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沽香港籠屋買米帝House? 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/03/house.html

話說當年天后柏景臺在1990年代樓市高峰期曾有人把房間改為供日本人駐港職員的籠屋。2013年2月11筆者拙文《貧者無立錐倫敦之地》曾比較倫敦和香港自1995年至2012年底樓價走勢,今天再根據最新美國S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index比較香港、倫敦和美國十大城市樓價走勢。
根據2012年12月S&P Case-Shiller 10-City and 20-City Home Price Indexes,兩者分別收報158.73和146.26。倘若S&P Case-Shiller 10-City and 20-City Home Price Indexes升穿2010年5月的160.49和147.50,美國樓市應該正式確定見底步下牛市了。根據筆者手頭僅有的資料,S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index最早去到1987年1月的63.10。由1987年1月至2012年12月計,升幅2.54倍,複合增長3.66%。
 
純粹把香港、倫敦和S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index自1995年4月至2012年12月期間樓價作比較,倫敦樓市升了2.60倍,香港和S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index則剛好升了2.06倍。其中香港受惠「建華八年」之刦,大部份時間跑輸美國和倫敦,近年所謂急升只是追落後矣。
不過若果由1987年1月起同歩比較香港和S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index,兩者分別升7.83和2.30倍,香港樓價大幅跑嬴兼拋離美國。箇中原因乃香港受惠中國改革開放,由地區商業中心「升呢」做與倫敦和紐約齊名的環球金融中心。具體來說,香港樓價,特別是核心地段,又是否偏貴呢?根據《2012 Halifax House Price Per Square Metre Survey》評估倫敦市中心單位平均有71平方米大而的每方米值7,586英鎊,以往十年升近81%。以六球半港元計,在港島區要搵700平方呎單位其實選擇不多。
根據Global Property Guide的資料,美國、英國和香港的Price to Rent Ratio分別是21年、29年和31年。由此推論若果米帝樓市見底,沽香港籠屋買米帝House其實有得稔!
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Tiangong救米帝 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/10/tiangong.html
今天因為Bloomberg的James Gibney一篇什麼《Does 'Gravity' Kowtow to Chinese Ticket Buyers?》,筆者晚上去了捧由熟女Sandra Bullock主演的《3D Gravity》。
