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《華爾街之狼》聖誕節上映

http://wallstreetcn.com/node/59633

這是華爾街飽受爭議的股票經紀人喬丹·貝爾福特(Jordan Belfort)的故事,如今被搬上了大螢幕。

上世紀90年代初,31歲的貝爾福特已坐擁億萬家財,這位投資天才創立的Stratton Oakmont投資公司曾創造過3分鐘內進賬1200萬美元的奇蹟,但其生錢的手段卻不怎麼光彩,打擦邊球之餘甚至還觸犯法律。

其奢靡是生活方式更是令人咋舌,交易室裡大開派對,讓一艘170英呎長的動力遊艇沉落大海,在酒店一次性消費70萬美元,酗酒、吸毒、嫖妓等等。

無節制的故事在1998年戛然而止,那年他因詐騙投資者2億美元而被判入獄22個月。出獄後,貝爾福特朝著激勵演說家的職業目標前進,同時正償還投資者1.1億美元的損失。

後來貝爾福特出版了自傳《華爾街之狼》(The Wolf of Wall Street)。

如今,由馬丁·斯科塞斯聯手老搭檔萊昂納多·迪卡普里奧的同名電影即將於聖誕節在北美上映。

《華爾街之狼》是馬丁·斯科塞斯與萊昂納多·迪卡普里奧的第五次合作,前四次分別為《紐約黑幫》、《飛行家》、《無間行者》、《禁閉島》。

最近幾位主創在接受《華爾街日報》專訪。值得一提的是,貝爾福特的扮演者萊昂納多稱他為這部戲做準備時,花了很多時間與貝爾福特相處,對他進行訪問並且得到很多自傳中沒有提及的細節,其中就包括一隻穿著溜冰鞋的黑猩猩。

萊昂納多提到,貝爾福特講述了當年為慶祝公司的成功而辦了一個瘋狂的派對。

「我們達到了月度指標,於是大肆慶祝了一番,我們找了超大陣勢的儀仗隊和一群脫衣舞女到交易室來助興。」此外他們甚至還預定了幾匹受過訓練的馬,雇了許多臨時演員和侏儒穿著各種粘扣帶被投擲。

在開鏡前,萊昂納多找到斯科塞斯,提到貝爾福特有一隻裹著尿布腳上穿著溜冰鞋的黑猩猩,會向所有的股票經紀人分發入場券,後來劇組真的找來了一隻黑猩猩。

華爾街 華爾 之狼 聖誕節 聖誕 上映
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經濟學家與央行眼中的“聖誕節”

