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1983年8月27日: 能達科技上市

1983年8月,莊士集團宣佈分拆能達科技上市,以每股2.8元,發行2,400萬股上市,佔擴大後股本9,500萬股的25.3%,集資6,720萬,其中5,200萬是用來向母公司購埢觀塘莊士工業大廈,並預期盈利3,500萬,每股盈利36.8仙,增長一倍,並允諾派發28仙的股息,即合計2,660萬元,即利用超過的集資資金金額均用作派息及購買物業,流入母公司之用。

莊士工業大廈樓高10層,面積190,908呎,價格5,200萬由仲量行評估,即購入價格每呎270元,當時由能達科技租用大部分,小部分則由同系集團公司租用,約30%對外出租。據公司方稱,收購該物業可鞏固公司資產基礎,免受加租影響,有利擴展業務,亦可增加租金收入。

但因為集資所得均是向母公司輸送,引起市場對母公司的質疑。當時的主席,莊紹綏文親莊重文指出,公司並非陷於資金周轉困難,而上市交易所也無詢問能達的上市原因,而莊士集團也向銀行提出文件,證明公司並無財政危機。莊紹綏指出,在以手上現金6,000萬,加上售出莊士工業大廈5,200萬所得,財務情況良好。公司方稱,莊士的物業雖有延遲,但興建情況良好。

上市後,因貨源稀疏,加上認購反應熱烈,暗盤價已達3.1元,在8月27日上市股價更上升至3.25元,後來更上至3.6元,據稱有莊家行為。其後莊士家族因財務問題,逐步出售能達科技股份,把股權降至不足30%,股價輾轉下滑,最後引起劉鑾雄的愛美高狙擊,最終莊士以高價購回劉鑾雄的股份,為其狙擊手之開端。這使莊士置業財務更形緊張,最終能達科技出售予外資,易名基立實業,並在1987年由鄭家純掌政的新世界發展(17)收購。

看回歷史的故事,有沒有一些似曾相識的感覺,像極越秀地產(123)注資越秀房託(405)的所為?  另外可以知道,缺水老闆的新股一定會升,但其後跌得更慘。




1983 27 能達 科技 上市
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工作壓力太大,希望早點能達到財務自由(答) Home Blogger

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恭喜讀者相信如有機會和你面談大家更會有進益。人生四十經歷起起跌跌,當然曾經歷負資產、失業,自己生意亦不會一帆風順,能克服起跌,於四十歲累積到筆算可觀的資產,確是可喜可賀。

 

讀者成功之道在於自己爭氣,於失業時沒有氣餒,懂得打逆境波外,太太支持尤其重要。以太太每年1.15mil之收入,有條件為家庭快手累積現金,實現筆者在早前提及,讀者亦在來文有所引用的平均投資法。前文可見本BLOG「樓市下平均投資法」。樓原本是很難「平均買入」的,你無可能買個廚房就唔買廁所,權宜方法係反細些少SIZE既單位埋手,最好自己資金夠,比50%首期報明是投資用途,該單位租約即可用於下次借錢時作收入証明,於多間物業投資者很有幫助。

 

 

另外開立有限公司戶口作樓宇買賣絕對有好處,首先是稅項問題,如遇有心買家可將現有物業放入「另一個殼」,即另開公司及注入物業,將樓宇買賣轉作公司股份交易,省回不少印花稅。另外讀者持有幾間劏房,唔好彩招惹麻煩事上身不為奇,劏房內的租客,不是「唔該」兩句便交租的更有人提取政府房屋資助,好心就比當中一半你交租,但係租單就要你寫到足去CLAIM錢。再唔係,個租客去坐監走佬,你都唔知清唔清佢房入面D野好。油尖旺當地有不少地產公司,係專幫你解決呢種「租務糾紛」,亦可以幫你收埋租。總之攪劏房,都係由買間屋苑樓學收租開始,一步步步學起。

 

但亦不全全部租客是咁可怕,現時不少單身女子要求獨住單位,對自住房要求亦頗高。所以你出本錢去收間屋劏得靚D租客質素自然好些。講返MJ7間樓加埋總值一千八百六十萬,距離第一個上岸價二千萬仲有些少距離。點解二千萬可上岸其實點先可享受無憂生活,每人也有不同定義,惟二千萬勉強夠你成立一個家庭信託,每年為你製造八十萬收入,食息唔食本了。當然信託會收管理費,亦會幫你將收入與通賬掛勾每年提升。讀者現在先四十才,還有機會為自己資本增值,不過諗起佢仲有些少就先達二千萬第一保險線,不禁想起將劏房分拆之法。大家有冇留意近日不少鋪王、資深炒家均將自己物業分拆出售將大鋪拆細再分開賣係一個快速令物業「再增值」之法,只宜旺市適用。翻查記錄在樓市上一高潮,不少業主將彌敦道原本是酒樓的鋪位改裝成商場出售,求在旺市搵多一桶金。可以選擇其中物業去附近地產問下價,再叫律師睇下能否分契,拆裝成每百萬一個套房,肯定有價有市。鴨寮街一個分契單位可以叫到五千幾蚊呎,仲有大把人追價。

