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天晉IIIA受捧 累收逾二千票

1 : GS(14)@2014-08-26 02:38:35

【本報訊】本周三盤齊發,焦點落在新地(016)將軍澳天晉IIIA身上,剛於周末開始收票,兩日累收超過2,000張,較首批192伙,超額認購逾9倍,惟截稿前未見上載銷售安排。據悉,藝人元華昨日參觀該項目示範單位。同樣於周末開始收票,「囤樓王」恒隆(101)的尖沙嘴君臨天下本周末賣48伙,累收約122票,超額認購約1.5倍。至於本周五賣38伙的恒地(012)深水埗曉盈累收約148票,超額近3倍。昨日有傳恒地尖沙嘴凱譽暫時封盤,惟恒地(012)營業(一)部總經理林達民否認封盤傳聞,並指出:「無呀,無咁嘅事呀,我哋照常營業緊㗎!」據悉,由於這樓盤是服務式住宅,金管局要求銀行仔細研究該項目的地契及轉售風險,令本港多間銀行已暫停該盤按揭申請。


一手兩日成交跌40%

在缺盤大盤支撐下,剛過去的周末及周日一手僅錄零星成交,合共逾30宗,按周跌約40%,並錄多宗大額成交。根據一手住宅銷售網,嘉里(683)九龍塘義德道一及三號昨日再沽1伙,為1座3樓B室,實用1,485方呎,連一個車位,成交價5,026.5萬元,呎價約33,848元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140825/18843529
天晉 IIIA 受捧 累收 收逾 逾二 二千 千票
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悅目累收逾750票 超額12倍

1 : GS(14)@2015-03-02 12:39:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】金管局收緊按揭後首個全新推售樓盤長實(0001)紅磡悅目,收票及睇樓氣氛未受嚴重影響。市場消息指,悅目過去3日累收超過750票,以首推52伙計超額13倍;長實執行董事趙國雄重申,悅目銷售部署如常,隨時上載銷售安排,預計周內發售。不過,悅目暫未見大舉加推單位應市,業界人士認為,雖然細價樓近期熱賣,但金管局加辣令市場氣氛變不明朗,作為長實羊年頭炮的悅目,開售步伐亦顯得步步為營。

睇樓客稱夠「彈藥」 不會借到盡

就記者昨午於悅目售樓處現場所見,睇樓人潮尚算熱烈;部分睇樓客向記者表示,金管局再收緊按揭,的確對入市部署有影響,但表示倘若決定入市,自己都有較充足「彈藥」及會承做五至六成按揭,不會「借到盡」,故即使收緊按揭成數,依然有能力繳付首期。

雖然悅目仍未上載銷售安排,但市場估計過去3日累收近700票,成績不俗;但屋苑規模細(216伙) ,相信最終收票數字難與長實同系去年開售的大型樓盤荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山I期,首輪銷售前分別收逾1.3萬票及1萬票相提並論。

新盤兩日銷約15伙

由於沒有焦點新盤開展銷售,新盤市場過去兩日估計只售約15伙,但已勝過早前新春4日公眾假期錄得的7宗成交。市場消息指,昨售出的一手單位多屬700萬以上中高價盤,如信置(0083)牽頭發展大埔天賦海灣12座8樓B室(實用1387方呎),昨日以1692萬元售出、實呎1.22萬元;九建(0034)旺角麥花臣匯昨沽兩伙,代理指1B座26樓D室(實用293方呎),由內地客購入,折實價610萬元、實呎2萬元,料需付約15%即涉91萬元買家印花稅BSD。

另嘉里(0683)牽頭發展的沙田九肚玖瓏山周六再推售100伙,市場消息去3日僅收約20票。
悅目 累收 收逾 750 超額 12
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薈朗形薈累收千票兩劏房新盤鬥搶客 或下周發售

1 : GS(14)@2016-08-13 14:46:13

【本報訊】本周開價的兩個劏房新盤,馬鞍山薈朗及筲箕灣形薈收票至今共錄逾1,100票登記,凍資逾1.1億元,超額認購分別3.6倍及2.5倍,市場人士預計兩盤下周均會進行首輪銷售,有指前者有受到個別投資者垂青,有意大手吸納。記者:陳東陽 程俊華



由宏安(1243)牽頭的馬鞍山馬錦街薈朗,單位面積細絕同區,部份開放式單位更低見200方呎,造就入場門檻低、呎價貴的情況。市傳項目首兩天收票約600票,較首批130伙超額認購逾3.6倍,佔兩成為購買2伙以上的大手客。消息指發展商擬短期內公佈加推事宜。項目擬採用一人一票形式收票,惟一切以發展商公佈的銷售安排作準。


部份代理無掛證撈客

記者昨午現場所見,尖沙嘴售樓處周遭至少有半百地產代理游走,當中不乏地產代理沿途呼喊「30萬首期就可以上車」,部份地鐵站出口有地鐵職員及保安駐守,未見有代理於站內推銷,惟現場未見有地監局職員,且個別手持樓盤宣傳單張的地產代理依然無掛上證件。至於同步開始收票的新地(016)筲箕灣形薈,市傳周三首日收380登記,至昨日再增逾120登記,累積收票超過500票,較已開價的143伙暫超購約2.5倍,當中有意購買2伙或以上的大手客登記佔約15%。集團代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛昨表示,筲箕灣形薈採用一人一票形式,將視乎周末示範單位參觀及收票情況,才出銷售安排及考慮加推。目前已入票人士主要為港島區客,一半為投資者。



