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三年禁調遷禁買居屋 凶宅公屋揀唔揀得過?

2012-9-20  NM




特首梁振英上場後,雖然一再強調 穩定樓市,可惜樓價一升再升;小市民上車難,惟有寄望抽公屋,目前公屋輪候人數已近二十萬。政府推出新一輪「特快公屋編配計劃」,共1,503個單位,獲 得破紀錄逾七萬人申請,平均四十六戶爭一個單位。不過,申請這類包含凶宅在內的特快公屋,其實限制多多,市民申請前最好諗清楚。

房委會每年七月都會推出「特快公屋編配計劃」供公屋輪候冊上的人申請,讓他們最快可提早於三個月內上樓,計劃中不少單位交通便利、配套理想,如觀塘順利 邨、大埔大元邨,月租由八百多元到二千八百元,但這些特快公屋多是空置了一段時間的「不受歡迎」單位,新租客隨時要面對種種「滋擾」。所謂「不受歡迎」單 位,根據房委會剛推出的本年度特快公屋名冊,不少單位都有註明不受歡迎原因,包括「單位內的住客在半年相繼去世」、「鄰居脾氣古怪,曾襲擊其他住客」、 「曾受臭蟲影響」、「曾多次發生追討欠債事件」、「鄰近垃圾房,垃圾槽將造成噪音滋擾」等;有些單位則設計有問題,如寶田邨及天恩邨單位內的洗手間較正常 公屋單位細。

三年禁調遷

揀樓時,市民只可按名冊上的資料揀選單位,不能實地「睇樓」。另外,申請特快公屋單位的市民,將有三年禁止調遷期。換句話說,一旦揀定了不受歡迎的單位, 在三年內都不可要求調遷。市民在揀樓後,房委會發出配房通知信前,市民有權「反悔」,放棄入住單位,但若在收信後才拒絕入住,就會被視為「不合情理拒絕編 配」。此記錄若累積滿三次,其於公屋輪候冊內的資格亦會被取消。

三年禁入綠表買居屋

不少人為求置業,會先申請公屋,以取得綠表資格免補地價購買居屋。一般公屋住戶的確可循此方法上車,但特快公屋的住戶想靠此法快速上車的如意算盤卻未必打得響,因為特快公屋的住戶在居住首三年,只會被房署視作白表申請人,被列入白表居屋配額內。

失房署、社署租金援助

房署會為部分特快公屋單位提供免租期或租金優惠,例如獲八至十二個月的租金減半優惠;不過,有辣有唔辣,在獲享租金減免期間,除非有特殊情況,否則特快公屋的住戶是不能同時申請房署的租金援助,而社會福利署亦會停止發放租金津貼。

家庭慘劇凶宅

今年的特快公屋單位中,有一百五十三個凶宅單位,如天水圍天恒邨恒運樓的單位便曾發生男戶主用利刀插死新移民來港妻子及一對孖女的慘案,事件轟動一時,O九年更被許鞍華導演改編成電影《天水圍的夜與霧》,迷信的市民申請前要三思。(馬梓皓)

點揀?

不受歡迎指數(五個★為最嚴重)單位內曾發生兇殺/自殺/意外死亡事件★★★★★單位內的住客在半年相繼去世,但並非在單位內過身★★★★單位毗鄰公眾地 方曾發生死亡事件★★★★鄰居脾氣古怪,曾襲擊其他住戶★★★★★單位內曾有人自然身故★★★★單位曾發生追討欠債事件★★★單位偏遠★★單位曾受臭蟲、 白蟻等蟲患影響★★★鄰近地下泵房、垃圾房、電壓房、面向公路,噪音滋擾★★★

三年 年禁 禁調 調遷 遷禁 禁買 居屋 兇宅 公屋 揀唔 唔揀 揀得 得過
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鄭州限購:擁有2套房的本市市民禁買180平以下房

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-10-01/1042775.html

原標題:明天起鄭州對部分區域實施住房限購

一、重啟住房限購的背景和目的

  今年以來,全國一線和部分二線城市地價、房價上漲較快,我市也出現房屋交易量和房價較快上漲情況。為進一步加強房地產市場調控,合理引導住房需求,抑制投資投機性購房,穩定市場預期,促進我市房地產市場平穩健康發展,我市決定重啟市區住房限購政策。

  二、住房限購政策主要內容

  在市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區內,對以下兩種類型家庭,限制向其銷售180平方米以下的住房:擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

  三、購房資格審查

  (一)房地產開發企業、經紀機構應在簽訂商品住房買賣合同(認購)、存量房買賣合同前,根據購房人提供的證件,利用網簽查詢功能查驗家庭住房情況,嚴格查驗購房人提供的購房資格。查驗合格後,由購房人書面承諾,若出現提供偽造證明材料騙購住房的情形,同意註銷網簽合同。

  (二)房地產管理機構在新建商品住房合同確認查驗或二手住房交易網簽確認時,複查購房人的購房資格。發現購房人提供偽造證明材料騙購住房的,不予辦理合同備案、網簽確認手續。

