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「天喬壹號」熱爆網

1 : GS(14)@2011-08-06 14:34:03

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15499542
最近熱爆網絡嘅樓盤廣告「天喬壹號」，以豪宅嘅方式包裝天橋底，幽地產商一默之餘，亦訴盡港人心聲！條片由香港藝術學院畢業生張家和一手包辦，唔止要講求攝影技巧，仲講膽識。話說喺佈置現場嗰陣，張家和要移動嗰張唔知放咗幾耐嘅梳化，點知一郁就有大量小強湧出，真係嚇餐死！佢話現場仲充斥住一股尿味，實在難頂。
張家和又好搞鬼咁創辦咗「脫殼地產發展」，做項目總設計師。佢話香港寸金尺土，所以洞悉先機，睇準天橋底嘅發展潛力，率先霸地盤，改個貴氣名「天喬壹號」，創建商機。發展大計仲有清水灣海灘，佢睇中嗰處個螺旋樓梯救生瞭望台，等將來污染越來越勁，冇人再去沙灘嘅時候，就可以發展。

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2 : idsdown(1658)@2011-08-07 13:36:36

都係King's Cube精彩D

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3 : greatsoup38(830)@2011-08-07 13:46:11

欣賞下先

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4 : greatsoup38(830)@2011-08-07 13:47:06

真是唔夠King's Cube

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5 : 龍生(798)@2011-08-07 17:05:26

唔係丫, 都唔錯, 形而上的表現

king s cube 係97嘉湖廣告個種, 呢個就係近年新盤的手法

真的不錯, 希望會有更多, 值得欣賞

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6 : idsdown(1658)@2011-08-07 17:40:26

以車來車往的夜景, 盡顯都市的繁華, 主角以西裝打扮, 襯出高貴的身份地位, 再以金色為背景的主調, 製造金璧煇煌的效果, 配以幽暗的夜景, 陰沉沙啞的歌聲,營造柔和浪漫般氣息, 加上紅酒, 托出對高尚都市生活品味的追求嚮往, 的確係唔錯

若果能加些氣派萬千, 不可一世, 令人有種豪氣感, 咁真係perfect!!

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7 : 龍生(798)@2011-08-07 17:42:12

idsdown 兄的形容, 小弟拜服!!

隻歌其實幾好聽, 知道配樂的曲名嗎?

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8 : idsdown(1658)@2011-08-07 17:50:29

小弟只係嘗試去理解段片, 無乜好佩服.

至於隻歌, 我都唔知, 少聽jazz

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9 : fineram(806)@2011-08-07 23:53:57

我有聽jazz 的, 其實第一句已經係歌名了. 唔難聽出來的.

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10 : jordan(14348)@2011-08-08 00:47:54

這班製作人員齊腳去拍廣告，必定有一翻作為!!

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11 : 龍生(798)@2011-08-08 01:52:48

可否告訴我曲名? 我聽不出啊

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12 : fineram(806)@2011-08-08 12:13:35

11樓提及

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可否告訴我曲名? 我聽不出啊

What are you doing the rest of your life

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13 : idsdown(1658)@2011-08-08 12:30:23

個名都好有意思啵

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14 : GS(14)@2011-08-08 23:01:32

12樓提及

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11樓提及

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可否告訴我曲名? 我聽不出啊

What are you doing the rest of your life

有片?

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15 : idsdown(1658)@2011-08-08 23:19:11

應該係呢個, 好多人唱過

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真人娃娃教扮靚熱爆網

1 : GS(14)@2012-10-27 14:39:28

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20121027/18050009'
來自倫敦的巴勒莫（圖）自小鍾情娃娃風，愛穿多褶裙、大蝴蝶等可愛服飾，每天都以真人娃娃打扮示人。她只需15分鐘就完成娃娃妝，更拍片與愛好者分享打扮心得，至今YouTube已有逾3,000萬點擊率，其中一條短片最少有500萬人觀看過，亦被邀請上電視訪問。但有網民批評她行為怪誕，不應拍片荼毒年輕人。
英國《每日郵報》

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十萬緣想： 鴨屎熱爆　充氣廣告更過癮 徐緣

1 : GS(14)@2013-04-30 00:07:13

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130429/18243341

                  套用村上春樹的思路，他應該會這樣評價Florentijn Hofman的「Rubber Duck」與西九Paul McCarthy的「Complex Pile」：
「以屎擊鴨，無論怎麼看，都毫無勝算。但在高大cutie的鴨和巨屎之間，無論鴨仔是多麼可愛，巨屎是多麼醜陋，我永遠站在巨屎那邊。」
我，也是那堆已爆了的膠屎的fan屎。