形薈管理費每呎4.5元

發展商昨公佈,筲箕灣形薈管理費每方呎4.5元,以項目最細單位面積281方呎計算,住戶每月管理費1,264.5元,至於位於銅鑼灣wtc more商場內設立的Pop up store將運作至本月底,內裏擺放樓盤模型及大型展版等介紹樓盤資料。新地會董事總經理謝文娟表示,筲箕灣形薈兩個揀樓時段的首名買家均可獲價值7.5萬元的旅遊禮劵。中原研究部指出,五家主要發展商旗下新盤一手買家,選用二按比例最高的,仍然是恒地(012)排行榜首,旗下26個項目,第二季二按宗數達1,070宗,為唯一發展商錄逾千宗二按外,更是連續兩季有關數字逾千宗,首季則錄1,020宗,連續兩季逾千合共2,090宗。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160812/19732816
薈朗 朗形 形薈 薈累 累收 收千 千票 票兩 房新 新盤 盤鬥 鬥搶 搶客 下周 發售
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Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票

1 : GS(14)@2016-08-16 06:18:59

【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地(0016)旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO,最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,日內亦將隨時開價。新地預告,Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產(1243)馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈,兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。

明報記者 林可為、李哲毅

新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後,明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示,項目首推涉約230伙,日內隨時開價,並會以市價推出。他強調,近期多個新盤銷情理想,香港亦處低息環境,故對項目銷情有信心。

8米大型模型 市場罕見

新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位,均以9座36樓F室為設計藍本搭建,屬3房連主人套房及儲物室間隔,實用798方呎,屬項目面積最大一款標準戶。

新地代理助理總經理胡致遠表示,Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充,樓盤標準單位牆壁,多屬非主力結構牆,住戶可因應需要改裝或打通單位;同時,售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考,面積之大為近年新盤市場罕見。

另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈,迄今仍未上載銷售安排。市場消息指,形薈過去逾一周累獲逾900張入票,超額逾5倍。

薈朗今截票 暫收2400票

宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗,繼公布本周四進行首輪銷售,推出全部已開價260伙後,收票反應持續有不俗表現。市場消息指,薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票,超額認購8倍。以本票每張10萬元計,凍資約2.4億元。

南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連,連錄3宗撻訂,相關單位全於8月6日售出,包括2座25樓E室(實用431方呎)、作價447.63萬元;1座18樓E室(實用511方呎)、作價509.81萬元;及1座21樓B室( 實用511方呎)、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計,意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元,推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
Grand YOHO 首推 230 日內 開價 薈朗 朗形 形薈 薈兩 兩盤 盤一 一周 周累 累收 收逾 3300
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薈朗累收3500票 超額逾12倍

1 : GS(14)@2016-08-17 07:32:21

【明報專訊】近月市場有多個主打迷你戶的新盤推售,銷情均見理想,明日發售首批260伙的宏安地產(1243)馬鞍山薈朗昨晚截止登記,累收約3500票,超額逾12倍。至於新地(0016)筲箕灣形薈,於周日發售首批143伙,大手買家最多可購6伙。

薈朗將於明早發售首批260伙,發展商昨表示,項目自8月10日開放示範單位以來,共錄得超過2.15萬人次參觀,而截至昨午5時,項目共錄得約3500票,當中7張為代理票,但發展商補充,項目實際入票數字,至昨晚9時多仍在點算中。若以此計算,項目首批超額逾12倍,以每票10萬元計,凍資3.5億元。

形薈周日賣143伙 暫收逾950票

另一方面,同樣主打細單位的新地形薈,亦會於周日發售首批143伙,A組為大手客,可選購2至6伙,項目將於周五截止認購登記。市場消息稱,至昨晚樓盤暫收逾950票,超額認購5.6倍。新地代理助理總經理譚錫湛表示,項目示範單位共2.5萬參觀人次,而截至周一,累收約880票,當中140張屬大手入票,代理入票佔21張。

Grand YOHO最快今開價

至於新地今年重點項目元朗Grand YOHO,最快今日公布首張價單,項目繼周一開放連家具裝修的3房示範單位後,昨日再向傳媒開放一個兩房交樓標準示範單位,以1座36樓G室為藍本,實用面積507方呎,兩房戶型,客飯廳約130方呎,有足夠空間放置餐枱、梳化等家具。

同由新地發展的九龍站天璽,連日錄得大額成交,最新一宗為皇鑽璽75樓C室,成交價7824.81萬元,實用1608方呎,實呎48,662元,而實用1422方呎的天鑽璽76樓D室,日前則以6098.36萬元售出,實呎42,886元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3335&issue=20160817
薈朗 朗累 累收 3500 超額 12
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Grand YOHO兩天累收4300票 超額18倍

1 : GS(14)@2016-08-20 11:04:30

【明報專訊】新地(0016)下半年重頭戲的元朗Grand YOHO,連日來市場反應理想,據悉項目於過去兩日累收逾4300票,勢成今年新盤票王,而同系周日發售的筲箕灣形薈,收票逾十天則累收約1200票,以可售143伙計,超額7.4倍,當中有200票為購買最少2伙的買家。項目今日將進行首輪抽籤,明日發售。

勢成今年新盤票王

新地表示,Grand YOHO周四首日開放示範單位,共錄逾1萬人次參觀,而昨日參觀人流亦相若。市場消息稱,項目於周四開始收票,首日已錄得超過2000認購登記,比去年2月長實(1113)推售將軍澳緻藍天首日收約2000票還要多,截至昨晚更已收逾4300票,較首批226伙超額18倍。資料顯示,今年收票最多新盤,為會德豐(0020)於5月份推出的將軍澳SAVANNAH,項目當時累收逾4700票,換言之,今次Grand YOHO極大機會成為今年新盤票王。

