是若唐「頂得住」,曾鈺成現可對梁營和有意取代唐英年的新民黨主席葉劉淑儀起牽制作用;若唐英年終要退選,曾鈺成便可代唐而上。


守﹕助唐牽制梁營葉劉


有建制派形容,若背後推手真的是唐營中人,這招陣前換將對梁振英將是甚辣的一。因為曾鈺成在傳統左派聲望甚高,尤勝於梁,而兩人票源重疊,民建聯和建制派選委很大機會撐曾棄梁。


有梁營中人亦分析,一旦唐退曾上,幾可篤定曾鈺成會當選特首,因為這反映中央政府已有新指示,大部分票數會歸邊到曾鈺成。結果,現在弔詭之處是梁振英可能反而想唐留下來對決,而非退選換人。


攻﹕倘唐下馬即可補上


......

消息稱非北京授意


......
27 : 龍生(798)@2012-02-18 17:28:01

曾玉成選得出, 香港仲大鑊過俾CY 做特首....
28 : passport(1491)@2012-02-18 18:21:07

睇黎唐唐落馬
曾玉成上
29 : dennis001(8614)@2012-02-18 21:10:42

不太可能啦

其他似出黎抽水多,話明下任特首知總有人可挑戰佢,提醒佢做好D

好多人話可能出選,但提名期29號結束

而家班底未見,政綱未有,重要解釋同爭取民意,選委就睇你咩關係網

如果有條十日內做到甘多樣又表現好過唐唐,應該可以出選

但我唔覺得曾生,葉太呢D有甘GE能力
30 : 亞力士(1473)@2012-02-19 01:21:03

20樓提及
14樓提及
我覺得唐這麼有錢, 未必為SAVE這小小錢

相反唐太是正宗福建人, 機會大

不過就算這是事實, 我覺得唐豬太過沒骨氣


你睇新聞時唐太果樣幾委屈啊,如果真係她的意思,咁唐太的演藝真很太得了.
就算真係唐太的意思,都沒有人會相信啊,因為唐豬的形象破產了.
萬一他當上特首,咁多痛腳有排被人罵啦,所以看來他大勢以去了.


糖糖去勢

真係做左特首 d人查唔查佢老婆好?
31 : skies(1318)@2012-02-19 01:35:51

就算真係唐太嘅旨意,唐豬都要食呢隻死貓,因為如果唐太認係佢嘅旨意,唐豬必定被千夫所指,啲人一定會小唐豬無承擔。
但唐豬嘅智囊無可能諗唔到呢點,要唐太企出嚟認可能係因為唐豬計算到如果佢認就有豬生不能承受嘅後果
32 : skies(1318)@2012-02-19 01:43:49

件事個實情係點唔重要,但可以睇到唐豬嘅危機處理能力不足。
33 : greatsoup38(830)@2012-02-19 12:27:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16083777
北京密使火速來港研判選情
唐英年禍福 72小時
2012年02月19日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16083778
由原來的「黑馬」變「熱馬」,曾鈺成大概沒有想到,擁有民建聯背景的他會在瞬間成為商界「新寵」。消息透露,有重量級商界人士在唐英年僭建醜聞爆發後,力勸曾鈺成代為披甲上陣;他亦作好心理準備,以便在中央判定唐英年政治命運後,即以「超級大後備」姿態入閘,最終極有可能在唐營選委支持下成為新特首。
曾鈺成昨天出席公開活動後會見傳媒,重申是否參選特首是「人生一個重大決定」,需時考慮;他不諱言近兩、三天不少人鼓勵他出選,當中既有唐營支持者,也有梁振英盟友。他承認現時才起步撰寫政綱及爭取選委提名有困難,「但為咗回應熱心朋友嘅支持,我會盡力」,顯見有「入閘」決心。

