暴力貶值一周年 人幣累挫7%專家料內地走資緩和 滙價仍趨跌
1 :
GS(14)@2016-08-09 06:56:35【人幣貶值】再過3天就是「8.11」人民幣暴力貶值一周年，人幣累貶近7%。回望當日滙改，專家認為確有必要，只可惜當日處理手法粗糙兼欠透明度，令改革被市場解讀為「失守貶值」，引發資金逃亡潮。專家相信人幣國際化並無退路，日後人幣仍會趨貶，惟不會大瀉。記者：劉美儀 周家誠 陳洛嘉 方楚茵 江靖然
人幣在岸及離岸價由去年8.11至今分別貶值6.6%及6.7%。市場認為當日滙改，將一直「發水」的中間價降回貼近市價水平，惟當日處理手法欠透明度，在美元強勢下，令「併軌」改革被市場解讀為終於「頂唔住」的失守貶值，惹市場恐慌。重手滙改，源於人幣去年11月要「入籃」。滙改「四外資專家」之一的法巴董事總經理兼首席經濟學家陳興動表示，人幣納入國際貨幣基金組織（IMF）特別提款權（SDR）名單，是中央去年主要任務之一，而一次性滙改是要滿足入籃條件，把人幣滙率長期「存在的官價與市場價之間的差距給closed（消除），這件事本身沒有錯，是應該做的。」
8.11滙改被指欠透明度
惟當局事前沒有足夠研究，對此舉惹來的軒然大波顯然措手不及。陳興動認為滙改後，當局應馬上開發佈會解釋政策，但卻待市場引爆強大恐慌後3天，人行才與媒體溝通：「但當時還不是一次發佈會。」渣打（香港）高級利率策略師劉潔認同，倘人行立即跟市場解釋政策目的，或預先佈防稍為入市護盤，「成件事完全可以處理得好啲」。她認為滙改方向正確，改革中間價的意義今日越來越清晰。不過，政策欠透明度，夾雜美元走強的客觀環境，區內貨幣又爭相貶值，令市場當時產生中國「頂不住」的看法。內地人蜂擁走資，當局一度要動用外滙儲備入市「力撐」，又以行政手段收緊外滙兌換，走資潮才略見紓緩。
港人幣資金池料收縮
人幣自2005年開始滙改，一直到2013年單邊累升近4成，翌年開始逆轉貶值2.43%，8.11後則跌足1年。未來人幣是否繼續走貶？資金流有無扭轉徵兆？有「Yuan Bear」之稱的大和資本首席經濟師賴志文表示，8.11是一個「game changer」，改變了市場對人幣穩定升值預期。他認為現時中國資本管制效用不大，內地資金仍有多種渠道疏導至海外，加上不少人幣買盤源自美國量寬後流入資金，故在美國加息預期下，未來資金或會拆倉重返美國，本港人幣資金池續會縮小。星展集團財資及市場部總監伍維洪表示，因應人幣貶值，有資金由中國流至香港以及新加坡，不過未來6個月認為人幣或會稍微升值，原因是美聯儲最多加一次息，美元或開始轉弱。他透露有內地企業開始重新借取美元貸款，反映市場對人幣滙價開始樂觀，料會在6.5至6.8浮動。
陳興動則指，倘美國9月加息，人幣貶值壓力會上升一些，但當局不會再容許一次性大貶，滙率會保持穩定。人幣走勢受進出口預期、資本出入、個人資產海外配置等多項因素影響，從美元貿易加權指數已升近10年高位看，再升空間有限。劉潔亦表示，脫歐後全球利率低迷，投資者對仍有孳息率的資產趨之若鶩，人幣雖貶值，但國債利率相對整個SDR籃子內資產回報仍吸引，6月份海外流入內地銀行間債市資金創新高，相信資金流出情況緩和，料第3、4季人幣會靠穩每美元兌6.7及6.67人幣水平。
【內地客及港人意見】
內地遊客柯小姐：「最近不常待在國內，人民幣貶值沒有太大感覺，也不影響消費意欲，不過在港物價挺高的。」內地遊客文先生：「人民幣貶值肯定有影響消費意欲，會減少來港，不過在港購物還可以，這次都預了一萬多元。」鍾先生：「幾年前都有同太太一齊做人民幣定存，但現在冇做，貶值都係唔再做定存嘅其中一個因素。」李小姐：「屋企人97年之前已經買人幣做定存，計落都係賺，雖然現時貶值，但諗住長揸一排再睇情況如何。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727321
恒指連跌3日 累挫909點
1 :
GS(14)@2016-09-15 08:07:43【明報專訊】恒指昨日高開9點，早段已經跌穿20天線（約23232點），午後續沿20天線爭持，尾段承壓，收報23,190點，跌25點；連跌3日已累挫909點，大市成交額進一步收縮至609億元，較上日少約125.76億元，為本月最低水平。國企指數收報9542點，跌28點；國指3日累失515點或5.1%。A股中秋節假期前低收，滬指跌0.68%；深指跌0.57%，兩市成交額僅約3749億元人民幣。
高盛上調12月加息機率至四成
