薈蕎實呎1.8萬貴絕沙田 開放式252呎 折實428萬入場
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GS(14)@2017-11-10 09:36:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6555&issue=20171110
【明報專訊】樓花期17個月的宏安（1243）大圍半山薈蕎，即使位置遠離港鐵站，且鄰近寶福紀念館等殯儀設施，首批68伙折實平均實呎亦達18,198元，貴過配套完善的沙田市中心二手樓逾一成。若撇除沙田九肚及火炭豪宅新盤，是次開售呎價可謂貴絕沙田。薈蕎首批開放式252方呎單位，折實428萬元入場。
明報記者 徐愷婷 林尚民
薈蕎單位總數336伙，一層兩翼共32伙，設4部升降機。首批單位實用面積由252至476方呎不等，開放式戶佔24伙，1房佔34伙，1房連閱讀室及2房各佔5伙，分佈於1翼，以定價計，平均實呎20,220元，發展商提供多種付款方法，扣除最高10%優惠（包括5%120天付款優惠、1%限時優惠、1%宏地薈優惠及3%印花稅優惠），折實平均實呎18,198元。以現時區內同樣提供細單位為主的屋苑如樓齡36年的沙田中心，近期二手成交實呎約1.6萬元，故薈蕎首批平均實呎較沙田市中心的二手貴逾一成。此外，薈蕎首批呎價亦高於區內毗鄰港鐵站的半新盤溱岸8號平均二手呎價。
兩年前每呎樓面地價僅5221元
薈蕎折實計市值4.4億元，首批以定價計，售價由475.7萬至948.8萬元，定價實呎由18,877元至21,841元，折實價由428.1萬至853.92萬元，折實實呎由16,988元至19,657元。首批最平一伙為實用面積252方呎的1翼2樓D07室，開放式單位，定價475.7萬元，折實428.1萬元，折實實呎16,988元。首批有24伙折實價低於500萬元，佔約三成半，均為開放式。另外，發展商透過財務公司提供最高八成的一按，首24個月按息為P減2厘（P現為5.25厘），其後按息為P加2厘，最長還款期25年，首兩年買家可供息不供本。
西營盤瑧蓺開放式戶190呎起
宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄形容開價為「起動價」，本周六起開放示範單位及收票，本月內開售，並設有大手優先安排。黃認為，項目面積較細，預計可以吸引分支家庭及上車客，項目亦有加價空間。事實上，項目所在的沙田大埔公路大圍段地皮，宏安2015年1月以7.73億元獨資投得，以可建樓面14.8萬方呎計，折合每方呎樓面地價僅5221元，雖然已是當年大圍區最高樓面呎價官地，但即使計及建築費等成本後，相信發展商利潤相當可觀。
另一邊廂，同樣提供中小型單位的新世界（0017）西營盤瑧蓺，昨上載樓書，提供250伙，實用面積190至462方呎，開放式至2房間隔，一層10伙，預計2018年5月落成，樓花期僅約6個月。
凱旋門全層4.6億沽 實呎10萬貴絕九龍
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GS(14)@2017-11-17 09:23:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7998&issue=20171117
【明報專訊】長沙灣地王誕生，帶動西九龍一帶樓價再創新高，市場消息指，九龍站凱旋門高層全層3個單位，最新以約4.6億元易手，實呎高逾10萬元，創九龍最貴住宅呎價紀錄，僅與亞洲樓王天匯最高呎價10.5萬元低約4%。
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由柏寧酒店陳氏家族持有的凱旋門摩天閣高層全層3個單位，實用共4566方呎，原叫價4.3億元，反價至約4.6億元「賣殼」售出，實呎10.07萬元，呎價貴絕九龍豪宅，較去年同屋苑一個「天際獨立屋」99,414元還要高。該家族2007年以約1.145億元購入，持貨10年帳面獲利3.455億元或逾3倍。另東半山渣甸臺裴樂士道雙號洋房，以1.23億元售出，實用1601方呎，實呎76,827元，原業主1985年以268萬元購入，持貨32年帳面獲利1.2億元或44.8倍。
宇晴軒相連戶反價至每呎2萬