形薈收1200票超額7.4倍

此外,與Grand YOHO同區的嘉華(0173)、信置(0083)朗屏8號,昨加推92伙,平均實呎13,521元(折實實呎11,899元),發展商亦即日公布最新銷售安排,其中16伙將於下周二發售,而項目早前亦已加推11伙,並於今日發售。

朗8原價加推92伙 實呎11899元

另近期豪宅新盤錄得不少成交,其中新世界(0017)北角柏傲山,昨以招標形式售出5座35樓A室頂層連天台相連戶,單位實用1624呎,連車位成交價8200萬元,以單一單位計,屬項目新高,實呎50,493元,同創項目新高。惟成交紀錄冊顯示,買家可享樓價8.5%現金回贈,扣除回贈後,樓價即約7503萬元,仍為項目新高,實呎則約46,201元。

恒地(0012)西半山天匯33樓A室,實用2476方呎,昨以約1.39億元售出,實呎5.63萬元,買家可享樓價12%印花稅回贈。華置(0127)西半山璈珀7樓C室示範單位,實用1588方呎,連車位成交價5880萬元,平均實呎37,028元,該公司銷售經理戴健文表示,該盤累售22伙,套現逾23億元,餘貨將提價5%至10%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8040&issue=20160820
Grand YOHO 兩天 天累 累收 4300 超額 18
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啟德1號海翩匯累收逾1.9萬票 凍資19億

1 : GS(14)@2016-09-02 05:20:31

【明報專訊】兩個明日首輪開售的全新大盤,同於昨晚截止認購登記,估計合共收逾1.9萬張入票,以本票每張10萬元計,意味凍資約19億元;當中「港人港樓」、中海外(0688)東九啟德1號(I),過去8日合共收逾1萬張入票,以推售300伙計超額逾32倍。至於被形容為是華懋近年收票王的將軍澳海翩匯,估計同期收約9000張入票,以推售535伙計超額16倍。

港人港樓收1萬票 超額逾32倍

事實上,繼中銀及匯豐後,市場消息稱,恒生及渣打亦擬將按揭息率,由H加1.5厘,減至H加1.4厘,對新盤銷情起正面作用。啟德1號(I)、海翩匯,加上同於明日次輪銷售推出228伙的新地(0016)元朗Grand YOHO,上述3個主要新盤明日共推售1063伙應市,單位總市值達84億元。

香島首批95伙 參考半山豪宅價

另南豐繼8月推出屯門豐連取得理想銷情後,旗下柴灣道33號項目命名為香島。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,香島擬短期上載樓書,計劃本月內開售,首批擬推出項目兩成單位即涉約95伙,開價將參考東西半山豪宅做價。香島單位總數470伙,樓花期約29個月,當中1房及2房戶佔逾30%,另60%為3房、4房戶型,另設少量特色戶。資料顯示,南豐於去年8月完成柴灣道項目補地價,涉資30億元,折合每方呎樓面補地價約7953元。

長實地產(1113)元朗牛潭尾洋房項目,命名為意花園。長實高級營業經理何家欣稱,項目提供67幢洋房,實用約1500至2400方呎,間隔屬3房至5房。何續稱,項目月內有望獲批預售、最快下月推售。多個新盤皆趁市旺乘勢加價,長實現餘12伙貨尾的馬頭圍道VIVA,本月19日起把「首年供樓津貼」折扣,由5%調減至2%,變相加價3%;項目12伙餘貨的市值約8000萬元。

另會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH,4伙分佈於第1座的實用1030至1048方呎4房單位,加價1.5%至2%,新定價由1686萬至1782萬元;項目9月5日再推售7伙,當中3伙為上述加價單位。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5772&issue=20160902
啟德 號海 海翩 翩匯 匯累 累收 收逾 1.9 萬票 凍資 19
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307102

嘉匯6日累收逾2100票 超額9倍

1 : GS(14)@2017-02-17 14:10:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6222&issue=20170217
【明報專訊】新一輪新盤戰開鑼,長實(1113)元朗意花園今晚首輪推售28幢洋房之際,市區大型新盤嘉華(0173)東九龍啟德嘉匯,明日首輪發售的208伙單位,昨晚截止認購登記;市場消息稱,發展商自上周六至昨天,累獲逾2100張入票(代理入票涉6張),超額9倍,以本票每張10萬元計凍資約2.1億元。

高爾夫‧御苑最快今日開價

嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示,嘉匯示範單位自上周五開放至今錄逾1萬人參觀,客源主要為港人,當中八成至九成為用家。至於嘉匯展銷廳內放置5件由退役飛機組件製成的航空藝術展品,溫表示,個別價值超過6位數字,日後將擺放於屋苑會所內。

此外,恒地(0012)粉嶺約26個月樓花高爾夫‧御苑,料最快今日開價,為繼元朗Grand YOHO二期、東九啟德1號II、荃灣西柏傲灣、元朗意花園和東九龍嘉匯後,今年第6個開價的全新盤。高爾夫‧御苑提供590伙,分層戶涵蓋開放式至4房間隔,另有25幢洋房;恒地早前表示會按一手新例要求,首張價單將涉項目兩成單位,即首推單位不少於118伙。另恒地營業(一)部總經理林達民表示,集團旗下的超豪宅有加價空間,西半山天匯明日限量推售兩伙25樓實用2476方呎單位後,其他餘貨有提價空間。

