星漣海主打大戶 享海灣美景
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GS(14)@2017-04-10 10:24:16http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9230&issue=20170410
【明報專訊】馬鞍山落禾沙一帶近年提供不少大型新盤，繼恒地（0012）牽頭發展的迎海1至5期後，長實地產（1113）星漣海近日亦開展銷售，屋苑全盤454伙，全為3、4房大戶，部分單位可享海星灣優美海景，區內環境清幽，洋溢悠閒氛圍。
明報記者 方可兒 攝影 馮凱鍵、李紹昌
星漣海預計明年6月入伙，樓花期約14個月，樓盤提供的全屬3、4房大單位，以家庭換樓客為主要客源；其中3房單位全部設有套房連儲物室，實用面積765至798方呎，共170伙；至於4房單位可分為4房1套及4房雙套兩種間隔，實用面積1152至1672方呎，共有284伙。
項目分3座發展，屋苑正東方為海星灣，向東單位海景最開揚，此類單位多為4房雙套戶型，分佈於第1座、2A座、3A座及3C座A、B室，其餘單位景觀多以內園及側海為主。
4房雙套戶向東 景觀最開揚
發展商打造的連裝修示範單位以第2B座18樓H室為藍本，實用面積1286方呎，原則為4房1套，改作3房1套間隔。客飯廳以香檳金及古銅色作主調，加上大型環狀燈飾及屏風點綴，盡顯奢華氣派。飯廳可放8人餐桌，空間感不俗，而大廳相連47方呎露台，與主人套房方向一致，可享海景。
主人房門口位置經過改動，原先房內的走廊部分納入大廳，主人房內籠變得方正實用，擺放雙人牀後，仍可三邊下牀。此外，設計師將另外兩間睡房打通，以巴黎地圖圖案牆紙佈置，玩味十足，房間打通後可放下兩張單人牀，窗前置有書桌，可容納兩名小孩一起讀書。
廚房配備德國名牌家電
最後一間睡房以粉色作主調，打造少女風格。廚房配有不少德國品牌家電，包括四門雪櫃。套房浴室採五件頭酒店式設計，提供兩個洗手盆、坐廁、浴缸及企缸。
發展商同時打造4房雙套交樓標準示範單位，以2A座18樓A室為藍本，實用1660方呎，屬項目最大一款戶型；大廳約400方呎，相連62方呎露台，大門入口位設置化妝間，為新盤罕見。主人套房預留位置擺放衣櫃，套房浴室採雙面盆設計，備有浴缸及淋浴間。
另據樓書顯示，屋苑提供275個住宅車位，住戶車位比例為1.65比1。此外，買家有責任保養毗鄰地段的政府斜坡，以達地政總署要求。
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未登機已睇盡上海美景！上海攝影展機場開幕
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GS(14)@2017-06-10 13:30:37從洛杉磯飛去上海，直航就要14個小時，但如果告訴你，不用上飛機就能看盡上海美景，是不是很吸引人！周三在洛杉磯安大略國際機場（Ontario International Airport）的「上海．創新之城」攝影展開幕，現場站出80張不同攝影名家的作品，呈現上海繁華多彩的一面。駐洛杉磯記者：張紫茵在安大略國際機場第四號客運大樓，可以看到胡同小巷縱橫交錯、新開幕上海迪士尼以及五光十色的夜景，充分展現出上海多姿多采的一面。這次活動由上海市政府新聞辦公室與浦東新區政府聯合主辦，上海市政府新聞發言人徐威表示，這次他們帶了80張照片作展覽，由中美兩地攝影名家操刀，「展示美國的攝影家怎樣看上海，我們上海的攝影家又怎樣看上海。」他表示2010年時上海市就參加過帕薩迪納市（Pasadena）的玫塊花車巡遊，對洛杉磯留下好印象，所以今次再度前來辦展。中國駐洛杉磯總領館副領事孫魯山也出席本次活動，他表示這是第二次上海挑選了洛杉磯為推廣城市對象，今次活動具重大意義。聖貝納迪諾縣（San Bernardino County）委員Curt Hagman表示，安大略在去年11月正式收回安大略國際機場的管理權，未來希望可以引入更多國際航線到亞洲。他又說上海是他最喜愛的中國城市，兒子也會於暑假到上海交流5個星期，希望可以盡快開通航線由上海直到安大略。