昨日南昌站上蓋匯璽II高開，區內業主紛現反價潮，其中西九四小龍之一的宇晴軒，有高層相連戶反價100萬元，加幅6%。區內代理表示，單位為6座高層GH室，實用950方呎相連戶，原叫價1800萬元，昨反價至1900萬元，實呎2萬元；昇悅居8座中層7室，實用604方呎3房戶，原叫價1000萬元，反價至1080萬元，實呎1.79萬元，加幅8%。
綠表客490萬購欣盛苑 新界北最貴
另公屋及居屋市場均錄得破頂成交。粉嶺欣盛苑A座高層4室，實用645方呎，3房間隔，以490萬元（未補地價）沽出，實呎7597元，成交價膺新界北居屋王；原業主2005年以95萬元（未補地價）購入，持貨12年，帳面獲利395萬元或近4.2倍。另土地註冊處顯示，藍田公屋德田邨德盛苑中層10室，實用443方呎，新近以445萬元（已補地價）成交，實呎10,045元，成交價創觀塘區公屋新高。
康山738萬貴絕全港2房居屋
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GS(14)@2017-12-01 11:31:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5290&issue=20171201
【明報專訊】差估署樓價指數連升19個月之際，公屋及居屋亦不斷刷新高紀錄。屢次誕生居屋王的鰂魚涌康山花園，最新有2房戶以738萬元（已補地價）貴絕全港2房居屋。此外，雖然將軍澳新盤銷售暫告一段落，區內公屋景林邨開放式戶以實呎逾1.55萬元，位列全港公屋單位呎價次高。
康山花園10月錄約5宗成交，市場消息稱，屋苑5座低層A室，屬實用484方呎2房戶，新近以738萬元成交，實呎15,248元，做價除創屋苑最貴2房外，亦為全港2房居屋新高價。原業主2006年205萬元（已補地價）買入，帳面獲利533萬元或2.6倍。
鯉安苑3房未補價高見725萬
藍田鯉安苑亦有3房戶成交價創藍田及油塘居屋一帶新高。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，鯉安苑F座低層4室，實用663方呎，3房套間隔，以725萬元（未補地價）沽出，實呎10,935元；原業主2008年204.2萬元未補地價買入，帳面獲利520.8萬元或2.6倍。
至於呎價創全港公屋次高單位，來自將軍澳景林邨。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳景林邨6座高層24室，實用164方呎，開放式間隔，以255萬元（已補地價）成交，實呎15,549元。原業主於2003年以6.46萬元（未補地價）購入，其後內部轉讓，相信連同補地價在內，仍有可觀升幅。
景林邨實呎1.55萬 全港公屋次高
上周有3房戶創屋苑分層新高的元朗譽88，再有同類單位以近千萬元易手，創屋苑分層新高。中原分區營業經理王勤學表示，元朗「譽88」1座中層G室，實用931方呎，屬3房連儲物房間隔，單位原開價999萬元，議價9萬元後，終以990萬元易手，實呎10,634元，成交價創屋苑分層新高。原業主為外區投資客，早前將單位作收租用途；是次成交單位於2014年以943萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後沽出，帳面僅獲利47萬元或約5%。
北區新高 上水地呎價1.4萬貴二手兩成 大鴻輝奪得
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GS(14)@2018-01-08 01:32:05【本報訊】地價搶到癲，臨年尾又一幅「麵粉價貴過麵包價」地皮出現。地政總署昨公佈，位於上水新樂街的蚊型住宅地，以約1.3億元批予大鴻輝集團，地皮呎價逾1.4萬元，創北區新高，更較周邊二手呎價最多貴逾兩成；因地皮是內地自由行購物熱點，落成後商舖價值料更高。記者：葉煜燊
資料顯示，地盤面積約為2,160方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高樓面面積9,322方呎，每方呎樓面地價約1.4萬元，參考周邊二手屋苑如上水中心、龍豐花園、新都廣場等，呎價由11,396至12,967不等，即地皮麵粉價較周邊二手麵包價最多貴逾兩成。翻查資料，北區對上一個呎價新高紀錄，為資本策略（497）於2015年以3.022億元奪上水蓮塘尾粉錦公路低密度住宅地，以可建樓面最多3.3萬方呎計，每呎樓面地價約9,127元。
梁紹鴻：蚊型地唔太清楚
