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長和新盤四房單位 客廁僅14呎緻藍天現「機艙廁」

1 : GS(14)@2015-03-26 00:34:46





■緻藍天一個四房四廁怪則,其中一個號稱「孤獨的廁所」,面積僅約十四呎,拍得住機艙廁。 黃耀興攝



【本報訊】長和(001)將軍澳日出康城第三期緻藍天,引頸以待十四個月,示範單位終於曝光,發展商開放一個四房四廁、一屋有十三道門的奇則單位予傳媒參觀。發展商大玩掩眼法,走廊六道門全部拆走,偷空間示人。還有個面積細如機艙廁的「孤獨的客廁」。長和執行董事趙國雄表示,項目最快本周內開價。記者:黃嘉銘 陳家雄


緻藍天去年一月已取得預售樓花同意書,然而相隔十四個月才正式展開銷售,對比同系紅磡新盤悅目,即取售樓紙即賣,時間之久,實屬罕有。項目昨日終於開放一個參考一座鑽岸左翼三十八樓B室,實用一千一百三十五方呎,已裝修的示範單位予傳媒參觀。




施掩眼法 拆走六道門

記者現場直擊這個四房四廁、一屋十三道門的奇則單位,那條貫穿客飯廳與主人套房的走廊,長逾十六呎,足夠瞓兩個身高七呎六吋的前NBA球星姚明,平面圖顯示明明有六道門,然而卻全部被發展商拆走示人。發展商跟足條例,列明這些位置原有門,因屬已改動示範單位故已拆走,鑽洞子施掩眼法,掩飾門多之奇狀。標明是四房雙套,實際還有兩個客廁,全屋四廁有三個是不見天日的黑廁。走廊中段,有個長約五呎五吋,寬約兩呎七吋,面積約十四方呎的空間,近年新盤通常劏來做儲物房,然而長和卻把它改做提供馬桶與洗手盆的客廁,沒有淋浴設備,體型魁悟的記者坐於馬桶上,雙手已觸碰到洗手盆,面積之細尤如客機機艙廁所。



長和地產投資董事黃思聰表示,項目設於尖沙嘴港景匯商場的示範單位會在開價後,開放予公眾參觀,同時會開放二十四個包括高中低層的現樓相若單位予市民參觀。由於項目現處施工階段,基於安全理由,欲睇現樓的準買家需於售樓處登記後,再獲安排專車接載到現樓。長和高級營業經理何家欣補充,遞不遞交購樓意向的市民都可以參觀現樓,但遞了購樓意向的準買家可獲優先權,另外十二歲以下的小童,因安全問題而不准進入地盤現場。



【緻藍天四房示範單位】 四房單位走廊長達16呎,足足夠瞓兩個前NBA球星姚明有餘。 黃耀興攝

【緻藍天四房示範單位】 經裝修的示範單位,走廊內的所有房間全部無門。

【緻藍天四房示範單位】 大廳長21呎5吋,闊13呎9吋,屬同區少有的大廳間隔。



嘉悅收票逾900張

對於長和是否截擊日前開價的同區嘉華(173)將軍澳新盤嘉悅,長和執行董事趙國雄回應,今次推銷緻藍天是根據原定銷售時間表,並表示希望緻藍天首批推出多於項目總數的兩成,首批價單最快會在本周內公佈。同區嘉悅則暫收票超過九百張。



【網民洗版】

Joseph Leung:「方便改裝做劏房。」Jeremy Chan:「衰過公廁,不如直頭冇廁所……大財團有乜做唔出。」Lok Rex:「四個廁所,四條友打麻雀齊齊屙咩!」Jonathan Leung:「多個客廁,細啲有咩問題。」劉瘟神:「夠方便呀,唔洗行過去洗手。」Wong Cheuk hang:「上邊加張床又一個單位。」Timmy Siu:「一路爆石一路刷牙洗面,方便又快捷。」Shirley Chan:「仲衰過公屋。」Gustav THomas:「抆屎都撞傷個頭。」資料來源:《蘋果日報》網上版





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150324/19087583
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新盤四大區1年吸金逾千億 累售逾1.1萬伙 日出康城晉海勢成新焦點

1 : GS(14)@2017-09-16 22:27:17

【明報專訊】雖然政府連番加辣,但很多買家因擔心「愈遲買愈貴」,造就過去逾1年來新盤市場暢旺。本報統計,新盤「四大戰區」屯門、元朗、荃灣西和啟德,去年8月至今,合共售逾1.1萬伙一手單位(包括餘貨),吸金總額估計高達1013億元,顯示市場龐大購買力。踏入9月中,除會德豐(0020)已開價的啟德OASIS KAI TAK外,新地(0016)首次在將軍澳日出康城「插旗」的晉海,日內亦將出擊,令該區勢成新焦點。

金額超高鐵香港段投資額

資料顯示,廣深港高鐵香港段自西九龍至香港、深圳邊界,全長約26公里;而香港段由特區政府出資,並負責工程設計、建設、測試及營運,總投資額估計逾844億元。上述1013億元新盤吸金總額,足夠支付高鐵香港段的開支。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價高企下,買家均擔心遲入市,樓價會更貴;加上發展商提供多項優惠,二手業主叫價態度仍強硬,上車客上會有困難,因而令購買力流向一手市場。他續稱,除已開價的啟德OASIS KAI TAK,稍後戰場焦點,將是將軍澳日出康城,估計新地日內會以貼市價推出晉海(1040伙),由於是區內首個非長實(1113)樓盤,加上提供區內罕有的實用300餘方呎1房細單位,料將掀新一輪熱潮。

康城4B期部署視乎晉海銷情

新地副董事總經理雷霆亦稱,將視乎晉海銷情,再決定單位總數1132伙的日出康城4B期(已獲批預售)的開售日期,意味有機會第4季登場。

上述「四大戰區」中,其中3個位處新界西北或荃灣。至於掀起今輪新盤戰的區份為屯門,由南豐去年8月開售的屯門豐連拉開序幕,項目首批折實均價僅8826元,頓成市場熱話,全盤370伙已清袋。

近1年新盤主要集中新界西北

元朗方面,過去逾1年來是新地作主力,去年8月至今推出Grand YOHO第1、2期、錦田PARK YOHO Genova,以及長實世宙等主要新盤,連同PARK YOHO系列餘貨,區內售約2630伙、總吸金估計218億元。Grand YOHO第1期去年8月首推前,接獲約1.7萬張入票,一度為1997年後新盤票王,到今年8月才被華懋荃灣西全‧城匯勁收2.25萬張入票取代。

踏入今年,荃灣西推出4個全新盤,共售逾3900伙、套現逾400億元;其中長實5月、7月推出的海之戀及2期愛炫美共售逾2000伙、套現220億元,為今年吸金最強勁項目。至於唯一市區戰場、東九龍啟德,逾一年來已開售5個新盤,累沽約2970伙,總套現近300億元;其中售出單位、套現最多私宅,為中海外(0688)去年8月發售的首個「港人港樓」啟德1號I、II,逾1年來累售近1010伙、套現100億元。

明報記者 林可為


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8452&issue=20170911
新盤 盤四 大區 年吸 吸金 金逾 逾千 千億 累售 售逾 1.1 萬夥 日出 康城 晉海 勢成 成新 焦點
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340700

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