綠底橫馬場飄搖　播幸運種子

                看到網上不少人對這堆米田共毒罵，認為品味惡俗，製作簡單，根本稱不上是件藝術品。我明白他們的想法。曾幾何時，我也有類似的思維，直至看了Rosie Dickins一本寫給大眾的現代藝術入門書《The Usborne Introduction to Modern Art》，令我對現代藝術有一個全新的領悟。
Rosie讓我明白，自攝影技術於1830年代發明以後，藝術以往那種追求在畫布或其他素材上創造真實錯覺的求真表現手法開始改變。繪畫或雕刻等呈現藝術的技巧，雖然也是評論藝術品價值的準則之一，但現代藝術作品的原創性，卻比其技術性重要得多。
不少現代藝術之所以造得古靈精怪，正是要藉著一個世上無人曾試的表達手法，刺激你的感官與思維，並促使你從全新的角度看待事物。畢卡索《亞維儂姑娘》之所以偉大，便是在於打破透視法的傳統，以耀目色彩及不規則形狀，將本該立體的畫面用支解與平面的繪畫法表達出來。
現代藝術，是啟發思維的重要媒介，令我們不受限於慣性思考，能延伸想像的空間，開展創意的想法，養成對生活事物深刻的反省及觀察。不少人曾問我如何能夠提升創意，其實現代藝術正是開啟創意之門的鎖匙之一。
從這點去衡量，西九那堆膠屎，比起黃色巨鴨，是一件更佳的現代藝術品，因為它更能挑起大眾對藝術的反思與討論，並引發不少人近距離拍照時作「舔屎」、「托屎」等的延伸想像。
而對我來說，這「進擊香港品味的巨便」，則令我聯想起一些有趣的充氣物體廣告。
我第一時間想起的，是外國外圍投注公司Paddy Power在3月份英國Cheltenham Festival賽馬比賽中，所升起的一個巨大底褲型熱氣球廣告。這個印有Paddy Power品牌名的綠色大底橫，在賽馬進行期間到處漂浮，盡入每位賭仔的眼簾。各位不要誤會，這不是要賭仔輸到剩番一條底褲的詛咒，而是鬼佬眼中的Lucky Pant，能為他們帶來好運，有點像我們旺財紅底的概念。試想像若有品牌在西九巨屎上空，放一個底褲型熱氣球廣告，我敢寫包單必然熱爆全港。可惜現今巨屎爆成爛屎，否則雞仔嘜可以考慮為其內褲推廣一下。
泰國的Big Bloom與智利的dos en uno吹波膠，亦曾以升空大氣球作廣告。為突出吹波膠的形象，它們在大氣球底連上一個假人，遠望就造成被吹波膠升上半空的效果。
世界自然基金會（WWF）在中國也做過一個有趣的戶外充氣廣告。它們將一輛汽車的死氣喉，連上氣體狀的巨大黑色氣球，上面寫著「少開車，看看你排入空氣的二氧化碳會少多少」，以此帶出減少揸車對環境的幫助。

老麥投票　漢堡汽球鬥升得高

                另一個過癮例子出自加拿大麥當勞，用作引起市民對其食品的討論。在加拿大Manitoba的上空，老麥分別放了巨無霸與足三両兩個大氣球，再開設一個名為Burger Debate的facebook專頁，讓兩款包的愛好者在網上投票。每得一票，所屬氣球會向上空放高一點，最後那個氣球放得較高，就代表得到較多人的支持。這個抵死投票之法，得到當地媒體廣泛的免費報導。屎鴨之爭，在市民熱烈討論過後，何不也放上天空來一個全民公投？

                  徐緣

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網上樓評人熱爆

1 : GS(14)@2013-06-29 18:03:48

2013-06-19 EW

樓市是最多港人關心的話題之一，因很多市民是靠持有物業而晉身百萬甚至千萬富翁行列，有關樓市的言論任何時候都有捧場客。隨着網絡世界崛起，很多人透過網絡來發表個人意見，當中甚至會吸引大量網民瀏覽，成為網絡紅人。四十出頭的脫苦海與韓安迪，都是藉網絡竄紅的樓評人。脫苦海大學畢業後從事文職，他的文章多引用數據來分析樓市形勢，而中六畢業的韓安迪，則以自己實戰經歷，以市井俚語道出炒樓智慧，備受中產追捧。，始終不肯公開真實姓名，多番解釋是「開咗名會令自己好麻煩，行街都會畀人望。」

十七年僅買樓三次

令記者意外的是，脫苦海的工作一直與地產沾不上關係，也不認識任何一個經紀。更令記者吃驚的是這位常為網民指點迷津的脫苦海，地產投資經驗貧乏，只買過三層一手樓。九六年購入的天水圍嘉湖山莊是人生首個物業，九八年微賺沽貨，往後只買過大角咀的港灣豪庭及亮賢居。

既然缺乏實戰經驗，記者質疑他的意見沒有說服力？但答案彷彿早已在他腦海練習多遍，即時連珠炮發回應。「和很多市民一樣，一世人只能夠買一、兩次樓。」「寫的東西很具體、很宏觀，如讀者想買東涌近鐵路站的住宅，會根據要求，具體地給予對方意見。」脫苦海認為自己致勝之道，正是數據。他不忘賣花讚花香，表示自己博客瀏覽量累計高達四百一十萬人次，是知道讀者需要甚麼。

面對批評不會太認真

為增加文章的可讀性，脫苦海每逢假日會外出尋找題材，全港十八區也走遍。「你不真正落區，不能寫出對當區的真切感覺。」此外，脫苦海每天也盡用上下班的車程來閱讀港聞及財經版，閒時愛瀏覽網上討論區，以吸取最新的樓市資訊。

他的網站瀏覽量高，但網民評價亦兩極化，有的把他捧到天上，也有踩到一文不值。問及對網民的負面回應有何看法，脫苦海反問何苦這麼認真？「網上平台愈闊，激辯也愈多，對留言不用那麼認真。經常被人鬧扮專家或學者，但從沒理會，理他盞爆血管！」