上述地皮於上周五截標，共收19份標書，入標財團包括本地薑信置（083）、英皇國際（163）等，以及其他中小型發展商如宏安地產（1243）、其士國際（025）、建灝地產等。中原測量師行執行董事張競達表示，地價遠超市場預期，造價更貼近市區地皮，中標發展商或對地下及低層樓面用作商業發展的前景睇好。中標者大鴻輝集團主席梁紹鴻昨回應本報查詢指，是次為集團第二次競投官地，「嗰個蚊型地，唔係我處理，因為呢啲比較細嘅嘢，都係同事話我知，計到條數，有數圍，就去做，詳細都唔知得太清楚，不過都畀個機會佢哋學吓嘢。」
擬建6層高物業 基座設舖位
他表示，由於地皮細，所以建築成本都較低，所以集團打算斥資約2億元投資金額來興建1幢6層高的物業，每層4至5伙，基座則為舖位，計劃仍長線收租為主。對於中標價創新高，他指由於地皮有舖位，所以令地皮更值錢。翻查資料顯示，目前地皮周邊的地舖因應位置及其他因素影響，呎租由129元至500元不等。未來發展方面，梁紹鴻稱，近年主要着手於重建項目，不過未來有意參與官地競投，其中青衣住宅地會考慮入標，「最重要計返自己條數，會保守投地，唔會進取，超高價（投地）一定唔係我哋。」被問及現正進行的收購項目，他指集團行事較低調，故拒絕透露。翻查資料，大鴻輝集團於今年6月曾向土地審裁處申請，就上環干諾道西96號利興樓強制拍賣，地盤約1,242方呎，地積比率15倍，料可建樓面面積逾1.86萬方呎，目前大鴻輝已收購該廈約93%業權。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171229/20258583
九倉124億奪龍翔道地王 呎價2.85萬貴絕九龍 高15月前鄰地34％
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GS(14)@2018-01-22 04:58:26【明報專訊】恒指創出歷史收市新高之際，今年首幅開標的住宅官地，中標價亦破百億元。位處車水馬龍的九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，由九倉（0004）以124.51億元投得，每方呎樓面地價高逾2.85萬元，打破嘉里建設（0683）2016年以約72.6億元投得同區龍翔道地皮，以每呎樓面地價2.12萬元所創下的九龍地王紀錄，較舊紀錄高出34%。
明報記者 甘潔瑩
3年來龍翔道先後誕生3幅九龍地王，全部均落入香港發展商手上，共涉逾221億元，每方呎樓面地價亦屢創新高（見表）。是次地皮每方呎樓面地價高逾2.85萬元，可算是「麵粉」貴過「麵包」價，目前九龍塘屋苑二手實呎介乎約2.2萬至2.8萬元，以九龍塘指標屋苑畢架山峰為例，最近屋苑一宗成交要追溯至去年10月，一個5座中層A室，以3080萬元成交，實呎26,529元。
受到地王刺激，區內有業主伺機反價，其中畢架山一號10座中層B室，實用面積1086方呎，業主以3050萬元放售，現反價3500萬元放售，每呎叫價逾2.8萬元，加幅約15%。
畢架山一號業主即反價15%
近年九倉系均以會德豐（0020）名義投地，鮮有以九倉名義奪標，對上會德豐投得官地已經要數至2016年以約64億元奪得觀塘茜發道住宅地，另亦投得港鐵（0066）日出康城5期、7期及9期項目，3個鐵路項目共提供約4630伙，上述4項目均未開售。
會德豐負責發展 主打中大型單位
九倉表示，項目將由會德豐地產負責發展，主力提供中至大型住宅單位。會德豐副主席梁志堅稱，地皮將以九龍頂級豪宅方向興建，並指地皮地點佳，加上地積比率相對較高，興建分層住宅將可享開揚景致，預計項目將包括分層戶及洋房，實用面積料逾2000方呎。他又預計，中小型單位今年將升5%至10%，豪宅升幅將逾10%或以上。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，因傳統豪宅區地皮買少見少，高價入標反映發展商志在必得，預計總發展成本約170億至180億元，落成後每呎可賣4萬元起。
測量師料日後呎售4萬
資料顯示，上述地皮地盤面積約12.12萬方呎，可建樓面約43.64萬方呎。據賣地章程，中標者需要鋪設地皮對出龍翔道的一段道路及興建一段連接項目的公眾行人天橋。另因地皮位置處於山坡旁，中標發展商需要為項目附近的山坡進行岩土勘探、斜坡處理、山泥傾瀉防治等工作。此外，發展商亦需為項目進行噪音影響評估及排污影響評估。如有需要，需負責建造、維修及拆卸隔音屏障。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7180&issue=20180117