一場由2007年美國次按風暴引發的世界資本市場崩盤,其情節其實跟《3D Gravity》大同小異。在《3D Gravity》中由於羅剎人試射反衛星武器擊中自己的衛星所造成的碎片引起連鎖反應,令修理哈勃空間望遠鏡(Hubble Space Telescope)、國際太空站(International Space Station)乃至其他垃圾衛星如共匪的Tiangong同時間被摧毀。熟女Sandra Bullock先由Explorer穿梭機逃生到ISS,之後再用返回倉配合滅火筒跳去正在跌進大氣層的Tiangong再利用其返回倉返回地星。安全返回地星後,仍然擁有豐滿上圍的熟女Sandra Bullock站立在大地上的3D效果非常有氣勢!
米帝次按風暴所造成的金融碎片引起連鎖反應其破壞力大家有目共睹,但米帝如何用其超級上帝之手把金融業起死回生更顯出的軟硬實力之強大。截至2013年10月4日,DJIA收15,072.58點,52週累積升13.62%;AIG收49.53美元,52週累積升40.87%;花旗銀行(Citigroup;C:US)收49.14美元,52週累積升41.46%;工商銀行(01398:HK)收5.51港元,52週累積升25.32%;中國人壽(02628:HK)收20.60港元,52週回報負9.47%。
作為傳統米帝四大邪惡金融集團之一,在次按風暴以前Citigroup(C:US)除了以按揭、企業貸款和信用卡外的傳統利息性收入外,其投資銀行及其他「高端」而又Exotic的非利息收入比重亦非常大。根據2005年年報,淨利息收入共美金800.77億元,佔整體收入65.28%;而非利息收入共美金425.83億元,佔整體收入34.72%。到了2012年淨利息收入下跌至美金701.73億元,佔整體收入卻上升至75.66%;而非利息收入大幅下跌至美金225.70億元,佔整體收入減至24.34%。
由於受到次按(如MBS組合)乃至按揭、企業貸款和信用卡等傳統授信減值影響,令Citigroup(C:US)於2008年出現高達美金870.69億元的減值,令Citigroup(C:US)大幅縮水。以後來股價十合一和受政府注資溝稀原股東資金影響,Citigroup(C:US)股價由2006年12月27日高位508.66美元一直跌至2009年3月5日的10.17美元(在十合一前其實是1.017美元),跌幅高達98.00%!即使以2013年10月4日Citigroup(C:US)收市價49.14美元計其價值已經比2009年3月5日的10.17美元底位升了4.83倍,但仍只值2006年12月27日高位508.66美元的9.66%矣!值得大家留意,以總資產值計Citigroup(C:US)仍與Bank of America(BAC:US)、Wells Fargo(WFC:US)和JP Morgan Chase(JPM:US)並列米帝四大邪惡金融集團。那麼在當今米帝Fiscal Cliff的邊緣之際,Citigroup(C:US)等米帝四大邪惡金融集團未來能否仍保持以往四年多的股價回報呢?
近日同金牌Broker吹水,他向筆者推介美國股票,特別是美資金融股。事實上自2008年谷底以來,美資金融股基本上跑嬴中、歐、日本各大金融股。其中金牌Broker認為Citigroup(C:US)可以看高一線,其中一個原因是由於在2012年10月許正牌米帝白人Michael Corbat取代印度人Vikram S. Pandit成為花旗大班。筆者相信金牌Broker的說法沒有種族歧視成份,因為他補充這代表Citigroup(C:US)由看好印度的前景轉而專注以米帝本土傳統銀行業的方向來矣。相反James Gibney所講當中有Disc的成份便明顯得多了。Gibney哥仔米帝電影由「⋯Charlie Chan,Fu Manchu,Dr. No⋯」等「Ugly Asian」到今天《3D Gravity》用Huaqianglu零件砌成Tiangong去向共匪Kowtow,無非是看中年增長達36%的強國票房。