就港人最關心現時應否買樓的問題，他斷言「?家叫人買樓係害人！現時買樓不是要儲首期，而是要儲印花稅；計入首期、印花稅及裝修費等，分分鐘要百多萬，還未計貴得嚇人的樓價！」

下一站南昌

「從投資角度而言，一四及一五年不值得買樓，一五年樓市更會見頂，因為私樓供應增加同時，新一批居屋又開始推出。」不過，脫苦海仍提供若跌浪來臨的揀樓心得。

「首選南昌站上蓋項目，從小住在大角咀區，眼見南昌站未來的發展，不禁心郁，將來若要換樓，首選必定是南昌站。」他引用數據分析南昌站三千多個住宅的大細單位比例，若從樓面面積計，細單位佔近六成，並用附近樓盤細單位較大單位的溢價，計算出南昌站的加權平均樓價是每呎一萬零六百六十元。

他提醒，南昌站向海的七幢只有七至九層高，前面還有三個大批發市場，除非維持現狀或發展作休憩用地，否則海景遲早不保。

不過，因項目位置優越，加上屬新地品牌，所以他對該盤有信心。

另外，他又大力唱好一些被忽視多年的區份。「現時連發展商也擴大東涌東薈城的規模，加上港珠澳大橋及屯門連接赤鱲角的幹線將於一六年通車，令該區的商業價值大增，有利住宅樓價。」他引述二○一一年人口普查，離島人口達十四萬一千人，較十年前的八萬六千人，增加六成四，是全港之冠，當中主要增長是來自東涌區。他又指區內已落實的兩個項目提供最少二千伙，勢成未來私人屋苑供應。

而隨着東涌的交通改善，帶來各項需求，影響屬於正面，加上發展商高價買入東薈城旁的土地，為東涌注入社區改善的概念，樓價自然可以看高一線。

雲石技工變投資達人

除脫苦海外，另一個在網上走紅的樓評人，同以筆名韓安迪與網民溝通，不過，他不是分析樓市，而是將自己親身實戰經歷，由用幾萬蚊炒樓，至今天擁有美國四座洋房的發迹傳奇經歷，與網民分享。

十八歲即投身社會的韓安迪，曾任職裝修工人和雲石技工，想透過股市搵快錢，每月將大部分收入用來炒股，結果十幾年間輸掉近一百萬，痛定思痛，終於在○二年三十一歲時作出人生的重要抉擇，就是參與炒樓。當時他全副身家只得十二萬，卻用八萬五千元去買入一個深水埗唐樓。

家住屯門的韓安迪， 山長水遠跑到深水埗炒樓，原來是貪深水埗多選擇，「當時買入的分契樓，大約二百方呎，每月租金一千四百元，回報近二十厘！」收租數個月後轉手，獲利九萬元，首次出擊即賺得逾倍利潤，成為他放膽瞓身炒樓的動力。

食正樓市升浪，韓安迪過去十年買賣過的物業約三十個，包括劏房、唐樓、洋樓、村屋甚至廣州住宅，但韓安迪坦言主力炒劏房，貪其可以一開三，可收到更多租金。他最高峰時期，是○六年以九十萬購入深水埗鴨寮街的舊樓。「單位面積約一千二百方呎，將單位劏成八間一房一廳、及一間兩房一廳劏房，每月收約萬幾蚊租金。」持貨三年，他以一百四十八萬元沽出，賺逾六成。

韓安迪現已沒有炒港樓，並移居美國，與家人合資一百萬美元（七百八十萬港元）購入四座洋房，做其包租公。他透露未來會到內地炒樓，因內地即使有打壓措施，但「上有政策下有對策。」

講價靠經紀

由於他不介意在網上公開自己試過並行之有效的方法，極具實用及參考作用，故點擊率很高，一二年開始在網上連載十年買樓經歷，至今累積逾三十一萬瀏覽人次。他總結自己的投資經驗，點出買樓想避免損手，要謹記兩大法則，用高佣利誘經紀及購買三百萬以下舊樓。

「每次買樓講價哪需自己出口？只要你有一個幫到手的經紀便可！」 韓安迪數口甚精，他也堅持每次只付經紀佣金百分之○點八。他又會同一時間由幾個經紀幫手搵盤，然後選擇價錢最平的單位，期間若業主開價高過他的底價，經紀又能游說業主減價，差價部分承諾會分三成給經紀，這招以佣金利誘經紀的手法屢試不爽。

韓安迪笑言：「與其花時間和業主訴說自己幾窮幾窮博減少少價，倒不如花時間去物色更有潛質的物業！」另外是舊樓升值潛力大。環顧韓安迪過往戰績，一律是唐樓和舊洋樓。「主力購入三百萬以下的舊樓，現時舊樓的升值潛力遠較大型屋苑及豪宅還要高。」 大型屋苑雖然設施完善，但論實用面積卻遠不及唐樓或村屋。「實用率高，投資潛力也有保證。」多年投資經驗，令他養成敏銳的觸覺，故對不少人奉若神明的研究數據不屑一看。「預測（樓市）升跌是應該的，但這只是其中一部分，最重要是做好現時的準備。任何時候也要清楚錢的重要，試想如果跌市但你無錢，一切也是空談。」

