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著眼品牌與技術 文化融合是問題 中資第一季大買三十家日本企業

2010-6-21  今周刊





日本一些企業面臨業績虧損、甚至破產危機,另一方面,中國企業正在世界各地尋找能提升品牌形象、技術能力的企業。迫於現實需求,儘管心中有百般不願意,賣 給中國的日本企業仍有增無減。

撰文.孫蓉萍

在日本佳能公司上班的小林邦彥,看到成衣業者RENOWN公司將納入中國紡織企業山東如意集團旗下,心中五味雜陳。

雖然小林自己被派駐到中國三年,自己的女兒大學畢業後也到北京留學兩年,他非常清楚、也親眼目睹了中國的實力;但看到從小就熟悉的品牌變成中國品牌——尤 其他經歷過泡沫經濟時期、日本買遍全世界的榮景,心情上更是難以接受。

在東京證交所第一類股上市的RENOWN,歷史可以追溯到一九○二年佐佐木八十八成立的「佐佐木商會」,約二十年前還曾經是全球最大的成衣廠商。它經營或 代理的品牌曾經包括D'URBAN、Arnold Palmer、Aquascutum、KNET & CURWEN、Simple Life等日本和歐洲名牌,許多消費者和這個品牌一起長大。

但泡沫經濟瓦解後,先前物流設備的投資負擔過於沉重,加上百貨公司業績下滑,又未能推出有效吸引年輕女性的新品牌,RENOWN開始陷入困境。

中國勢力快速延伸到日本

為了挽回頹勢,集團改以RENOWN D'URBAN控股公司名義上市,二○○八年又出售經營Aquascutum的子公司,並停產虧損的品牌,甚至出售總部大樓,所有可以籌錢的方式幾乎用 盡。但是到今年二月為止,RENOWN的業績已經連續三年虧損,一○年度集團營業額為一二九○億日圓,淨損失額為一○九億日圓。

現任經營團隊無計可施,加上來自大股東的壓力,RENOWN只好答應中國山東如意集團的求婚。

如意集團○九年營業額為人民幣一○七億元,以毛紡織業為主。儘管RENOWN實力已經大不如前,但正如社長北畑稔所說:「RENOWN在歷史、品牌、企畫 力、品質、管理、銷售、服務等方面的專業受到好評。」這些對希望拓展版圖的如意集團來說,將是非常寶貴的資源。因此雙方決定,如意出資約四十億日圓,收購 RENOWN四一%的股權,成為最大股東,目前只等待七月底的臨時股東會通過。

這件合作案,只是一個縮影,其實中國勢力已逐漸延伸到日本,而且速度越來越快。中國企業對日本直接投資從○七年開始成長,除了收購日本企業,還增設分公 司、工廠。Recof公司指出,○九年中國購併日本企業的金額為一六八億日圓,是一年前的四倍,件數則由十三件成長為二十件。今年光是一月到三月,件數就 超過三十件,金激增為一九五億日圓。

日本企業有成熟的技術,品牌還有高知名度,一旦發生經營危機,就是其他國籍公司撿便宜的最佳時機,自然會引來中國企業的青睞。例如去年六月,蘇寧電器集團 成為家電量販店Laox的最大股東,藉此學習銷售商品的技巧,在中國管理商品,在日本則對到日本觀光的華人加強銷售免稅商品。

蘇寧除了在新宿等地開新店之外,還計畫在大都市的精華區開兩家年營業一五○億日圓的商店,顯示其財力雄厚。

以手工製作高級高爾夫球桿聞名的日本高爾夫業者本間高爾夫,○五年聲請破產保護,今年二月也宣布,中國流通業者等企業合資的魚尾獅控股公司將成為最大股 東。

實際利益讓優越感拋諸腦後除了趁業績不佳時大買零售業,技術也是中資的重點目標。中國比亞迪汽車公司為了取得日本車體的成型技術,今年四月收購了模具業者 荻原公司位於群馬縣館林的一間工廠。

而○九年十二月,中國寧波韻昇公司以十一億日圓左右,取得製造汽車零組件的日興電機工業公司七九%股權。這些企業都是著眼於日本企業的先進技術。

《朝日新聞》報導,一九三三年創業的日興電機,目前正在重整,但當社長草野耕二聽到中國企業對日興有興趣,擔心卻多過開心,「如果變成中國企業的成員,日 本廠商會拒絕和自己往來。」一語道破日本人的心情。

一家仲介購併案的顧問公司指出,很多企業一聽到要收購的企業來自中國,馬上就回絕了。信州大學教授真壁昭夫認為中國企業收購,正好可以促使日本企業加速改 革,有助於強化體質,但心理障礙就是很難消除。

心理、自尊心雖被打擊,但有錢賺才是重點。RENOWN業績、股價都在低檔徘徊,五月二十三日股價一四一日圓,被山東如意集團相中的消息二十四日正式宣 布,即漲三六%到一九一日圓,二十五日再漲二六%為二四一日圓,六月二日甚至漲到四四○日圓,投資人還是要看現實的經營面,優越感就先拋到腦後。

不過許多購併企業都會面臨文化認知的問題,即使是同國企業,往往也會因為企業文化不同而撤銷合併案。中國收購日本企業,未來是否會引發兩國人民的情緒問 題,值得關注。

中資大買日本企業

——近年來主要案例 資料來源:Recof 時間 中國企業 日本企業 行業 註02年 上海電氣集團(上海市) 秋山印刷機製造 印刷機 未上市04年 上海電氣集團(上海市) 池貝 工具機 未上市06年 尚德太陽能電力(江蘇省) MSK 太陽能電池 未上市09年 蘇寧電器集團(南京市) Laox 家電量販店 東證二類10年 神州數碼控股(北京市) SJI 系統開發 Jasdaq 10年 魚尾獅控股(英屬維京群島) 本間高爾夫 高爾夫球桿 未上市10年 寧波韻昇(浙江省) 日興電機工業 汽車 未上市10年 比亞迪汽車(廣東省) 荻原館林工廠 汽車 未上市



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神秘公司SnapChat快速成長的秘密:大處著眼,快速行動!

http://www.iheima.com/archives/34184.html

i黑馬 導讀:VC公司Lightspeed向我們介紹了2012年度成長最快創業公司——Snapchat的核心產品訴求,借用戶的觀點梳理了Snapchat信息傳播結構,就在此文中一探究竟。

一年前我們投資Snapchat時,它還只有幾十萬的安裝量,但是用戶殘留率和使用頻次卻高得驚人。Evan和Bobb將我們帶到了一個只停留10秒的信息世界,在這裡,信息的傳播顯得更為實實在在。在其他的社交網絡上,包括Facebook 、Instagram和 Twitter,人們可以通過timeline看到你的信息,但是在Snapchat,你只為那些現在在關注你的人「表演」。那時我們相信了他們的這個願景,但是Snapchat的增長速度超過了每一個人的預期。他們獲得TechCrunch評選的「2012年度最快成長創業公司」稱號也是當之無愧。

還是很多人不瞭解Snapchat最典型的應用場景。我懷疑其中有很大一部分是用過但是又很少用這個產品的人。最近我在一篇博客中看到了有人非常精準地抓住了這個產品的核心。Leah Culver說:

「如果僅僅把Snapchat看做是一個性息應用那就真的是低估它這種極簡形式的力量了。最近幾週我都在用Snapchat和朋友們分享照片,我們可以非常自由的快速分享和上傳。這些照片或文藝或二逼,總之我再也不用花十五分鐘去調整各種角度然後調用各種濾鏡去把照片修到完美之後才上傳了。

Snapchat提供了一種簡單的信息傳播方式。從整個傳播介質的輕重來看,最輕的如短信,最重的如郵件,Snapchat可能比短信還要輕。真是挺瘋狂的。

我喜歡Snapchat裡沒有評論這個功能。用到現在,我發現評論一張照片的唯一方式是你自己再發一張照片。我一般就是把我那一刻正在做的事情發上去。就像什麼都不用寫就能發推文一樣。嘿!我在這吃三明治呢!」

她很好的抓住了Snapchat的優點,即:輕便的互動,低「自我表達焦慮」。

Snapchat最開始是著眼於學生群體,包括大學生和高中生。一位來自耶魯大學的學生的評論也能讓我們看到Snapchat的魅力。他說六個月以來,已經有三分之二的朋友都在用Snapchat了。

Snapchat上的時間限制使得這些上傳的照片更有吸引力。由於找些照片上傳一段時間之後馬上就會自己銷毀,用戶就能非常放心的上傳一些很私人的信息,因為他們知道這些照片不會長久地存在於他們的社交網絡timeline中。很多人不願意用短信傳一張大頭照給朋友們,但是用Snapchat傳一張深情凝視或者是傻笑的照片就都變得自然而然了。Snapchat上傳的照片大都是抓拍的,顯得更私密,也更真實。另外,由於每張照片都有時間限制,只有那些正開著Snapchat的用戶才看得到。正是因為你只有幾秒的時間能夠看到每一個信息,所以Snapchat能很好地抓住用戶的注意力。這種專注可以使用戶獲得更好的體驗——因為這就像是一段真實的對話。有趣的是,即使是在群組中討論,Snapchat也關注一對一的對話帶來的感覺。

告訴你Snapchat病毒式爆發的秘方吧:那就是它的群組信息功能。當用戶給多個好友發送照片的時候,接受者收到的信息和一對一的對話中是沒有任何區別的。實際上,群發的照片也有一對一的感覺。這是信息傳播的絕佳平台:通過最低的阻力喚醒最強的情感訴求。讓我們看看這個情感/阻力矩陣吧:

 