其中一名參展的攝影師Michael Nelson表示，部份照片是從上海中心大廈高空拍攝，也有庭園及工業區內的影像。作為一個攝影師，過去他遊遍世界各地，這次到上海的印象非常好，覺得是一個具規劃及繁華的城市，人們都很友善，也有很多美食，因此旅程非常愉快。除了在安大略國際機場外，攝影展亦會於南帕薩迪納市（South Pasadena）、帕薩迪納市及西科維納（West Covina）3個市立國書館巡迴展出，展期為一個月。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170609/20050158
映御遙望南生圍自然美景
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GS(14)@2017-10-23 12:37:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3969&issue=20171023
【明報專訊】元朗近年新盤供應除了集中於港鐵元朗站周邊外，朗屏站附近的東頭工業區亦逐漸轉型為住宅區。新地（0016）旗下已屆現樓的映御，提供的單位中，開放式及1房戶佔逾七成，最大賣點是可遙望南生圍一帶綠化景致，加上提供管家服務，料可吸引年輕客。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
映御所處的德業街位於元朗東頭工業區，近年已逐漸轉型作住宅及商業發展，未來配套會更完善。映御於8月起陸續交樓，現時累售約九成半單位。
映御由兩座組成，總共提供523個單位，實用面積由299至737方呎不等；標準單位佔492伙，涵蓋開放式至2房戶，另特色戶提供31伙，當中包括連天台特色戶（連177至581方呎天台）、或連平台特色戶（連51至183方呎平台）。
單位523伙 七成屬開放1房戶
項目其中一大賣點是已屆現樓，準買家可更清楚了解單位佈局及景觀。發展商早前向傳媒開放的現樓示範單位，為2座26樓Ｈ室，屬實用面積385方呎1房戶。
單位客飯廳採長形設計，附設22方呎露台，以摺疊式玻璃門分隔，除可節省空間外，亦令室內更光猛。
大門左方為開放式廚房，配以淺棕色廚櫃及一系列嵌入式家電，提供不少儲物空間。大門右方為儲物木櫃，中空位置備有USB充電插座，住戶除可為手機充電外，亦可擺放銀包或鎖匙等隨身物品。
睡房與大廳坐向一致，面向東北方，外望山貝河一帶綠化景致，另外連16方呎工作平台。睡房旁邊為浴室，內設淋浴間，新地表示，浴屏玻璃門加入防水膠條，令水花不會輕易濺出。
此外，物業所有單位均採用酒店式電子鎖，住戶輕掃智能卡即可開啟大門；另項目所有單位均以開放式廚房設計。值得留意的是，據樓書顯示，項目不可明火煮食，故所有單位廚房並無安裝供氣管道。
全部單位均採電子門鎖
景觀方面，屋苑中高層向北單位可享南生圍及山貝河一帶綠化景致，至於向南單位則以望德業街景及附近樓景為主。
另外，項目提供47個住客車位，住戶與車位比例為1:12，車位供應稍緊張；由屋苑至港鐵朗屏站，約需15分鐘步程。
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【旅遊籽】夜嘆土鍋蒲吧 朝睇吳哥窟日出美景
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GS(14)@2018-02-28 08:01:46柬埔寨屬熱帶地區，全年平均溫度為攝氏26至35度，在吳哥窟內走動很容易中暑，記得帶備帽子傍身。
【旅遊籽：遊俠仗義】去柬埔寨暹粒旅行，首先會想起吳哥窟，它是世界文化遺產之一，在12世紀中開始興建，15世紀時被高棉人遺棄後，就一直沉睡在叢林深處，直到一百五十多年前再被法國博物學家發現。所謂吳哥窟（Angkor Wat），意思就是首都的廟，暹粒是當時高棉的首都，在數百座各式各樣的寺院當中最壯觀的是吳哥窟，故它不僅是宗教建築，也是整座都城的象徵。