近日比BBC擁有更獨立更多新聞編輯的RTHK鏗鏘集的《驪歌再唱》中以非常感性的手法講出不少優秀的香港人為了不想向共匪Kowtow而移民外國。平心而論,移民外國固然有不少成功的例子,但現實中老外地方仍會有不少如James Gibney之流的白人精英把這班人跟「⋯Charlie Chan,Fu Manchu,Dr. No⋯」劃上等號。Peoples come and go,你不喜歡向邪惡的共匪Kowtow麼?這個世界還有很多人排隊想向他Kowtow。近日出爐的上海自由貿易試驗區中,Citigroup(C:US)和DBS(DBS:US)係惟一兩間外資錢莊獲許在此執業(連匯豐銀行(00005:HK)同東亞銀行(00023:HK)都冇份,可想事頭婆同殖民地時代英化華人Blue Blood前途如何光明),單憑Citigroup(C:US)這種Kowtow的態度,其未來股價也許可以看高一線!
Tiangong 救米 米帝 朱泙 泙漫 屠龍
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米帝將軍效忠國家之謎 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/02/blog-post_15.html
有一次和金牌經紀摸酒杯,酒過三巡金牌經紀忽然爆響口問:「朱兄可知道米帝將軍為什麼從不叛變自立為王的原因呢?」筆者答曰:「愛國乎?愛民主自由乎?」金牌經紀搖頭說:「非也!是為了在位時和退休後直接和間接從米帝軍事工業體所獲得的灰色收入也!」
鐵甲威龍(RoboCop)可謂上世紀1980年代一套經典,因此於今年推出重拍的RoboCop (2014)是筆者必看之選。作為一套成功的科幻片,RoboCop (2014)貫徹了科技結合反映社會的元素,把米帝軍事工業體(Military-industrial Complex)如何主導米帝政治乃至輸出戰爭以圖暴利的貪腐勾當駡得淋漓盡致。在金錢掛帥的米帝資本主義中,OCP作為軍事工業體的縮影操控政客、傳媒、政府、科研機構甚至世界政經大局。今次RoboCop (2014)在導演José Padilha的描述下,連艾力克斯·墨菲(Alex Murphy)的重生也外判到OCP在強國所設立的血汗工廠中進行。有趣的是RoboCop (2014)的造型是更酷的黑色,難怪墨菲的黑人老拍檔邁克爾·威廉姆斯(Sergeant Jack Lewis)大讚其外觀:「At least we have the same color!」由此曲線可見支那人和黑人的地位已經比三十年前的第一集大為提升。
2014年2月14日,NASDAQ收市再創新高,收4,244.03點。同一天DJIA收16,154.39點,尚未返回52週高位16,588.20點。自1971年2月5日開始計,DJIA和NASDAQ的屢計升幅分別是18.43倍和42.44倍,NASDAQ跑嬴DJIA達130.29%。作為以科技股等新興行業做主打的指數,只要美股牛市不死,NASDAQ相信會持續跑贏DJIA。不過科技股選股方法不同傳統股票,㨂錯股後果可以非常駭人。加上當打的科技股的波幅亦非常大,因此投資於NASDAQ的ETF如PowerShares QQQ (QQQ:US)其實是一個不錯的選擇。
不管是RoboCop (2014)還是「華爾街之狼」(見拙文『過咗大海就係神仙』)均是值得一看的好片,但RoboCop (2014)的優點亦同樣是敗筆便是太Symbolisms地描述米帝之邪惡,有點像共匪八一製片廠的出品太樣版戲Feel。在僅僅兩小時中要處理各種具爭議性議題的矛盾和衝突似乎太密集而缺乏如「華爾街之狼」 中人性的刻劃深度而富有立體感。
作為領導盟軍取得D-Day勝利的米帝五星上將,德懷特·大衛·艾森豪威爾(Dwight David Eisenhower)成為米帝國總統總統後沒有打過一場杖。在其卸任演說中除了首次使用軍事工業體(Military-industrial Complex)來警告人民慎防它支配米帝甚至全球政治外,亦多次用「Balance」(中庸之道乎?)這個字來指出未來米帝子民未來當走之路。在米帝The Presidents Day前夕,回顧艾森豪威爾五星上將這一番肺脯之言,至今仍然擲地有聲!
米帝 將軍 效忠 國家 之謎 朱泙 泙漫 屠龍
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寧得罪共匪 莫得罪米帝 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/11/blog-post_25.html
美國聯邦政府正調查博彩營運商金沙(01928:HK)位於拉斯維加斯及澳門的賭場,是否違反洗黑錢及反賄賂條例。米帝近年不斷以反洗黑錢和各種名目向歐美各大金融機構開刀,現在更進一步向賭博公司開刀,不知道這可否為一眾濠賭股添上不明朗色彩?!