高情感訴求

低情感訴求

高阻力

手寫信

電報

低阻力

群發SnapChat

群發短信(MMS)

 信息平台的傳播能力等於情感/阻力之比,而Snapchat使得這個病毒傳播能力係數達到了最大。一張搞笑照片會使接受者出於本能地去回覆而沒有時間思考這張照片的深層意義。相反的,當人們收到群發短信的時候,他們首先看到的是接受者的列表。用戶在體驗短信帶來的樂趣之前首先會做的是解讀這個短信。為瞭解決這個問題,Snapchat的做法是比較曖昧的。由於照片背後的意義是無法界定的,Snapchat就減少了信息發送者的顧慮。這一做法非常創新:它改變了電子信息的社交環境。Snapchat中的氛圍就是:人們更自由的分享。

你會因為發出三四條短信卻沒有任何回覆這樣的低「短信比」而感到不爽嗎?Snapchat沒有任何歷史信息,它解除了信息不平衡帶來的不安全感。問題就這麼解決了。

你是否曾用短信給某人發了一個笑話但是因卻沒有收到回覆而覺得不安?你反覆讀你發出去的那條短信,琢磨著對方會怎麼解讀以及他是否會覺得好笑。在Snapchat中,你就無法讀你的信息,對於過去的通信歷史你就無法深究。看,問題又解決了。

正是因為減少了發短信帶來的焦慮,Snapchat才得以使用戶擁有良好的信息的體驗。」

這個關於注意力以及親密性的觀點指出了Snapchat的另一大訴求。如果你以前不瞭解Snapchat,希望這些能讓你更好的理解它。


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美資行著眼退出金屬倉儲業務

http://wallstreetcn.com/node/49866

摩根大通和高盛正尋求出售其金屬倉儲業務,而僅僅三年前,即便當時LME提出的規則更改可能減少倉儲業務吸引力時,他們仍然一頭衝入這個充滿爭議的行業。

這兩家美資行在2010年湧入倉儲行業,當時在金融危機後金屬的庫存化給倉儲公司帶來了業務旺季。但大投行們購入倉庫更加劇了金屬的下游消費者的緊張情緒,後者抱怨倉儲公司從整個系統的瓶頸中漁利,而這導致了價格的混亂。

消息人士向FT透露,兩家銀行都在近期非正式開始聆聽買家對其倉儲業務的報價。由於嚴苛的監管、更大的競爭和更低的波動率打擊了利潤,許多投行都開始收縮其商品業務。美聯儲也在考慮是否應該允許銀行持有實物商品的基礎設施,比如倉庫。

而LME也在本月推出了新的規則,這可能打擊倉儲行業最主要的利潤源。華爾街見聞此前報導,LME的新規則將迫使那些提貨週期超過100天的倉庫,每天的出貨量至少比進貨量高出1500噸,這些倉庫包括嘉能可的Pacorini,高盛Metro,以及托克的Nems倉庫

一位交易商的高管向FT表示:「LME新規重創倉儲企業的估值。」

高盛在過去幾個月裡一直在聆聽買家對其倉儲業務子公司Metro的報價,高盛在2010年以大約5.4億美元購入該公司。多位行業高管表示如果LME新規實施,那麼這家公司的估值可能將被砍掉一半。

摩根大通也在近期啟動了出售其倉儲業務子公司Henry Bath流程。

美資 著眼 退出 金屬 倉儲 業務
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大處著眼,小處著手 xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102v0bn.html

    兩位年輕朋友看到這陣子股市漲得不錯,搞來一點彈藥準備加倉,但看著股市“高位”震蕩,卻抖抖豁豁地不敢下手了。遂來討論。

    我向來是沒有股市“盤感”的,所以買股票從不依據即時或短期走勢,跌也買,漲也買。既然兩位朋友習慣盯著走勢圖做股票,我也就不妨根據走勢圖隨談一點看法。

    一、從大盤走勢看,這波上漲若從2000點算起,只漲了區區10%,你說漲得算不算高?還有,目前只不過連續上漲了一個多月而已,“超漲”聲便不絕於耳。你查看一下以前的走勢,連漲時間超過現在的多著呢!最瘋時期連漲了20多個月啊!你說現在算什麽超漲?

    二、我們可能是呆在牛皮市里太久的緣故,習慣了牛皮市。經常看到,漲幾天,跌幾天,漲跌似乎較有規律,許多技術指標看上去也很管用,預測十有八準,可這又有多大意義呢?股市重大而關鍵的波動都是發生在短期“失常”之處的!“超漲”或“超跌”致使一些“重要指標”鈍化失效。這時預測,不論是誰,沒有保證不出錯的!眼下,不少指標都已發生背離,你能咋辦?你有能耐判斷是跌是漲還是橫盤?

    三、你要買的是個股而不是指數吧?那你盡可以挑選價格低一點的、質地好一點的股票就是了,何必管它指數漲跌呢?回顧2007年瘋牛時期,當大盤漲到歷史最高點(6124點)時,大多數個股並未同時爬到最高點,而是過了3個月的2008年1月份和3年多之後的2010年11月份這兩個時期才沖頂的呢!這就說明,股票漲跌是參差不齊的,有時輪動時間先後相差很長的呢!據此,你現在完全可以從容不迫、鎮定自若地買進股票,何須盯著指數抖抖豁豁的!是吧?

    四、當然,觀察個股走勢,目前絕大多數股票價格都上漲了,但這又有什麽關系呢?你可能一時找不到類似巴菲特以前常說的“用40美分購買1美元股票”的機會,但沒關系,你完全可以參考他2013年所說的:“以80美分或者更低的價格購買價值1美元的股票幾乎不可能出錯。”而這樣的機會眼下可能不少吧?

    總之,從走勢圖看,股票投資是個長周期項目,最大的成本乃是時間成本!所以,需要大處著眼,小處著手,“不要因為覺得明天會有更吸引人的投資,就錯失今天很吸引人的投資機會。”(巴菲特)

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“新興市場投資之父”:俄羅斯股票閉著眼買都有好貨

來源: http://wallstreetcn.com/node/209851

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有“新興市場投資之父”之稱的鄧普頓新興市場集團執行主席麥樸斯(Mark Mobius)認為,俄羅斯股票現在很有投資價值,幾乎人人都能在其中找到劃算的投資對象。但由於眼下、今後俄羅斯會不斷遭到西方制裁,所以他不會投資。

擁有四十多年新興市場投資經驗的麥樸斯目前管理約400億美元資產。昨日他接受彭博采訪時用抓瞎都可以撞到好投資來形容俄羅斯股票值得投資:

“幾乎是蒙上眼投飛鏢都能投中便宜貨。”

不過,麥樸斯不會買入俄羅斯股票,因為俄羅斯正遭到西方制裁。他說,俄羅斯股票目前很有價值,可問題是,將不可避免地出現越來越多的對俄制裁,特別是來自美國的制裁。“我們和本公司的俄羅斯分析師交流,每天他們都提到一些新的劃算投資。但是,有那些制裁在,我們不會投資。”

俄羅斯股票之中,麥樸斯看好俄羅斯最大國有商業銀行Sberbank、大石油企業、連鎖超市和經營鎳的GMK Norilsk Nickel等礦業公司。他認為,盧布走低對國外投資者來說是“大利好”,因為那樣就可以用較少的美元買到更多的俄羅斯資產。

據彭博統計,目前MSCI新興市場指數的市盈率為10.6倍,而俄羅斯基準股指Micex的市盈率僅有4.6倍,在21個新興市場中投資成本最低。本月10日,油價下跌和俄羅斯盧布貶值引發投資者對俄經濟增長的擔憂,俄羅斯股市估值跌至今年3月以來最低。

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新興 市場 投資 之父 俄羅斯 股票 著眼 買都 都有 有好 好貨
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捕蚊測抗藥性、App找熱點 高雄著眼細節 填補防疫漏洞 借鏡經驗》各縣市唯一病媒實驗室 力抗登革熱

2015-10-05  TWM

去年高雄市登革熱疫情出現一萬五千餘例的史上新高,今年至九月底止,病例數約兩千兩百多例,已有改善。原來,高雄發展出一套對抗登革熱的SOP,今年起實施有所進展,值得借鏡。

高雄市衛生局大樓旁有一棟不起眼的矮房子,門前擺放多個大型魚缸,缸內培養著食蚊魚,隨時提供難以解決積水問題的大樓地下室使用。進入房子一樓,是個密閉的實驗室,一整面牆井然有序地排列十六個透明箱子,上面寫上登革熱高風險行政區的區名,箱內有數不清的蚊子飛舞著。

這些蚊子,就是從各行政區抓回來的幼蛹,養大成孑孓、成蚊之後,提供做抗藥性試驗。衛生局採購藥品前,研究人員會從這些箱內抓出各區的蚊子測試抗藥性,了解熱區(群聚疫情發生地)的藥效如何,才能確定是否買進或換其他藥品,同時也可確認噴藥業者是否認真執行噴藥工作。

這裡是高雄市二○○四年成立的病媒實驗室,也是地方政府中唯一一個,凸顯高雄與登革熱搏鬥二十年,情勢之險峻。

病毒不過冬

在蚊蟲活動力最差時噴藥

一四年高雄市登革熱疫情大爆發,病例數從前一年的七十一例,躥升到一四九九九例的新高。市政府記取教訓,發展出一套對抗登革熱的標準作業程序(SOP),一五年一月開始實施,今年至九月底止,病例數約兩千兩百多例,相對於台南一萬五千多例,高雄今年病例數明顯降下來。