來源: http://wallstreetcn.com/node/69491

如果你把兩個經濟學家放在同一個屋子里,那麽你會得到兩種意見。但如果其中一位恰巧是凱恩斯主義者,那恭喜你,還能聽到第三個不同的聲音。Winston Churchill 說的好。經濟學家之間很少有不吵架的時候,就連聖誕節這樣的話題也一樣。英國經濟學家Dario Perkins想象著各路宏觀經濟學家會這樣過聖誕。 凱恩斯主義者:聖誕節,也要宏觀穩定! 他們會根據這一年的年景來決定大家該過幾次聖誕節。Paul Krugman的關於大蕭條的文章“希望每天都是聖誕節”就是最好的代表。在這篇文章里,他還爆料了自己對英式華麗搖滾的小嗜好。凱恩斯主義者一直都嫌政府發揮的作用不夠大,所以連聖誕老人他們都希望是”政府資助“的。 奧地利經濟學派:聖誕節,老危險了! 都說盛宴之後,淚流滿面。聖誕節的狂歡消費後,來年的一月經濟往往都會半死不活。贈送禮物會產生道德風險嗎?聖誕裝飾品的錢是不是花的太多了?他們為這些問題簡直操碎了心。奧地利經濟學派的學者們會以自由主義的一貫姿態,反對聖誕這個全世界人一起過的“公共”假日。堅持自由市場才會有好結果,過不過聖誕也是種自由! 貨幣主義者:聖誕節是什麽,只有我知道。 但是這群人很快會因為不被其他經濟學家了解而垂頭喪氣。他們的思維方式精簡到極致就是一個恒等式。這個恒等式容易被聖誕老人的流通速度影響而左偏右差。頑固的貨幣主義者認為只要控制住了“巧克力”的發行,就不會出現“腰圍”的惡性通脹,也不會讓小孩子出現活動過度。 芝加哥學派:聖誕節沒什麽大不了,禮物送來送去,其實凈收益為零。一個完全的理性人能夠預期到這一點,並據此作出調整。 宏觀審慎主義者:寤寐思服,輾轉反側。 他們會為了如何平滑聖誕對經濟的影響而繃緊神經。他們也許在11月中期就會收緊信貸,給酒類產品加價。然後在來年1月上旬再反其道為之。最頑固的家夥甚至會把量化控制的”黑手“伸向聖誕公公的玩具工廠。 增長停滯主義者:告訴你個秘密,自1990年代中期後, 聖誕節就開始無趣了。為神馬?我可以怪音樂嗎? 中央銀行的態度也各有區別: 美聯儲:聖誕節的鐵桿粉絲。 他們甚至創造了自己的聖誕老人。他們為聖誕老人的雪橇不是自己的貨幣政策工具而感到沮喪。他們贈送禮物給銀行,希望銀行把這些禮物分配到社會。他們只能指望這種間接的方式。 歐洲央行:總體喜歡聖誕,但是... 央行的銀行家們總體喜歡聖誕,但是其中有一小撮有影響力的團隊認為贈送禮物是不道德的,而且會導致惡性通脹。這一小撮人搞砸了年度聖誕party,行長為此很沮喪! 英國央行:他們承諾會在12月25日歡慶聖誕,但是... 但是這取決於一系列明確的條款以及“退出”條件。為此,他們寫了24000頁的論文來解釋背後的高深邏輯。 日本央行:花了20年告訴世人聖誕老人都是騙人的,聖誕節就是浪費時間。雖然他們現在已經改變了主意,但是人們對他們半信半疑。 最後要記住的: 英國政府:把聖誕節看成是女王教育臣民的好機會,卻擔心女王的根深蒂固的“社會主義傾向”。英國政府巴不得每個人都能在聖誕節工作,這樣英國才能與中國競爭。(大富豪們不在這個被希望之列,大富豪們負責購買遊艇,直升機,珠寶和鄉間別墅。)英國政府的聖誕老人的新使命有點狠:“拿救濟的人也該停停了,錢應該用來幫助給我們投票的人按揭買房子。“ 美國國會:這一年感覺不對勁呀。為神馬?哦,前兩天,共和黨和民主黨達成預算協議了。呵呵。  
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聖誕節有人偷走了1100萬枚狗幣…

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今年聖誕節出現了一個奇怪的黑客,從狗幣存儲平臺Dogewallet.com偷走了至少1100萬枚狗幣。 如果你還不知道今年超火的電子貨幣“狗幣”(Dogecoin)到底為何物,請先移步這里。 按當前的價格算,這個黑客偷走的狗幣價值6600美元。Dogewallet承諾補償所有蒙受損失的投資者。 以下是Dogewallet發布的部分信息: 黑客侵入了我們網站的文件系統,並修改了“收/發”頁面以發送靜態地址。當前網站暫時關閉。 盡管如此,狗幣的價格在當天晚上居然神奇地上漲了。
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聖誕節最受消費者歡迎的產品:高大上之中國篇

來源: http://wallstreetcn.com/node/69852

上文【聖誕節最受消費者歡迎的產品:亞馬遜版之美國篇】,我們列舉了亞馬遜各類產品中,銷售量位居前三位的產品,名單冗長。上周公布的經濟數據顯示,11月美國個人儲蓄率降至2013年1月以來最低水平,僅為4.2%。可想而知,聖誕節購物花費了美國人原本就不多的儲蓄。 隨著西方聖誕節在中國越來越流行,中國掀起了聖誕節購物的狂潮,西方的聖誕節在中國已逐漸成為“消費節”。只不過,兩國消費者的消費習慣不同。美國人喜歡消費過幾個月就扔掉的小玩意兒,中國人喜歡的東西更加“高大上”。那是什麽呢?如圖所示。 沒錯,就是那個西方不愛東方愛的金子。近日來,國際金價大幅下挫,最低跌穿1200美元/盎司,外加商家聖誕節給出更高的折扣,很多商店的金價已跌破300元人民幣/克的重要關口。據中新網報道,太原一家金店的黃金售價僅為287元人民幣/克,人們蜂擁而至購買黃金首飾。 2013年是黃金悲劇的一年,黃金年回報率自2001年以來首次為負。上一次黃金大幅下挫早在1997年,當年跌幅為22%,而2013年黃金跌幅已超過這一數值,達25%。多家機構的分析師不看好2014年黃金走勢。
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聖誕節最受消費者歡迎的產品:亞馬遜版之美國篇