繼上周歐洲央行反對擴大寬鬆政策後，9月美國是否加息成為市場關注焦點，高盛預期聯儲局下周加息的機會率，從40%進一步調降至25%，但將12月加息的機會率從30%升至40%。美加息憂慮暫且放緩，霸菱資產管理亞太區股票投資董事方偉昌亦表示，上周雖然於高位將部分港股獲利離場，但主要的倉位並沒有變動，也沒有部署於假期前沽貨，他看好港股後市，相信目前乃正常調整。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3384&issue=20160915
8隻藍籌本月累挫一成
1 :
GS(14)@2016-12-24 10:19:54【本報訊】8隻藍籌本月挫一成，港交所（388）近半年低。港股死貓彈一日後昨再走低，一度挫215點失守21600點，收市報21636點，跌173點或0.8%；H指險守9200點，跌131點或1.4%，成交額錄502億元續淡靜，當中沽空佔8.8%。恒指累計12月已挫逾半成，當中16%或8隻藍籌已跌約一成，包括深港通開車後一直冇運行的港交所（388），已累瀉11.3%至近半年低。
深港通後 港交所累跌11%
港交所自12月5日深港通開車至今14個交易日，只有兩日錄得升幅，累計由204元高位至昨日180.6元低位，大幅下瀉11.5%，為6月中後最低水平。中投傲揚基金經理溫鋼城表示，港交所在深港通後已好消息盡出，市場承接力因而薄弱，不排除要跌至175元水平才可有支持。其餘跑輸恒指包括本月已挫13%的金沙（1928）及銀娛（027），以及九倉（004）、國壽（2628）、神華（1088）、平保（2318）及恒安（1044）。整體大市方面，溫鋼城認為港股已呈明顯起賣，多個技術指標均指向21400至21600點水平有支持，可留意21500點關口能否喘穩，但相信即使跌夠，大市明顯反彈動力仍不大。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874273
大摩轉軚睇樓價跌今年料先高後低 累挫半成
1 :
GS(14)@2017-01-21 03:34:09■大摩料樓價全年累跌半成。 資料圖片
【本報訊】摩笛吹奏至樓市，大摩轉軚睇跌樓價。摩根士丹利原先預測樓價今年全年升半成，最新轉估先升後見頂回落，全年累計跌半成，倘預測準確，將是2008年來首個樓價全年錄得跌幅的年度。記者：余倩敏
大摩日前發表報告，指本港樓價已近見頂，跌勢會於下半年出現。鑑於現時按息低於兩厘，樓價未來幾個月仍可繼續上揚，一手樓成交會維持強勁，不過美國下半年料加息兩次，實際按息屆時將會是八年來首度由負轉正，而租金回報率與按息兩者之間差距或會完全消失，連同樓市供求及辣招等因素，樓價下半年將由升轉跌。
憂利率風險及供應增
大摩並非唯一睇跌樓價的大行，瑞信料樓價今年按年跌一成，看淡理據同樣包括利率風險、潛在供應增多，以及政策干預風險；美銀美林對今年樓價看法則相對樂觀，預測維持平穩，但隨着實質利率上升，2018至2020年間或有一至兩成調整。大摩去年9月才預測樓價今年進賬5%，僅四個月間看法已經大逆轉。不過，該行已非首次中途轉軚，2014年初大摩估樓價下跌一成，樓價當年上半年橫行後，自6月開始回升，大摩亦於同年7月改口，唱好樓價全年升5%，結果中原城市領先指數（CCL）2014年埋單計全年升11%。大摩2014年初對該年樓市預測失準，但過去兩年往績尚算不俗。2015年初該行料樓價上半年上揚，下半年會遇上更多「逆風」，同年9月再發報告，估樓價9月至2015年底前跌5%。翻查CCL前年走勢，首三季拾級而上，9月中更創146.92點的歷史高位，其後急插，樓價全年走勢大致與大摩預測脗合。2016年初大摩力排眾議料樓價全年升5%，最終CCL全年升約7%，亦與其預測相近。
削多隻地產股目標價
另外，大摩今次的報告除了展望2017年樓價外，亦一併調整多隻地產股的目標價及評級。該行將信置（083）、新世界（017）及恒地（012）評級下調，前兩者評級降至「與大市同步」，而恒地更降至「減持」評級。大摩又削減多隻地產股目標價，新世界、嘉里建設（683）及新地（016）三股，最新分別睇9.5元、27元及134元，不過新地仍獲維持「增持」評級。新世界、嘉里建設及新地昨日股價收報8.91元、21.85元及105元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170120/19902836
Bitcoin跌穿8,000美元 高位累挫60%
1 :