上一個篇拙文「特衰正苦維穩部隊清場行動絕密暴光!」初步剖析濠江賭業,今天再回顧2008年至2013年銀娛(00027:HK)的營運往績。根據2008年至2013年濠賭股銀娛(00027:HK)的年報披露,其收益由港幣105.20億元上升至港幣660.32億元,年均増長44.39%。其中最主要收入乃博彩及娛樂,佔總收益比率由84.76%上升至96.35%。受惠強大現金流,期內負債/股東資金由91.79%大跌至4.02%,每股盈利由虧損2.893港元反彈至2.387港元。

貴賓廟、中場和角子機是銀娛(00027:HK)三大主要博彩及娛樂收入,其中期內貴賓廟收益由港幣30.00億元上升至港幣455.67億元,年均増長72.31%。其佔總博彩及娛樂收益比率由56.35%上升至71.61%,可見貴賓廟收益乃濠賭股盈利變化之關鍵。

不過以淨贏率計中場博彩最高,期內中場博彩淨贏率由16.23%上升至36.74%,至於貴賓廟淨贏率則由3.06%微升至3.17%。貴賓廟淨贏率還不如投行以結構性產品(Structured Products)掠所謂專業投資者(Professional Investors)食水之深。在濠江賭錢有船票、房票和龍票送。散戶用幾十萬銀両跟Wolf of Wyndham Street對賭投資結構性產品如認股證(Warrants)連叉燒飯都冇得送! 

銀娛(00027:HK)旗下主要有兩個賭場,包括『澳門星際酒店』和『澳門銀河™』。於2011年開始貢獻盈利的『澳門銀河™』迅速増長,到了2013年其佔總博彩及娛樂收益已達60.46%!

近日據說由於習大大強勢反貪和國內經濟似乎有增長放緩之勢,令一眾濠賭股從高位大幅調整。現實中澳門正開拓橫琴並逐步把濠江由以賭業為主導的經濟轉型至走高檔休閒渡假模式。由於銀娛(00027:HK)以貴賓廟收益作推動盈利增長的動力,故亦積極配合推行兩大項目。其一預計於2015年中落成『澳門銀河™』第二期工程,日後『澳門銀河™』的面積將會倍增至一百萬平方米。其二是位於路氹的銀娛第三及第四期項目,將會令銀娛(00027:HK)在路氹的樓面面積擴大至二百萬平方米。由於銀娛(00027:HK)公司本身低槓桿兼擁有強大現金流,這三期項目應該不會為銀娛(00027:HK)帶來任何財政壓力。
不知道眾博友可有留意,美國於2010年3月制定了《海外帳戶稅收合規法案》(FATCA)稅務法案,故亦簽訂了《跨政府協議》協米帝打撃其偉大子民海外走私漏稅活動。FATCA法案的合規要求嚴苛,包括向不合規的海外金融機構,扣除其源於美國的所收款額的百分之三十作繳交預扣稅之用。另一個影響是在香港錢莊開戶口,閣下須申報自己是否美國公民。雖然在香港的港燦未必有資格成為米帝偉大的子民,但你卻有責任申報自己是否米帝公民(卻沒有需要申報自己是否強國人或外星人)。販民糞青被沒收Return Home Card可以要求習大大解釋,但有誰會要求米帝解釋為什麼港燦要申報自己是否米帝偉大的子民呢?所以習大大話香港的普選是內政,未免忘記了香港的終極大佬是米帝而非共匪矣! 
得罪 共匪 米帝 朱泙 泙漫 屠龍
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米帝有兩個CIA 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/12/cia.html
米帝有兩個CIA,一個是Central Intelligence Agency,另一個是Civilian Intelligence Agencies! 