為女兒寫作上網熱爆

雖然自己投資經驗豐富，但在向網民提供意見時，他卻異常保守。直言「很難給予實際意見。在短短對話中，怎清楚對方的實質狀況？假設你有五百萬身家，當然建議你買樓，但原來你背後要照顧『全村人』，開支負擔甚大，整個情況便完全改變了。」儘管炒樓手風甚順，但「一二年發覺身體出現毛病，要入醫院做手術，當時女兒只得歲半，很害怕手術失敗，沒東西留給她。靈機一觸，便想起可寫下買樓經歷的念頭，因為十年間因為『樓』性格改變了不少。」文章最後被朋友放上網，令他突然成為網上紅人，最後更獲出版商邀請出書，作品推出後一度躋身誠品輰銷書第九位。不過，由於在網上已傾囊相授自己的投資經驗，沒有進一步資料可與網民分享，所以他決定封筆，網民此後無緣再在他身上偷師了。

撰文‧阮慧純 攝影‧攝影組

設計‧霍明志

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2 : greatsoup38(830)@2013-07-28 13:56:20

http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=26990



脫苦海看好西鐵南昌站上蓋發展，所以直言是自己換樓首選。

昨日又在置業家居睇到他，曝光率好高wor

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3 : VA(33206)@2013-07-28 14:06:32

呢期好多炒樓書出，仲多過股票

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4 : greatsoup38(830)@2013-07-28 14:09:46

3樓提及

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呢期好多炒樓書出，仲多過股票

可能這些好賣

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5 : Sunny^_^(11601)@2013-07-28 16:59:33

現市況仲有樓炒?

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6 : greatsoup38(830)@2013-07-28 17:08:03

5樓提及

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現市況仲有樓炒?

唔知呢

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7 : bee2001(37887)@2013-07-28 22:00:49

我都想分亨炒數經驗，但自己文筆麻麻！

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8 : GS(14)@2013-07-28 22:01:47

在這兒慢慢寫囉，唔急，想到幾多寫幾多

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9 : bee2001(37887)@2013-07-28 22:31:02

遲D會講下故仔，自己最佩服的炒樓高手:-)
一

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10 : GS(14)@2013-07-28 22:39:52

好呀

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11 : 肥B(18468)@2013-07-29 10:18:36

7樓提及

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我都想分亨炒數經驗，但自己文筆麻麻！

唔緊要喎, 就算寫到韓生咁口語都有人LIKE, 最緊要係內容充實, 同埋好多人根本連入地產鋪問下野都未試過, 這方面的實際操作都係道聽途說, 所以夠實在就夠~~

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萬南 二五中環 衍生熱爆定價留水位

1 : GS(14)@2014-10-18 23:18:53

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=248023&search=1

衍生熱爆定價留水位




             呢排新股表現相當靚仔，一眾細細粒嘅公司，更惹嚟瘋狂認購，好似今個星期四上市嘅衍生集團(6893)，話晒係香港知名品牌，集資只係兩億幾，又食正呢排藥股當炒，自然爆到七彩，公開招股超額860倍，打入今年超倍榜頭5名，有入飛嘅芬佬已預計派得唔多，焗住上市後搶貨。招股反應靚絕，衍生絕對可以$1.2嘅招股價上限上市，但主席彭少衍係老實人，認為賣藥呢行唔鍾意賺到盡，所以上市前無將公司現金盡派自己袋，更決定預留輕微水位，以$1.18掛牌，取其意頭「日日發」，希望同股東共創雙贏，公司因此少收幾百萬元。衍生最為香港人熟悉嘅產品，係嬰幼兒飲嘅「開奶茶」，更係市場上同類產品嘅龍頭，經常見到強國人嚟香港超市藥房掃貨。老闆彭少衍更瞓身力谷呢隻王牌產品，除咗親自參與廣告度橋創作，就連自己嘅WeChat戶口，亦都以「開奶茶」做自己稱號，藉此滲入式宣傳。原來衍生仲有一大批中成藥排緊隊推出，據聞單係為咗註冊呢批藥，衍生已經花咗過千萬，彭老闆做咗好多市場研究，發現嬰幼兒發燒，依家好多家長都係餵西藥，但就食到小朋友好散，所以即將推出嘅退熱中藥，成分用咗羚羊絲，彭老闆話呢隻中藥原材料超貴，但成效顯著，所以貴一貴都值得。

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A4紙開啤酒短片熱爆YouTube

1 : GS(14)@2015-03-15 14:32:15







買啤酒暢飲，最掃興莫過於身無開瓶器。有人想出妙計，只需一張A4紙，拔掉瓶蓋即時變得毫無難度。二十一歲英國大學生摩根在派對上，遇到想飲啤酒但開瓶器壞掉的困局，結果給他想出用紙張開瓶的「秘技」。首先將A4紙不停左右對摺，增加厚度，直至變成長條形，然後對摺成V字形（圖），再將V字底部抵在瓶蓋下，快速向上一推，瓶蓋就應聲彈開。摩根表示，即使用廚房抹手紙都有相同效果。他的示範片段在YouTube已獲得三十五萬次點擊。
YouTube網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150314/19075514

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拍檔撞樣：90後全智賢熱爆

1 : GS(14)@2015-05-08 00:01:34

近日忙於趕拍新劇《Producer》的金秀賢，其《星星》舊拍檔全智賢亦非常忙碌，日前才在首爾現身活動，稍後將投入宣傳新片《暗殺》。事實上，全智賢在亞洲各地都大受歡迎，一舉一動都受到關注。


