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老樓日記:內地生租務須知

1 : GS(14)@2012-08-07 10:54:10

http://www.sharpdaily.hk/article ... 9%E9%A0%88%E7%9F%A5
又要暑假租務旺季,為了讓子女能入讀心儀名校,好多「孟母」不惜三遷,向傳統名校區份租買物業,以博取一個入學機會。不過,即使要租樓,礙於目前租盤仍相當缺乏,也不排除有超過一個家庭合租物業,以減輕成本來博取兩個機會。
潮流興劏房,但租務合約若表明不可分租和劏房時,租客便要留意有關租約條文,以及與業主事前溝通。一般租約均要向土地註冊處登記,但很多人為免麻煩,都沒有做這一步。假若租客與業主相安無事便好,但一旦出了問題,而要對簿公堂的話,便不能保障任何一方。其實現時不用真的走上土地註冊處登記,可以透過一站通在網上登記,銀行賬戶直接過數亦十分方便。
最近亦多了內地學生這個新興租務市場,但對於業主而言,由於學生沒有收入證明,故業主可要求租客多付按金或一次性支付租金,若想更加穩當便應要求一名居港監護人作保證人,若租客走數或屋內有任何損失的話,便可申請追討,並要正式在土地註冊處登記,以發揮法律效用,保障雙方利益。
在尋找合適居所時,也要親力親為,房租與條款應多作查詢和比較,做個精明和守法的租客。
劉兆昌
www.HKLau.com
2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-08 09:04:07

我之前去睇樓...D agent以為我係大陸人@.@
3 : 龍生(798)@2012-08-08 09:30:20

你後生嘛
4 : Sunny^_^(11601)@2012-08-08 09:32:32

3樓提及
你後生嘛


我自己我D廣東話都好正下...
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