由近日米帝的『CIA Torture Report』(見『The 10 Most Important Excerpts From the CIA Torture Report』),除了可以見識米帝使用合法武力的「國際標準」外,亦可見其情報工作除了由本身的官僚體制運作外還相當比例外判到私人公司。其實米帝在國內外進行情報搜集甚至秘密行動,不單止利用這些外判公司,還得到不少美資公司「心甘情願」免費義助其國安工作。據筆者所認識一名在美資大行做AML的副總(Anti-money Laundering)裁筋肉人美國隊長報料,他們除了要按官方要求上報資料外,曾不止一次被要求替米帝情報機關參予一些海外行動。作為亞太地區AML阿頭,擁有支那人DNA的美國隊長的行動主要在深圳河以北,所以被沒收Return Home Card的糞青,喪失了加入美資金融機構的機會。原來這些表面上是金融雲端尖子而實際上做特務工作的安保人員均是一個工會的成員,其中不少是特衰政府已退役而任職美資保安公司的黑警。這些便是米帝另一個CIA,Civilian Intelligence Agencies,的運作中冰山一角。
2014年10月12日筆者拙文『在沒有偶像時代的追星夢?!』中指出「…假如美國CCC級公司債信貸息差繼續惡化,這代表在美國經濟體內正醌醸另一場看不見的小風波或系統性危機。這可能觸發一場持續至少一年的調整而標普500會初步低見1,600點左右。假如問題逐步浮現,則標普500會於兩至三年內見1,000點。問題是這次小風波或系統性危機是什麼?筆者暫時沒有答案。…」執筆時美國公司CCC信貸息差已經急升至997點子,而DJIA在2014年12月12日大跌315.51點,收17,280.83點。同日VIX亦由2014年12月5日的11.82點急升至21.08點。綜合信貸息差、引伸波幅和近日DJIA走勢,似乎系統性危機正逐步浮現。
根據近日Bloomberg的『Fed Bubble Bursts in $550 Billion of Energy Debt: Credit Markets』報導由於受油價和原材料價格近半年大跌影響,有機會觸發能源公司信貸風潮。事實上倘若原油和原材料價格持續下跌,這系統性危機勢必漫延以出口原材料為主要收入的新興市場的信貸風暴,據說其中一個有機會出問題的會是印尼。所以筆者相信美國公司CCC信貸息差由2014年6月23日的627點開始上升至今的997點子的系統性危機,正正是同期受油價和原材料價格大跌所觸發!
米帝的『CIA Torture Report』披露曾以天價美金 81百萬美元請兩名(不是二百個!)心理學家進行「…develop, operate and assess its interrogation operations…」!如此以天價外判請兩個心理學家設計酷刑迫供不如請當年拍『滿清十大酷刑』的大導演王晶夥拍亞姐翁虹做指導還物有所值。所謂政府和大公司外判,往往均是把納稅人和小股東的錢轉入高官和大公司內幕人仕的技倆。那麼這天價美金 81百萬美元又實際又有多少錢落入向阿蓋達份子酷刑迫供的服務呢?
根據共匪抹黑縮骨革命的講法,CY LAI是收米帝CIA在香港做危害國家安全的行為。且讓筆者天馬行空一番,假如今次縮骨革命又是米帝其中一項以百萬美元計的外判工程,那麼經過大判、二判、三判、…到CY LAI這個N判時再判,到了吹潮哥手中的錢可能只夠出部他手中拿著的愛瘋6矣!幾十年來CY LAI的生果報生意不濟,在台灣的傳媒事業亦虧大本而又要資助香港民主大業之下,仍能在海外積極收購房地產。管他是做分裂國家的賣國賊還是推動民主的鬥士,這可還是一盤大生意了!