GS(14)@2018-02-04 23:57:01【本報綜合報道】比特幣（Bitcoin）過去兩日被拋售，昨日曾跌穿8,000美元水平，最低曾見7,875.80美元的兩個月低位，較去年12月20,089美元大跌60%。外電報道，日本金融服務廳突擊搜查加密貨幣交易平台Coincheck於東京涉谷的辦公室，調查總值5.3億美元NEM失竊案，當局亦希望了解Coincheck能否向26萬名受影響客戶賠償。日本金融服務廳上周下令Coincheck於本月13日前匯報失竊案原因及提交改善平台交易保安措施。
美就業數據勝預期
追蹤各類加密貨幣報價的Coinmarketcap顯示，比特幣過去兩日連環跌穿1萬美元、9,000美元和8,000美元關口，昨日曾見7,875.80美元，為去年11月底以來最低，較去年12月高位20,089美元大跌60%。截至昨晚9時30分，比特幣回升至8,530.84美元，跌9.46%。其他加密貨幣亦錄顯著跌幅，瑞波幣跌逾兩成，報79美仙。以太幣跌19%至911.9美元，萊特幣則跌15%至125.83美元。美國勞動就業市場持續穩健擴張，1月非農新增職位錄20萬份，高於市場預期18萬份，去年12月非農新增職位，由14.6萬份上調至16萬份。美國1月失業率維持於4.1%不變，自2000年以來最低。美國上月平均時薪按年升2.9%，按月則升0.3%，兩者均勝預期。數據公佈後，美匯指數急彈，曾升0.47%至89.084。美國債息上揚，10年期美國債息升見2.822厘，創4年新高。今年擁有投票權、明尼阿波利斯聯儲銀行行長卡什卡里昨受訪指，若薪酬升勢持續，將影響美國加息路徑。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294278
道指4連跌 一周累挫逾3%
1 :
GS(14)@2018-03-06 03:32:46【明報專訊】美股表現繼續反覆，受美國總統特朗普計劃向進口鋼材及鋁徵收重關稅，或引發全球貿易戰影響，道指上周五晚曾挫逾391點，其後跌幅大幅收窄，收市跌70點或0.29%，報24538點。經歷連續4日跌市後，總結全周道指累跌逾3%或772點。
標普500指數及納指則雙雙先跌後升，標普500指數收市漲13點或0.51%，報2691點，納指升77點或1.08%，報7257點。
歐盟表明貿易報復 歐股齊跌
市場憂慮貿易戰，歐盟執行委員會主席Jean-Claude Juncker表明會反擊，並針對服裝品牌Levi's、重機廠牌哈雷大衛森（Harley Davidson），以及波本威士忌（Bourbon）等美國品牌展開報復措施，回應特朗普的重關稅言論。歐洲主要指數亦下挫，富時100跌105點或1.47%，報7069點；德國DAX指數亦跌277點或2.27%，報11913點。
港股ADR個別發展，大型藍籌向上，匯控（0005）及騰訊（0700）同收升0.4%；中石油（0857）及中石化（0883）雙雙漲1%（見表）；中資金融股走勢較弱，建行（0939）、中行（3988）及中人壽均告跌。ADR港股比例指數收升52點，報30,636點。
耀才﹕留意10年美債息走向
耀才行政總裁許繹彬表示，中美貿易戰暫時仍只限口水戰，對港股影響有限，相信港股在29,000點有支持，但若蔓延當然會影響A股及港股。今年下半年較淡，恒指目標為33,000點。
耀才高級顧問黃健財補充，投資者要留意10年期美債孳息率會否升穿3厘，傳統上美債息上升港股會受壓，不排除會下試28000點，不過港股拆息與美息仍有息差，證明本港資金充裕，支持港股仍然企在30000點之上。兩會前後多炒環保股，但該類股份業績波動大，建議投資者短炒，今年長揸都是騰訊、平保（2318）及港交所（0388）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4933&issue=20180304
CCL細單位連跌5周累挫1.52% 今年首見
1 :
GS(14)@2018-10-06 08:16:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7917&issue=20181006
【明報專訊】二手交投市况持續回軟之際，中原公布的4大私樓售價指數全部錄按周下跌；當中CCL（中小型單）報186.31點，除按周下跌0.35%外，更是連續下跌5周，為今年首見，期間累跌1.52%，反映樓價回軟走勢明顯，預計第四季整體樓價有望出現較全面調整信號。 至於中原城市領先指數CCL，最新報185.51點，按周跌0.58%；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報188.59點，按周跌0.18%。