MONTEREY實呎2.6萬貴絕將軍澳 4房分層標準戶3048萬易手
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GS(14)@2018-02-15 10:45:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2848&issue=20180215
【明報專訊】農曆新年前，雖然一手成交量有所減少，但卻不乏高價成交，如會德豐（0020）將軍澳GRAND MONTEREY（即MONTEREY 2期）一個標準四房單位，便以3048.2萬元售出，實呎26,300元，呎價貴絕區內分層標準戶。另中海外（0688）東九啟德1號I，一個低座單位則以4320萬元沽出，為屋苑該期的最貴成交價水平。
明報記者 林尚民
會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND MONTEREY早前招標的一個四房戶，昨以3048.2萬元售出，單位為實用1159方呎的1A座15樓A室，實呎26300元，創同區標準戶呎價新高。
項目本年至今已售28伙，撇除1個實呎3.8萬元的特色單位外，其餘分層戶平均成交實呎21463元，項目現餘約200伙待售。
澳南四盤沽2499伙 套現203億
同系區內另一個樓盤SAVANNAH，已獲批滿意紙。黃光耀稱，項目於農曆年後分階段收樓，樓盤全數804伙，自2016年5月發售，至今所有799分層戶已售出，套現約54億元，平均實呎約1.3萬元，現餘5幢實用1985至1993方呎洋房，於收樓後招標發售，目標實呎約3萬元。
同系啟德OASIS KAI TAK，已推出單位的餘下10伙待售，部分優惠今日到期並取消，黃表示，同區地皮獲恒地（0012）購入，地皮價錢有升幅，市場預計未來恒地項目賣樓時呎價有機會近3萬元，故OASIS餘貨料具逾一成加價空間。
黃補充，集團旗下將軍澳南4個項目，累沽2,499伙，套現逾203億元，同系日出康城「O' East」， 相信短期內獲批預售，最快下月進行首階段銷售。
啟德1號4320萬 I期最高成交價
事實上，恒地以近160億元鯨吞海航系兩幅啟德住宅地皮後，同區啟德1號I最新亦以4320萬元售出低座2座3樓，單位實用1600方呎，實呎約2.7萬元，為該期項目最高成交價。連同上述最新成交，啟德1號I及II兩期住宅項目，今年迄今累售5伙低座大廈大單位，套現近2億元。
利奧坊‧曉岸特色戶年半累加38%
另恒地大角嘴利奧坊．曉岸昨更新價單，兩個連平台特色戶加價，其中實用540方呎的2座29樓D室，連61方呎平台，定價由1587.4萬元調升至1703.3萬元，加幅7.3%，該單位於2016年7月首度推出，當時定價1233.3萬元，累積加幅約38%。長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美亦削減優惠，「愛戀無限置業折扣」由原先的3%削減至2%，項目最高折扣率由22%調整至21%。
富榮呎價逼1.3萬貴絕九龍綠表居屋
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GS(14)@2018-03-19 04:55:26【本報訊】政府將「白居二」政策恆常化，本月底接受申請，業界恐勢進一步推高資助房屋樓價，言猶在耳，未補價公屋及居屋頻誕樓王。房委會公佈，本月截至15日全港錄得30宗居二市場成交，上月全月則錄113宗。早前才誕下全港首間「9球」居屋王的大角嘴富榮花園，綠表呎價直逼1.3萬元。屋苑一伙實用面積592方呎中層戶，上月以753萬元售出，呎價高達12,720元，樓價及呎價除創下屋苑居二市場新高外，呎價亦貴絕九龍，全港則為次貴，僅次香港仔雅濤閣今年1月錄得的每呎12,749元全港最貴綠表紀錄。消息指，上述富榮綠表居屋王為14座中層D室，由於附裝修，屋苑亦少有放盤，獲用家承接。賣方1998年2月以一手價224.57萬元買入，賬面獲利528.43萬元，10年升值2.4倍。
馬鞍山綠表呎價首破萬