香島昨推12伙沽8伙

南豐變相減價6%促銷的筲箕灣香島奏效,繼上周六推出的60伙近清袋後,昨日再推12伙,全日沽8伙。代理消息稱,有一組本地客購入3伙分佈於第1、第2座,實用介乎513至692方呎的D、F室,相關單位成交價介乎951.5萬至1277.3萬元、實呎1.84萬至1.9萬元不等。

君柏首8名買家獲250萬家俬禮券

長實地產投資董事黃思聰表示,集團旗下亞皆老街君柏新增家俬禮券優惠,由2月20日至3月12日,首8名買家可獲250萬元家俬禮券;以單位定價約4000萬元計,禮券總值佔樓價約6%。買家若不選用禮券,可直減樓價158萬元。君柏去年10月至今累售62伙,套現約22.8億元。黃續稱,君柏住客會所的室內面積接近2萬方呎,提供健身室、宴會廳、閱讀室等設施,而單位每方呎管理費約5.3元至5.4元。
嘉匯 日累 累收 收逾 2100 超額
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愛炫美6日累收6500票 超額15倍

1 : GS(14)@2017-07-08 20:49:02

【明報專訊】除新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova今晚進行次輪銷售外,長實(1113)明日首輪推售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美,昨晚9時截止認購,市場估計項目過去6日累獲逾6500票,超額15倍,海之戀1期5月首輪開售前當時收票1.4萬張。

海之戀1期最後6伙擬下周招標

長實投資董事郭子威表示,今年美國再加息機會偏低,海之戀1期提供的最高85%按揭,於愛炫美或調低至75%至80%。海之戀1期最後6伙極高層餘貨,最快下周推出招標,早前公布的價單可作出價參考(呎價為2.5萬元)。

至於新地PARK YOHO Genova,今明兩天進行第二、第三輪銷售推出111伙,新地副董事總經理雷霆表示,項目獲中原及美聯支持,為買家送出餐飲禮券。

浪澄灣海景戶3610萬破頂

另恒隆地產(0101)推售10年的奧運站浪澄灣,以高價售出一伙餘貨,為7座頂層51樓C室,擁全海景,成交價3610萬元,以單位實用1347方呎計,實呎2.68萬元,預料創屋苑最高一手成交價紀錄。

建灝5月開售至今累售約580伙的啟德天寰修訂價單,顯示15伙原以一口價形式發售、分佈於高座天海匯1座的實用661方呎E室,其中7伙減價0.3%至2.7%;以天海匯1座3樓E室為例,新定價1563萬元,比舊定價1606.1萬元減2.7%。另8伙單位加價0.5%至1.9%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2180&issue=20170707
愛炫 炫美 日累 累收 6500 超額 15
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全.城匯累收逾2萬票 97後最勁

1 : GS(14)@2017-08-28 13:58:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇(0163)長沙灣喜遇突擊開價外,華懋荃灣西項目全.城匯更是全城焦點,市場消息指,項目至昨晚為止暫收逾2萬票,以項目周五首輪發售521伙計,超額認購37倍,成功打破新地(0016)元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄,成為1997年後新盤收票王;全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。

周五首推521伙 超額認購37倍

消息指,全‧城匯自上周四開始收票,每日皆接獲二、三千張入票,據悉該盤至昨晚為止,過去6日累積接收逾2萬張入票;以本票每張10萬元計,凍結市場資金近20億元,風頭可謂一時無兩。

資料顯示,對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤,為去年8月所錄得,當時新地推出元朗Grand YOHO,8日共收近1.7萬票,現時全‧城匯錄得之票數,已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。

華懋銷售部總監吳崇武表示,全.城匯周五首輪開售後,會考慮當晚或次日加推,而加推單位將集中於第2、6及7座。

至於同區由長實(1113)發展的海之戀‧愛炫美,亦會於周五發售22伙,明顯與華懋打對台,該批單位包括8個3房及14個2房戶,折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙,套現97億元。

Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬

此外,新地元朗錦田PARK YOHO Genova,新增一宗撻訂,為實用572方呎的15A座16樓A室,單位本月中原以817.46萬元售出,如今買家取消交易,料遭新地沒收5%訂金,涉近41萬元。
城匯 匯累 累收 收逾 萬票 97 後最 最勁
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全‧城匯累收1.65萬票 問鼎九七後票王

1 : GS(14)@2017-08-28 14:02:38

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20170822
【明報專訊】近日成新盤市場焦點的荃灣全‧城匯,連日收票反應熾熱,市場估計昨新增約3000票,意味過去5日累收總票數達1.65萬張,以周五首輪開售521伙計,超額認購31倍,打破長實(1113)荃灣同區海之戀、5月首輪開售前收1.45萬張的紀錄,登上今年迄今新盤收票王寶座;由於華懋明晚才截止登記,意味極有機會打破新地(0016)元朗Grand YOHO,去年8月開售前勁收1.7萬票、1997年後新盤最高收票紀錄。

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英皇長沙灣盤傳命名「喜遇」

華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示,集團將視乎周五銷情再決定是否加推,全‧城匯自上周四對外開放示範單位後,累錄3萬人次參觀設於荃灣如心廣場的示範單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示,經該行分析,全‧城匯入票人士中,用家佔70%、投資者佔30%;至於客源分佈,新界區客戶約佔70%,九龍及港島佔30%。

