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C觀點 - 施永青 政府「賤價」賣地會益發展商? (2012年02月13日)

1 : GS(14)@2012-02-13 23:53:25

http://www.am730.com.hk/article.php?article=92075
觀點 施永 永青 政府 賤價 賣地 益發 展商 2012 02 13
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277711

富事通:思歪明益發展商

1 : GS(14)@2012-08-31 10:53:25

http://www.sharpdaily.hk/article ... C%E5%B1%95%E5%95%86
噚日,朝早有消息話思歪特首會推出港人港地,搞到地產股全線冇運行。
原來,港人港地講嚇就算,真正重點都係前朝留落嘅置安心同居屋貨尾。有朋友話,思歪搵野來搞,都係想開學前分散下大家嘅注意力,唔好畀份份報紙都係學生絕食。咁又係,學生絕食呢個題目,向來都係新中國政治大忌。
講返思歪所謂嘅樓市措施。有人話,連房委會攞180個單位出來咁大把,都要講一餐,一睇就知技窮。不過,我就留意到兩樣嘢:
一,房委會工廈轉住宅,以思歪夠膽死嘅脾性,應該話:「我聽到市民訴求,所以決定拆鬼曬房委會工廈,變成50層高嘅公屋。邊個反對,就係高樓價幫兇!」但係,思歪竟然話,考慮到地區人士想保留H型歷史回憶,所以保留工廈原結構及外貌。咁怕事嘅思維,睇來係公務員手筆。似乎,思歪終於學識同個制度妥協。
二,加快審批預售樓花,發展商真係拍爛手掌。我一早都話咗,思歪嘅階級敵人,並唔係地產;佢成世人都係靠地產開飯,下意識點都會做啲嘢去幫發展商。可以加快預售,貨如輪轉,我係發展商嘅話,見到外圍咁差,都會想快啲套現。呢個思歪特首,認真唔話得。
至於港人港地,慢慢研究啦,到時都不知人間幾何。
李兆富
富事 事通 思歪 歪明 益發 展商
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281323

綠化地起屋 團體質疑益發展商

1 : GS(14)@2017-01-22 01:56:54

【本報訊】特首梁振英企圖發展郊野公園邊陲大計已悄悄落實,發展局26幅新覓得具發展住宅潛力地皮,約10幅為綠化地帶土地,包括兩幅毗鄰馬鞍山郊野公園的綠化帶用地,將發展約3,000個公營及私營單位。長春社批評計劃不單為郊野公園帶來發展壓力,鄰近新鴻基地產豪宅項目地皮因交通問題一直未動工,質疑政府借發展以公帑建路益發展商。港府前年已被踢爆低調為馬鞍山郊野公園旁綠化帶建屋進行研究,在環團強烈批評下,政府堅持將相關位置納入建屋潛力用地。該地皮位處昔日馬鞍山礦場礦工聚居的信義新村附近,擬發展公營房屋;另一幅則位於馬鞍山下村附近,擬興建私樓。


受惠公帑建路


長春社助理公共事務經理吳希文指在郊野公園邊陲建屋必帶來道路擴闊等工程,擔心政府日後以區內已建配套為借口增加發展。他續指發展商新地早年已獲准在馬鞍山下村附近興建豪宅,礙於交通問題,需自資擴建道路惟一直未動工,今次隨時受惠政府發展,由公帑建路變相益發展商。沙田區議員容溟舟憂慮建屋位置接近前馬鞍山礦場的110礦洞,影響礦場建築群保育。另外,名單亦包括原劃作旅遊用途的馬灣南面地皮,擬改建私樓。早於2000年,新地曾協助「雪樂園」向港府申請批地,在有關地皮興建室內滑雪場及體育樂園,及後告吹。地皮改為公開招標,雪樂園再入標,長實亦入標擬建武俠小說角色主題樂園,均被否決,地皮丟空至今。■記者鄭啟源




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170121/19904329
綠化 地起 起屋 團體 質疑 益發 展商
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323485

老樓周記:新房策明益發展商

1 : GS(14)@2017-10-09 03:17:40

特首林鄭月娥暫見到三個房策措施雛形,包括首置上車盤、社會房屋共享計劃及貨櫃組合屋作過渡性房屋,三組協助上車及有需要人士入住。這些地皮及物業皆來自私人發展商,難怪被城中評價林鄭向商界送秋波,用半價補地價來換取他們手上可用的地塊。老樓奉行自由經濟,但回歸後四代特首,皆用人為因素來推行政策以助私政,董建華的「八萬五房屋政策」、曾蔭權停賣居屋賣地、梁振英管理需求辣招等等,皆令樓市由一個極端走去另一個極端,過去20年由天堂跌落地獄,繼而再破頂,堪如坐過山車,令舊一代被嚇怕了,但一批新富豪從此誕生。反映了不適當時候作出不正確的政策。這些純人為因素令樓市被扭曲,如今全球傾向收水減少買債之時,若然大量增加房屋供應令市民被勉強上車,隨時成為下一代砲灰。林鄭月娥今年獲得777票當選特首,部份來自商界及發展商,如今實施三項政策,把以前違法的劏房和組合屋變成人為合法,而且土地來源是來自發展商,難免被人批評還發展商人情,讓發展商可以約市值一半地價來興建官私混合房屋,除笨有精,一來可提升原本不值錢的農地價值,即時變成增值的物業,同時政府處理周邊配套,何樂而不為!自由經濟原則為「大市場小政府」,過去20年特區政府變相改行大政府角色,令到既有的原則來個大倒轉,看來香港樓市碰上全球收水,離大跌市不遠了!劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160663
老樓 周記 新房 策明 益發 展商
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342122

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