高雄是怎麼做到的?魔鬼就藏在細節裡,高雄市政府從每個細節著手,去填補防疫漏洞。

「把登革熱視為每年都會發生的疫情,三百六十五天都在防疫,最重要是,不要讓病毒過冬!」去年擔任環保局局長的陳金德,今年一月上任副市長後,負責防治登革熱重任,秉持這項原則,他一改過去在疫情發生才防疫的作法,平時就開始一連串的防蚊大作戰。

高雄位處亞熱帶,雨量多、氣溫高,更是埃及斑蚊密度全台最高地區,與東南亞國家又往來密切(如觀光、外籍勞工及配偶),境外移入病例層出不窮,「高雄流行風險區是台南一.三倍,約八十萬戶。」防疫人員說。

「氣溫十八度以下,蚊子活動才趨緩,高雄要到十二月底一月初才有機會到十八度以下,去年低於十六度更只有四天。蚊子要產卵過冬,故十、十一月咬得凶,疫情 也是最高峰;蚊卵可以忍受半年乾燥不會死,一旦進入四、五月梅雨季,容器積水,蚊子恢復活躍,七、八月再移入外來病例,疫情就發生了,十月社區交叉感染可 能上升,通常到十一月底疫情才會反轉。」高雄市衛生局局長何啟功分析。

因此,高雄在冬天就展開防疫,趁蚊子活動力最差時進行室內噴藥,希望能一舉殲滅。

一月二十六日,衛生局五樓會議室人聲鼎沸,一百多位新進基層防疫人員、里長、社區志工等,正參加「登革熱社區衛教種子師資培訓」課程,他們忙著吸收防蚊資訊,通過測驗後,協助公部門推廣宣導防治。

萬人齊防疫

基層里鄰長成登革熱衛教種子

高雄市政府將防疫工作落實到里鄰,推出「深耕社區」計畫,各行政區組區指揮中心由區長負責,每里成立防治小組,里長、里幹事都要接受衛教培訓,回到里內辦夜間說明會。

今年五月之前,全高雄市每里都至少辦過一次,市府提供每里十萬元預算,噴灑藥品器具與茶水費都可報銷。「防治工作要生活化,把居家與環境清潔當成生活的一部分,光靠市政府噴藥開罰,無法有效防治。」陳金德強調。

其次,市府赴新加坡取經,今年起成立登革熱防治大隊,招考一百多人,一年一聘,隊長是環工博士,他們受訓後,每天背著防疫裝備四處巡查,從屋頂排水口、樹 洞到地下室,若蚊子密度在布氏指數三級以上,必須盡快加強防治工作;而對人口密集的高流行風險場域,如市場或公園,若查獲有疫情,會插上「登革熱警戒旗」 示警。

高雄還首創「登革熱民眾即時通App」,提供市民衛教與及時疫情資訊,另有「登革熱定位系統App」,連結上去就是防疫地圖,將曾發生孳生病媒蚊的地方列為熱點,提供防疫人員了解所在地個案予以列管。

就這樣,高市五百八十幾里,每里十人組成志工隊,加上所有清潔隊三千人,每周三進行登革熱防治,加上學校教師,高雄有一萬人以上投入防疫。

至於哪裡蚊子最多?何啟功分析,去年與今年高雄、台南疫情共同點是,第一例群聚點在人流大的地方,人會到處跑,加上環境髒亂,病媒蚊孳生,蚊子叮了帶原者或病人再叮咬他人,就造成流行。去年首例是前鎮漁港漁工境外移入,附近有廢棄魚池與重大工程,台南則是跳蚤市場。

「蚊子很聰明,你除掉一個點,牠仍會找其他點產卵,都市化加上暖化,最適合埃及斑蚊生存。」何啟功說。由於病媒蚊幼蟲孑孓喜歡在乾淨不流動的水生長,一周 不防治就會長蚊子,因此包括屋頂排水口、積水的地下室、水溝、空屋等,除了撒鹽噴藥,高市自去年起還首創排水溝引入海水計畫。

清查積水處

排水溝引入海水、重罰養孑孓工地

里鄰的防疫主要清除喜歡待在室內的埃及斑蚊,除此之外,高雄要求公家所屬單位,無論是市府、中央或事業機構,包括中油以及國有財產署所屬的空地與廢棄軍營等,都要提出改善計畫。

高市府就曾為了全市十六萬個中華電信的人手孔蓋嚴重積水,而與中華電信槓上,多次開罰中華電信遲未改善,市府甚至在行政院會告狀,逼得中華電信不得不在每 個人手孔蓋上加蓋。市府分析發現,由於去年容積獎勵截止,建商掀起搶建潮,全市施工建案將近四千處,加上八月氣爆案,全市積水面積擴大,在颱風與大雨之 後,各處坑坑洞洞就成為大型養蚊場。

於是高市採取重罰政策,要求新建地工地主任必須上過衛教課程才准開工,工地若被發現有孑孓就勒令停工,今年已有二、三十家曾被停工,起造人(建設公司老闆)還得去上衛教課程。

高市去年在疫區查獲孳生病媒蚊違規,依《傳染病防治法》裁處開罰二八四件,罰金約一七○萬元。市府還修訂自治條例,六月二日送行政院備查,希望賦予對空屋、老屋或廢棄市場孳生蚊蠅,造成疾病衛生汙染之虞者,可以強制拆除的法源,目前仍未獲通過。

工欲善其事,必先利其器。高雄在平日就購買噴藥機具與培訓有能力噴藥的人員,在疫情出現後立即噴藥。「年底預算通過就馬上找廠商做訓練準備著,夏天發生疫情趕快撲滅群聚點,就不易擴散。」何啟功說。

但在採購藥品前,仍須先經過詳盡的研究,此時,病媒實驗室就扮演重要角色。病情發生前要先測試哪種藥可殺死蚊子,疫情發生後,則將實驗室培養的蚊子放在蚊籠中,掛在噴藥的家戶隱密處,「測試噴藥後蚊子的擊昏率與致死率有多少,沒達到目標就不給廠商錢。」何啟功說。

光是今年,高雄耗費在登革熱防疫約一億八千萬元,經濟損失則無法估計。相較之下,中央政府編列登革熱防治經費今年只剩三千萬元,給去年疫情最嚴重的高雄更 只有八百萬元,「只能支應二十人、十個月的薪水,但錢不能只夠付薪水啊!」衛生局疫管處股長何惠彬說。若再比較新加坡人口是高雄二倍,但防疫人員是十倍, 編制內一千名,台灣投入登革熱防疫資源遠遠落後新加坡。

落後新加坡

台灣投入防疫資源仍顯不足

陳金德建議,登革熱已成全球快速傳人且感染人數最多的病媒傳染病,中央應設常態單位,效法新加坡,在環保署下設督查大隊,指揮北迴歸線以南縣市防疫。

在第一線防疫的何惠彬舉例,室內噴藥的熱噴槍,全台才二五○支,一支噴槍一個上午只能噴十五戶,大流行期會不夠。若平日中央能加強機具添置,並訓練農民與後備軍人噴藥技術,給予證照,需要時才找得到人力物力。

「高雄與台南至今孳生源的清除仍不徹底,是很嚴重的問題。」台大公共衛生學院助理教授蔡坤龍指出,執行噴藥的廠商,有許多人專業訓練不足,需要政府加強監督,但《政府採購法》中的最低標限制,卻是讓廠商壓低成本、找不具專業人力的最大考量,值得政府反思。

中秋節人口移動加上杜鵑颱風來襲,高雄防疫人員對於疫情發展仍戒慎恐懼。而高雄防疫模式若能推廣,以制「敵」機先,或可降低疫情擴散風險,行政院應再加把勁了。

分區研究

研究人員將從高風險行政區抓回幼蛹所培養的蚊子吸出來,進行抗藥試驗。

防蚊測試

防疫人員測試各種防蚊用品效果。

樣本培殖

以培養皿養孑孓,做抗藥性試驗。

生物防治

衛生局養孔雀魚與大肚魚等食蚊魚,無法移除的積水點可以施放。

布氏指數小辭典

布氏指數代表登革熱病媒蚊幼蟲期數量,三級以上就是紅燈警戒區。

高市府將曾孳生病媒蚊的地方列管,製成防疫地圖,放在App上供防疫人員查看。

高雄對抗登革熱20年,今年起成立專責的防治大隊,每天都在防疫。

高雄「抗蚊」 全體總動員

平時

每二周召開防治協調會報

病媒蚊監測,工地、家戶孳生源普查列管複查,積水施放食蚊魚

落實孳生源清除,一里一日清

社區動員,1999髒亂通報,推廣容器減量,小規模多場次社區衛教

醫院、診所、學校發燒監測

疫情發生後

發生地區環境大掃蕩,徹底清除髒亂環境與孳生源,降低病媒蚊密度,遏止疫情擴散蔓延;其他地區地毯式孳生源清除

捕捉成蚊及病媒蚊密度調查

擴大疫情調查

人口密集場域出現疫情升警戒旗

衛教宣導、區域聯防

撰文 / 郭淑媛


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著眼治理與永續性 中國才有救 破解迷思》中國資金流出 不如外傳嚴重

2016-02-08  TCW

人民幣貶值引發全球市場劇烈震盪,陸股跟著委靡不振。 值此時刻,本刊再度專訪投資名家劉俊杰, 他看好中國的長期趨勢仍然不變。

今年投資人主要觀點是:「資金回流美元,新興市場資金外逃,人民幣將續貶。」然而,市場向來遵循「八二法則」,也就是八成以上群眾失利、極少數人賺錢,所以今年大多數人都將押對寶?我持保留看法。畢竟,如果廉價資訊足以致富,早就滿街是有錢人;反之,既然市場常出錯,我認為美元即使未觸頂,可能也來到波段高點,需要時間盤整。看似風雨飄搖的中國股市,仍是我長線看好的投資標的。

我認為,即使聯準會全年升息一%,利率水準還是遠低於人民幣(目前人民幣存款利率約一.七五%),人民幣吸引力仍在;此外,全球緊盯資金流出中國,甚至有人認為,中國外匯存底將在幾個月後低於安全水位。中國當然有資金外逃問題,但幅度真如此驚人?