來源: http://wallstreetcn.com/node/69848

周四,亞馬遜發布了聖誕節消費者購物情況報告。亞馬遜的網絡銷售報告披露了許多重要信息: 1. 節假日期間,超過一半的消費者使用智能手機和平板電腦等移動終端購物。 2. 亞馬遜銷售遊戲機的鼎盛時期,消費者每分鐘購買1000個微軟Xbox One和索尼Playstation 4。 3. 三款銷售量最好的筆記本電腦中,兩款基於谷歌的Chromebook。Chromebook采用谷歌開發的Chrome OS系統,看起來仍然是筆記本電腦的樣子,但是卻沒有安裝任何軟件,也沒有硬盤,擁有的只是一個瀏覽器,可以用來查收郵件、管理日歷、編輯文檔、瀏覽社交網站和使用其它基於網絡的服務。 4. 超過100萬人加入了亞馬遜的Prime帳戶,年費79美元,用戶可享受兩日內免費送貨上門的服務。迄今為止,亞馬遜擁有數以千萬的Prime用戶。 下面我們來看看亞馬遜上分門別類的熱銷品吧。 平板電腦:亞馬遜Kindle Fire HD;亞馬遜Kindle Fire HDX 7英寸;亞馬遜Kindle Fire HDX 8.9英寸。 電視機:三星32英寸LED智能高清電視;三星40英寸LED高清電視;三星22英寸Slim LED高清電視。 筆記本電腦:三星Chromebook;華碩Transformer Book;宏碁Chromebook。 照相機:佳能EOS Rebel T3i;佳能PowerShot A2500;富士拍立得Mini8相機。 視頻遊戲:《使命召喚:幽靈》XBOX 360;《Just Dance 2014》任天堂Wii;《Grand Theft Auto 5》XBOX 360。 玩具:小小科學家電路Snap Circuits Jr. SC-100 Kit;Spot It;樂高積木玩具LEGO Green Building Plate。 嬰兒:小小愛因斯坦音樂玩具Baby Einstein Take Along Tunes;布書Lamaze Cloth Book;小小愛因斯坦柔韌球玩具Baby Einstein Bendy Ball。 圖書:Diary of a Wimpy Kid: Hard Luck, Book 8,作者Jeff Kinney; 重要的事Things That Matter: Three Decades of Passions, Pastimes and Politics,作者Charles Krauthammer; Rush Revere and the Brave Pilgrims: Time-Travel Adventures with Exceptional Americans,作者Rush Limbaugh。 Kindle電子書:Sycamore Row,作者John Grisham;偷書賊The Book Thief,作者Markus Zusak;金翅雀The Goldfinch,作者Donna Tartt。 音樂:Lady Gaga的ARTPOP;Kelly Clarkson的Wrapped in Red;說唱天王Eminem的The Marshall Mathers LP2 (Deluxe)。 亞馬遜MP3:說唱天王Eminem的The Marshall Mathers LP2 (Deluxe);Lady Gaga的ARTPOP;Lorde的Pure Heroine。 電影和電視(Blu-ray + DVD + Digital Copy):神偷奶爸(Despicable Me 2);星際迷航:暗黑無界(Star Trek Into Darkness);超人:鋼鐵之軀(Man of Steel)。 亞馬遜即時視頻:冒牌家庭(We are the Millers);超人:鋼鐵之軀(Man of Steel);怪獸大學(Monsters University)。 亞馬遜Prime即時視頻:Alpha House第一季;唐頓莊園Downton Abbey第三季;隕落星辰Falling Skies第三季。 家居:80件豪華繪畫套裝Darice 80-Piece Deluxe Art Set;百得無繩手持式吸塵器Black & Decker Dustbuster 15.6-Volt Cordless Cyclonic Hand Vacuum;施華洛世奇2013款限量版大雪花水晶掛件Swarovski 2013 Annual Edition Crystal Star Ornament。 廚房用品:冰球模具Tovolo Ice Molds;烘焙不粘墊Artisan Metal Works Silicone Non-Stick Baking Mat Sets;五合一多功能燒烤爐Cuisinart GR-4N 5-in-1 Griddle。 珠寶:純銀紫水晶花卉耳環Sterling Silver and Amethyst Flower Earrings;純銀兩件套吊墜項鏈Sterling Silver "I Love You To The Moon and Back" Two Piece Pendant Necklace;手鏈Alex and Ani Bangle Bar "Tree of Life" Russian-Silver Expandable Bracelet。 女士服裝:女士戶外抓絨外套Columbia Women's Benton Springs Full-Zip Fleece Jacket;鴨絨夾克Carhartt Women's Sandstone Duck Quilt Flannel Lined Active Jacket;女士防雨外套Columbia Women's Arcadia Rain Jacket。 男士服裝:李維斯牛仔褲Levi's Men's 501 Jean;李維斯牛仔褲Levi's Men's 505 Straight Fit Jean;李維斯牛仔褲Levi's Men's 550 Relaxed Fit Jean。 鞋子:其樂沙漠靴Clarks Originals Men's Desert Boot;塔瑪拉克男士羊絨鞋Tamarac Men's Shearling Slipper;熊爪10英寸女士雪地靴Bearpaw Women's Emma 10" Shearling Boot。 化妝用品:自動卷發神器Infiniti Pro by Conair Curl Secret;杜嘉班納香水D & G Light Blue By Dolce & Gabbana For Women Eau De Toilette Spray;玉蘭油潔面儀Olay Pro-X Advanced Cleansing System。 健康及個人護理:睡眠監測腕帶Wireless Activity + Sleep Wristband;飛利浦充電聲波電動牙刷Philips Sonicare Essence 5600 Rechargeable Electric Toothbrush;博朗剃須刀Braun Series Pulsonic Shaver System。 工具及家庭修繕用品:迷你CREE LED手電筒Mini CREE Led Flashlight Torch Adjustable Zoom Light Lamp;工作護手霜O'Keeffe's Working Hands Cream;喜馬拉雅水晶鹽燈WBM Himalayan Natural Crystal Salt Lamp with Bulb and Cord。 寵物:小狗玩具KONG Cozie Marvin the Moose Dog Toy;恐龍玩具Nylabone Durable Dental Dinosaur Chew Toy;美味骨頭Greenies Treat-Pak for Dogs, Original。 運動和戶外:戶外生存飲水吸管LifeStraw Personal Water Filter;美軍鎂塊打火石Magnesium Fire Starter;迷你籃球架SKLZ Pro Mini Basketball Hoop。 雜貨:室內園藝Miracle-Gro AeroGarden 7-Pod Indoor Garden by AeroGrow;原始甜甜圈店K-Cup咖啡Donut Shop K-Cup for Keurig Brewers;咖啡濾網Keurig My K-Cup Reusable Coffee Filter Set。
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$奇虎360(QIHU)$聖誕節前夜的戰鬥動員 許誌宏