盛產公屋王的沙田顯徑邨受惠沙中綫效應，樓價越升越癲。房委會公佈，屋苑一伙實用面積489方呎中層戶，未補價售365萬元，呎價高達7,464元，打破同區博康邨於今年1月造出的每呎7,143元舊紀錄，成為新界歷來呎價最貴未補價公屋王。代理說，單位為顯祐樓高層20室，原叫價360萬元，最終反價5萬元易手。賣方2001年向房屋署以21.91萬元買入，現成功賣出單位，賬面賺343.09萬元，17年升值近16倍。馬鞍山居屋綠表呎價首度升破1萬元。消息指，錦豐苑A座高層13室，實用532方呎，綠表價售545萬元，呎價10,224元，破盡區內未補價居屋紀錄。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180317/20334490
KADOORIA實呎破7萬貴絕何文田 特色戶2.16億易手 豪宅盤屢創新高
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GS(14)@2018-04-17 12:02:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9971&issue=20180417
【明報專訊】一手市場雖然未有大型焦點新盤登場，惟市場昨日錄得至少6宗豪宅成交，單日吸金近6.5億元；其中何文田KADOORIA有連天台特色戶，消息指以逾2.16億元售出，實呎7.16萬元，締造何文田住宅新高呎價指標。另新地（0016）的九龍站天璽餘貨，個別標準戶餘貨加價逾三成後，以實呎6.8萬元售出，創項目新高呎價紀錄。
明報記者 林可為
昨日最矚目成交，為中信泰富何文田KADOORIA新推的嘉道理道123號7樓特色戶，市場消息指以約2.16億元售出，料稍後有關成交將上載成交紀錄冊。上述單位實用面積3019方呎，另連平台和天台，實呎71,613元，除成交價、呎價創項目新高外，呎價料亦屬何文田住宅新高紀錄，打破項目另一特色戶去年以呎價近7萬元售出的舊紀錄。
新地為昨日售出最多豪宅單位的發展商，售出4伙，套現近3.5億元；旗下天璽天鑽璽部分餘貨（現稱第20座第1區），上周加價逾三成後，昨日售出的3伙中，天鑽璽83樓實用面積1422方呎D室加價35%，是加幅最勁1伙，成交價8704.33萬元，實呎6.12萬元。銀碼最貴為天鑽璽83樓實用面積1481方呎A室，成交價1.0073億元，實呎68,015元。另外，天鑽璽83樓實用面積1377方呎C室，以9368.45萬元售出，實呎68,035元，打破天璽去年底錄得實呎6.4萬元的紀錄，再創項目新高。
天璽實呎6.8萬破頂
另同系北角海璇，以6690萬元售出1座實用面積1173方呎B室，實呎57,033元，令項目去年底推出至今，累售總數增至14伙。據成交紀錄冊顯示，買家完成交易後，可獲樓價15%稅項回贈，涉及1003萬元，及3.8萬元新地會回贈，另加家俬優惠。
豐泰西半山干德道敦皓，亦透過招標售出28樓實用面積1668方呎D室，屬4房連套房和衣帽間間隔，以成交價8340萬元計，實呎5萬元，成交價創項目新高。據悉，上述買家為公司客，意味需繳付三成辣稅，涉約2502萬元。
公司客付2502萬辣稅購敦皓4房
其他新盤方面，新世界（0017）西營盤瑧蓺上周新推Super88按揭計劃，買家可採發展商提供的最高88%一按後，昨日新推出的10伙開放式K室全部清袋，單位實用面積均為227方呎，成交價663萬至716萬元，連同另外兩伙1房戶，瑧蓺單日售出12伙，項目累售增至143伙，套現11.6億元。另瑧蓺加推54伙實用面積190至227方呎開放式戶，折實價652萬至827萬元，周五先發售17伙。
雲端洋房實呎4.25萬貴絕沙田 連沽兩幢 成交價高見1.59億
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GS(14)@2018-04-19 06:21:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9392&issue=20180419
【明報專訊】一手市場繼日前連錄數宗市區分層豪宅成交後，昨日輪到新界豪宅發威。新地（0016）沙田九肚麗坪路雲端，首度透過招標售出兩幢「屋仔」，當中以1.59億元售出的Premier 7號屋，實呎逾4.25萬元，創沙田住宅新高指標，發展商表示稍後將加推洋房應市。
明報記者 林可為
雲端為新地今年重點豪宅，是次招標的3幢洋房早於去年底推出，原定1月31日截標，惟當時未有開標。新地當時表示項目接獲不少準買家洽購，只是年近歲晚，安排銀行貸款需時，為讓準買家有更充裕時間了解物業及入標條款，故重新制定招標日期，並將截標時間一再延遲至本月16日，並於昨天開標。
180日完成交易 回贈樓價5%