獲挺唐商家支持

消息指曾鈺成已向民建聯主席譚耀宗滙報有參選意向,民建聯大部份成員亦表明支持曾入閘「替補」唐英年。
由於曾鈺成向來獲傳統左派支持,同時與中立建制派有偈傾,加上獲原來挺唐商家支持,有分析指只要曾決定入閘,肯定較梁振英獲得更多提名,隨時後來居上,成為新一屆特首。《蘋果》記者
34 : greatsoup38(830)@2012-02-19 12:27:46

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16083779
民望一直領先的梁振英,一旦唐英年退選,表面看來會享「甜頭」,冷手執個特首寶座,事實卻不然。據了解,大部份挺唐中人已有共識,就算唐英年被迫下馬,亦不會改挺梁。面對極有可能兩敗俱傷的困局,梁振英近日表現轉趨低調,不再向唐英年「開火」。
在曾鈺成突然考慮入閘後,令梁振英原來的大好形勢即出現變數。早前多番點名批評唐英年的梁連日全面「收火」,昨天出席公開活動時,不再像前兩天當唐英年被醜聞纏身時的意氣風發,拒評唐、以至曾鈺成等有意參選人的表現,表現較前低調,似乎為免在此敏感關頭惹反感。

分析最新形勢作部署

據了解,梁振英目前已取得 150個足夠保送他入閘的選委提名,遲遲未報名參選,其實是在分析最新形勢,尤其是若曾鈺成替補唐英年入閘,他原來從民建聯或工聯會所得的提名或會驟減,因此須作好最佳部署,如再向其他中立專業界人士拉票。他昨天出席公開活動時只稱會按照「原定計劃」報名參選,堅拒透露確實日子。《蘋果》記者
35 : greatsoup38(830)@2012-02-19 12:28:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16083795

【本報訊】屋宇署揚言主動調查「唐宮」是否在獲得入伙紙前已僭建,以及事件是否涉及提交假圖則等刑事罪行,但有測量師指出,除非有施工時的圖片,顯示「唐宮」位置四周打地基時已築起擋土牆作地庫外牆,否則以目前已公開的資料,不足以指控業主觸犯刑事罪行。有律師指刑事檢控的舉證要求十分高,意味唐英年夫婦很可能「甩身」,毋須面對刑事指控。
最新 面積 大過 間屋 唐宅 宅僭 建地 行宮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277776

津國前總統大埔行宮天價被破每呎承惠15000囉!

1 : GS(14)@2018-02-13 03:46:34

位於大埔半山山塘路盡頭的龍成堡,私隱度高,享有山巒環繞的翠綠林景,有如置身大自然之中,因而受到非洲國家津巴布韋前總統穆加貝垂青,2008年3月以超高價4,000萬港元購入一幢獨立屋(實用面積2,761方呎),作為當時在港入讀城大女兒Bona的行宮,之後更被指大宅其實是津巴布韋駐港總領事的住所。不過,2015年津巴布韋政府入稟高院要求法庭頒令承認津巴布韋政府是獨立屋屋主,令龍成堡一躍成為全球知名豪宅。龍成堡放盤少,成交疏落。消息指,屋苑剛錄得逾7個月以來首宗二手成交,涉及一幢單號屋,實用面積1,809方呎,原叫價2,900萬元,減價200萬至2,700萬元沽出,呎價14,925元打破津巴布韋前總統於2008年創下的每呎14,488元紀錄,成為龍成堡呎價最貴洋房。土地註冊處資料顯示,洋房原由紀達發展有限公司持有,公司董事包括珠寶銷售及製造商KTL(442)聯席主席兼行政總裁紀若鵬等人,2003年9月以738萬元買入單位,當日「沙士價」執平貨,今日賣樓勁賺近2,000萬元。2016年,海航集團入主KTL,當時以每股平均價6.05元在場外買入了9830.4萬股,佔總股本61.44%,涉資近5.95億元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180209/20299722
津國 國前 總統 大埔 行宮 天價 被破 破每 每呎 呎承 承惠 15000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348447

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