匯率有轉機

人民幣重貶 中國沒好處

中國二○一四年近四兆美元的外匯儲備,其中近一兆是持有歐元,數千億是持有日圓,歐元及日圓一四年對美元大幅貶值,中國以美元計價的匯損,大約就達二千億美元。去年,中國赴海外旅遊購物人數暴增,但入境遊客成長有限,估計海外旅遊消費多支出數百億美元。

另外,一五年以來新興市場貨幣普遍大貶,牽動資金撤出貶幅相對較少的人民幣,是很自然的情緒反映。扣除以上三項因素,真正所謂「外逃」的資金,應該不到二千億美元。

此外,儘管市場一面倒認為,人民幣匯率將貶至一美元兌七元人民幣,但從幾方面觀察,中國捍衛匯率的決心也很堅定,因此我認為,人民幣匯率應不至於重貶。

首先,中國政府近期政策談話都聚焦在整頓、整併殭屍企業,如果放任人民幣貶至七,豈不是讓中國出口業者喘一口氣?屆時,中國強力改革殭屍企業的意圖,很可能功虧一簣,這理應為當局所不樂見。

從整頓殭屍企業,到國務院總理李克強提倡「大眾創業、萬眾創新」,其實中國政府都在為「中國智造二○二五」計畫做準備。為此,中國政府展現相當強大的決心,寧願犧牲短期成長、也要換來經濟轉型的成果。所以人民幣此時不宜重貶,否則整體產業結構,恐又走回低毛利、低附加價值的老路。

其次,人民幣加入特別提款權(SDR)後,新權重今年十月才生效。此前,中國當局必須維持人民幣狹幅波動,萬一人民幣貶到七,國際間要求升值的壓力捲土重來,再行升值後,又顯得波動過大,對其加入SDR應該是不利條件。

第三,回顧八六年至九○年,原為全球第二強國的日本,就是順應多國要求日圓升值壓力,放手讓匯率升值,房市、股市泡沫雙雙爆破,直接導致日本進入「失落的二十年」。反觀中國,在大國競逐關係間,中國態度向來是堅守核心利益、走自己的路,因此從種種跡象推論,人民幣應可大致守住七比一美元的關卡。

經濟有生機

計畫性治理 拚永續成長

看待中國總體經濟,應盡可能抱著客觀態度,用評斷先進國家的一致標準檢視,才不會被片段資訊所迷惑。例如有分析認為,陸股股災是因中國GDP(國內生產毛額)成長率急速放緩而起,但即使GDP增長降至六%、甚至五%,還是各主要國家最佳水準,如果股災是中國GDP增速放緩所致,那麼請問○九年到一二年,中國GDP成長維持八%以上,為何股市不漲?反而是同一時段經濟成長率很差的歐、美股市漲翻天?

還有不少意見認為,人行降息、降準加上人民幣貶值,才引發資金外逃。

但歐、美、日本在金融海嘯後,不就是靠超低利率和貨幣貶值,才引導股市慢慢漲上去?為何中國依樣畫葫蘆,反被當成跌市元凶?若投資者缺乏邏輯一致性,市場訊息只會讓你在震盪中隨波逐流,難以培養可持續(sustainable)的觀點,更遑論獲利。

只有從「可持續性」及「治理」的觀點,才能合理解釋○九年迄今的中國經濟及股市變化。從朱鎔基下台至○八年,將近十年時間,中國近乎畸型的高成長及大繁榮,已滋生出國家治理上潛在的危機,包括貪腐、盲目投資、房地產飆漲、高槓桿及生態環境惡化等。

○八年金融海嘯爆發,當時中國提出的四兆救市方案,雖然暫時解除了經濟成長失速下墜的燃眉之急,但是,從「永續」及「治理」的觀點,卻是提油澆火,潛在危機更形擴大。這是○九年迄今GDP一路下滑,及○九年迄一四年上半,A股無視全球股市大漲而「斯人獨憔悴」的主因。

如果中國延續習李上台前的發展模式,這個國家可能已瀕臨崩潰邊緣,也就是習近平所謂不打貪腐,就會亡黨亡國。

股市有契機

政策開放後 陸股將大漲

我大約在兩年前開始看好陸股,就是因為看出習近平已清楚認知治理及永續性的重要,並且有計畫、劍及履及地治理中國。現在看到的種種問題,嚴格說來是前朝遺留下來,而習李必須概括承受去解決的。這當然需要一段時間,才會有新的局面。但前朝也不只遺留下負債,還有諸如外匯儲備大增等寶貴資產;相較於鄧小平改革開放初期的百廢待興,習、李團隊目前擁有更大迴旋空間,足可應對中國在戰略改革的長期過程裡,產生的衝擊與種種副作用。

接下來,我的觀察是:第一,陸股大跌後,目前離長期底部不到一千點,應該已接近另一個長期底部;第二,中國改革需要時間,可能需要一到三年才見效;第三,人民銀行最近暫停降準、降息,可能是因為人民幣貶值,因此匯率何時止跌是關鍵。

我認為中國在尋找、試探市場對人民幣的均衡價,一旦確定,就會重啟降準、降息。因為歷史經驗已證明,貨幣政策影響力遠超過經濟基本面,從歐洲、美國到日本,都是降到幾乎零利率以後,股市開始大漲。

陸股歷史只有短短二十多年,從一開始,股市就被領導人視為可有可無的實驗工具,因此法律規範不夠完善、財報透明度不佳;其直接影響是,全球先進國家家庭的資產中,平均四分之一是股票部位,但在中國只有十%,遠低於國際平均值。

中國近年在財經上已展現出與國際資本主義接軌,開放資本與貨幣市場更加自由化的決心與動作,包括滬港通、SDR以及MSCI指數納入A股等措施逐漸上路,加上國家治理走上更能保證永續發展的方向,長期而言,資金應該是流入,而非流出陸股。就好像一個杯子,現在大半還是空的,未來外資、民間資金應該都會加水。在這個架構下,陸股長線大漲機會仍存在。

美元進入盤整 可能已經觸頂

——美元指數近二年走勢

強升27%

從14年5月的78.93起漲,不到一年的時間,強升27%,創下波段高點100.71。

整理一年

美元指數在前波高點100.71後,迄今都在10%以內區間盤整,美元可能已經觸頂。

再度降準、降息時 陸股可望大漲——上證指數近11年走勢陸股雖然大跌,但目前距離08年底部不到一千點,價位是各國最便宜的。

撰文 / 口述•劉俊杰 整理•周岐原

著眼 治理 永續 中國 有救 破解 迷思 資金 流出 不如 外傳 嚴重
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不只賣電動車 馬斯克著眼「賣乾淨的電」 巨大商機》改變髒能源產業 是時勢所趨

2016-04-18  TWM

從二○一○年開始,全球電動車每年以八七%的速度成長,但相對全球車市,其銷量占比仍不到一%。馬斯克宣稱要讓全球能源基礎設施走向零碳排放, 這位汽車界的「賈伯斯」,要如何吃下這塊全球能源大餅?

特斯拉Model 3的熱銷轟動全球,但可別以為特斯拉創辦人馬斯克只是特斯拉電動車的「超級業務員」,靠賣電動車賺錢而已。

就像賈伯斯剛推出iPod時,剛開始,沒人了解做個人電腦的蘋果,跨足音樂播放器能帶來多大的影響。同樣的,現在要看懂特斯拉,你必須知道,馬斯克真正想改變的是全球的能源產業,「特斯拉不只是電動車公司,更是一家能源創新企業。」特斯拉官方網站上如此寫道。

讓電廠提早退役

特斯拉跨足家用、商用能源儘管過去三年,特斯拉累計虧損高達十二.五七億美元,去年更是創下每股大虧六.九三美元的紀錄,但是新車熱銷三十二.五萬台的效應,讓股價四月六日來到相對高點二六五.四二點。這家連工廠也很酷炫,幾乎已經全採機器人在產線工作的公司,新銷售數字如此亮麗,財務數字卻如此慘澹,但是創辦人馬斯克仍在去年,透過成立新能源事業部來展現他圖謀能源創新的萬丈雄心。

「全世界每年消耗二十兆千瓦小時的能源」,特斯拉在官網上解析,其中三分之一用於運輸,另外三分之一用於電力生產,「光是美國的電力公司一年製造出的二氧化碳,就高達二十億噸。」他們計算,如果改用再生能源,美國一半以上的傳統發電廠「能提早退役」。特斯拉的目的,是改變使用髒能源的兩大產業:汽車業和電力產業。

果然,去年四月,特斯拉能源事業部推出第一款產品Powerwall。這款產品沒有輪子,是一顆特大號的家用電池。這顆電池的作用,可以在電價便宜的深夜時段儲存電力,當特斯拉汽車電力耗盡時,接上這款產品,電動車會優先從電池充電。

不僅如此,這顆電池也能接上屋頂的太陽能板充電,作為整間房子備用電源。

特斯拉也同步推出商業用的 Powerpack,兩者皆颳起市場旋風。比起競爭對手Primus Power、Aquion,特斯拉的電力儲存產品,價格都約僅一半左右,非常有競爭力。因此, Powerwall一推出就得到美、德、澳等市場的熱烈回響,不到一周即收到三.八萬筆訂單。而Powerpack,同樣表現不俗(一周兩萬五千筆訂單,總金額六.二五億美元)。