吳哥窟佔地近200公頃，景點散佈於小圈、大圈和外圈，遊覽小圈和大圈的景點坐tuk-tuk就可，而外圍的景點距離較遠，建議選擇包車。吳哥窟知名地標眾多，如皇家浴池、寶劍塔、變身塔、巴肯山、吳哥寺、巴戎寺，所以通行證分為三種類型：1日票37美元（約290港元）、3日票62美元（約485港元）、7日票72美元（約560港元），方便遊客分多日到訪不同地標。若想來一趟快閃暹粒，可以選擇購買一天通行證到最精華的小圈觀光，清晨五時在小吳哥附近的售票處購買通行證，進入古蹟範圍內後，再徒步摸黑走到蓮花池池邊靜待日出，遊客多不勝數，想霸個靚位就建議早點出發，天氣好的話，可以看到旭日和寶塔映照在蓮花池上的對稱美景，之後直至下午就可以參觀小圈內的其他景點。
日出時分到蓮花池池邊可以看到旭日和寶塔映照在蓮花池上的對稱美景。
古蹟盡是神聖的壁畫和雕刻，記得不要隨意觸碰，拍照打卡就好。
吳哥窟結合高棉建築兩個元素，到處可見立體廟山的多層方壇和平地廟宇的迴廊。
歷史文化背景深遠 請導遊講解
吳哥窟結合高棉建築兩個元素，到處可見立體廟山的多層方壇、平地廟宇的迴廊、壁畫和雕刻，類似的建築可能會看得你一頭霧水，加上整個古蹟歷史文化背景深遠，故記者建議透過旅行社或酒店請導遊，可於出發前幾天預約，由導遊即場講解建築的特色和吳哥王朝的歷史故事。
Travel Memo機票：從香港乘柬埔寨吳哥航空來往暹粒，逢星期四、日出發，機票連稅約1,775港元。簽證：持BNO及香港特區護照均須申請簽證，網上申請電子簽證為36美元，或到柬埔寨駐港總領事館辦理為20美元。匯率：當地消費多以美元結算，1港元約兌0.1278美元鳴謝：柬埔寨吳哥航空、Cambodia Airport、The Heritage Suites Hotel、The Aviary Hotel、Angkor Palace Resort& Spa
記者：鄧天蔚攝影：潘志恆編輯：施明慧
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180228/20317036
玥廬享銀線灣美景 戶戶設天台泳池
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GS(14)@2018-12-29 10:29:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3409&issue=20181229
【明報專訊】既能享受大自然，又鄰近鐵路沿線的洋房新盤，市場供應實在不多。華懋旗下位於西貢碧沙路18號的項目玥廬，前往最近的港鐵站約需15分鐘車程。此外，項目的一大賣是每幢洋房的天台均設泳池，住戶更可坐擁銀線灣美景。
明報記者 鄭錦玲
攝影 李紹昌
項目共有10幢獨立洋房，全部均樓高3層連天台，及設有升降機，實用面積介乎3265至3987方呎，戶型包括4房3套及4房全套房間隔。發展商開放11號洋房的示範單位，實用面積3987方呎，屬4房4套間隔。單位選用白色及啡色為主調，裝修簡約，充滿藝術氣息。設計師使用特色玻璃牆及趟門，分隔地下的客飯廳，令間隔更分明。飯廳放置可供6人使用的圓形餐桌，配合圓頂天花及牆上掛畫，盡顯藝術風格。客廳內的雲石地板及茶几，沿襲白色及啡色的色調。
個別花園面積1749呎
客廳旁有門可通往花園，落地玻璃摺門的設計，令客廳更明亮開揚。客廳更放置了一部純白色鋼琴，及不少掛畫、金屬擺設，營造高雅生活格調。客飯廳旁的廚房採用中島式設計，配備Miele酒櫃、蒸爐、焗爐、洗碗碟機及氣體煮食爐。另外，客廳及廚房分別有門可通往私家花園。花園的面積達1749方呎，並放置了戶外家俬及燒烤爐，住戶可直接在花園聚餐或舉行派對。
單位內的4間睡房均為套房，其中3間睡房集中在1樓，同層設有偏廳。偏廳採用米白色及灰色為主調，深灰色的布藝梳化配上柔軟的地氈，打造溫馨舒適的家居感覺。其中一間套房以白色為主調，大量運用白色及淺色的窗簾和寢具，營造柔和的睡眠環境。房間外連露台，但景觀受鄰近的10號屋阻擋。另一間套房以灰色為主調，放置睡牀後仍可從三邊落牀，睡牀的兩側放置牀頭櫃。房門旁設淺色木櫃，放置書本及瓷器等擺設，更顯沉穩大方。
往坑口站15分鐘車程
主人套房的浴室空間寬敞，採雙面盆設計，並大量運用金色及雲石花紋，以玻璃浴屏分隔座廁及淋浴區域。浴室同時設有淋浴間及浴缸，彰顯奢華氣派。主人套房的睡房，鋪上柔和的米白色地毯，從房內的玻璃窗可望前排獨立屋的泳池，及西貢的翠綠山景。衣帽間設有3個衣櫃，儲物空間充足，更設有工作枱及梳妝枱。
