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何文田站新盤搶客戰天鑄開售前 何文田山畔突劈價12%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:26

■何文田山畔去年11月開售,至今僅賣8伙。



【本報訊】兩個鄰近港鐵何文田站豪宅新盤,埋身內搏。永泰(369)與南豐的紅磡何文田山畔去年底高價開售嚇走買家,開售大半年僅售8伙。永泰趁新地(016)何文田天鑄出擊,上月更封盤坐收漁人之利,借天鑄撻着豪宅大市,昨天突劈價最多近12%重售。記者:朱連峰


何文田山畔挾鄰近港鐵何文田站,去年11月開售,首批單位折實平均呎價達2.28萬元,較市建局上月開售的土瓜灣喜點貴逾六成,最細一房戶僅300餘方呎,折實價近800萬元,夠買兩個喜點,開價之大膽,曾被網民形容為「紅磡水魚價」。樓盤開售至今大半年,僅賣出8伙,佔單位總數173伙不足5%。試價失敗,惟有劈價促銷。發展商昨將其中15伙定價調低,減幅1.2%至6.7%,折扣優惠亦由之前最高逾19%增至逾24%,即變相減價最多近12%。



何文田山畔呎價2.1萬

永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示,今次推出的15伙價單,調整部份售價及優惠,全為三及四房大單位,實用面積735至1,255方呎,以定價計算,減價後呎價由26,414元至30,332元,平均呎價約28,565元。發展商提供最多逾24%折扣優惠後,這批單位折實價由約1,520萬至約2,882萬元,呎價20,020元至22,990元,平均呎價約21,651元。以2座23樓A室為例,定價由4,050.3萬減至3,778.6萬元,折實價約2,872萬元。對於今次減價是否截擊天鑄,陳玉成表示,現時何文田站附近開售的新盤只有兩個,希望客人有選擇,加上何文田站快通車,豪宅市道亦升溫,故調整售價回應市場需求,並形容為「心動價」重推,又揚言之後加推會加價。至於天鑄1期推出的首批52伙,據知收票逾200張,超額近3倍,最快今日公佈銷售安排,下周發售。



■天鑄1期(箭嘴示)最快今日公佈銷售安排。

■何文田山畔重新佈置示範單位配合重售。 何柏佳攝





天匯複式傳3.9億易手

九龍豪宅爆搶客激戰。永義國際(1218)的何文田雋瓏昨推出最後9伙,其中17樓C室呎價31,947元,較對上一張價單18樓C室呎價30,726元貴近4%,低層貴過高層。該盤昨再錄成交,為16樓A室,成交價5,225萬元及呎價28,899元均創項目新高。恒地(012)西半山天匯45樓B室複式傳以約3.9億元易手,呎價逾8.3萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182659
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主持選立會主席突劈炮 受猛烈批評梁耀忠道歉 稱遭秘書處出賣

1 : GS(14)@2016-10-14 06:44:37

■梁耀忠昨開記招,為前日放棄主持選主席會議一事鞠躬道歉。



【本報訊】街工立法會議員梁耀忠前日主持立會主席選舉時,突然劈炮將主持會議大權交給建制派石禮謙,遭民主派支持者猛烈批評。梁耀忠昨召開記者會,除了就自己決定鞠躬道歉,其間更多次哽咽,聲稱遭立會秘書處出賣,誤導他沒有主席權力,不能宣佈休會或押後表決,但到石禮謙主持會議,就容許石自稱主席及行使主席權力。民主派立會議員表明,會在今日內會中要求秘書處交代。記者:林俊謙



■梁耀忠前日主持立會主席選舉時,多名非建制議員走到台前。

梁耀忠因將主持立會主席選舉大權交給建制派、變相為梁君彥當選立會主席開路、前晚開始不斷受網民及支持者攻擊,他昨午在多名民主及本土派議員陪同下,在立會召開記招交代,他一臉愁容地解釋,決定放棄主持會議,全因不能接受秘書處提供的投票議員名單中,刪除了三名未完成宣誓議員,認為表決過程不公,故決定放棄主持會議,改由石禮謙主持,事先並無與全體非建制派成員商討。