來源: http://xueqiu.com/4174434749/34457215

$奇虎360(QIHU)$聖誕節前夜的戰鬥動員

令親愛的戰友們:

上周我們正式宣布進入智能手機領域,通過戰略合作成立全新的手機公司,外面有叫好的,有質疑的,當然也有背後使絆子的,都還在預期之內。進入手機領域,是公司經過深入思考後做出的戰略決策,市場怎麽看,對手怎麽看,無所謂也不重要。但大仗開打,戰友們必須要理解:我們為什麽做手機?

360作為中國甚至全球最大的安全公司,安全是我們的核心使命,也是每個用戶離不開的基本需求,我們必須要解決手機安全問題。

360做了這麽多年安全,無論是PC時代還是手機時代,我們在某種程度上甚至比操作系統廠商更了解它們的安全問題,由此我們能夠保護數億臺手機和電腦的安全,能夠為119.3萬家中央部委、國家企業事業單位和大中型企業提供網絡安全服務。360是雲安全的推動者 ,是大數據的先鋒,我們建立了網絡攻防實驗室、移動安全研究院、網絡安全研究院、漏洞研究實驗室,匯聚了中國最頂尖的網絡安全研究人才。

手機是我們最親近的工具,基於360大數據的研究,隨著跟手機連接的硬件設備數量和種類急劇增多,手機操作系統上的網絡安全威脅將會越來越嚴峻。手機上的安全威脅是呈指數級別增長的,到了臨界點,一旦爆發,如果沒有強勁的安全保護,將有巨大的損失,哭都來不及。由於業務重心問題,中國大多數手機廠商相對缺少安全領域產品和技術的長期積累,確實很難抵禦大數據時代頻頻突發的安全威脅。

