聖誕節樓市淡靜 希爾頓中心僅9000元租
1 :
GS(14)@2015-12-26 11:03:23http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151226/news/ea_ead1.htm
【明報專訊】聖誕節假期新盤及二手市場交投淡靜，屋苑連錄低價租賃個案。消息稱，沙田希爾頓中心一房單位最新以月租9000元、實用呎租32.8元成交，為屋苑近期新低；港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城亦有單位以1.78萬元、實用呎租約30元租出，租金重返2014年初水平。
美聯分行助理區域經理陳國良表示，希爾頓中心D座高層5室，實用約274方呎(建築約437方呎)，業主原叫價9800元，終以約9000元租出。業主於2011年3月以約225萬元購入上址，現回報約4.8厘。
太古城呎租30元 重返去年初水平
中原高級區域營業經理張光耀透露，太古城恒山閣中層E室2房戶，實用593方呎(建築691方呎)，最新以17,800元租出，呎租30元，租金低於對上短租約23,000元外，同時亦較2014年2月的長租約18,000元少200元。業主於1990年7月以48萬元買入單位，現租金回報達45厘。
外遊影響 新盤暫錄8宗成交
事實上，受買家外遊影響，無論新盤及二手買賣成交量表現低迷，消息稱聖誕節新盤暫錄約8宗成交，其中新地(0016)旗下元朗錦田北峻巒錄3宗成交，長實地產(1113)元朗世宙亦錄1宗成交。而恒地(0012)旗下馬頭角迎豐昨日沽出2伙，而同系北角維峯日前亦售出高層B室特色戶，實用883方呎，以2388萬元易手，呎價2.7萬元。
面對成交量低，有二手業主就決定以低市價8%沽貨。中原分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉1期6座中層A室，連租約以1230萬元易手，做價較8月開價1400萬元大減170萬元。