至於售出兩幢洋房，包括Premier 7號屋（實用3740方呎），成交價1.59億元、實呎42,513元，做價、呎價均屬沙田新高；另以1.12億元售出的Premier 5號屋，實用2938方呎，實呎38,121元。據成交紀錄冊顯示，買家90日內分段繳付20%樓價、餘下80%樓價可於450日內上會，惟買家若於180日完成交易，可獲樓價5%回贈。與此同時，買家皆可獲得28.8萬元現金回贈、物業首3年保養，以及獲贈家俬。新地副董事總經理雷霆回應稱，不能透露上述雲端洋房買家的身分，但集團滿意雲端是次成交價。
迎海特色戶7142萬 馬鞍山新高
新地同系馬鞍山雲海昨日亦推售5伙，並沽出其中4伙分佈於松海臺和榕海臺、實用392至583方呎的標準單位，成交價904萬至1173萬元；換言之，新地雲端、雲海單日合共售出6伙，套現逾3.1億元。
海之戀實呎2.8萬挑戰荃灣新高
至於迎海3期、迎海‧星灣御，透過招標售出的16座31、32樓複式B室，實用2880方呎另1005方呎平台，成交價達7142.4萬元、實呎2.48萬元，相關成交價創馬鞍山住宅新高紀錄，成區內新樓王；而迎海系列最高呎價，由2期迎海‧星灣第20座另一伙實用2742方呎複式大戶所創，上周以7000萬元售出、實呎25529元。
恒地營業（一）部總經理林達民認為，近日股市波動，相信會令更多人購買磚頭保值，有信心迎海系列的特色戶，稍後可錄得更理想價錢。至於長實（1113）荃灣西海之戀預計今年內入伙，發展商修改價單，個別單位加價最多28%，7伙餘貨折實平均實呎28,325元，折實價2181萬至3254萬元，呎價挑戰荃灣新高。
柏傲灣實呎逼2.8萬貴絕荃灣 新地提速推Milano 首批108伙日內開價
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GS(14)@2018-07-24 05:46:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9484&issue=20180724
【明報專訊】發展商繼續加快推售現樓新盤餘貨。新世界（0017）旗下最快下月入伙的荃灣柏傲灣，昨日盡推最後6伙極高層海景餘貨，其中2A座一伙極高層實用904方呎D室，以2528萬元售出、實呎27,965元，呎價貴絕荃灣標準戶。此外，揚言「周周有樓賣」的新地（0016），旗下已屆現樓的元朗錦田PARK YOHO Milano日內將開價、預料首推不少於108個單位。
明報記者 林可為、謝穎怡
去年初開售的柏傲灣，過去1年半來累售978伙，佔項目單位總數983伙的99%，套現總額逾101億元，尚餘5伙待售；至於最新以2528萬元售出的2A座53樓D室、實呎逼2.8萬元，成交價創荃灣三房戶新高外，呎價更屬同區標準單位最高紀錄。可留意的是，柏傲灣1A座另一伙極高層實用1366方呎4房戶，今年初以3630萬元售出，實呎26,575元，一度創荃灣標準單位新高。不過，柏傲灣另一伙頂層實用421方呎一房戶，折實價逾1201萬元、折實實呎2.85萬元，暫未售出；若此單位成功沽出，將成新界最貴1房單位。
海璇1房實呎高見4.88萬
另新地代理總經理陳漢麟表示，錦田PARK YOHO Milano日內將開價，首推不少於108伙，首張價單會涵蓋各種戶型，如昨日向傳媒開放的實用927方呎三房一套連儲物室連廁單位，屬屋苑面積最大的分層戶型，首批亦將涵蓋小量此戶型，開價後會隨即對外開放示範單位。陳漢麟續稱，集團是按原定計劃推售樓盤，而PARK YOHO Milano已獲批入伙紙。此外，新地同系北角海璇，最新售出5A座6樓D室、20樓B室，實用379及378方呎，成交價逾1289萬及1848萬元、實呎3.4萬及4.88萬元，令海璇次輪銷售沽出單位總數增至17伙。
尚築撻訂貨大幅加價五成
其他發展商的現樓銷售亦見提速，百利保（0617）及富豪酒店（0078）發展的元朗洪水橋富豪．悅庭，透過招標以6100萬元售出81號屋，創項目成交價最高紀錄；是次售出之81號洋房，屬5房4套房設計「總裁屋」，實用3897方呎、連2168方呎花園，實呎15,653元，惟成交價不包括車位及其他稅項優惠，但買家獲認購2個車位之權利。另項目分層住宅部分尚築亦更新價單，單位為3樓實用243方呎8號室，於去年撻大訂，新定價481.15萬元、實呎1.98萬元，相對2015年舊價調高五成。
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