 

 

劏房及分契樓都有法理依據,請大家不要誤會本文談及是違法之事。傳媒不斷報導局長議員經營劏房,只是其劏房劏得不及格,或道德上之指控而矣。供甩按揭的樓房可先查下能否分契,當然要單位門窗位置充足才可完成間房之事。由於食盡細價樓升浪,五年來樓房投資總回報已達一倍(100%)如單計用作按揭上會的首期作投資本金,回報可達數倍,租金回報過10%,未來還有上升空間。未來幾年物業市場始終要靜,建議花些少時間在股票債券投資學問,讀者亦會同意,只靠買香港樓「單腳」,未能使自己投資組合長勝吧!

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海能達半年度凈利達3481.5萬元 同比增1869.8%

海能達2016年7月29日發布業績快報,公司半年度歸屬上市公司股東的凈利潤3481.54萬元,同比增1869.8%;實現營收12.6億元,同比增72.41%。

該公司稱,營業收入增長的主要原因:公司持續不斷的加大對數字產品的研發投入及營銷體系的建設,使得公司數字產品的銷售收入大幅增長;同時,國內及海外市場銷售收入也增長較快。利潤增長的主要原因是公司規模效應顯現,銷售收入快速增長。

但該公司同期的營業利潤仍虧損34.26萬元,同比收窄99.22%。該公司未披露營業利潤與歸屬上市公司股東的凈利潤之間差異的原因。

能達 半年 利達 3481.5 萬元 同比 1869.8%
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1985年11月15日: 愛美高狙擊能達科技

筆者都不說太多了,負責的人在報導也很清楚,都是當時高手中的高手。

劉鑾雄高價提出全面收購能達科技及莊士集團(367,後稱莊士機構),並聯合投資基金要求能達科技改選愛美高派董事。

其實有一定股份的人,對控股股東持股不穩,可以考慮試試。


1985 11 15 美高 狙擊 能達 科技
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換肝好媽媽新肝功能達七成

1 : GS(14)@2017-04-29 22:49:32

【本報訊】好媽媽鄧桂思換肝續命,喚起全城關注器官捐贈短缺問題,現時鄧桂思的新肝功能達七成,但腎功能未回復,需用洗腎機輔助。過去3周衞生署接獲逾4,500名市民申請登記捐贈器官,情況令人鼓舞,不過現時仍有158名市民輪候心肺及肝臟移植,而輪候腎臟移植則有2,047人,因此極需市民捐出去世親屬的器官遺愛人間。8日內兩度換肝的鄧桂思(43歲),目前仍留醫深切治療部,其主診醫生瑪麗醫院換肝團隊吳國際醫生昨指鄧病情一路向好,細菌感染已受控,新肝功能亦達七成,現時關注其腎功能的情況,前日院方替曾鄧婦停用洗腎機,但發現情況欠佳,昨已回復使用洗腎機。



■捐出活肝的OL鄭凱甄康復進度理想。資料圖片

逾4,500人申請捐器官

吳醫生補充,鄧桂思現時仍未能進食,本周日院方替鄧婦於氣管進行人工造口協助呼吸及清痰,當日院方亦同時替她經鼻孔引喉管至胃部輸送營養液,他指過去幾日鄧的情況持續好轉,但自本月一日入院,至今留醫4星期身體仍十分虛弱,估計未來3星期仍需要留醫深切治療部。而捐出活肝的鄭凱甄(26歲),康復進度良好,需每星期覆診跟進病情。現時仍有89人輪候移植肝臟,50人輪候心臟移植,19人輪候肺臟移植及2,047人輪候腎臟移植,而衞生署中央器官捐贈登記名冊,截至上周六共25萬人登記,衞生署呼籲市民捐出去世家人的器官遺愛人間。發言人指鄧桂思獲捐肝事件激起極大迴響,以往每星期衞生署接獲登記器官捐贈申請一般不足500宗,但過去3星期同類申請已超過4,500宗。■記者關英傑




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004619
換肝 肝好 媽媽 肝功 能達 七成
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