華貴邨車位癲賣116萬料成公屋車位王
1 :
GS(14)@2016-12-07 07:52:53【本報訊】車位繼續熱炒，就連公屋車位都炒到過百萬。香港仔華貴邨有車位剛以116.5萬成交，料成全港最貴公屋車位，原業主半年賺17.5萬元。該貴價車位為LG1層單號車位，原業主今年5月在停車場拆售時以99萬元買入，持貨半年上月以116.5萬成交，賬面獲利17.5萬元，升值17.7%。另土地註冊處資料顯示，一名叫鄭躬俊的買家一口氣斥335萬元，買入該停車場三個位於LG1及LG2層的車位，由成交價由110萬至113萬元。消息指，鄭躬俊為資深投資者外號「玩具鄭」鄭躬洪五弟。除車位外，亦有商場短期內拆售。將軍澳慧安園商場1樓酒樓舖已命名為「慧星匯」，間成90個舖分拆出售，建築面積由200至1,100方呎，實用率五成，入場費約180萬元，至最貴逾1,000萬元，呎價1萬至1.3萬元。首推50個，即日起收票，暫定月中開售。業主將送贈全部釐印及首年管理費，裝修期內有4%租金補貼。業主之一蔡志忠指，斥逾千萬元裝修，全部售出料可套現2億元。舖位今年4月以8,800萬元購入，蔡志忠稱與陳秉志及羅珠雄為主要投資者，澳門賭業猛人周焯華只是有少量投資。在「將軍澳」臉書群組內，網友對於商場拆細不予看好，Leo Leung留言表示：「正門上電梯，仲要行到最入，呢啲位酒樓都撈唔掂，你仲要拆細？以前酒樓也做唔住」；另一位網友Roger Ng回應：「其實哪會有用家買，都是大鱷放售炒家接貨，又來一批炮灰。」此外，宗教團體基督教銘恩堂剛以4,195萬元購入大埔北盛街9號翠河花園地下連1樓舖位，合共8,248方呎，呎價5,086元。上址仍有租客，由一間護老院以月租12萬元租用，以成交價計算，回報率達3.4厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161207/19857499
比華利山別墅蝕逾千萬料屬今年全港最大損手個案
1 :
GS(14)@2017-06-10 12:53:29■大埔比華利山別墅有「買家墳場」的稱號。 資料圖片
【本報訊】樓價爆升，豪宅蟹貨卻頻頻見血。本報統計今年上半年五大矚目蝕讓，有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅穩佔三個席位。其中一幢由「尼姑」持有的洋房，屬藝人陳豪鄰居，慘蝕逾1,100萬元離場，應是今年全港最大宗「流血」個案。記者：朱連峰
這個堪稱全港蝕得最轟烈的樓盤，亦成尼姑「葬身之地」。曾被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定，其女徒弟王卉（法號釋妙慧）、即中國乳業大王謝宏前妻持有的比華利山別墅湖景道雙號屋，土地註冊處資料顯示，終於上月11日簽定臨時買賣協議，成交價3,000萬元，新買家為WONG TSZ HO。以洋房實用面積2,461方呎計算，呎價僅12,190元，平過不少居屋或公屋。此屋賣家登記業主為王卉，2010年5月以3,950萬元買入洋房，賬面已蝕950萬元，若計及其他使費如印花稅及代理佣金，勁蝕逾1,100萬元，料屬今年全港最大宗住宅損手個案。
陳豪持有洋房賬蝕300萬
本報去年12月曾報道，王卉蝕讓千萬放售比華利山別墅，當時放售價僅2,800萬元，最終成交價比開價貴200萬元。據知，王卉買入洋房六年以來未曾入住及出租，一直處於長期丟空。惟有報道指，釋智定差不多每晚獨自登上由男司機駕駛的七人房車，前往大埔比華利山別墅過夜。藝人陳豪於2013年4月，斥3,368萬元買入湖景道一洋房，正位於釋妙慧劈價戶隔籬。以最新成交價計算，陳豪單位賬面貶值逾300萬元。
同區天賦海灣再錄蝕讓
比華利山別墅二手貨才有較大機會賺錢。其中翠樺道雙號屋近期以1,630萬元易手，賺530萬元或近50%。原業主2009年2月執平貨，以1,100萬元二手買入；此洋房2007年一手價高達1,496萬元。中原成交顯示，近兩年比華利山別墅錄約42宗成交，僅10宗賺錢，其餘「見紅」，蝕讓比例逾七成。同區白石角溋玥．天賦海灣再錄蝕讓，16座高層D室剛售730萬元，原業主2012年6月以755.2萬元買入，連使費蝕逾50萬元。中原葉文浩表示，牛池灣峻弦1座中層A室銀主盤剛售2,600萬元，呎價15,504元。原業主2011年以2,274萬元買入單位，六年僅升值14%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170607/20047082