「如果靠電池已能推動汽車,也就能開啟其他的可能性,讓整個房子都不再需要電力公司電網的電。」《富比世》雜誌專欄作家Skip York分析。

但光靠一顆電池還不夠,這顆家用電池還能接上太陽能板,讓一家人能完全使用零碳排放的能源,降低對舊能源的依賴。

創造新的生態鏈

電池廠、太陽能板 都是投資標的馬斯克積極布局太陽能,他個人是美國最大太陽能公司太陽城(SolarCity)的董事長。換句話說,從發電、儲能到用電,他規畫的是一個完全不受電力公司影響的新生態鏈。

此外,特斯拉規畫的能源系統也打進企業,包括亞馬遜的雲端機房等,已有多家大型企業採用。像釀酒廠Jackson Family Wines,也運用特斯拉的能源儲存方案,使製酒過程兼顧節能及永續。當越多公司的機房採用零碳排放電力,自給自足後,不管石油和煤炭價格如何波動,公司營運成本都不受影響,且更環保。

電池是馬斯克能源帝國的關鍵,利用再生能源發電不是問題,但傳輸和儲存卻常流失電力,要讓再生能源有競爭力,得要有夠便宜的電池。

規模是關鍵,二○一五年時,全球電動車銷售量約為五十六萬輛,傳統汽車銷售量為八八○○萬台。但從一○年開始,全球電動車「每年以八七%的速度成長」,Skip York認為,當特斯拉電動車降到兩萬五千美元以下,銷售量才會出現大爆發,連帶地,電池成本就可因規模放大而降低。

但特斯拉去年第四季度財報,來自於汽車業務的營收已達十一.一七億美元,比前年同期成長二五.五%;而來自於服務及其他業務的營收,雖僅有九七四○萬美元,卻比前年同期增四七%。兩倍於本業的成長速度,主要關鍵正是:電池。

特斯拉於一四年宣布,計畫投入約五十億美元,與Panasonic在美國內華達州雷諾市郊,共同投資第一座巨型電池廠Gigafactory,號稱是世界上第二大建築物,只比波音公司建造飛機的廠房小一點。

這座工廠預估一七年啟用,預計能生產儲存五十億瓦電力的電池,供五十萬輛特斯拉電動車使用。更重要的是,這座工廠能讓生產鋰電池的成本下降三成。

不僅如此,特斯拉已經積極籌設第二座,地點可能在日本、美國或德國,顯見特斯拉在電池市場以及後面所象徵的電動車市場的看好程度。

對汙染產業課稅

端出藍圖 在節能減碳中找新亮點隨著新車款Model 3的熱賣,特斯拉電動車事業儼然來到拐點,電池的規模勢必同步快速成長。業內人士估計,隨著電池技術製程的成熟,電池成本將以每年八%的速度下降,屆時,掌控著電池生產技術與產能供應,將成為特斯拉最大優勢。

去年十二月,馬斯克在巴黎氣候峰會上發表專題演講,他大力鼓吹,應該對高汙染的化石燃料發電,在全球開徵碳稅。

他認為,一般人會認為化石燃料的發電成本比較低,是因為沒有把化石燃料發電造成的汙染,對一般人造成的健康損害納入計算。

「當價格(化石能源發電)出現錯誤,經濟上就會出現錯誤的行為,我們就會鼓勵人們做出錯的決定。」 馬斯克在演講中說,「這就像你對蔬菜水果徵收高稅率,但對菸酒免稅一樣,完全不合理。」賣乾淨的電,一直是他心目中最好的生意。他早已料到,汙染會影響政府和大眾態度,推倒使用髒能源的汽車公司和電力公司,將是人心所趨。屆時,所有人轉用新能源,就是馬斯克賺錢的商機。

「石器時代結束,不是因為沒有石頭可用;同樣的,石油時代,也會在石油採光之前結束。」《經濟學人 》雜誌如此寫道。

馬斯克賺錢的關鍵,就是搭上石油時代結束的大浪潮,若他能掌握一年二十兆千瓦小時的能源市場,哪怕只是其中一小塊,都會是足以改變世界的巨大商機。

撰文 / 林宏達、黃煒軒

 
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信用債違約這半年:從“閉著眼買”到“啥也不敢買”

“我們賣債的現在頭暈眼花,求爺爺告奶奶的,和去年境遇相差太多。”一位券商投行部負責人告訴第一財經日報記者。

2016年過半,信用債違約總量已經超過了2015年全年。對於剛剛和違約“過招”的中國信用債市場投資者來說,應對這樣的變化,就是從過去的“閉著眼買”到現在的“啥也不敢買”。

投資者的謹慎也不無道理。在分析人士看來,今年下半年信用債的違約風險依然不容放松警惕,即將到期的近2.8萬億信用債中,或將還有1%面臨違約。

(本報整理 數據來源:wind)

從“閉著眼買”到“啥也不敢買”

據Wind資訊統計,截止到6月23日,國內債券市場今年已經發生18家發行主體債券違約事件,涉及債券數量36只,涉及本金超過200億元。這已經超過2015年全年的違約量。

2016年過半,信用債違約總量已經超過了2015年全年。對於從來沒有經歷過違約的中國信用債市場投資者來說,應對這樣的變化,就是從過去的“閉著眼買”到現在的“啥也不敢買”。

“過去不考慮信用風險,只考慮流動性;現在依舊沒有判斷,籠統一刀切。東北和山西的不買,煤炭鋼鐵不買,沾點邊的都不敢買。”在前述券商投行負責人看來,目前投資者對信用債又過於矯枉過正。

根據wind統計,2016年上半年,我國境內共發行企業債268只,共計3256.5億元;公司債1335只,共計14109.05億;中期票據444只,共計5848.40億;短期融資券1451只,共計18040.55億。

盡管總量較去年同期有了大幅的增長,但第一季度和第二季度卻呈現出了截然不同的狀況。分水嶺就在今年4月,信用違約事件頻發,信用債市場信心被徹底壓垮,需求遇冷之下,大量債券棄發,發行量也急轉而下。

以企業債為例,今年3月巔峰期發行86只,總計1058億元;而到了5月份,僅發行12只,總計143.5億元。今年1~4月,信用債棄發的規模超過了2000億。

根據央行公布的社會融資規模數據,5月企業債券融資減少397億元,同比減少2017億元。

Wind的統計也顯示,今年6月1日至7月6日,山西省共發行了31單信用債,但其中企業債和中期票據只有4單,超短融3單,其余全部為銀行同業存單。

前述券商投行負責人告訴記者,去年信用債發得最瘋狂的時候,幾乎是周五申報,下周一就審批,和目前的清冷形成強烈的反差。

“現在我們只能挑著做,風險大的就給否了,風險一般的發的出來,賣不出去,批文一般一年有效,就等等看。但是據我了解,不少批文已經過期了。”他說。

下半年違約將繼續增加

在分析人士看來,今年下半年信用債違約的風險依然不容放松警惕。

相關統計顯示,今年下半年還將有接近2.8萬億信用債到期,而8月和11月將是兌付高峰,如果按照1%的違約率來算,下半年可能還將有200~300億的債券面臨違約,按照業內人士的看法,1%已經是保守估計。

標準普爾近期發布報告稱,中國境內債券市場上的違約情況可能繼續增加。

在過去18個月內,標普評級的240家中國企業和基建公司的信用質量持續惡化,評級下調的數量是上調的三倍。截止今年5月底,其中近四分之一的評級趨勢是負面,即評級展望為負面或評級列入負面信用觀察名單。

標普全球評級信用分析師李國宜表示,很多中國企業的債務負擔已經非常大,且還在不斷增加。實體經濟需求萎縮的背景下,企業盈利能力正顯著承壓。與此同時,政府正尋求關閉那些產能過剩行業(如鋼鐵和煤炭業)內處於困境的企業。

根據Wind信息,太陽能、煤炭、鋼鐵和水泥行業發生的違約數量占所有違約信用債的73%。

中信證券研究部總監、固定收益首席分析師明明告訴記者,不論是從資金面還是從信用風險來看,對下半年的債市都持謹慎的態度。在他看來,盡管市場還在對央行降息、降準翹首以待,但目前看來下半年降息、降準的可能性微乎其微。

“匯率更加靈活、更加市場化是央行的主要目標,從匯率和利率的配合來看,利率寬松顯然不是最優選擇,因為利率寬松可能導致再一輪的資產泡沫和系統性金融風險,而對實體經濟無益。”他說。

利好的消息是,全國國有企業改革座談會日前在北京召開,我國最高領導人重申國有企業地位與作用,強調要在國有企業改革重要領域和關鍵環節取得新成效,在供給側改革中發揮帶動作用,著力創新體制改革,加快建立現代企業制度。

近來,國企重組與混改案例也日益增多。明明認為,近日寶鋼、武鋼作為資源型企業龍頭擬大規模整合,或為國企改革進一步打開想象空間。投資者可關註國家命脈行業、龍頭企業與地方支柱產業的經營與改革動向。

信用 違約 半年 著眼 啥也 不敢
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奧巴馬告別演講前瞻:不簡單回顧政績,將著眼於“政治之外”

當地時間1月10日晚,奧巴馬將在芝加哥發表告別演講,宣告8年總統生涯結束。

奧巴馬

在白宮發布的一則預熱視頻中,奧巴馬表示,在擔任總統8年之後、即將卸任之際,他認識到了兩個基本點:一是,美國人本質上都是好的,二是,改變是可以發生的。“普通人聚集起來,試圖把這個國家帶往更好的方向,體制會對此作出反應。”他如是表示。

據悉,奧巴馬決定,告別演講的內容將不僅僅是簡單回溯自己8年的總統生涯,而是將著眼於“大於政治”的立場,向全美國人——包括那些投票給特朗普的人——發出肺腑之言。

上個月奧巴馬在夏威夷度假時,他的首席撰稿人基南(Cody Keena)已經開始告別演講第一稿的寫作。到本周一,演講稿已是第四稿。

據美聯社9日發布的民調顯示,奧巴馬的支持率高達57%,芝加哥民眾熱情高漲,演講門票甚至被黃牛炒到5000美元。

奧巴馬 奧巴 告別 演講 前瞻 簡單 回顧 政績 著眼 政治 之外
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還未就職,特朗普已著眼2020“讓美國繼續偉大”

當地時間1月20日,美國當選總統特朗普就將入主白宮。雖然尚未大展拳腳,但這個從未有過從政經驗的美國新總統卻已展露勃勃野心。

在1月18日接受美國《華盛頓郵報》采訪時,除了談到對即將到來的就職典禮、第一任期內的期望,特朗普還確認了自己已著眼於2020年連任,就連那時的競選口號都已準備好了:讓美國繼續偉大(Keep America Great)!

