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新盤掀加價潮 Monterey調高6% 匯璽一房戶兩周貴一成

1 : GS(14)@2017-03-22 00:29:25

■匯璽上周六吸引大批買家入市,昨日隨即加價加推。 資料圖片



【本報訊】三大新盤上周五、六熱賣,發展商袋過百億元後,逐個加價加推,以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙,同樣望公屋景的一房單位,不足兩周內貴一成,海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey,搶先公佈銷售安排,敲定周三進行第三次賣樓,以大手優先形式發售168伙。記者:陳東陽



逾千人排隊搶購的新地(016)南昌站匯璽,一批有意購買2伙以上的富豪都未能埋枱揀樓。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽周六單日沽清首批309伙,為集團套現近40億元,並加推105伙,折實平均呎價21,865元,形容加幅溫和,較上一張價單提價約4%。



呎價見3.5萬新高

不過,若然參照首張價單同類型單位,各類單位11日之間實際加幅介乎約半成到一成,以一房單位最誇張。昨加推的42伙一房戶全數位於2B座,當中實用面積357方呎的30樓F室呎價2.56萬元,至於首張價單的1B座同層F室,實用面積相若、景觀都是望樓景,而當時呎價只是2.31萬元,兩者相差達一成。昨日同時加推的1A座海景大單位,加幅相當明顯,22樓A室實用面積1,503方呎,定價4,145.8萬元,貴過首張價單、落兩層20樓A室近270萬元,亦都貴過景觀更佳的32樓A室。另外,昨加推的1A座47樓A室四房單位,定價近5,212萬元,呎價34,677元,定價與呎價均屬項目新高。同樣加價加推的將軍澳Monterey,過去的周六完成賣樓程序後漏夜加推168伙,折實平均呎價1.56萬元,賬面計亦貴首批一成,但相信包含景觀差異的因素在內。若果以景觀相若的一房單位作比較,不足兩周內呎價貴逾6%。發展商昨晚公佈銷售安排,於本周三發售全數168伙,近半數單位將預留予大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指,若果周三銷情理想,下一批單位會再加價,令已購買單位的買家有信心。項目昨錄1,000登記,賬面超額認購近5倍,當中約八成買家屬向隅客重新入票。


龍譽超購僅一倍

本地薑搶盡市場焦點之餘,旗下新盤更連環加推,以免向隅客益行家,央企保利置業(119)想在此時打響名堂困難重重,系內啟德新盤龍譽截至昨晚累收逾360登記,較首批188伙超額認購約一倍。保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示,指集團品牌在港不及本地薑知名,但集團在賣樓等各方面都是起用本地的團隊,出品「貨優價實」,會視乎未來數日收票情況決定何時發售。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963651
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