項目所有單位的頂層天台設有泳池，其中11號洋房的泳池面積超過360方呎，在天台暢泳時，可飽覽銀線灣的美景。但值得留意的是，項目前排屋的天台泳池景，後排屋主可以一覽無遺。另外，項目內所有單位均配備兩個車位。項目座落清水灣半島，鄰近西貢市中心，由項目往最近的港鐵坑口站，僅需約15分鐘車程，坑口站附近亦設多個商場，方便住戶購買日常生活所需。
■有片睇
如欲觀看更多玥廬示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-12-29 10:29:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9181&issue=20181229
【明報專訊】西貢區豪宅選擇多，一直備受買家青睞，發展商相繼在區內推出現樓洋房項目，呎價更屢創新高。其中同屬華懋旗下的新盤銀海峯位於清水灣安寧徑1號，項目的A號洋房今年7月以1.445億元售出，實呎56,432元，創該項目呎價新高。洋房的實用面積達2561方呎，另有前後雙花園，花園總面積5085方呎。
毗鄰銀海峯的同系洋房項目銀景峯，今年11月底售出C號洋房，單位的成交價為1.88億元，實呎達69,837元，創下西貢洋房的成交呎價新高。C號洋房實用面積2692方呎，4房4套間隔，花園面積達5124方呎，更有無邊際游泳池。
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GS(14)@2018-12-29 10:30:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9290&issue=20181229
【明報專訊】西貢區環山抱海、環境清幽，有「 香港後花園」的美譽。區內的郊野公園及自然景觀，更吸引不少市民趁着假日前往，親近大自然。
清水灣郊野公園有多條行山徑，其中的龍蝦灣郊遊徑屬於較輕鬆的一條路徑，沿路上可以欣賞法定古跡石刻、大嶺峒、大坑墩的自然景觀。每逢周末，更有不少家庭專程登山至大坑墩的位置，一家大小放風箏或燒烤野餐。
另外，清水灣郊野公園有豐富的生態資源，另一條位於大坑墩的清水灣樹木研習徑，山徑內的12個景點介紹了多種植物，包括黃牛奶樹、方葉五月茶、竹葉蘭等。
另外，不少人更會專程到西貢品嘗海鮮。西貢市中心內的海鮮街有多家海鮮食肆，因鄰近西貢碼頭，蝦、蟹、魚及貝類海鮮應有盡有。食客可以在西貢街市選購心儀的海鮮到附近的食肆加工，或直接在食肆外的魚缸挑選海鮮，都可品嘗到原汁原味的海鮮。
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逸瓏園泳池屋 享西貢美景
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GS(14)@2019-04-27 07:15:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0415&issue=20190427
【明報專訊】西貢屬傳統低密度住宅區，四周環山疊翠，依山傍海，為港人熱愛的假日好去處。近年，信置（0083）於區內積極推盤，其中位於大網仔路8號的逸瓏園已屆現樓，最細1房戶實用面積520方呎起，每戶均有露台，並設置落地玻璃大窗，戶主可享開揚景致。項目以綠化居住環境為賣點，自然園景遍佈屋苑範圍，整體綠化面積逾5萬方呎。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
逸瓏園由4座分層大樓組成，採中密度設計，提供297個單位，當中包括245個標準戶及52個特色戶，實用面積520至1567方呎。項目提供的單位戶型涵蓋1房至4房，主打2房及2房連儲物室戶型，佔單位總數近五成；項目於2015年底開售，去年初已入伙，售出逾九成單位，現時尚餘約23個單位待售，當中主要為特色戶。
餘貨主要屬特色戶