我們要在移動互聯網上把安全做到極致,就必須自己做手機,這樣才能深度介入操作系統底層,在此基礎上構築真正的手機安全,實現用戶需求的安全感。

有人說智能手機都紅海了,周鴻祎做手機太晚,沒機會了。中國互聯網有過藍海嗎?哪個不是在紅海里面打出來的?我從來不信邪,我只相信互聯網就是沖浪,誰都不可能永居潮頭。現在做手機就是打一場規模戰,只要你像硬件廠商一樣有成熟的產品設計和供應鏈,有可控的成本和穩定的品質,加上互聯網企業在用戶體驗上的不斷創新,為什麽不成功?

而且,我們堅定不移地去做手機,正是因為未來的移動互聯網的中心不一定是現在這樣的手機。互聯網飛速變化,快速叠代,創新在改變著人類生活和商業競爭。未來的移動互聯網,它的中心可能是智能汽車,可能是智能手表,可能是你根本想不到的東西,但如果我們只是甘於做旁邊者,只是作為布道者,那麽我們永遠不可能有創新,永遠不可能搶占潮頭。

當然,還有一點:像我這麽倔強的人,總歸會回來的,呵呵。

這個郵件,與其說是一封內部信,不如說是一個戰鬥動員令。我們要做的是真正的互聯網手機,我們既歡迎能領兵打仗的將軍,也歡迎想當元帥的士兵,同樣也歡迎願意投入汗水和智慧的奇才怪傑,為此合資公司拿出相當大的比例作為股票期權池,在創業早期實現全員持股。今天,360已經擁有超過6000多位員工,其中藏龍臥虎,如果你能帶好裝備隨時開戰,如果你自認為牛逼,而且能拿出證明自己很牛逼的東西,那好----

讓我們面對現實,讓我們忠於理想!

帶上AK47,跟我到南方做手機去!

聖誕快樂 !



老周
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聖誕節樓市淡靜 希爾頓中心僅9000元租

1 : GS(14)@2015-12-26 11:03:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151226/news/ea_ead1.htm


【明報專訊】聖誕節假期新盤及二手市場交投淡靜,屋苑連錄低價租賃個案。消息稱,沙田希爾頓中心一房單位最新以月租9000元、實用呎租32.8元成交,為屋苑近期新低;港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城亦有單位以1.78萬元、實用呎租約30元租出,租金重返2014年初水平。

美聯分行助理區域經理陳國良表示,希爾頓中心D座高層5室,實用約274方呎(建築約437方呎),業主原叫價9800元,終以約9000元租出。業主於2011年3月以約225萬元購入上址,現回報約4.8厘。

太古城呎租30元 重返去年初水平

中原高級區域營業經理張光耀透露,太古城恒山閣中層E室2房戶,實用593方呎(建築691方呎),最新以17,800元租出,呎租30元,租金低於對上短租約23,000元外,同時亦較2014年2月的長租約18,000元少200元。業主於1990年7月以48萬元買入單位,現租金回報達45厘。

外遊影響 新盤暫錄8宗成交

事實上,受買家外遊影響,無論新盤及二手買賣成交量表現低迷,消息稱聖誕節新盤暫錄約8宗成交,其中新地(0016)旗下元朗錦田北峻巒錄3宗成交,長實地產(1113)元朗世宙亦錄1宗成交。而恒地(0012)旗下馬頭角迎豐昨日沽出2伙,而同系北角維峯日前亦售出高層B室特色戶,實用883方呎,以2388萬元易手,呎價2.7萬元。

面對成交量低,有二手業主就決定以低市價8%沽貨。中原分行經理伍錦基表示,將軍澳天晉1期6座中層A室,連租約以1230萬元易手,做價較8月開價1400萬元大減170萬元。
聖誕節 聖誕 樓市 淡靜 希爾頓 希爾 中心 9000 元租
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身體四肢如嬰兒膠桶少女聖誕節離世