此外,英皇(0163)與市建局合作的長沙灣單幢盤,市傳命名為「喜遇」;項目位處長沙灣福榮街538號,提供136伙,主打1房及2房戶,今日首度向傳媒開放示範單位。

另個別豪宅昨仍錄成交。新地(0016)九龍站天璽個別餘貨加價3%後,最新以3552.3萬元,售出天鑽璽78樓實用693方呎B室兩房戶,實呎5.12萬元,為天璽一個月來首宗一手成交;同系元朗錦田PARK YOHO Genova,周五新推13伙分佈於16B座、17座和29座的單位發售。

Genova周五再推售13伙

新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,透過招標售出兩個3房連套戶,包括11座2樓C室,實用1158方呎,成交價1928萬元、實呎1.66萬元;另19座5樓實用903方呎D室,成交價1483萬元、實呎1.64萬元。傲瀧5月至今累售129伙、套現26.4億元。

Mount Vienna最快兩周開價

興勝創建(0896)火炭Mount Vienna已上載樓書,最快下月開售,現待批入伙紙,未來兩三周將公布全數12伙價單及開放現樓示範單位,單位每實呎管理費約6元。項目提供8伙分層、、4伙複式戶,分層戶全採4房3套間隔,複式為4房4套間隔,實用1645至2605方呎,並設12個車位。
城匯 匯累 累收 1.65 萬票 問鼎 九七 七後 後票 票王
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340361

MALIBU周六首輪賣500伙 7個月最多 累收6400票超額12倍

1 : GS(14)@2018-03-07 09:42:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2523&issue=20180307
【明報專訊】被形容為今年新盤收票王的會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,最新以折實1.48萬元加推180伙應市,連同上周已公布的首張價單,合共500伙於本周六首輪發售,為去年8月華懋荃灣全.城匯首輪開賣521伙後,7個月來首日推出最多單位的新盤。市場估計MALIBU截至昨晚,過去5日累收約6400票,超額12倍,以本票每張10萬元計凍資6.4億元。

明報記者 林尚民

會德豐地產常務董事黃光耀稱,MALIBU最新加推的2號價單涉180伙;以定價計,平均實呎18,935元,扣除最高21.5%直減折扣後,折實平均實呎14,864元,略高於首張價單的14,347元約4%。發展商解釋主要是新推單位坐向、景觀因素有別,但基本屬原價加推。

今張價單中,售價最便宜的實用面積367方呎的3B座15樓E室1房戶,折實價554.2萬元,實呎15,100元;呎價最便宜單位為實用面積752方呎3A座15樓A室、3房間隔,折實價992萬元,實呎13,193元。會德豐同時上載銷售安排,兩張價單合共500個單位,將於周五截止認購、周六發售。若以定價計,整批單位市值51.43億元。

加推180伙 均價高首批4%

黃光耀表示,MALIBU為集團近年首日推售最多單位的一次。翻查資料,市場對上一次首日推售單位最多新盤,為去年8月開售的全‧城匯,當時單日推出521伙,並全部清袋。市場消息稱,至昨晚為止,MALIBU累收約6400票,超額12倍。

會德豐今次與大部分樓盤一樣,設A組大手客揀樓時段,買家須購買2至4伙,最少包括1個2房半或3房單位,最多可購1個1房單位,A組最多有200個單位可供選購,而入票中暫有約150票為A組買家;另外,B組買家最多可購兩伙。

新地御半山九成屬細單位

此外,新地(0016)屯門景秀里項目,第1期命名為御半山,分為1A、1B座,提供522伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山主打2房單位,而2房或以下單位佔全盤約九成、另設特色戶,現正待批預售,最快3月開售,將設有一對示範單位。至於項目第2期涉逾400伙,兩期合共提供約千伙。

63 Pokfulam售16伙 呎價撲3.3萬

九建(0034)西區63 Pokfulam早前變相減價促銷,近日銷情明顯加快,繼日前錄得兩組大手客,以總作價逾1.55億元購入15伙後,昨再售出16伙實用209至494方呎單位,單日套現1.35億元,實呎2.49萬至3.29萬元,令項目去年7月至今累售增至近70伙。九建市務及銷售部總經理楊聰永稱,集團擬第三季推出鯉魚門全新項目涉約600伙,戶型由開放式至兩房,短期申請預售。
MALIBU 周六 首輪 500 個月 月最 最多 累收 6400 超額 12
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嘉熙3日累收4000票 加推113伙

1 : GS(14)@2018-05-29 06:36:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4712&issue=20180529
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【明報專訊】新盤市場氣氛熾熱,預計有機會成為6月首個開售大盤的嘉華(0173)大埔白石角嘉熙,市場消息指,嘉熙過去3日累積接獲約4000票,以首張價單推出225伙計,超額認購17倍。嘉華昨晚約11時半突擊加推大埔白石角嘉熙113伙,折實平均實呎17,975元,單位折實售價496.6萬至1542.5萬元,令嘉熙已開價單位總數增至338伙。

柏逸2266萬沽5號屋破頂

新世界(0017)北角柏蔚山日內隨時開價之際,同系元朗唐人新村柏逸,昨日盡推屋苑9幢洋房,沽出5號、6號屋,實用面積分別1585及1390方呎,成交價2266.5萬及2000萬元,實呎皆約1.43萬元,當中以2266.5萬元售出的5號屋,成交價創項目新高;柏逸亦以530.2萬元售出2座1樓實用面積431方呎C5室,實呎1.23萬元,標誌項目全部分層戶清袋。柏逸去年推出至今累售116伙,套現近8億元。

