租金增幅滯後 通脹料升溫
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GS(14)@2013-05-22 14:36:12http://www.hket.com/eti/article/ ... 3d-211983?ref=ak8fs
港府昨公布4月綜合消費物價指數，剔除政府一次性紓困措施，基本通脹率為3.9%，較3月份高0.2個百分點。統計處解釋這主要是受新鮮蔬菜價格上升所致，其他物品的價格大致保持溫和。
菜心加價6成 最高36元斤
事實上，反映基層生活指數的甲類消費物價指數，由於食物的比重較大，致基本通脹的按年升幅更大，達到4.6%。
在26項食品物價指數當中，新鮮蔬菜的按年及按月升幅均最大，上月按月升32%。統計處表示，此升幅為99年底至今加幅最高的一個月。
按統計處的調查，菜心的加幅最厲害，升幅達58.6%，零售每斤平均索價17.7元，市面上最高的更達36元一斤。
而白菜、節瓜及生菜的升幅均近4成，一斤白菜最貴索價30元，生菜亦可達24元一斤。
香港入口蔬菜批發商會會長袁昌解釋，上月適逢中國南方供應蔬菜季節的「水尾」，北方又未有菜應市，本已供不應求，加上上月雨水特別多，致浸爛蔬菜，供應更緊絀、價格高企。
當中以港人最愛、最渴市的菜心、芥蘭和白菜仔尤甚，例如上月內地供港的菜心來貨價，一度由每斤6、7元颷升至17、18元。他指，由於本月中、下旬北方有蔬菜應市，菜價已回穩，但6月起雨水頻繁，預料會令菜價再波動。
食品（不包括外出用膳）成為通脹之最，上月在綜合消費物價指數中的物價指數，按年上升6.6%；其次是住屋租金，上升5.9%，而私樓CPI亦為5.9%，這是自去年8月起按年增幅最高的一個月。
租金跌勢溫和 次季下調3%
另外，政府發言人預計，由於私人房屋租金於2012年上升的滯後影響，通脹於未來的數月，將會稍為上升。
不過，隨着輸入通脹保持溫和，加上近期房屋租金回軟，當局預料應可在今年後期緩和通脹的上行壓力，港府會繼續密切留意通脹情況，特別是通脹對低收入人士的影響。
實際上，私樓租金市場開始回軟。據中原地產新簽租約統計，上月85個大型私人住宅屋苑，租金按月輕微下跌0.4%，為去年3月起，首次下跌。
中原地產趼究部高級聯席董事黃良昇指出，政府打擊樓市，過去數月令租金升幅逐步收窄，原本預料第二季租金將下跌5%，但由於香港經濟環境不算差，加上4月企業加薪，均會刺激租金，料租金跌幅趨溫和，第二季下調3%。
撰文:蔡瑤