1 : GS(14)@2016-12-30 02:57:22

尼日利亞少女哈魯納(Rahma Haruna)天生患怪病,身體自半歲起停止成長,一生要活在膠盆之中。為哈魯納拍下一系列照片的攝影師薩尼(Sani Maikatanga)宣佈她已於聖誕日離世,走完短短19年的一生。哈魯納(Rahma Haruna)出生時看似個健康寶寶,半歲大時身體及四肢停止成長,但頭顱卻一直長到正常青少年大小。因為這個神秘的怪病,哈魯納承受持續的痛楚,而她亦要活在膠盆內,方便人移動她。哈魯納雖有殘障,但家人不離不棄,疼愛有加,將她放在膠盆內,捧着她四處走。10歲弟弟法赫德(Fahad)尤其照顧姊姊,替她洗澡,帶她散步。薩尼早前拍攝哈魯納10歲弟弟抬著她的照片,令她一躍成為舉世知名的人物。哈魯納的父親為籌錢醫好女兒,不惜變賣家當,但醫生都束手無策。哈魯納面對坎坷命運沒有氣餒,反而充滿希望,曾表示「每做任何事都感激真主,我希望創業,開一間每一個人都會來買光顧的雜貨店。」英國《每日鏡報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19880449
身體 四肢 嬰兒 膠桶 少女 聖誕節 聖誕 離世
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【酒在醉前】聖誕節唔飲香檳 酒評人教你揀靚靚氣泡酒

1 : GS(14)@2018-01-08 00:43:01

酒評人劉偉民

全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed香檳好像和喜慶場劃上等號,每逢我們要慶祝都會開一瓶香檳,酒中氣泡成為了開派對的象徵。如果大家經常喝香檳,認為市面上熟口熟面的品牌欠缺新意,其實仍然有很多選擇。


另外,除了法國,很多國家都會生產氣泡酒,既有類似風格,亦有不同口味,這裡精選5款來自法國、西班牙、意大利的氣泡酒,各具特色,豐儉由人。法國的Champagne Baron-Fuente Grands Cepages Meunier NV,是罕有採用100% Pinot Meunier葡萄品種釀造的香檳。西班牙的Segura Viudas Reserva Heredad Cava NV,採用香檳相同的釀造方法,但葡萄品種果味比較清淡,酒味亦相對清淡,附加豪華包裝,亦是賣點。意大利的Ferghettina Milledi Franciacorta Brut2012是單一年份氣泡酒,由釀造方法到葡萄品種均與香檳無異。一般酒瓶圓形,它的卻是方的,喝完還可拿來作花瓶,可以減少節日製造大量玻璃垃圾,非常環保。


如果大家經常喝香檳,喝到厭了的話,其實氣泡酒也是個不錯的選擇。

除了法國,很多國家都會生產氣泡酒,既有類似風格,亦有不同口味。



如果不喜歡香檳方法釀造的氣泡酒明顯的酸味,意大利亦有不少味道帶甜的氣泡酒,例如近年人氣最勁的Prosecco。Tenuta Col Sandago Undici Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore Dry NV屬於Prosecco Superiore DOCG,比一般Prosecco DOC更高一級。氣泡酒中的Dry,其實比Brut更甜。另外產自Emilia-Romagna的Lambrusco,是少數紅色的氣泡酒,紅色的酒,白色的氣泡,洋溢聖誕氣氛。Ceci Otello NerodiLambrusco更被意大利侍酒師協會選為最佳Lambrusco,品質會有一定保證今年聖誕節,無論送禮或在派對享用,都是不錯的選擇。撰文:劉偉民(香港酒評人協會會長)攝影:AFROtim



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171222/20251853
酒在 在醉 醉前 聖誕節 聖誕 唔飲 香檳 酒評 人教 你揀 揀靚 靚靚 氣泡
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新城市廣場聖誕節推廣 斥1200萬 料人流升8%

1 : GS(14)@2018-11-27 12:54:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1320&issue=20181127
【明報專訊】聖誕佳節臨近,多個發展商都為旗下商場進行宣傳,近年聖誕節均成為「打卡熱點」的新地(0016)沙田新城市廣場,今年將斥資1200萬元宣傳,按年增加兩成。

推廣費按年增兩成

新地代理租務部高級經理許嘉雯表示,商場今年聖誕節將以1200萬元打造〈Alice's Adventure @ Starlight Garden夢遊奇幻樂園〉,以唯美的數碼互動藝術裝置全新詮釋《愛麗絲夢遊仙境》文學經典,分佈於商場一期3樓及7樓星光花園的聖誕節裝置將帶來多達20個的拍照打卡位,數目為歷年之冠,以迎合生於數碼和智能時代的年輕「Z世代」的喜好。