另沙田九肚麗坪路澐瀚、上周錄得有洋房以實呎逾5萬元售出後,香港興業(0480)及南豐合作的同區尚珩,以招標形式再售出1伙標準戶,為1座6樓實用面積1980方呎B室,屬4房雙套間隔,成交價5742萬元,實呎2.9萬元;尚珩去年底推出至今累售19伙,套現逾10.32億元。

尚珩5742萬再沽4房戶

至於市區豪宅方面,新地(0016)奧運站瓏璽,5月至今暫錄6宗一手成交,套現2.54億元;昨最新以3909萬元,售出2座27樓實用面積1061方呎B室、實呎36,843元。

另外,華懋九龍塘賢文禮士,亦以2428萬元售出3座7樓實用面積883方呎C室,實呎2.75萬元。

MALIBU昨沽9伙套現逾億

會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,昨日開售新一批15伙單位,並沽出9伙,單位成交價介乎818萬至2090萬餘元,單日套現1.01億元;MALIBU今年3月推出市場至今累售1533伙、套現逾140億元,創會德豐住宅銷售新高紀錄。
嘉熙 日累 累收 4000 加推 113
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珀玥一周累收2300票 超額近20倍

1 : GS(14)@2018-07-13 07:32:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5325&issue=20180713
【明報專訊】明日新盤戰聚焦同屬首輪開售的遠展(0035)大圍珀玥、新地(0016)大埔白石角雲滙2期,兩盤合共推出280伙互撼;當中以折實平均實呎2.14萬元推售、屬呎價貴絕沙田上車盤的珀玥,昨晚截止認購登記,發展商表示,過去6日累收約2300票,以明日開售112伙計,超額認購近20倍,項目1房戶折實入場費由422.6萬元起。至於新地雲滙2期,消息指過去6日累收約1500票,以明日開售168伙單位計,超額8倍。

除珀玥、雲滙2期明天合共公開發售280外,新地是今個周末兩天推售最多單位的發展商,如雲滙另推出4伙(包括1伙特色戶),於明天或周日進行招標和截標。

另外,同系7月透過招標已累售16伙、估計套現逾3億元的元朗現樓 Grand YOHO第2期,亦加推7伙分佈於第5座15至22樓,實用面積同為898方呎的E室大單位,於周日招標和截標;與此同時,新地周日亦會首度公開發售北角海璇45個中小型單位。換言之,上述各盤未來兩日將合共推出336個單位應市。

4盤周末推售336伙

另新世界(0017)北角柏蔚山,最新再售出兩伙實用面積同為617方呎、分佈於第1座中層的兩房戶,成交價1778.7萬和1796.4萬元,實呎2.88萬和2.91萬元;項目6月推出至今累沽約454伙,佔全盤611伙的74%,套現逾108億元。
珀玥 玥一 一周 周累 累收 2300 超額 20
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Milano次輪累收800票 超額5倍

1 : GS(14)@2018-08-11 22:16:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5139&issue=20180811
【明報專訊】「周周有樓賣」的新地(0016)最快下周重推南昌站上蓋匯璽II之際,同系元朗錦田PARK YOHO Milano,今日將進行次輪銷售、以折實平均實呎約1.54萬元推出131伙單位發售,市場消息表示,項目過去6日累積接獲約800票,超額認購約5倍。新地表示,PARK YOHO Milano次輪推售的131伙單位,定價計市值約12億元。

兩組客8600萬掃星漣海4伙

另一方面,長實(1113)馬鞍山星漣海,錄得大手客入市個案,有兩組本地客分別購入第3C座22樓A、B室(實用面積分別1672及783方呎‧下同),以及同座23樓A、B室,4個單位總作價涉約8600萬元,折合實呎約1.75萬元。

至於新地同系大埔白石角雲滙2期,新近以666.88萬元售出8座17樓A6室,單位屬實用面積361方呎一個標準戶,實呎18,473元。

海璇2202萬再沽2房戶

雖然昨日整體新盤交投淡靜,惟北角兩個豪宅盤均錄得成交,當中新地海璇,以2202.47萬元售出5A座11樓C室,實用面積524方呎,2房間隔,實呎4.2萬元。長實維港頌以6463.6萬元售出7座31樓B室,實用面積1317方呎,4房間隔,實呎4.9萬元。
Milano 次輪 輪累 累收 800 超額
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一號九龍道5日累收500票 超額5倍

1 : GS(14)@2018-08-29 08:01:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3285&issue=20180829
【明報專訊】南昌站匯璽II日前重推售出354伙、套現50億元後,信置(0083)與市建局合作的深水埗一號九龍道,今日接力推出,首輪發售80伙;項目昨午截票,消息指過去5日累獲逾500票,超額認購5倍。至於匯璽II,發展商新地(0016)敲定周日(9月2日)再推售117伙,當中包括位處3A座、去年底曾推出但未售出的實用面積1320方呎大單位,該批售價已上調4%至10%,周六下午截止認購登記。

Napoli料短期獲批預售

單位總數100伙的單幢盤一號九龍道,為信置今年首個全新盤,今輪發售的80伙,折實價由557.36萬至961.79萬元。至於近日主力發售匯璽II的新地,新地副董事總經理雷霆表示,集團旗下元朗錦田、單位總數712伙的PARK YOHO Napoli,預計短期內可獲批預售,下月有機會開售,項目其中100伙將保留作出租用途。

