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深圳市規劃國土委:6平方米“蟻房”涉嫌違法違規

深圳市規劃國土委南山管理局、南山區規劃土地監察局9月25日聯合對僑城尚寓項目進行檢查,調取了相關文件資料,約談了有關當事人,對涉嫌違法違規行為責令立即整改,並按照職責分工依法做出相應處理。現就相關情況通報如下:

一、項目開發銷售情況

“僑城尚寓”項目法定名稱為“沙河觀景閣”,位於深圳市南山區白石洲沙河東路與新中路交匯處,現狀為一棟15層高建築物,建築功能為辦公和公寓,早期由深圳市沙河實業(集團)有限公司開發,於1999年取得《深圳市建設工程規劃許可證》,2006年規劃驗收合格,2007年辦理了房地產登記。其中,1-5層為辦公共5套,權利人現為鄭某某;6-15層為公寓共169套,權利人均為陳某某等人。在上述169套公寓中,有11套建築面積在6㎡左右,均為6至15層的每層樓梯拐角處的邊角房間;其余158套大部分建築面積為36-60㎡左右。

深圳六平米“蟻房”內部

另查,2016年6月16日,深圳市中執資本投資有限公司(以下簡稱“中執公司”)和吳某某等四個自然人受陳某某等人委托銷售上述公寓,但中執公司稱與陳某某等人的關系名為委托實為轉讓,並提供了部分銀行轉賬憑據。中執公司在對該169套公寓重新裝修後再向社會銷售。吳某某於2016年7月分別與鏈家、美聯、中原、Q房網四家中介公司簽訂了委托銷售協議。經向中執公司核實,11套6㎡左右戶型房產截至目前共售出4套,半天售罄的傳聞不實。

二、當事人涉嫌違法違規情況

(一)11套公寓涉嫌違法改建銷售

經市規劃國土委南山管理局和南山區規劃土地監察局核查,所涉11套6㎡左右的房產戶型與規劃驗收竣工圖不符,實際在售面積12㎡左右(其中1套20㎡左右),超過部分占用了建築公攤面積,涉嫌違法改建銷售。

深圳六平米“蟻房”內部

(二)有關房地產中介機構涉嫌違法違規經營

鏈家、美聯、中原、Q房網四家房地產中介機構在代理銷售中,存在誇大事實、占道經營、為涉嫌違法改建行為的房產提供銷售代理等情形。

三、處理情況

一是南山區規劃土地監察局於9月26日對僑城尚寓項目占用公攤面積部分采取強制措施,恢複原狀。市規劃國土部門已約談中執公司,責令其全面整改。中執公司已主動暫停銷售行為,承諾與已售出的4套6㎡左右房產的買受人解除買賣協議,自行理順相應經濟關系。

二是對所涉房地產中介機構進行嚴肅查處。市規劃國土委南山管理局已根據《深圳市房地產市場監管辦法》下發了《責令限期整改通知書》。對其經營活動進一步深入調查、全鏈條梳理、全流程稽查、全方位整頓。

三是對調查過程中發現的可能存在的涉及其它違法違規行為,嚴格依法查處。

深圳市規劃和國土資源委員會

2016年9月26日

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睡床嵌入櫃 馬桶對正廚房深圳百萬元64呎「蟻房」速售罄

1 : GS(14)@2016-09-27 07:14:33

■「蟻房」面積僅約64平方呎,床嵌進衣櫃節省空間。



6平方米(約64.6呎)可以是兩張並排擺放的1.5米 x2米床褥,亦可以是價值88萬元人民幣(下同.約102萬港元)的劏房盤,深圳有地產商日前推出9個6平方米「精裝極小戶」,這種超細單位被網民揶揄是「蟻房」、甚至「多功能監獄」,不過開售僅半天已全部售罄,每平方米售價達15萬元(呎價近1.6萬港元),呎價比得上本港中產屋苑,新蒲崗譽.港灣一個實用525呎的單位,月初叫價850萬元,呎價1.6萬元。


■廚房與廁所位置幾近交叠。

該樓盤名為僑城尚寓前身是四星級酒店雅商會館,此前整棟用途都是酒店,位於深圳南山區華僑城,鄰近地鐵站,附近樓盤都是豪宅,距離深圳灣口岸僅6.5公里。



銷售面積大過業權受查

據售樓員介紹,經改建後,整個樓盤共有169個單位,從6至15層,幾乎每層都有一個面積約6平方米的細單位,全棟共有9個,面積由5.73平方米(約61.7呎)至7.48平方米(約80.5呎)不等;每個單位加上地產商贈送6平方米廚房及浴室,實用面積約有12平方米(約129呎),不過買家擁有的業權仍然只有6平方米。由於實際銷售面積比業權面積大,深圳巿規劃和國土資源委員會昨天表示會對樓盤展開調查。售價為一口價每間88萬元起,按業權面積,每平方米售價約15萬元,若以均價超過10萬元作內地一線城市豪宅標準,深圳「蟻房」每平方米比豪宅還貴50%!據悉,全棟共有9個「蟻房」,但有5個內部銷售,對外發售僅4個,樓盤前天開售已經「秒殺」賣光。有售樓員指買家以30多歲的年輕人為主,「他們覺得這個總價低,首期沒壓力,都想買來投資的,只有一人打算自住」,而蟻房屬商住樓,只能貸款30萬元(約34.8萬港元),首期要付50多萬元。地產商為蟻房獨創所謂「時間扁平化、空間立體化」裝修,門一推開就是窄狹走廊,要打側身才能把房門關上,房門後的窗台擺了一張書枱。為了拓展空間,在書枱左方,地產商訂製了入牆櫃及多功能床,約1.2米闊的白色電動床平常嵌入牆身,睡覺時再用遙控拉下來,打開過程需時約1分鐘。


網民︰炒菜聞着屎味

不過樓盤開放一天,電動床便壞了;因為單位並不四正,只有關上房門才能走進廚房和和浴室,而馬桶對正電磁爐位置,有網民戲謔「廁所外面是廚房,拉屎聞着油味,炒菜聞着屎味,很好。」《廣州日報》/《澎湃新聞網》


【網民有話說】

‧這不是蝸居,是蟻居。‧多可悲,近百萬給自己買個多功能監獄。‧廁所外面是廚房,拉屎聞着油味,炒菜聞着屎味,很好。‧以後深圳相親女方問男方有沒有房,就需要問仔細了。‧奇葩的國度,聲稱幅員遼闊,卻得住鴿子籠,做着中國夢。‧地產黨就是讓你活不下去了,也死不起!‧和墓地有得一拼。‧這盛世如你所願。‧中國的下一代都被房價榨乾了吧,就算年薪百萬又怎麼樣,不過是幾平米的房子。新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160926/19782118
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