■巿民昨晚到梁耀忠議辦外貼標語要求他辭職。徐雲庭攝

記招期間多次哽咽

對於外界質疑梁未有運用主持權力,阻建制派夾硬進行主席選舉、甚至取消梁君彥參選資格,梁耀忠稱,他曾問過秘書處及法律顧問,他能否宣佈休會、押後表決,甚至取消候選人資格,獲得回覆均是「不能」,又稱他只是會議主持而非主席,只能進行選舉程序並宣讀結果。不過後來從其他民主派議員口中得悉,原來石禮謙接手會議後,即自稱主席而非主持,又用主席權力不准三名議員進入會議廳,與他主持手法明顯有別,令他感到被立法會秘書處和法律顧問出賣同誤導,梁更多次哽咽,承認他表現達不到議員及市民要求,隨即鞠躬道歉。梁在記者會後繼續將矛頭指向秘書處,指若秘書處告之他是主席,他一定有不同決定,「我會延遲會期」,又指放棄主持會議時,已預視石禮謙一旦接手,即會選出梁君彥任主席,但他繼續主持會議,也會在秘書處和法律顧問建議下,繼續進行選舉,因為他別無選擇,「如果我不照議事規則咁做,將來點可以再質疑人哋唔按議事規則去做?」立法會昨晚深夜向全體議員發出文件,交代選舉主席安排,主持會議議員有合適權力,包括維持會議秩序,主持會議議員可按需要驅逐行為極不檢點議員,以及暫停會議,但不包括中止會議權力,而秘書處有向梁耀忠及石禮謙講解有關角色及權力。梁耀忠解釋未獲部份市民接納,30多名市民昨晚到梁於葵芳村的立會議會辦事處外,貼標語要求梁辭職。梁當時身在立會,由辦事處職員接投訴信,警方亦到場了解,市民逗留約1小時後離去。梁耀忠接受查詢稱,職員已取對方聯給電話,日內約見。


梁耀忠記招言論重點

‧立法會秘書處同法律顧問話我知我唔係「主席」只係「主持」,令我感到被誤導和被出賣,我同秘書處和法律顧問共事多年,唔明白點解會被給予有關意見‧立法會秘書處同法律顧問話我知,我唔可以休會,或者宣佈候選人資格無效‧如果秘書處令我了解噚日自己係主席,我的決定已經會唔同,我會延遲會期‧如果議事規則規限我咁做,我唔照議事規則咁做,將來點樣可以再質疑人哋唔按議事規則去做呢?我今日可以違反,他日人哋違反,我哋係咪要接受人哋違反的結果?我當時要諗埋呢個做法‧我會吸取今次教訓,喺現時制度和形勢下,盡我能力在議會內外做可以做到的事,為公義和合理社會制度努力,暫時未考慮到辭職資料來源:梁耀忠記招




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161014/19800521
主持 選立 會主 席突 突劈 劈炮 猛烈 批評 梁耀 耀忠 道歉 稱遭 秘書處 秘書 出賣
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63 Pokfulam突劈價出貨

1 : GS(14)@2018-02-28 07:57:44

【本報訊】劏房盤開始食滯,要增加優惠出貨。九建(034)西營盤薄扶林道63號劏房新盤63 Pokfulam,今天財政預算案公佈前夕突劈價。63 Pokfulam剛新增多項優惠促銷,其中即供付款方法,總折扣優惠由10%擴大至15.75%﹔建築期付款方法減幅更高,總折扣優惠由5%擴大至最多約13.75%,減幅高近9%。以最平1座7樓E室單位計算,實用面積209方呎,開放式間隔,即供折實價原為584.82萬元,現減至547萬元,平足約38萬元。2座19樓A室最貴開放式,實用面積275方呎,即供折實價由859萬減至804萬元。此外,建築期付款新增備用一及二按優惠,一按由九建旗下財務公司提供,最高借85%,二按則最多30%。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,是次變相減價促銷,並非因為劏房戶食滯,而是適逢農曆新年,增加新春優惠,港島亦未有焦點新盤。集團希望先求量,強調之後會拾級而上加價,具兩成加價空間。63 Pokfulam單位總數350伙,去年7月開售至今只售出27伙,佔單位總數不足一成,自去年12月至今亦未見成交,反映本港貴價劏房銷情已走下坡。

Malibu嘉熙或3月對撼

財政預算案今日出台,兩新界新盤部署3月開售搶客。會德豐地產(020)旗下將軍澳日出康城Malibu將於預算案後公佈首張價單;至於嘉華國際(173)白石角新盤昨命名為嘉熙,正待批出售樓紙,料3月內開售。會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下將軍澳日出康城Malibu將於預算案推出後再決定首張價單的價錢,最快本周內開價,料本周末開放示範單位予公眾參觀,可望3月上旬賣樓。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180228/20317830
63 Pokfulam 突劈 劈價 出貨
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