逸瓏園特色戶提供連花園、平台及天台的戶型，另每座住宅大樓僅設1伙連天台及私人泳池的特色戶，即全盤共4伙；當中1座8樓E室實用面積1540方呎，屬4房兩套間隔，大廳面積約400方呎，間隔方正，容易擺放家具，而且樓層高度達3.5米（逾11呎5吋），再配合多面落地玻璃窗，住戶可欣賞窗外翠綠開揚景致，同時有助提升室內空間感。客廳對出的平台達163方呎，並可通往其中一個睡房。
天台設私人泳池
廚房為傳統梗牆間隔設計，備有曲尺工作枱，配有煤氣煮食爐、洗衣乾衣機、雪櫃等家電，且設有窗戶，空氣流通，助排走油煙氣味。
睡房方面，所有房間均設落地大玻璃，光線充足，其中一個睡房外連22方呎露台，而位於走廊盡頭的主人套房（未計浴室）約有180方呎，並備有工作平台，主人房浴室採用乾濕分隔設計，備有浴缸，另設有氣窗。
單位客廳設有樓梯直達1974方呎的天台，可觀賞西貢市景及遠眺西貢海景色。天台位置再踏上幾級則為長約7.7米、闊約3.3米的私人泳池。
往西貢市中心吃喝玩樂方便
逸瓏園住客會所佔地約3.8萬方呎，除種滿各類植物外，提供的設施包括45米長室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂場、天幕花園茶座、緩跑徑等。
由項目步行僅需15分鐘便到達西貢市中心，該處食肆及商店選擇繁多，同時設有多條小巴及巴士線往返坑口、沙田、彩虹等地區，交通方便。
■有片睇，如欲觀看更多逸瓏園示範單位實况，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2019-04-27 07:16:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3987&issue=20190427
西貢擁香港後花園美譽
文章日期：2019年4月27日 Share
【明報專訊】西貢群山環抱，素來有「香港後花園」的美譽，由於區內消閒、郊遊資源豐富，吸引不少嚮往「慢活」的市民，假日前來度假耍樂，親近大自然。
西貢東、西貢西兩個郊野公園共佔地7500公頃，設多條郊遊徑，向來受遠足人士喜愛；其中西貢東郊野公園內的大浪西灣，被喻為香港版馬爾代夫，並以水清沙幼、景色優美而聞名。
此外，香港地質公園的西貢火山岩園區亦屬旅遊名勝，當中西貢糧船灣的萬宜水庫東壩，至今保留了獨特的六角形岩柱，是不少遊客的打卡熱點。
此外，曾是本港五大鹽田之一的西貢島嶼鹽田梓，位於西貢內海、滘西洲以北。島嶼在上世紀因居民遷離而荒廢，於2013年開展復修工程。島內的天主教聖若瑟小堂為鹽田梓的地標建築，獲古物古蹟辦事處評為三級歷史建築，亦於2006年獲得聯合國教科文組織（亞太地區）文化遺產保護獎。
鹽田梓擁香港文化遺產
另逸瓏園毗鄰沙下灘及水上活動中心，徒步12分鐘即可到達，是愛好戶外活動人士的消閒勝地。
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GS(14)@2019-04-27 07:16:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4065&issue=20190427
【明報專訊】信置（0083）前些年已部署發展「西貢三部曲」，其中涉297伙的逸瓏園及涉285伙的逸瓏海匯已相繼入伙。至於第三部曲、壓軸推出的對面海項目，屬信置近年在西貢首個融合獨立屋和分層單位的項目，市場定位將比前兩盤「更豪」，涉及伙數也會較少。
提供34伙 部署下半年登場
對面海項目位於西貢康健路133號，將會提供34個住宅單位，當中包括27伙分層住宅單位及7座洋房，分層單位實用面積介乎約1100至1300方呎，戶型主打3房及4房；洋房實用面積介乎約2500至3300方呎。由於項目位處半山，屬低密度住宅區，故多數單位料可享海景。
信置營業部聯席董事田兆源早前表示，集團有機會於下半年推出對面海項目，而預計關鍵日期為2020年6月30日，項目已申請預售樓花同意書。對面海項目是信置於2015年4月以6.09億元投得，總樓面約5.15萬方呎，折合每方呎樓面地價1.18萬元。
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