全智賢


近日微博瘋傳一名被稱為90後全智賢的照片，原來主角正是內地女演員王妍之，年僅21歲的王妍之曾主演多部電視劇，與全智賢一樣同樣擁有大眼睛及一頭長髮。網友對於王妍之和全智賢撞樣都議論紛紛，覺得是王妍之的宣傳伎倆，有網民更大彈王妍之的樣貌不及全智賢，亦有人指兩人似失散姊妹。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150507/19138059

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孕婦炎夏熱爆點算？鬆身衫吸汗要記住

1 : GS(14)@2015-07-04 13:42:09

連日來天氣酷熱，一般人走在街上也熱得難以忍受，陀著BB的孕婦就更感辛苦。英國曼徹斯特晚報訪問一班孕婦的消暑大法，大多數準媽媽都認為，將雙腳放在冷水盆裡效果最佳，也有人吃雪條、冰塊降溫。本港婦產科醫生及中醫師則建議可以游水降溫，並應避免進食生冷食物。記者：伍雅謙除用冷水浸腳外，英國一眾孕婦均認為，平日可穿寬鬆衣物及喝大量冷飲來降溫。各位準媽媽都有自己一套的消暑方法，包括吃冰塊、吃雪條、將凍的東西放在脈搏位、身邊隨時有風扇、在雪櫃放一樽水，並不時將冷水噴在頭上等。懷孕27週的Cheryl Ward會將雙腳浸在戲水池裡消暑。她也會喝大量清水，並指雪條極具降溫作用。曾在炎夏懷孕的過來人Tracy Smith稱，自己當時放了數盤冰塊在雪櫃，隨時取出消暑，已是媽媽的Nicola Slingo Foulds則建議準媽媽打開屋中所有窗戶，但要關上窗簾，平日穿著寬鬆的棉質衣服，保持靜止及緩慢移動。本地婦產科專科醫生靳嘉仁表示，婦女懷孕時血管會擴張散熱，故皮膚會特別「㷫」，「所有大肚婆係好怕熱嘅」。他指出，孕婦受荷爾蒙影響，令身體肥胖及體重上升，加上BB的重量，會令孕婦更感辛苦，「拕住個3、4kg嘅BB，加埋胎水同子宮成10kg，夏天梗係熱啦」。他建議，孕婦在炎夏可穿透氣吸汗的衣物，如薄身的麻質衫褲、勿穿緊身衣物、避免曝曬、外出帶帽及雨傘、在早晚陽光不太猛烈時游泳消暑、並要經常補充水份。他提醒，孕婦一旦中暑需即時求醫，因中暑會令媽媽心肺功能轉差，導致體內血液流向媽媽腦部及心臟，令胎兒血液及氧氣供應減少，胎兒會有即時危險。靳又提到，準媽媽若要進食生冷食物如雪糕等降溫，應選擇衞生可靠的品牌，以免感染可導致流產的李斯特菌。註冊中醫師譚莉英則指，孕婦進食生冷食物易傷脾胃，影響營養吸收，而雙腳浸冷水雖可散熱，但因雙腳有不少重要穴位，浸泡冷水會令血管收縮，影響經絡暢通。她提議孕婦可飲用蜜糖水加檸檬消暑，又或以游水來降溫。英國孕婦的消暑方法＊雙腳浸冷水＊吃冰塊＊吃雪條＊將凍的東西放在脈搏位＊身邊隨時有風扇＊在雪櫃放一樽水，並不時將水噴在頭上＊保持靜止及緩慢移動本港醫生建議孕婦消暑方法：＊多飲水＊避免暴曬，外出帶帽及雨傘＊穿吸汗或鬆身麻質衣物、避免穿緊身衫褲＊在陽光不太猛烈時游水降溫＊飲用加入檸檬的蜜糖水資料提供：靳嘉仁醫生及中醫師譚莉英





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150704/19208432

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真人版夾公仔熱爆重慶

1 : GS(14)@2015-08-10 08:30:49

夾公仔機也許玩得多，但當它被放大成一比一「真人版」遊戲，你還有興趣玩嗎？位於四川重慶渝北的商場，放置了一台巨大真人版夾公仔機（圖），近日一連三日免費開放給小朋友玩。巨大的毛公仔池上面，小朋友帶上拳擊手套，綁好安全帶後即被平行吊在空中，並被上下左右控制。當小朋友接觸到毛公仔時，可以抓多少便抓多少，但拳擊手套太跣手了，他們通常收穫不多。有網民認為活動有創意，但也關注其安全措施是否足夠。新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150810/19249640

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入廚熱爆 千億商機 廠二代活用O2O

1 : GS(14)@2016-01-11 02:05:38

2016-01-01 iM

中國人社會「民以食為天」，隨內地年輕中產崛起，一群講究生活品味、初體驗入廚樂的「八十後」、「九十後」，漸成煮食電器的消費新力軍，去年內地廚衞市場銷售總額高達1,300億元人民幣，按年上升一成多。

不少中港品牌乘勢發圍，價格親民、主打多功能的香港品牌「德國寶」，近年就迅速攻陷一眾中港「煮婦」市場。這個30年前做廠起家的本地品牌，在第二代接班人陳嘉賢推動下，引入無孔不入的宣傳攻勢和新招。這位在職媽媽以自身經歷，代入時代女性不同人生階段的需要，吼準女人善變心理，開發緊貼市場脈搏的熱爆產品，又和同事一起上課學習電商運作，成立內部電子商務團隊大搞O2O（綫上到綫下）。