東環1房560萬 同類半年新低
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近四周即近一個月計，四大整體指數齊跌，四周內出現三次。除CCL（中小型單位）連跌五周外，CCL（大型單位）報181.33點，按周跌1.84%。事實上，CCL、CCL Mass、CCL（大型單位）於四周內同樣一升三跌，分別累跌1.56%、1.28%及2.04%。
二手成交方面，市場消息指，東涌東環2A座高層實用379方呎8室，1房戶，以560萬元易手，屬同類單位半年新低，相比今年5月同類單位高位612萬元，回落52萬元或8.5%；原業主2015年9月428.1萬元一手購入，現帳面賺逾131萬元或三成。
囍滙1房1500萬 實呎3.4萬雙破頂
另利嘉閣助理分區經理鮑允中指，九龍灣得寶花園中低層3室，實用282方呎1房戶，以460萬元易手，實呎16,312元，比同類高位低約一成；原業主2015年以380萬元購入單位，帳面賺80萬元或21%。
不過，個別二手續錄新高價成交。中原副區域營業經理李志豪指，灣仔囍滙3座高層實用440方呎E室，1房戶，新近以1500萬元易手，實呎34,091元，成交價、呎價創屋苑1房新高，做價較7月時創下的原1房最高紀錄、再推高62萬元或4.3%；原業主2013年以987萬元一手買入，帳賺513萬元或52%。
官方樓指跌足一季累挫近4% 10月急跌2.4% 3年最大單月跌幅
1 :
GS(14)@2018-12-02 07:31:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9595&issue=20181201
【明報專訊】樓市遇冷鋒再獲確定，差餉物業估價署的私樓售價指數已連跌3個月，10月最新報380.3點，按月跌幅由9月1.3%拉闊至2.4%，為2015年11月錄約2.9%按月跌幅後，3年來最大按月跌幅，近3個月指數已累跌3.7%，令今年首10個月樓價指數升幅，由逾一成收窄至7.8%。學者估計，樓價短期仍將維持下行勢頭，但暫不會出現崩潰式跌市。
明報記者 林可為、張允亭
差估署數據顯示，私樓售價指數由2016年4月至今年7月連續28個月上升、累升約45%；當中2016年11月至今年7月更連續21個月破頂，到今年8月始「斷纜」調頭回落。若以今年7月錄得的高峰位394.8點，相對去年12月352.7點，累積升幅逾11%，雖然8至10月呈現3連跌，但此消彼長下，相對去年底仍然累升7.8%。
細單位10月跌2.5%最多
按單位類別計，10月全線售價指數按月挫1.8%至2.5%不等，當中A型單位（實用430方呎或以下），10月報420.4點，按月跌2.5%，跌幅稍高於大市；至於實用1722方呎以上豪宅單位，上月報323.2點，按月跌1.8%，跌幅相對最細。
另10月私樓租金指數報197.1點，屬連升9個月兼破頂，惟按月升幅由9月0.15%，略收窄至0.1%；總結今年首10個月，租金指數累升5.3%。
學者料租金快將下調
中大市場學系教授冼日明認為，樓市下滑情况短期不會逆轉，因市况受環球經濟不明朗因素打擊，其中中美貿易戰膠着，內地經濟增長放緩，均拖累樓市交投，買家亦由觀望轉悲觀；然而，冼認為樓價不會大跌，令香港經濟步向崩潰。
至於租務方面，冼日明認為，租金會因應樓價走勢而下調，預計樓價調整後，有部分業主轉賣為租，令租務盤源增加，拉低租金水平。
CCL追平3年前九連跌最長紀錄
另相對反映樓價最新走勢的中原城市領先指數CCL，八大指數齊跌3周，是自2008年11月金融海嘯後再現，其中CCL報177.39點，按周跌1%，連跌9周即約兩個月共4.94%，追平2015年11月至2016年1月連跌9周的近年最長紀錄；反映大型屋苑樓價的CCL Mass報179.34點，按周跌1.01%，同樣連跌9周。
八大指數齊跌 海嘯後再現
事實上，跌勢蔓延到市區，其中九龍CCL Mass報176.19點，按周跌1.22%；港島CCL Mass報182.10點，按周跌0.27%。另新界東CCL Mass報189.92點，按周跌0.28%，連跌13周即約3個多月共9.05%，創該區最長連跌紀錄；新界西CCL Mass報162.68點，按周跌2.07%。
此外，CCL（大型單位）報176.73點，按周跌0.73%；而CCL（中小型單位）最新報177.52點，按周跌1.05%，連跌13周共6.17%，創該指數最長連跌紀錄。
Next Page