米帝 帝有 兩個 CIA 朱泙 泙漫 屠龍
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大榴槤的報導令米帝惶恐不安!

唔知真正假,疑似共匪營運的繁體網站「大榴槤」一篇有關阿拉伯聯軍入侵也門的戰爭,指出擁有先進西方武器的沙特阿拉伯不但在也門戰事失利,還被也門叛軍反攻入阿拉伯境內云云。瀏覽西方的媒體,只知道也門內戰是一場被遺忘的戰爭,其國家正面臨一場人道災難。
上一篇拙文「Forever...初戀的感覺...」出街後,環球股市似乎愈跌愈急。不過由自1987年5月20日自今的對數圖(Log Scale)可見,布倫特原油也許會在每桶33.00美元至每桶35.00美元左右見底。

筆者且作兩個大膽猜想:十二月米帝決定不加息,呢次調整可能甘過今年年中時那一鑊!講完!
榴槤 報導 令米 米帝 惶恐 不安
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九一八事變八十四週年米帝評價共匪軍力報告

今年九一八事變八十四週年當天,米帝發表了「The Chinese Military: Overview and Issues for Congress」評價共匪軍力報告。報告指出匪軍技術水平最接近米帝而同時對其軍事最有威脅的是宇航和導彈技術,並指出共匪明知在傳統武器範疇冇可能和米帝爭一天之長短,故集中資源進行跨代式開發把軍事制高點定於這兩項主導二十一世紀戰爭勝負關鍵的領域。雖然近年共匪研發生產戰機頗有成績,但國產渦扇軍用渦輪扇發動機(Turbofan)仍然未能突破滿足第五代戰機技術要求。
筆者拙文「洛克希德.馬丁系列」介紹了洛克希德·馬丁公司(LMT:US)受惠於F35閃電II式戰機(Lightning II)這單世紀大刁百而前景看俏。順藤摸瓜,筆者更有興趣進一步研究在整個米帝軍事工業體的投資機會。既然渦輪扇發動機乃戰機最重要的組成部分,那麼雖可以生產適用於F35戰機的廠商便應該大有投資價值。
目前軍民用飛機渦輪扇發動機三大乃廠商為聯合技術公司(United Technologies Corporation,UTX:US)、通用電氣(General Electric,GE:US)和勞斯萊斯(Rolls-Royce,RR:UK)。F35渦輪扇發動機開發原型分別是UTX子公司普萊特和惠特尼(Pratt and Whitney,簡稱普惠)的F135及由GE和RR共同開發的F136,結果最終由普萊特和惠特尼的F135方案被採納。除了定期維修外,渦輪扇發動機亦有飛行壽命,所以奪得F35渦輪扇發動機方䅁對UTX意義重大。其實普惠本身也是美軍渦輪扇發動機主要供應商,如推動F15鷹式(Eagle)和F16戰隼(Fighting Falcon)的F100,及F22猛禽(Raptor)的F119。而F135方案是建基於F119的開發經驗之上,可見普惠已經獨佔美國和盟軍的第五代戰機渦輪扇發動機市場。
UTX可以粗略分為民用和軍用部分,以2014年營運利潤計分別佔54.24%及45.76%,其中普惠佔20.00%。民用部分包括OTIS電梯和以開利冷氣機(Carrier)為招牌貨的氣候,控制與安全(Climate, Controls & Security)部,以2014年營運利潤計分別佔26.41%及27.83%。除了普惠,UTX另外兩個重要軍用生產分部是宇航(Aerospace)及西科斯基飛機公司(Sikorsky)。宇航部分供應飛機工程零件、系統和方案,主要目標客戶包括波音公司(Boeing,BA:US)及空中巴士(Airbus)共佔約29.00%,美國政府訂單則大約佔19.00%。至於西科斯基飛機公司主要生產直升機,UH-60海鷹直升機(Seahawk)及UH-60黑鷹直升機(Black Hawk)均是其代表作,電影Black Hawk Down中被撃落的便是黑鷹直升機。
表面上整個F35乃美國和盟友合作的計劃,但實際上是瓦解了歐亞各盟國開發第五代戰機的能力,兼且獨佔這個龐大的二十一世紀戰機市場。自蘇東波後,美國已經超過二十年沒有冷戰時積極開發軍備。原有設備服役以十年計,而中國的技術水平已經逼近這些以1970年代至1980年代的軍備。加上美國退出反恐戰而軍事開支佔GDP比率處低水平,下一屆米帝總統若是鷹派人物,大灑金錢作軍事科研和替換老舊架生順便振興內需,軍工股值得看高一線!

I have bullish positions in the Lockheed Martin Corporation (LMT:US) linked derivatives mentioned in this article. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it. I have no business relationship with any company which stock is mentioned in this article.

Investors are always reminded that before making any investment you should do your own proper due diligence on any name directly or indirectly mentioned in this article. Investors should consider seeking advice from a broker or financial adviser before making any investment decisions. Any material in this article should be considered general information, and not considered on as a formal investment recommendation.
九一 一八 事變 八十 十四 週年 米帝 評價 匪軍 報告
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