當2016年競選口號“讓美國再次偉大”(Make America Great Again)依舊在耳畔回響時,無論各方對這一口號有多少質疑,看來,特朗普鐵了心地要延續他治下的美國時代。

希望競選辦公室能維持到2020年競選前

當《華盛頓郵報》記者卡倫·圖穆迪(Karen Tumulty)對特朗普的采訪進行到一半時,這位喜歡不按常理出牌的美國當選總統打斷了勒圖穆迪的發問,主動提到,自己已準備好參加2020年的競選以求連任。

“我連競選口號都想好了。你準備好了嗎?”特朗普解釋道,“就叫:讓美國繼續偉大。”同時,特朗普還要求他守候在外的律師到場。當律師匆匆來到采訪地點後,特朗普又問道:“你喜歡這個新口號嗎?要感嘆號嗎?”稍做猶豫,最終,特朗普要求律師盡快將帶有感嘆號的版本和不帶有感嘆號的版本都進行商標註冊。

結束了這段插曲後,特朗普與圖穆迪的采訪繼續。他告訴圖穆迪,第一個任期內,將會兌現競選時的承諾:讓美國再次偉大。“我絕對有信心,我們能做到這一點。”特朗普說道,“這個國家將再次變得讓世人景仰。”

當圖穆迪追問,如何最終衡量或者評判國家是否變得“偉大”時,特朗普表示,“成為一名偉大的總統有很多事要做,其中之一就是要成為這個國家的‘拉拉隊隊長’。我們還可以向世人展示我們的軍事力量。”

其實,對於政客而言,在多年前就準備好競選口號,並非一件不尋常的事。對於特朗普而言,尤其如此。談到2016年的競選口號“讓美國再次偉大”,特朗普提到,這可是他自己構思的,早在2012年時任共和黨總統候選人羅姆尼敗給民主黨總統候選人、現任總統奧巴馬後,他就想到了這一口號,並在2015年進行商標註冊。

事實也證明,在此前的競選階段,這一口號對特朗普狂熱的粉絲非常具有吸引力。他們在每次集會時,都會身著印有該口號的標誌性紅T恤,頭戴同樣印有該口號的紅色棒球帽,整齊劃一地叫喊著“讓美國再次偉大”。

特朗普的心急也有目共睹。據美媒報道,盡管2016年的競選已結束,但特朗普並不希望關閉他的競選辦公室。相反,他希望這個辦公室能維持到2020年下一次競選前。

希望他們都來參加就職典禮

接受采訪時,特朗普還羅列了未來四年要做的幾件大事:為美國打造更堅固的邊境、確保美國免受恐怖主義威脅、促成更多的本土就業崗位、改革“奧巴馬醫保”、在工程與科技領域確保美國的領先地位、大力投資基礎設施建設。

當然,最終這張“讓美國再次偉大”的成績單還需交給美國人自己來評價。“他們(美國人民)一定能深刻體會到這些變化。”特朗普說道,“成為這個國家的‘拉拉隊隊長’或者‘推銷員’很重要,但也必須拿出成績單。”

對於20日即將舉行的就職典禮,特朗普希望那些此前誓言要抵制就職典禮的民主黨籍眾議員能夠改變主意。特朗普的總統顧問康威(Kellyanne Conway)表示,他(特朗普)歡迎他們來參加就職典禮。

目前,約有55名民主黨籍眾議員已宣布,將不出席20日的總統就職典禮。其中有些眾議員早在幾周前就已作出該決定,有些則是近期特朗普對民主黨籍眾議員劉易斯(John Lewis)持續不斷的攻擊後才抵制特朗普的就職典禮的。民主黨當前在美國國會眾議院中共擁有194個議席。

不過,一些重量級的民主黨籍國會議員,包括眾議院民主黨領袖佩洛西(Nancy Pelosi)和參議院民主黨領袖舒默(Chuck Schumer)都並未宣布抵制。

此外,由於身體原因,美國前總統老布什夫婦均已住院,將鐵定缺席特朗普的就職典禮。18日,老布什的發言人麥格拉斯(Jim McGrath)向媒體表示,現年92歲高齡的老布什1月14日因肺炎引發的呼吸道問題入院就醫。他的妻子芭芭拉也因身體不適於18日住院。目前,老布什對治療反應良好,其辦公室期待他在幾日之內出院回家。老布什此前還曾致函特朗普,對無法參加就職典禮表示抱歉,並表示他和芭芭拉將為特朗普就職送上最好的祝福。

還未 就職 特朗普 特朗 著眼 2020 美國 繼續 偉大
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英國脫歐後著眼全球 中英經貿仍可掘金

近期,英國首相特蕾莎·梅(Theresa May)多次重要講話將全球市場對於“英國脫歐”的關註度再次點燃。梅不僅不留余地地表示將徹底退出歐盟單一市場,並且搖身一變成為“貿易推廣大使”,致力於將英國打造成全球貿易的領軍者。

2016年作為中英關系“黃金時代”的開局之年,恰逢英國公投脫歐這一重要變化,在後脫歐時代英國經貿發展存在諸多不確定性的情況下,中英之間的貿易往來是否會受到影響呢?

“我認為,中英經貿合作將迎來新的發展機遇期,”中國駐英國大使館經商處公參金旭近日對第一財經記者表示:“梅在1月17日講話中談到退出歐盟後,希望能與更多國家達成新的貿易協定時,最先提到的就是中國。”金旭表示,中英兩國都致力於推動結構調整和經濟可持續發展,互補性突出,合作潛力巨大,雙邊經貿合作面臨難得的機遇。

中國駐英國大使館經商處公參金旭 來源中國駐英國大使館經商參贊處網站

中英貿易重在互補

據中國駐英國大使館經商處提供的最新數據,2016年以來,受世界經濟複蘇緩慢、全球貿易活動低迷等因素影響,中英貨物貿易出現小幅回落。2016年全年中英貨物貿易額743.4億美元,回落5.3%,其中中國對英出口556.9億美元,下降6.5%;中國自英進口186.5億美元,下降1.5%。

盡管數據有所回落,但過去一年,中英貿易合作地位更加穩定。目前英國穩居中國在歐盟內第二大貿易夥伴的地位,中國是英國在歐盟外的第二大貿易夥伴。而且貿易結構更是不斷優化,2016年,中國對英出口中,服裝、鞋類、玩具等傳統勞動密集型產品保持平穩,計算機、通訊器材等產品穩步增長。中國已成為英國車輛、航空發動機等相關產品的重要出口市場。此外,中英雙邊服務貿易也步入發展快軌。

對比發現,中英兩國在經濟發展模式、產業結構和國際分工、研發創新能力、產品競爭優勢方面差異較大,且兩國正處於產業調整和轉型的不同階段,互補性強,利益交匯點多。英國創新研發能力全球領先,高端制造業發達,而中國具有強大的生產和制造能力,正推進產業轉型升級,兩國合作將取得“雙贏”效應。

英首相特蕾莎·梅在最近的講話中提出了“全球英國”(Global Britain)的概念

金旭對記者表示,過去一年中英兩國在貿易投資、地方合作、金融服務、基礎設施等領域的合作取得更大進展,中英經貿合作已經形成全方位、寬領域、多層次的互利格局。

“尤其是去年中英兩國成功召開了第八次中英經濟與財金對話和中英經貿聯委會第12次會議,隨後中國地方政府也掀起了對英經貿合作的熱潮,”金旭介紹稱,黑龍江省、遼寧省、甘肅省等經貿代表團已陸續來英開展各類經貿促進活動,雙方地方企業的對接和務實合作也在有序推進。

值得註意的是,隨著國家、地方政府層面互動的增加,中、英企業也在不斷探索新的投資、合作機會。尤其是在英國脫歐公投後,英鎊匯率急劇下跌,金融市場波動及對脫歐前景不確定造成外部市場對英國投資信心不足,但就在那時,中國企業對英國發展前景依然信心不減。

目前,中國企業對英投資繼續引領中國對歐投資。根據商務部數據,2016年1-11月份中國對英非金融類直接投資金額達10.9億美元。根據駐英經商處不完全統計,2016年中國企業在英完成並購(參股)和綠地投資50多起,投資並購領域涉及品牌銷售、高端制造、金融合作、能源項目、足球俱樂部、房地產等。

