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被「清洗」的土豆:高管全部出局 員工離職率超50%

http://www.iheima.com/archives/46939.html

【導讀】被優酷收購的土豆漸漸走向了垂直於文藝青年的小眾視頻網站,這或許是正確的選擇。但這些背後,土豆團隊迎來離職潮,半年內離職率超過50%,王微時代的管理團隊更是徹底出局。此外,資料還顯示,土豆網的移動端日均覆蓋人數僅為71萬,這一數據不到優酷網的二十分之一,不到愛奇藝和PPTV的十分之一。

以下為網易科技報導節選:

網易科技獨家獲悉,優酷土豆集團人力資源高級副總裁、土豆網首席戰略官於洲將於近日離職。網易科技就此事向於洲本人詢問,於洲稱這是「傳言」拒絕回應,但此事已經得到一些土豆網內部資深員工的默認,另據網易科技多方打聽,於洲接下來的去向很有可能和土豆網創始人王微有關。

除了將離職的於洲以外,6月,土豆網多年老臣總編輯祖晨離職;7月,土豆網技術副總裁黃冬、曾主導成立「「上海土豆樂視影視有限公司」項目的高級總監吳懿相繼離職。

資料顯示,於洲於2010年12月加盟土豆網,任人力資源與戰略副總裁。2012年2月被任命為土豆網首席戰略官。優酷土豆合併之後,於洲在優酷土豆集團高級副總裁,加入集團管理委員會,他是除了3月份剛到任的土豆網CEO楊偉東以外,優酷土豆集團管理委員會10人中唯一一個來自土豆系的高管。

同時於洲也是王微時代土豆網高管團隊的最後一人。此前,在土豆併入優酷後,CEO王微和COO王祥芸曾相繼離職。王微時代的管理團隊徹底成為過去時。

一朝天子一朝臣,這是任何一個空降高管的團隊都不能避免的問題。網易科技在調查中瞭解到,最近半年,PPTV、搜狐視頻、愛奇藝等視頻網站都接受了大批來自土豆網的原內容、市場等部門的員工,土豆網半年內離職率超過50%。

據一位從土豆網離職員工透露,新任CEO楊偉東上任之後,為了迅速打造屬於自己的團隊,大規模招兵買馬。新招來的總監級中層管理者達28位之多,原有的員工因為和新人風格不合、被擠壓等因素大批離職。

人事的動盪給土豆網的業務也帶來影響,最明顯的則是表現在所有的視頻網站都在移動端積極跑馬圈地的階段,土豆網卻意外停滯掉隊。

據艾瑞MUT(移動智能終端用戶行為研究)6月對視頻網站移動app端監測校準數據,優酷、愛奇藝和PPTV的日均覆蓋用戶數位居前三,日均覆蓋人數分別在1410萬、790萬和740萬,但土豆網的日均覆蓋人數僅為71萬,體量在同集團下優酷網的二十分之一。


清洗 土豆 高管 全部 出局 員工 離職 率超 50%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=72135

600輪競價溢價率超200% 泰禾47億摘上海長興島兩地塊

來源: http://www.yicai.com/news/5015884.html

5月19日,位於崇明長興島的兩塊低容積率宅地塊正式拍賣。經過600多輪競價,最終泰禾集團(000732.SZ)以20.42億摘得長興島鳳凰鎮CX01單元07-04地塊,溢價率219.10%,樓板價15159.26元/平方米。隨後,CX01單元09-03地塊同樣被泰禾集團另一家公司(上海務彤投資)以27.02億的天價競得,溢價率229.38%,樓板價15683.63元/平方米。

泰禾官方確認該消息

在沈寂了近三個月後,上海土地市場迎來複蘇,進入“紅五月”,土地市場開閘放量。

根據上海鏈家研究部監控的數據顯示,5月的土地供應中,大部分都位於奉賢、金山、松江、青浦、原南匯等外圍區域,包括長興島的兩幅宅地,而市中心地塊僅有四川北路板塊和楓林板塊的兩幅商辦類用地。

四川北路街道HK172-13號地塊臨近四川北路公園,周邊緊鄰申貝大廈、虹口soho等寫字樓,位置十分優越,起始樓板價達到2.30萬元。不過也因為優越的位置,其出讓條件十分嚴苛,要求競得方自持所有地上地下商業和辦公房源至產權年限滿。四川北路商圈曾與南京路、淮海路齊名,但近年來發展大為滯後,虹口區希冀在“十三五”能夠逐步實現這一傳統商圈的複興,因此要求這一商辦地塊的競得方長期自持,維持項目品質。而同樣處於市中心的楓林街道125a-23A地塊,也要求競得方自持所有商業,以及不低於50%的辦公部分,並且不允許建造公寓式辦公。而地處外圍的華新鎮陸家圩東側E-7-07商業地塊和金山工業區JSS3-0402單元05-02商辦地塊,則按照自持80%商業和40%辦公物業10年的最低要求。

記者查閱公開資料顯示,長興島鳳凰鎮CX01單元09-03地塊起價8.2億元。出讓面積11.49萬平方米。容積率1.5。總範圍為東至鳳凰公路,南至南環河,西至先進河,北至長橘路。長興島鳳凰鎮CX01單元07-04地塊起價6.4億元。出讓面積8.98萬平方米,容積率1.5。總範圍為東至鳳凰公路,南至長橘路,西至先進河,北至07-01地塊。根據預合同顯示,兩幅地塊內中小套型住宅建築面積都不得低於該地塊住宅總建築面積的60%。

值得一體的是,地塊周邊鳳凰花苑在售,毛坯4月成交均價1.52萬/平方米;禦島財富公館在售,精裝修4月成交均價1.98萬/平方米。

考慮到未來長興島的地鐵規劃,和地塊鄰近的長興島郊野公園也將於2016年底試開園,業內看好泰禾拿的土地。

600 競價 溢價 率超 200% 泰禾 47 億摘 上海 長興 兩地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=197164

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