內地大江南北飲食文化各具風格，煮食電器銷路更廣，公司花了5年時間鋪綫下零售網，在內地打通物流網絡、建立一定知名度後，今年開始進軍綫上電商平台，首度參與「雙十一」活動，單日銷售額已達700萬元（人民幣，下同）。電商被傳統零售業視為洪水猛獸，以靈活見稱的本港中小企，在瞬息萬變的電商世界，該如何把握時代機遇，突圍本錢又在哪？入廚樂無窮，想在內地千億商機中分一杯羹，秘訣有甚麼？

在職媽媽 打造入廚好幫手

「德國寶」這名號乍聽以為是外國品牌，其實百分百紮根香港。創辦人陳國民最初代理德國電熱水爐在港分銷，1982年自立品牌，靠電熱水爐、煮食爐起家，由面對大型分銷商、工程公司，到後期開發零售市場。

近年該品牌更推出一系列廚房家電，藉贊助電視台煮食節目迅速入屋，於節目亮相的王牌產品如光波爐，形象深入民心，俘虜不少在家中話事的「廚房CEO」。品牌成功由「廠佬」升級至「家居版連卡佛」，背後策劃這場華麗蛻變的，正是第二代接班人陳嘉賢（Karen）。

加入家族生意近10年，Karen經歷結婚、生子，她認為身分轉變讓她更了解時代女性不同人生階段的需要，「我是在職媽媽，知道照顧家人很重要，對女性來說，事業第二，家庭永遠排第一；要平衡事業、家庭，要照顧小朋友起居飲食、學業，她們最需要甚麼？我用這個角度出發。」現代女性沒有時間入廚、琢磨廚藝，於是簡便食譜、預設烹飪程式、容易操作的廚具，頓成生活好幫手。

用法簡易 帶動潮流

公司近年的新產品，標榜養生、環保、健康、多功能概念，正是這群目標消費者最受落的賣點。以近年韓流襲港為例，公司迅速開發「韓式燒烤爐」，最新上市的已經是第三代產品，「係女性都愛看韓劇，我婆婆都追，爸爸雖然不看，也知道韓風非常流行。在光波爐之上，加上韓式燒烤爐的元素，健康、無油、無煙，其實產品技術沒有很大改動，只不過加了時代元素，卻多了情景可以應用。」

作為市場推廣及業務拓展掌舵人，Karen擅於捕捉市場趨勢及產品應用，父親陳國民則熱衷鑽研新品，兩父女拍住上合作無間。

港人貪新厭舊，對食物熱情來去如風，不少人一時興起，買部韓式燒烤爐玩自家韓燒，使用一兩次後就將其打入冷宮；加上市面產品推陳出新，廚房用品周期縮短不少，可以靠單一王牌走天下、食老本的生意早已不存在。

Karen表示，現在公司產品周期平均約5年左右，而且幾乎年年出新版本，熱潮過後可能被完全淘汰，相當殘酷。為了延長產品周期，公司絞盡腦汁，增加產品的應用方式，包括出版不同主題食譜，親子料理、家常菜、韓劇經典菜式也一網打盡。

簡單的準備工夫，配合預設烹飪程式，新手也能享受到入廚的成功感，「全部幫消費者想好，如何每天都用我們的產品，從市場推廣來說，用得多即係鍾意，自然會分享，現在流行手機先吃，意味踩埋Social Media層次。」

Karen又會捕捉煮食潮流，刺激消費者嘗試更多應用方式，例如變頻萬用養生鍋可以調校攝氏0至250度，用途很廣，眼見近年流行慢煮，公司即在Facebook專頁上載慢煮烹調食譜，「部機可以調校攝氏0到250度，現在要應用趨勢，提醒消費者產品可以這樣用。」

綫上綫下 無孔不入

近年多番贊助肥媽Maria Cordero的電視煮食節目，更是要將產品功能淋漓盡致地演釋。眼見肥媽三兩下手勢已經煮出一桌好菜，不少「煮婦」即被吸引入手公司產品，「大家合作了十幾年，一直都是有肥媽影子就有德國寶，她真正將我們產品帶入屋，我們做的不是浮誇東西，真的可以落地，肥媽就是講得出做得到，家裏隨時拿些材料，就可以煮出來，簡單、便宜、很實際，非常配合我們產品形象。」

肥媽的《食平D》節目不停添食，本周推出的已經是第四輯，Karen認為成功的推廣在於不能突兀，「要用得舒服，不能硬來，真的劇情或者烹飪所需才用，我們有大方向，但實際如何展現要與製作團隊、代言人夾；不只烹飪節目，其他節目我們也贊助，私人活動、商場活動，甚至餐飲業都用，不能所有資源放在一件事情，這樣風險太大。」

隨社交媒體崛起，電視台影響力大不如前，Karen也認同，論滲透力，網上渠道成效更高，公司近兩年也投放不少資源在數碼營銷上，但沒打算放棄傳統宣傳渠道，「我自己也覺得O2O（Online to Offline，綫上到綫下）是一個配合，不是取締，如果我們沒有綫下支持展示我們的產品、沒有宣傳隊伍做真人示範、沒有印刷廣告支持，也不能成事。我們的策略就是要無孔不入，所有活動、優惠最終都會惠及綫下銷售。」