許續稱,今年新城市廣場的聖誕節投資推廣費用較去年上升20%,預計聖誕節推廣活動期間商場的人流將較去年同期升8%,營業額將錄雙位數字增長。
新城市 新城 廣場 聖誕節 聖誕 推廣 1200 人流 8%
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買家548萬聖誕節晚入市嘉湖3房

1 : GS(14)@2018-12-27 10:51:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9510&issue=20181227
【明報專訊】雖然節日氣氛濃厚,但部分買家為求買樓,選擇在聖誕節當晚入市,其中天水圍嘉湖山莊賞湖居一個3房單位,於前晚以548萬元易手,實呎1萬元,據悉屋苑過去兩日共錄得3宗買賣。

中原分行經理曾芷妍表示,嘉湖山莊賞湖居4座高層G室,實用面積548方呎,3房間隔,於聖誕節晚上以548萬元易手,實呎10,000元。原業主2012年以225萬元買入,帳面賺323萬元或1.4倍。

另一方面,祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑P座高層10室,實用面積596方呎,原叫價388萬元(未補地價)放售,減價60萬元或15%後,以328萬元由「白居二」客購入,實呎5503元。原業主2000年以78萬元購入,持貨18年,帳面獲利250萬元,賺幅約3.2倍。

寶怡510萬沽 低同類高位15%

祥益地產營業董事胡志偉稱,屯門寶怡花園1座高層A室,於8月份叫價600萬元放售,新近以510萬元易手,4個月減價90萬元或15%,以單位實用面積480方呎計,實呎約10,625元,若以同類單位高峰期成交價600萬元計,現售價較高峰期回落15%,呎價料為屋苑近一年新低。原業主於1993年以約144萬元購入,持貨25年,帳面獲利366萬元,賺幅約2.5倍。

此外,屯門市廣場錄得額印鬆綁貨易手獲利個案。美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門市廣場3座高層C室,實用面積369方呎,2房間隔,望山景,原業主叫價520萬元放售,最終減價至505萬元成交,實呎13,686元。原業主於2015年11月以約380萬元購入上述物業,持貨約3年,帳面獲利約125萬元或33%。

屯市2房額印鬆綁售505萬 升值三成

另美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,年內二手註冊量最多的二手屋苑為嘉湖山莊,暫錄566宗,較去年全年572宗微減約1%,其次為愉景灣、沙田第一城及荔枝角美孚新邨。
買家 548 聖誕節 聖誕 入市 嘉湖
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聖誕節兩天假 新盤7宗成交新例後最靜

1 : GS(14)@2018-12-27 10:51:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0072&issue=20181227
【明報專訊】聖誕節假期新盤市場交投冷清,過去兩日一手僅錄得約7宗成交,為一手新例後最淡靜的聖誕節,惟市場焦點盤、信置(0083)等發展的觀塘凱滙二期,累計收近1000票,超額約4倍。

凱滙二期收近千票 超額4倍

信置營業部聯席董事田兆源表示,凱滙二期周日首輪推售的單位,最後兩伙於聖誕節當日沽出,令項目第一、二期3輪銷售均全數沽清,累售逾1200伙,套現達148億元,周六發售的208伙,以定價計,市值超過31億元,當中1房、2房戶合共佔76%,主要是上次銷售時,市場對該類單位的需求大,集團將視乎周六銷售情况,再決定加推。對於一期首輪銷售有兩個單位撻訂,田兆源表示,有關單位已停售,稍後再決定銷售方法,並有很大的加價空間。他又稱,據代理數據,項目日後呎租可達50元,租金回報3.5厘,非常吸引。

淺水灣道90號兩屋今截標

另外,綜合市場資訊,過去兩日聖誕節假期,一手市場錄得約7宗新盤買賣,相對去年4日聖誕長假期錄得44宗買賣大幅減少,料為近年最少新盤成交的聖誕節假期。上述7宗買賣,分別來自凱滙(2伙)、香港興業(0480)沙田九肚尚珩(1伙)、南豐將軍澳日出康城LP6(1伙)、華懋元朗朗城匯(1伙)、恒地(0012)元朗尚悅·嶺(1伙),以及會德豐(0020)將軍澳MONTEREY(1伙)。

此外,由長實(1113)發展、目前累售3幢洋房的淺水灣道90號,今日有兩幢洋房招標及即日截標,分別為實用面積5584方呎,連944方呎平台及284方呎花園的11號屋,以及實用面積5915方呎,連933方呎平台及307方呎花園的12號屋。
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