匯璽II周日再推售117伙

至於匯璽II周日推售的117伙,除包括7號價單中的105伙外,另有12伙3A座B室。可留意的是,匯璽II昨日修訂價單,顯示約14伙分佈於第3A座、實用面積1320方呎的中、高層B室,提價約4%至10%;以3A座23樓實用面積1320方呎B室為例,新定價4290.1萬元、實呎32,501元,相對去年12月舊價3909萬元、實呎29,614元,調高近10%;以最高20%折扣計,單位折實價3432萬元、實呎2.6萬元。

逸瑆周六首輪賣80伙

新地同系元朗錦田PARK YOHO Milano,累錄6宗撻訂,最新撻訂單位為35A座6樓實用面積507方呎A室,本月18日原以794.03萬元售出,以買家遭沒收5%訂金計,涉殺訂金額近40萬元,估計全部6伙撻訂戶共遭沒收訂金約215萬元。

另外,過去12日累收料不足100票的麗展(0488)西灣河逸瑆,昨晚突加推30伙,入場費最低為5樓實用面積286方呎D和E室,折實價627.9萬元、實呎2.19萬元,周六首輪發售80伙。會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,個別餘貨加價逾兩成,以1座29樓實用面積797方呎A室為例,新定價3307.8萬元、實呎4.15萬元,較今年5月舊價2729.3萬元、實呎3.42萬元,3個月提價21%。

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一號 號九 龍道 日累 累收 500 超額
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上源周末開售 累收1600票 LP6及Napoli兩盤今日共857伙對撼

1 : GS(14)@2018-09-26 00:10:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9366&issue=20180925
【明報專訊】發展商把握中秋節翌日公眾假期賣樓良機,除南豐將軍澳日出康城LP6、新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Napoli,今日分別開售707伙和150伙外,市場另一焦點盤、內房萬科在香港首個獨資發展的屯門掃管笏住宅盤上源,過去3日累收逾1600張入票,以首張價單涉231伙計超額認購逾6倍,預料最快周末進行首輪開售。

明報記者 林可為

市場聚焦LP6、PARK YOHO Napoli今日正面交鋒之際,萬科屯門上源,上周以折實呎價1.1萬元首推231伙後,市場消息指過去3日,項目累積收逾1600張入票,超額6倍,以本票每張10萬元計凍資約1.6億元。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,上源最快周末發售,並會視乎中秋節假期收票情親况,料日內會加推單位應市。

萬科日內加推單位應市

事實上,除今日LP6、PARK YOHO Napoli兩盤合共857伙對撼外,3個市區豪宅亦有新單位於明天截標、共涉及29伙;包括新地牽頭的西半山巴丙頓山,涉單位數量20伙;會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON涉8伙,單位實用面積4186至4596方呎的分層單位;另中信泰富何文田KADOORIA,亦推出1伙於明日截標。

3豪宅推29伙明日截標

另恒地(0012)部署開元朗全新盤尚悅‧嶺,同系另外兩個市區新盤,西營盤藝里坊.1號、大角嘴利奧坊‧凱岸,合共加推8伙,於周五(28日)發售。恒地營業(二部) 總經理韓家輝表示,藝里坊.1號是次加推4伙實用250餘方呎1房戶,折實售價794.8萬至858.5萬元、折實呎價31,416至33,406元;項目本月推出至今累售43伙、套現近3.5億元。

至於利奧坊‧凱岸加推的4伙,實用197至311方呎,折實價621.3萬至875.14萬元、折實呎價28,140至31,538元;項目累售415伙、套現超過27.2億元。

料本月一手2300宗 按月升六成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受美國有機會加息、中美貿易戰等負面因素影響,二手觀望氣氛更濃,進一步令二手成交萎縮,估計9月二手成交有機會低於1500宗,成2016年2月後逾兩年半新低數字。不過,一手新盤方面,由於發展商提供多元化付款優惠,開價亦算克制,令成交傾斜於一手市場,估計9月成交量為2300宗,相對8月錄約1400宗按月上升逾六成,而10月一手成交量初步估計為2000宗。
上源 源周 周末 末開 開售 累收 1600 LP6 Napoli 兩盤 盤今 日共 857 夥對 對撼
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凱滙周四首輪開售488伙 周末兩度加推 3天累收3500票超額6倍

1 : GS(14)@2018-12-10 04:30:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0543&issue=20181210
【明報專訊】一手市場經過一輪沉靜後,近期再有全新盤打破悶局。信置(0083)、華置(0127)及市建局合作的觀塘凱滙,自上周三開價以來反應熱烈,發展商於剛過去周末更兩度加推單位,昨日以折實平均實呎17,738元加推180伙。發展商敲定本周四首輪開售現時已開價之488伙,是繼華懋朗城滙首輪開售504伙後、近月市場首輪開售最多單位的新盤。

明報記者 謝穎怡

發展商昨晚上載銷售安排,將於本周四(13日)首輪開售488伙,不設大手安排,項目本周三(12日)下午2時截止收票。市場消息指,截至昨晚8時,項目收票3日累接獲逾3500票,較首輪開售488伙超額逾6倍。

昨加推180伙 平均折實實呎17738元

可留意的是,對上首輪開售逾400伙的全新盤,已為10月底開售、華懋旗下元朗朗城滙,首批以折實平均實呎15,832元貴絕元朗新盤價推出,並安排首輪發售504伙,最終該盤首輪開售共售出逾200伙,佔首輪可發售單位約四成。

首推4房戶 折實價高見1987萬

凱滙昨日以折實平均實呎17,738元加推第3張價單涉180伙,當中首次推出4房戶。加推單位定價由1016.1萬元至2500.3萬元,實呎由19,621元至25,371元,折實價由約807.8萬元至1987.7萬元,折實實呎由15,599元至20,170元,折實市值約22.27億元。

