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牛池灣私樓 要簽約才准睇

1 : GS(14)@2013-01-24 00:08:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130123/18143504
牛池灣威豪花園一個連天台單位,業主竟要求準買家「先簽約、後睇樓」的條款,不過,辛辣條款無礙買家買樓決心,仍有買家願以450萬元扑槌買入,建築呎價高見9278元,實用呎價11250元,創下屋苑歷史新高。
二手樓盤源告急,業主為免單位淪為展覽廳,供代理或準買家參觀的示範戶,索性開出辛辣條件以篩選買家。代理稱,威豪花園2座頂層連天台單位,建築485方呎,實用400方呎,單位外置樓梯,通往約281方呎天台。

代理:黐晒線聞所未聞

業主以「不想煩,驚太多人睇樓」為由,表明要「見合約才畀睇樓」,否則,準買家只可參觀天台。促成這宗交易的代理都話樓市「黐晒線」,買樓都竟然是「買咗先有得睇」,簡直聞所未聞,買家擔心買不到才無奈接受,足見樓市畸形現象。
儘管如此,仍有買家願先簽完單邊臨時買賣合約,去到單位門口,業主見合約上樓價寫了450萬元,才能入屋睇樓。原業主08年5月僅以228萬元購入,持貨不足五年賺222萬元。

細價樓無樓睇外,貴價樓同樣無樓睇。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,賽西湖大廈2座高層A室,建築1490方呎,實用1290方呎,連租約,以2830萬元成交,建築呎價18993元,實用呎價21938元。單位月租4.9萬元,租約期至明年8月,買家見略低於市價,遂照拍賣買入。
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