5大熱銷產品的誕生

光波萬能煮食鍋

近10年熱賣的光波爐，原理其實相當於便攜式焗爐，優勢在於透明、環形設計，方便掌握食物烹調。公司作為鼻祖，推出之初花了不少時間示範產品用途、培育市場。產品近年經過多番改良，加入不少快速功能鍵，一部機齊集燒、烤、焗、蒸、燉、翻熱、解凍功能，替代不少煮食小電器。

麵條機

趕上近年流行的DIY潮流，加上講究健康、無添加生活，簡單易用的麵條機成為熱銷煮食電器；配合不同模具，幾分鐘即可做出新鮮麵食，在內地大受歡迎。

養生機

即升級版食物處理器，利用高速摩打將蔬果種子和纖維的細胞壁碾碎，釋放生化素，整個蔬果放入杯內即可連皮及籽打成汁，沒有渣滓，整個食物也可吸收，「養生」一詞正好擊中目標消費群。

多功能電飯煲

中國人吃飯少不了一碗白飯，好用的電飯煲絕對不愁銷路，這部標榜容易操作，米和水按量杯1比1加入，即可煮出阿媽靚飯。

韓式燒烤爐

結合公司擅長的抽油煙機及光波爐技術開發而成，成為家居韓燒派對好幫手，同時貫徹多功能原則，也讓煮食工具走出廳堂，成為餐桌一員，更容易俘虜客人的心。

千億廚具商機待發

內地城鎮化加上中產崛起，近年廚房電器需求大增，據貿發局最新研究報告顯示，2014年內地廚衛市場（包括熱水器、抽油煙機、煤氣爐及微波爐等）銷售總額達1,365億元（人民幣，下同）按年上升11%。內地業界估計，廚房家電銷售額將在未來數年繼續保持高增長，成為繼冷氣機之後第二大家電類目，亦被譽為「最後一塊高利潤的蛋糕」，吸引長虹、海爾電器（01169）、美的等大型家電商紛紛進軍高品質及智能廚電。目前行業主要由方太、華帝及萬家樂等領軍，其中方太在剛過去的「雙十一」，單日成交額達2.5億元。

隨着烹飪成為品味象徵，不少內地消費者表示，在考慮更換電器時，會購買小型廚房電器提升生活品質。而按照家庭需要量身訂造的嵌入式廚電近期成為新戰場，為鼓勵嵌入式廚電普及，官辦中國家用電器協會更會從2016年1月1日到3月31日，向消費滿5,000元以上的消費者提供300元至700元不等的補貼，但內地階段性補貼一般集中在內地行業巨頭或大型銷售平台，港商暫難受惠。

在銷售上，鑑於廚具特殊性，目前仍以綫下銷售為主，廚房購物注重體驗，國美電器（00493）近期就斥資在北京成立示範廚房，並邀請名廚指導如何善用廚房電器炮製美味佳餚，讓消費者親身體驗，激發他們的購物慾。然而「綫下體驗綫上消費」相信是未來大趨勢，一眾廚房電器商都積極研究如何開拓這片藍海。

香港出品的小型廚房電器普遍被認定是中檔以上，加上目前內地海關對進口廚房電器有實施關稅制度，稅率介乎6至32%，價格未必佔優，「香港品牌」這個信心保證能否為港商締造突圍條件成關鍵。

O2O登陸天貓 還靠7P定律

綫上與綫下的O2O營銷攻略，在內地市場更考心思。內地年輕中產崛起，一群講究生活品質的八十後、九十後，廚藝不及上一輩精湛，對小型煮食電器有更大需求，漸成為消費新力軍，本身在內地設有生產綫的德國寶自然不放過這塊肥肉，「做內地生意要不嫌辛苦，因為市場真的很大，廣州人口已經是香港3倍，不要說全中國，只是做好廣州，生意已經有3倍增長。」

公司首先採用綫下攻勢，參與銷售展購物展。5年前，Karen親自率兵調貨參展，更會落場示範叫賣、銷售，培訓當地人員。幾年下來，公司先後在順德、上海、北京、瀋陽及蘇州成立分公司，綫下銷售點也累積逾300個，但Karen認為與龐大市場相比，仍是微不足道，「哪怕在香港做的很好，內地仍然是未知『你邊位』，300個點真的甚麼都不是。」

先擺展覽 再攻電商

參與購物展或在百貨公司設展位，覆蓋面雖小，卻是很好試金石，Karen表示這些方法有助公司掌握市場脈搏，畢竟內地大江南北各有不同文化、飲食習慣，要掌握市場對產品的接受程度，最有效就是落場一試究竟。「放一批貨下去，如果3天、4天展覽，可以賣過百萬元（人民幣，下同）生意就知道掂，甚至可以知道甚麼產品賣得。」

經過5年落地測試，公司今年開始綫上攻勢，8月獲邀進駐天貓國際，首度參與「雙十一」促銷，單日成交額達700萬元，叫Karen喜出望外。「我們算奇葩，一般來說他們都是賣1,000元以下的，最好是幾百元，我們3,000元的電器竟放在天貓國際上賣；但人家單價低，成交量高，一日可以做1億元生意，我們才幾百萬元，蚊髀與牛髀。」

她直言，公司已準備好未來幾年在電商上大展拳腳，多加利用大數據解讀消費心理，按照市場喜好，開發更多C2B（Consumer to Business）商品。讀市場推廣的Karen重視7P定律（即Price、Product、Place、Promotion、People、Pysical evidence、Process），在電商世界，從產品開發、定價、宣傳以至銷售程序、物流等都要重新布局，相當於進行二次創業。