2016年,上億英鎊的“大單”就包括:上海家化以1.35億英鎊收購英國母嬰品牌湯美天地;中航國際以1.55億英鎊收購英國飛機內飾制造企業AIM Altitude;聯想控股以1.1億英鎊收購英國養老保險公司(Pension Insurance Corporation)部分股權;國投電力1.854億英鎊收購英國海上風電項目WFEUK;脫歐公投後的7月,萬達旗下美國AMC院線又9.21億英鎊收購英國第一大院線Odeon,創下英國脫歐後中國對英並購金額的最大單。

萬達收購的英國第一大院線Odeon

此外,保利地產、複星、海航、中國人壽、中民投、首開集團等企業相繼斥資收購倫敦房地產項目,中資企業繼續進軍倫敦房地產市場,豐富企業國際資產配置。

在面臨著“後脫歐時代”不容忽視的不確定性下,為何中企依然對英國市場青睞有加呢?金旭認為,英國商業環境開放透明,綜合稅賦低,擁有健全完善的法律體制,對中國投資持開放態度,今後中資企業可繼續在基礎設施、房地產開發、品牌創意、節能環保等領域加大對英國投資合作力度。

“滬倫通”等金融合作深入推進

今年,中英兩國建立大使級外交關系45周年為雙方加深合作提供了良好契機,有望推動在金融、投資、貿易、創新、基礎設施建設等各領域的合作取得新成果。

對於市場最為關註的“滬倫通”何時有望開通,有知情人士向第一財經記者表示,“滬倫通”的籌備仍在進行中,預計今年會有積極進展,“雙方都有達成合作的意願,已多次互派研究團隊實地考察。” 一旦上海證交所和倫敦股票交易市場真正實現了互聯互通,體量將比“滬港通”更大,想象空間巨大。

此外,自2011年倫敦啟動建設離岸人民幣市場以來,中英雙方在金融合作方面迅速深化。2016年5月,中國財政部在倫敦發行30億元人民幣國債,成為我國首次在國外金融市場發行人民幣國債。第八次中英經濟與財金對話發布《中英金融服務戰略規劃》,兩國在資產管理、銀行業、資本市場、保險業、綠色金融、“一帶一路”項目融資等領域進行深入合作。

與此同時,在英設立經營性分支機構和非經營性機構的中資金融企業不斷增加,中資金融機構充分發揮地處倫敦國際金融中心的優勢,積極拓展優質客戶,努力提升自身產品及服務專業能力,整體業務實現較快發展。2016年3月,中國郵政收購蘇格蘭皇家銀行EFT業務。2016年5月,中國工商銀行旗下工銀標準銀行收購巴克萊倫敦貴金屬倉庫。

金旭表示,盡管脫歐會對英國國際金融市場地位造成一定沖擊,但長期看,英國經濟基本面好,同時金融業具有深厚的貿易淵源,一流的專業人員,高質量的配套服務,以及語言、時區、法規等方面的優勢,中英開展金融服務合作仍面臨巨大機遇。

英國 脫歐 歐後 著眼 全球 中英 經貿 仍可 掘金
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國家醫保局應著眼於建立社會治理機制

醫療保障即指人人享有合理的基本醫療服務。社會治理即指社會利益相關人長期合作與實現共贏的制度安排和實施過程。目前,我國醫療保險已經覆蓋了13.5億人,衛生總費用接近GDP的6.5%,國民人均預期壽命超過75歲,這說明醫療保障投入產出績效基本達標。但是,加入政府支付能力和人口老齡化兩個因素,用全國數據估計的衛生費用收入彈性為0.970,已接近奢侈品的邊界,且地區間醫療服務數量和質量的差異很大。我國亟待合理配置衛生資源、控制成本和提高質量,在解決發展均衡性問題的同時求充分性發展,這需要建立綜合的社會治理機制。

建立國家醫療保障局的背景

社會醫療保險構成醫患保之間的社會契約關系,屬於社會法範疇,需要社會治理。

2010年《社會保險法》第31條規定:“醫療保險和醫療機構訂立醫療服務協議,規範醫療行為、提供合理醫療服務”,規範了醫療保險和醫療機構之間的協議關系。2014年人社部54號文件要求各地引入智能審核,要求醫療保險經辦機構找到與醫生對話的辦法,解決了信息不對稱的問題,為打造醫患保對話平臺奠定了基礎。2017年國務院辦公廳55號文件引入美國學者肯尼迪·阿羅的隨機均值理論,推動基於病種病組的定價機制,實現同地同病同價,盈虧自理、公私醫療機構公平競爭,醫保基於病組分值預付,第三方對醫療服務質量和醫保基金利用率開展績效評估。

至此,形成了一個“一法兩規”的社會治理架構,並在金華、柳州、玉溪等地落地,達到控制成本、提高質量、合理增長、分級診療、改善費用結構的綜合效應。

綜上所述,中國醫改醫保進入深水區。十八屆五中全會公報提出的“基本公共服務均等”和“共享發展”,在醫療醫保領域先行試水,並卓有成效,此後,國家醫療保障局(下稱“國家醫保局”)在2018年初應運而生。因此,國家醫保局與現有的部委不同,它既不是行政機構,也不是經辦機構,而是體現服務型政府執行力的權威機構。

服務型政府拉動社會建設需要三駕馬車,即征稅費機構、監督管制機構和公共服務機構。通常,國務院層面的公共服務機構具有兩大功能,一是打造全國公共服務平臺,二是直接為國務院直屬機構提供服務。此前,在國務院的組織系統中,除政策性部委,作為執行機構的局署主要是稅費征收機構、監督管制機構和涉外機構,只有國務院內部行政事務管理局是個服務機構,但不對外提供公共服務。

2018年設立的國家醫保局,其意義不僅在於整合資源和部門責權,提高了機構的權威性、專業性和穩定性,更在於打造“一法兩規”的醫療保障和醫療服務的社會治理機制和全國一體化的醫療保障公共服務平臺。

因此,我們不能用以往的體制眼光看待“政”和“事”的關系,要麽重政策、輕執行,要麽政事混淆。作為服務型政府的執行機構,在執行國家醫療保障法律法規時享有一定的事務性決策權,伴隨國際醫療保障法制的發展與成熟,會逐漸弱化其決策功能、強化其執行功能。

打造醫療服務社會治理機制的六個環節

筆者認為,醫療服務利益相關人長期合作與實現共贏的制度安排和實施過程如下:

一是立法開道,帶動中國醫療保障步入法治軌道。醫療保障法律制定、頒布和實施的過程,是宣傳教育和達成社會共識的過程。基於《社會保險法》和醫療衛生的相關政策制定《醫療保險條例》,明確國家醫保局的授權,以便有效地處理政事關系,依法推動統一標準、整合業務、契約機制、打造平臺、綜合治理的工作。

二是統一標準,強化醫療信息管理和生產醫療大數據。首先需要統一疾病編碼和病案首頁信息、病分組方法、醫療機構收費和醫保付費編碼系統、評估評價標準,改變醫院“碼庫成災”的現象,才能順利實現隨機均值的定價機制;其次還需要規範智能審核、智能醫保服務商的準入退出與補償標準,結束多龍治水、信息孤島和魚龍混雜的局面,促使醫療服務和醫療保障進入健康發展的軌道。

三是打造平臺,實現醫療保障一卡通服務。在互聯網時代,人財物均在流動中實現最佳配置。基於國民的社會保障號碼形成一個全國統一的社會保障公共服務平臺,向全體國民提供記錄一生的一站式管理與服務,是互聯網時代社會建設的基礎性工作。

可以借鑒東莞市的經驗(始於2012年),基於社會保障一卡通開發“診療一卡通”功能,打破身份界限、戶籍界限,連接社區-專科和異地就診和健康檔案管理,打通基本保險、補充保險和醫療救助的審核與支付系統,集身份識別、掛號、劃價付費、社保結算、社保信息與健康檔案查詢等在自助終端完成。

四是整合業務,實現醫療保障一體化管理。將分散在多個部委的業務歸在一個部門之後,可以統籌考慮醫療保險以收定支、預算調控、醫保預付、分級付費、醫療救助、合並生育保險、改革個人賬戶政策等工作,支持生育保險、基層醫療、康複和慢病管理,規範大病雙向轉診、遠程醫療和疑難危癥異地就醫,適應血透中心、影像中心等新的醫療服務模式。

五是訂立協議,打造隨機均值定價和激勵相容的補償機制。2015年,中國醫療保險工作的重心從管理基金到建立機制,結束了中國政府定價、政府采購的尷尬局面。基於智能審核采集醫療大數據,建立對話平臺,完善疾病分組工具,根據疾病分組的成本指數推行隨機均值的定價機制,在金華、柳州、玉溪等地可以看到醫保與醫院醫生組的多輪交流,他們已經走上社會契約之路;醫療保障基金放水養魚,以權重和CMI(病例組合指數)值激勵醫療機構根據自身能力合理接診,形成分級診療的就醫秩序;實行分組點數預付制,結余留用、超支自負,完善公立醫療機構財務制度,培育提高質量、議價采購和控制成本的內生機制;按照醫療保障的基本原則制定考核與評價標準,實現激勵相容的補償和獎勵機制。

六是綜合治理,從宏觀、中觀到微觀建立醫療服務和醫療保障新秩序。在宏觀上,依法建立起與經濟發展水平相適應的醫療費用預算和增長機制,引導政府預算、社會互濟和個人支付之間形成30%∶45%∶25%的合理比例關系。在中觀上,完善智能醫保,實現事前指導、事中改善、事後評估的監督管理機制;從切豆腐式的總額控制到集體定價、病組點數和預付制,建立醫療保險基金有效使用和長期收支平衡機制。在微觀上,打破公立醫院和民營醫院的界限,放水養魚、分級付費、合理補償,打造控制成本和提高質量的內生機制。

