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萬科前高層「組團」 九龍塘建豪宅 取名同創集團 內房攻港趨碎片化

1 : GS(14)@2018-10-02 08:01:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6989&issue=20181002
【明報專訊】近年來港發展的內房商漸趨「碎片化」,由大型集團擴大至中小型內房,甚至近期出現業界人士自組公司攻港。萬科(2202)旗下首個獨資新盤上源國慶假期登場,另一邊廂,據本報了解,一班2001年由萬科經「海盜計劃」自中海系挖角得來的高管,包括杜晶、陶翀富等,已自組「同創集團」來港收購商廈及豪宅項目,亦曾涉足買地市場(見另稿),實力不容忽視,已分別在2016年及2017年在港收購包括傳統豪宅區九龍塘窩打老道146號、146A號,以及去年招標出售作價達4.2億元的觀塘偉業街158號致生中心全幢。

明報記者 方楚茵

同創集團目前仍未為港人熟悉,但雲集多名萬科、中海前猛將,初時只是集中地產發展,直至去年7月更正式發展成地產、資產、基金及物業等四大板塊的集團。據公司資料及官網顯示,同創於2012年成立,當中擔任董事長的杜晶曾任萬科執行副總裁,董事總經理陶翀富曾任廣州萬科副總經理,另外3位董事副總經理王曉東、羅霆、黃尚斌,分別曾擔任深圳萬科項目發展部經理、 深圳萬科營銷管理中心總理及營銷總監、廣州萬科副總理等。

同創高層多為萬科猛將

上述多名同創高層以往多職在廣深地區,當中杜晶及陶翀富更擁港人身分證,熟悉本港市場。本報查冊所得,集團於2016年以「買殼」形式經海外註冊公司崇領控股有限公司(ZONE LEAD HOLDINGS LIMITED )購入了對衡道2B號(窩打老道146A號)屋地,作價2.43億元。

以「買殼」形式購窩打老道屋地

除了2B號屋地,同創官網亦顯示窩打老道146號(對衡道2C號)亦屬其集團旗下的「高端雙拼別墅」產品,形容項目是「同創進入香港市場的首個頂級豪宅項目」。本報翻查土地註冊處資料顯示,該項目買家為黃今證(WONG KAM CHING),買入價為2.02億元,惟未知黃是否與同創有關。

上述窩打老道146號、146A號項目分別佔地7212平方呎及約7000方呎,可建樓面約12,912方呎及12,600方呎,平均每方呎樓面地價分別為15,644元及19,285元。當中窩打老道146號項目外觀似已完工,146A號則仍然有圍板。集團近月亦在求職網站招聘包括市場營銷人員於本港賣樓。

146號項目料近完工

隨九龍塘項目外,同創去年亦同樣透過「買殼」方式再下一城,收購觀塘偉業街158號致生中心全幢寫字樓,總樓面約46,609方呎。盛邦原由陳伯和、梁肖群持有,在今年4月13日陳、梁辭任,並轉至同創團隊徐廣平、王曉東等人,並在8月已向恒生銀行借款最多2.75億元。
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