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南昌一號次輪食白果

1 : GS(14)@2016-10-24 06:09:26

【本報訊】恒地(012)長沙灣新盤南昌一號夾着「四房神則」之名一炮而紅,昨日賣到第二輪,首度推18伙擁有「37呎睡房」的三房單位,結果食白果。據悉,發展商即日加佣救亡,除了基本佣金2.5%,再額外加獎金1.8萬元。


「三房神則」未獲承接

南昌一號昨日展開第二輪銷售,開賣18伙之前未曾發售的三房單位,折實平均呎價15,806元,最平631萬元。單位獨特之處不遜於「四房神則」,事關美其名是三房,但當中兩間睡房均不足40方呎,其中一間更細到得37方呎,細如囚室。昨日以先到先得形式發售,現場所見,只見代理不見客,截至昨晚九時為止,未見錄得成交。全盤129伙,目前68伙可供發售,截至昨日,根據一手網,暫時沽30伙。發展商為救亡,除了基本佣金2.5%,再額外加獎金1.8萬元,以昨日賣最平單位計,折實約631萬元,佣金約15.8萬元,連同新加獎金,代理與公司拆賬後,將由原本4.7萬元加至6.5萬元。有代理表示,昨天同步有兩大盤開售,搶去該盤部份購買力。過去周六及日,不計將軍澳藍塘傲及屯門Napa,其他一手貨尾共錄得逾70宗成交。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810323
南昌 一號 號次 次輪 輪食 白果
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永義官可欣:喇沙利道6號次季推 主打細戶

1 : GS(14)@2017-01-23 10:45:03

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8211&issue=20170123

【明報專訊】中小型發展商永義國際(1218)創辦人官永義女兒、集團執行董事官可欣接受專訪時表示,小型發展商必須「睇餸食飯」和做好成本控制,集團只會集中在何文田這類傳統豪宅區「插旗」,務求一擊即中。此外,集團亦部署最快次季推出以細單位為主打的迷你豪宅喇沙利道6號,是繼2014年中推出的同系雋瓏後,由官可欣策劃、提出設計意念、以至定價的作品。

小發展商須嚴控成本

這位「80後」執行董事強調,永義作為小型發展商,必須嚴控發展成本,只會在具策略地點發展。永義對上一次開盤,為2014年推出的何文田雋瓏,官可欣表示,喇沙利道6號稍後將申請預售,希望最快次季推出;相對雋瓏主攻3房、4房大戶,單位總數約85伙的喇沙利道6號以1房、2房袖珍單位作為主打,實用面積約300至400方呎,面積料略細於去年初開售的同區大型樓盤皓畋、ONE HOMANTIN的1房單位(360至370餘方呎)。

採多窗戶設計增採光度

對坊間某些新樓盤迷你戶的實用面積低於200方呎,官可欣認為,喇沙利道6號坐落於豪宅區,雖然同樣採用開放式廚房、玻璃淋浴間的設計,但因目標客源是區內的高端分支家庭,以及富二代年輕客,單位開則不宜太細,室內設計亦要更講究;如單位將採多窗戶設計以增加採光度、樓層高度在10呎或以上(3米或以上)。此外,會所亦會走年輕時尚路線,提供室內外區域,讓住客可以品酒和咖啡。

作為永義太子女,無可避免地要談及父親官永義,官可欣笑言對太子女這個稱號沒有特別感覺,「因為在公司內不可以『碌』作為官先生女兒的人情卡,官先生是集團創辦人兼顧問,他一樣要我『交數』(交出成績),只有在回家後,才會恢復父女關係」。

明報記者 林可為
永義 義官 官可 可欣 沙利 號次 次季 季推 主打 細戶
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