今批定價最廉單位有2伙,分別為2座18樓C室、2座19樓C室,實用面積同屬452方呎,屬1房間隔,定價1016.1萬元,實呎22,480元,折實價約807.79萬元,折實實呎17,871元;另一邊廂,定價最高單位為1座22樓A室,屬實用面積1092方呎4房戶,定價2500.3萬元,實呎22,897元,折實價約1987.73萬元,折實實呎18,203元。

部分加推單位加價4%

事實上,發展商周六已加推第2張價單的103伙應市。信置營業部聯席董事田兆源表示,第2張價單單位首次涉及1座單位,而由於坐向及層數不同,令價錢有別,故屬原價加推。他續稱,凱滙為「世界盤」,各區客人均入票,昨日第3號價單仍屬原價加推,售價調整只反應樓層景觀因素。

不過,就價單所見,部分同類型單位加價約4%,昨日加推的2座18樓C室,屬實用面積452方呎一房戶,現定價1016.1萬元,實呎22,480元,而上周三公布的首張價單中,面積相同的2座17樓C室,當時定價973.3萬元,實呎21,533元,樓高一層的同類單位、相隔不足一周賣貴42.8萬元或約4.4%。
周四 首輪 開售 488 周末 兩度 加推 天累 累收 3500 超額
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凱滙次輪推售 3日半累收5032票

1 : GS(14)@2018-12-18 12:47:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0206&issue=20181218
【明報專訊】個別新盤趁聖誕假期前再展大型銷售,當中信置(0083)牽頭的觀塘凱滙,今日進行次輪銷售推出383伙,儘管今批單位整體折實均價上調至約1.9萬元,惟收票反應仍理想。消息指凱滙昨日下午2時截止認購,過去3日半共接獲約5032張入票,超額認購12倍。

今日賣383伙 超額12倍

可留意的是,若凱滙今批383伙亦清袋,意味凱滙開售不足一周累售871伙,除佔1期單位總數1025伙的85%外,吸金總額估計將突破100億元關口。

信置營業部聯席董事田兆源表示,凱滙次輪推售的383伙,定價計市值60億元;開售單位中,89%屬2房、3房單位,另11%屬1房、4房單位。

天鑄昨再沽8伙 套現4.1億

另外,新地(0016)與市建局合作、提供228伙的土瓜灣北帝街新盤Downtown 38,預計日內上載樓書,以及向傳媒開放示範單位,料聖誕節假期後開售。

此外,豪宅仍然具承接力,新地近日主力促銷餘貨的何文田現樓天鑄,再透過招標售出8伙分層單位,單日套現逾4.1億元;當中成交額、呎價最高為第5座20樓C室,實用面積1723方呎,成交價6358.5萬元、實呎36,904元;其餘單位成交金額介乎4042.13萬至5815.06萬元、成交呎價29,656至34,277元。天鑄單計12月已經售出約30伙單位,估計套現約16億元。

推新付款後泓碧沽20伙

另內房碧桂園(2007)牽頭發展的馬鞍山泓碧,自發展商推出首期只付5%、樓價餘款95%可於樓盤2021年1月入伙才上會,以及改用招標形式發售單位後,近日銷情略為加快。

據成交紀錄冊顯示,泓碧最新沽出2伙,包括2座6樓B室,實用面積480方呎,成交價758.6萬元、實呎1.58萬元;另1座8樓實用面積315方呎G室,成交價579.7萬元、實呎1.84萬元。泓碧上月開售至今累沽約37伙,當中約20伙是於12月推出新付款辦法後售出。
次輪 輪推 推售 日半 半累 累收 5032
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351777

AVA228累收150票 超額兩倍

1 : GS(14)@2019-02-18 17:03:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1240&issue=20190218
【明報專訊】由資深投資者盧華旗下裕滿工程發展的深水埗大南街AVA228,主打納米單位,上周公布首批50伙價單後,項目周末兩日累收近150票,超額認購近兩倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA228入票中,上車客料佔約85%,其餘為投資客,部分亦屬「80後」及「90後」年輕客,項目自上周五對外開放示範單位以來,累積錄得參觀人數近1500人。

上車客料佔85%

一手市場逐漸回暖,剛過去周末一手共錄得約37宗成交,按周增加逾五成,其中以信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8錄得最多成交。受新地(0016)高價奪得白石角優景里住宅地皮刺激,逸瓏灣8周末兩日沽出7伙,其中3B座頂層F室連天台特色戶,實用面積494方呎,成交價774萬元,實呎15,668元;另1座中層D室,實用面積859方呎,成交價1423.8萬元,實呎16,575元。逸瓏灣8自今年1月開售以來,累沽247伙,套現逾19億元。

周末新盤沽37伙 按周升五成

另南豐旗下LP6周末兩日沽出6伙,據一手成交紀錄冊顯示,項目3座50樓D室,實用面積422方呎,成交價779.2萬元,實呎18,464元;另5座31樓D室,實用面積704方呎,成交價1127萬元,實呎16,008元。

九建(0034)油塘海傲灣剛過去周末以招標形式沽出兩伙,一手成交紀錄冊顯示,單位為2座15樓D室,實用面積259方呎,成交價558萬元,實呎21,544元;另2座22樓A室,實用面積262方呎,成交價598.5萬元,實呎22,843元。
AVA 228 累收 150 超額 兩倍
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