內部組隊 靈活操盤

公司近年與另一品牌合作，開發「B.Duck系列」，主打幾百元有交易的多士爐、電動打蛋器等小廚具，正是瞄準網上衝動式消費而設。不過公司仍會繼續開發綫下銷售點，結合O2O效應，「消費者不可能網上第一次見我們的產品，就拿3,000元出來買，他們肯定見過摸過，電商只是促成他們撳掣落單，而偏遠、我們去不到的地區，未來都靠電商帶動。」

有別於不少中小企將電商營運外判，凡事親力親為的Karen，選擇在公司內部成立一支電商團隊。「我比較相信內部培訓轉型，因為一定要熟悉產品，否則做不來。」

靈活變通向來是本地中小企優勢，Karen認為在瞬息萬變的互聯網時代，只有親自坐鎮，才能捕捉每個機會，「例如有個兩日減價活動，到底做不做，上甚麼貨、甚麼價錢，物流怎樣配合，外判出去，再等各部門回覆已經錯過機會。我一定要自己操盤，可以最短時間調動其他部門配合。」與Karen詳談，就會發現她對任何細節也瞭如指掌，連商品通關、跑部門等事項也堅持自己來，商品到底因為商檢認證，還是報關出錯被擋在門外也逃不出她法眼，「內地人辦事很有趣，喜歡『擠牙膏』，文件被打回頭，改好了，對方又會指出另一處問題，總之不會一次告訴你，自己負責可以立即拆解，否則很費時。」

量力而為 雙箭並發

內地電商市場龐大，不少跨國公司都斥巨資開發，Karen自問難敵燒錢攻勢，發展不敢過急，要兼顧公司的承受能力，「我不能燒銀紙，數碼平台可以一個月燒一千幾百萬元，沒有那麼多資源就看餸吃飯，分配要食腦。」

例如市場流傳不少在「雙十一」當天做幾億元生意的公司，其實旺丁不旺財，白忙一場甚至蝕錢，Karen直截了當稱，「我們不會為衝1億元生意蝕錢，『雙十一』也要賺；讓利合理，但一定要有利潤才做。要做1億元生意，備貨也要備1億元，資金流轉不一定做到，要看自己的能力。」

宣傳難敵大財團，價格戰就更保守，網上價格公開透明，一旦減價，往後很難加回來，連帶綫下零售也受到衝擊，Karen深明這困境，不會為衝一時之人氣而留下無窮後患。她笑言與丈夫分別掌管綫上綫下銷售，兩口子不時為價格安排爭辯，「做網上促銷一定要與綫下傾掂數，不能讓電商食晒。」

品質良心 突圍本錢

公司在香港紮根30多年，由代理、批發到零售，Karen認為對公司而言，互聯網只是新銷售途徑，營商智慧萬變不離其宗。「我們由賣給裝修師傅，到後來的商場、連鎖電器、百貨公司，中間也經歷了十幾年。互聯網相當於一次過複製所有渠道，有些電商平台只做電器，有些是百貨類，傳統智慧、營運、市場推廣其實大同小異，只不過更快更急。同時要拿捏不同平台有難度，因為所有渠道都不一樣。」從前有十多年時間慢慢轉型，如今新平台多得眼花繚亂，叫人難以抉擇，Karen認為公司首選天貓、京東這類大平台，做生意同時，也可建立知名度，一石二鳥。

她續指，電商洪流已進入汰弱留強階段，在口碑先行的互聯網世界，低廉參差產品很難立足，港商的質素監控、營商良心與底綫正是突圍的最佳本錢。「在香港競爭環境那麼激烈仍能屹立，就是因為我們對產品很有要求，哪怕你在網上找到一個外表一模一樣的產品，但質素、功能完全不一樣，一試就知道。網上購物要無條件退貨，我們不能偷工減料，這樣對公司太沒保障，這就是傳統商譽的好處，美德未來更重要。」

節日美食DIY: 煎堆

材料

?糯米粉60克

?砂糖25克

?水40毫升

?紅豆蓉30克

?白芝麻30克

做法

1.白芝麻以光波萬能煮食鍋的「低風烤乾」功能烤至金黃備用。

2.糯米粉加入糖和水，用電動打蛋器（換上搓麵棒）攪拌成麵糰。

3.麵團分成小份，每份約15克，於每份中放入適量紅豆蓉，包成球狀。

4.麵糰球沾少許水，黏上芝麻。

5.變頻萬用養生鍋選擇「油炸」功能，燒熱半鍋油，放入麵糰炸至金黃即成。

節日美食DIY: 鯉魚年糕

材料

?糯米粉300克

?澄麵粉15克

?砂糖200克

?椰漿200毫升

?煉奶15克

?水75毫升

?油25毫升

?紅色食用色素3-5滴

?鯉魚模具（3-4條裝）2個

做法

1.用養生鍋選擇「煮」功能，加入糖、椰漿和煉奶煮至糖溶解，加入水和油拌勻

2.糯米粉和澄麵過篩，加入已待涼至70度的糖水，用電動打蛋器（換上搓麵棒）混合，取出少許麵糰，加入食用色素搓勻。

3.鯉魚模掃上少許油，將紅色麵粉糰放在背部和尾部位置。

4.將白色麵糰搓勻放入模，用高速多層電蒸鍋蒸60分鐘即成。

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