  四、近期我市已采取的穩定房地產市場主要措施

  一是擴大居住用地供應規模,調整優化布局,加快供應節奏,年底前采用多批次、集中供地的方式供應市場,增加住宅的供應,滿足市場需求。市政府正式下達了6090畝的新增商品住宅用地供應計劃,並分配到市內五區和三個開發區。將新增供應商品住宅面積1200萬平方米以上。截至目前,2016年鄭州市已計劃安排供應住宅用地11000余畝,是2015年供應量2.3倍。

  二是修改完善現有土地競拍網掛系統功能,增加“限地價、競房價”、“達到出讓起始價150%時網掛熔斷”等功能,以實際行動向市民顯示政府調控房地產市場、穩定房價的決心,減少市民對房價快速上漲的擔心,進而減少盲目與非理性的消費行為。

  三是強化房地產市場監管。嚴格商品住宅價格管控,引導開發企業合理定價,防止跟風漲價。多部門聯動加強對商品房項目開發實行全過程嚴格監管,發現違法違規行為嚴肅查處,並公開曝光。要求房地產中介組織不得與其他機構合作提供首付貸等違法違規金融產品和服務,不得散布虛假信息哄擡房價、誘騙消費者交易。近期通過媒體曝光了60余家企業的違規行為。

  四是加大項目促動工、促銷售力度,增加普通商品住房供應量。

  五是政府各相關部門加大信息公開力度,加強宣傳,引導居民理性消費,對編造虛假信息、造謠滋事者,要依法追究責任。

  六是制定出臺調整公積金貸款政策的文件,限定單筆公積金貸款的最高限額等。

  鄭州市處在新型城鎮化的快速發展期,市政府統籌鄭州市都市區產業發展、人口聚集和土地供應關系,通過“城中村”拆遷改造具備了較強的土地供應能力和房地產開發速度,隨著新階段鄭州新型城鎮化建設和城市工作“以建為主、提升品質、擴大成效”的基本思路和工作重點的展開,完全可以滿足全市統籌發展的住房需要。只要大家都理性消費,針對目前出現的房屋交易量和房價較快上漲勢頭的限購措施就會盡早結束,回歸房地產持續健康發展的常態。

鄭州 限購 擁有 套房 本市 市民 禁買 180 以下
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Citron創辦人禁買港股5年

1 : GS(14)@2016-10-20 07:45:17

【明報專訊】市場失當行為審裁處昨日裁定,沽空研究機構Citron Research(香櫞研究)的Andrew Left因為在2012年,發表關於恒大地產(3333)的報告,內容涉及虛假及/或誤導性資料,被判禁止在港進行股票買賣5年,並且要支付160萬元的買賣盈利,及400萬元法律費用。若他再觸犯香港的法例,將會面對刑事檢控。代表Andrew Left的律師代表Francis Comtois表示,Andrew Left正考慮上訴,並且拒絕作進一步評論。

[是日點睛]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0682&issue=20161020
Citron 創辦人 創辦 禁買 港股
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南韓擬禁買 比特幣急跌

1 : GS(14)@2018-01-15 03:02:06

【本報綜合報道】南韓司法部擬立法禁止比特幣(Bitcoin)交易,南韓稅務局又突擊搜查當地兩大交易平台Coinone和Bithumb辦公室,消息拖累比特幣價格昨日最多跌近2,000美元,低見13,105美元,較上周六高位17,712美元跌近三成。

稅局搜查兩大交易平台

追蹤加密貨幣價格網站Coinmarketcap顯示,比特幣價格本港昨日午後急跌,由15,018美元回落至13,105美元,單日跌1,913美元,主因南韓司法部長朴相基表示正草案禁止加密貨幣交易,當地兩大交易平台Coinone和Bithumb辦公室則被南韓稅務局突擊搜查,要求交出各類加密貨幣交易資料,調查該兩個交易平台是否涉逃稅。儘管南韓總統府昨回應指禁止比特幣交易不是最終決定,比特幣價格截至昨晚約8時45分,報13,825美元,跌2.27%。以太幣(Ethereum)報1,214美元,跌9.14%,瑞波幣(Ripple)跌8.12%,報1.77美元。另外電指微軟周三一度暫停比特幣支付,擔心比特幣價格不穩。不過,微軟回覆查詢時指公司恢復比特幣支付。微軟於2014年首次於微軟電子錢包增設比特幣支付選項,允許美國客戶使用加密貨幣從Windows、Windows Phone和Xbox平台上購買應用程式、線上遊戲和視頻等內容。此外,SANS科技研究所日前發表報告指,有黑客利用PeopleSoft和WebLogic伺服器出現漏洞,當作加密貨幣掘礦機,掘了611門羅幣(Monero),市值約22.6萬美元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180112/20272353
南韓 擬禁 禁買 比特 幣急 急跌
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