此外,國家醫保局也要下設執行機構,直接承擔部分醫療保障公共服務項目,主要包括全國醫療保險信息平臺、異地就醫醫保結算服務平臺和經辦中央直屬機構的醫療保險計劃等。

綜上所述,在國務院層面,要協調國家醫保局與人社部共同打造社會保障公共服務平臺的職責,要避免兩個部門出現新的沖突,貽誤中國服務型政府建設,不利於社會建設和民生保障。在地方政府層面,應當防止效仿原行政體制和文化設立一個官僚的、封閉的醫保局,穿新鞋走老路。一句話,這個國家醫保局的效用如何,就看其協調功能與社會治理功效如何。

(作者系清華大學醫院管理研究院教授及碩士研究生)

國家 醫保 局應 著眼 建立 社會 治理 機制
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支持反對人數相若游離選民着眼經濟

1 : GS(14)@2016-02-18 23:32:03

英國人對脫歐與否意見分歧,但分析指游離選民主要着眼脫歐對國內經濟的影響。現時當地支持或反對脫歐的人數相若,另有佔全國選民約20%、近千萬人尚未決定,這股為數不少的游離勢力將影響英國以至整個歐洲的未來。他們大多是支持執政保守黨的中年婦女,並且聚居在倫敦和蘇格蘭以外地區,57歲、住在英格蘭西南部德文郡的黑斯廷斯正是其一。黑斯廷斯支持卡梅倫削減移民福利的計劃,但擔心脫歐後支撐英國經濟的德國旅客人數驟減,又指能夠左右她決定的是英國脫歐後會變好還是變壞。她認為脫歐支持者如她的丈夫和兒子,須考慮脫歐後會得到或失去甚麼商機。群眾說到底最重視的始終是經濟。親歐者指離開全球最大經濟集團定必重創英國經濟,危害這個唯一能與美國匹敵的國際金融中心地位,更促使蘇格蘭再提獨立。但傾向脫歐的則相信英國經濟近年迅速增長,只要削減國內嚴重赤字的福利開支,兼且拋開歐盟這個重擔,繁榮就得以延續。路透社





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支持 反對 人數 相若 遊離 選民 著眼 經濟
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特習會着眼北韓核武美方話可能要中國經濟制裁

1 : GS(14)@2017-04-08 19:39:41

中國國家主席習近平,周四將首次與美國總統特朗普會面。專責東亞及太平洋事務的署理助理國務卿董雲裳(Susan Thornton)在華盛頓及紐約舉行視像會議「吹風」,透露兩位元首會晤期間,美國或要求中國經濟制裁北韓,重申美國就朝鮮半島核問題「已經沒有耐性,必須看到具體成果」。駐紐約記者:鄭柏齡中美兩國元首周四在佛羅里達州棕櫚灘、特朗普私人的馬阿拉歌莊園(Mar-a-Lago)舉行非正式會議,由於會議首次移到該處進行,為安全起見白宮嚴控採訪記者人數,僅在華盛頓及紐約舉行視像會議,向外國記者「吹風」及回答提問。朝鮮半島局勢近日急轉直下,北韓昨日再次向日本海試射中程導彈示威,專責東亞及太平洋事務的署理助理國務卿董雲裳,在會議上重申美國立場指,「我們已經沒有耐性,是時候討論及考慮具體行動,以取得成果為最大目標」,她形容北韓核問題情況嚴峻,「美國會用盡一切辦法,確保盟友安全及維護美國在該區利益」。曾經為《華爾街日報》駐華記者、美國國安會亞洲事務主管波廷格(Matt Pottinger)則透露,特朗普與習近平會面期間,或提出要求中國經濟制裁北韓,「雖然我不可以把總統談話內容,提前向你們公佈,但討論如何實施制裁,會成為其中一項重要內容」。波廷格續指,中國與北韓經濟關係密切,「沒有其家國家,比中國經濟制裁北韓帶來更大效果」。董雲裳在同日另一場電話會議上提到台灣問題,她表示「特朗普很可能不會在見面時,提出台灣問題,但估計中國方面會提出」,她補充,特朗普以至美國政府,已多次重申「一個中國」立場不變,不存在兩國對「一個中國」定義、有不同理解情況,台灣問題不會成為元首會面重點討論議題。美國亞洲協會政策研究所主任福特(Lindsey Ford)分析指,周四會議對特朗普團隊非常關鍵,「關注特朗普能否在會議上,為美國步出更進取的外交政策定下基礎,兌現他的競選承諾」,而習近平則會以降低兩國摩擦為主要目的,或提出大規模投資美國項目,換取中共十九大會議前,在外交事務上喘息空間。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170407/19982901
特習 習會 著眼 北韓 核武 美方 可能 中國 經濟 制裁
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陸振球:着眼收息 買股債勝買樓

1 : GS(14)@2018-03-10 10:08:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1131&issue=20180310
【明報專訊】投資股巿也好,樓巿也好,不外乎着眼升值及收取的股息或租金回報。九倉(0004)日前公布業績,投資者除了關注其核心盈利增長了14%至157億元,也留意到集團披露在2017年下半年起再投資達705億元,當中255億元或36%投資於上市股票,255億元中六成或153億元投資於CME2(新經濟股份),其餘四成投資包括藍籌地產股組合及非地產的相關行業股份。

九倉主席吳天海解釋,除了買地起樓,集團也大手投資股票的目的是為資金「泊車」,因不能「守株待兔」再依賴買地收納土儲,在未能買到地皮下,投資地產股等為中期過渡投資方案,「變相買地,就先買股」,並指出本地地產股有三成以上折讓及有數厘股息。

本港地產股比房託折讓近四成

根據券商高盛研究,撇除房託以外,香港的主要地產股確有約接近四成的折讓(見圖1),筆者看一看九倉同系的會德豐地產(0020),股息率高於3厘,買地產股收息,遠比買地起樓乾手淨腳。如大家不善忘,應記得年前恒基地產(0012)主席李兆基便一再表示,買地產股好過買樓,當時亦指自已公司的股票較資產折讓四成以上,屬非常抵買,自己也身體力行不斷增持,其實對於一般投資者,買賣地產股更不用付高昂的物業印花稅。

差餉物業估價署最近公布各類型住宅單位的最新租金回報率,其中面積431方呎以下最細類型單位,今年1月的租金回報率維持在2.7厘,實用面積431至752方呎的一般單位,同期回報率按月跌0.1厘至2.4厘。至於753至1075方呎單位,回報率維持在2.3厘的低位。同時,實用面積1076至1721方呎較大型單位,1月份租金回報率亦跌0.1厘至僅約2.1厘水平。最突出的是實用面積1722方呎或以上最大單位,租金回報率守住2厘7個月後,終在今年1月份跌至僅1.9厘,按月下跌0.1個百分點,其餘四類面積單位回報率都為歷來低位。

各類住宅租金回報遠低於美債息

要注意的是,以上的是名義租金回報率,買樓收租,還要支付管理費、差餉,維修及其他稅項,所以實際租金回報,大部分住宅單位的實質回報可能只略高或貼近2厘,豪宅更應只低於2厘,現在美元大額1年期定期存款也隨時有2厘,如買10年期美債,其孳息更高近2.9厘(如認為息口向上,更可買浮息償,日後利息上升,所收到利息也會上調),高於上述差估署公布的香港各類住宅租金回報率(見圖2)。

以上數據反映,如只是着眼於收息,買地產股,甚至只是買債,收到的股息或債息隨時都高於買樓收租的租金回報率,地產股也明顯存在資產折讓,不過,投資行為往往受偏好影響,只要擁有資金的投資者繼續偏好持有物業,樓價便繼續會有支持,雖然現時樓價已脫了大部分港人的購買力,但資深投資者林一鳴最近出版的《林一鳴的投資世界》卻有分析指出,香港或可能有七成人買不起樓,但餘下三成最高收入的家庭,其購買力足以撐起樓巿。

最高30%收入人士樓價仍可負擔

林一鳴引述統計數據指出,截至2017年底,香港勞動人口約396萬人,就業人數385萬,交稅人口約185萬,他們的平均年收入為52萬元,餘下53%共211萬人口是不需要交稅的,扣除小部分有本事避稅的人(例如的士司機),估計大部分在該群組的人,年收入低於12萬,除非他們早已買入樓宇,或有其他不靠工作的收入方法,否則以他們賺取工資的能力,應該並非樓巿的參與者。林續稱,在其他需要交稅的185萬人,約100萬人的年收入在30萬元以上,50萬人年收入在50萬元以上(見圖3),即是說,對於最高收入的30%的香港人而言,樓價負擔便不如大家想像般辛苦。

祥益:新界西北二手樓價超銀行估價

昨天收到主力經營新界西北二手物業代理的祥益地產一份研究研告,根據該公司的成交紀錄,以及3家主要銀行的平均估價,再綜合數據計算成交價與銀行估價相差的幅度,以平均估價及成交價對比出同步值而計算出的「銀行估價指數」,自今年1月17日起,有關指數都出現正值,即反映該區二手樓的成交價都傾向高於銀行的估價。出現此一現象,可能是樓價升得過急,以致估價跟不上,又或銀行趨於審慎,不論是哪一種原因,如情况普及化,買樓人士便要小心一點,因一旦銀行估不足價而買家又未能籌得足夠資金上會,小心會被迫撻訂。

[陸振球 樓市解碼]
陸振 振球 著眼 收息 買股 股債 債勝 勝買 買樓
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