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農機補貼:「清水衙門」裡的秘密

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2013年3月,56歲的原陝西省農業廳黨組成員、陝西省農業機械管理局(下稱陝西省農機局)局長胡璽賢,因受賄罪,被西安市中級人民法院一審判處有期徒刑11年。

案由是,2008年至2012年胡璽賢在任農機局局長期間,為農機生產企業、果庫建設企業進入政府補貼目錄、提高財政補貼額度及撥付補貼款等方面謀取利益。

整個陝西農機系統,被調查者多達四十餘人,時任陝西省農機局副局長郝建榮等亦因涉案,一併被刑。

此前的2012年11月底,時任江西省農機局局長的王紹萍,也因類似案情,被紀檢部門立案調查,目前已移交司法。

然而,上述弊案,在農機系統之外,鮮為人知。

弊案的背景,是近十年來中央財政對中國農機購置持續大規模的補貼——作為一種年度補貼,在2004年起始為7000萬元,到2012年,已飆升至215億元之巨。9年間,補貼資金累計達744.7億元。

與之「相伴」,原本是典型「清水衙門」的農機系統,近年來腐敗叢生。河北、廣東、廣西、浙江、重慶等多個省份騙取農機補貼案件連續曝光,包括上市公司吉峰農機連鎖股份有限公司(300022.SZ,下稱吉峰農機)在內的眾多企業捲入其中。

農業部分管此項工作的副部長張桃林,毫不諱言,公開稱本系統「違規違紀問題時有發生」。農業部農業機械化管理司(下稱農機司)司長宗錦耀,更曾以公開信的方式,自揭家醜,直斥部分省市「對農財兩部的部署要求,置若罔聞,我行我素,政策執行不力、監管不力」。

補貼福與禍

農機購置補貼,始於2004年。

在此之前,中國農村普遍缺乏基本的農業機械,即使如黑龍江等地區的大型農場,也存在農機不足或者日益老化的現象。糧食安全和農業生產發展,因此受到影響。

2004年6月25日,《中華人民共和國農業機械化促進法》公佈,規定「中央財政、省級財政應當分別安排專項資金,對農民和農業生產經營組織購買國家支持推廣的先進適用的農業機械給予補貼」。

是年,中央財政安排補貼資金7000萬元。隨後幾年,資金呈幾何級增長,從2005年-2012年,分別是:3億元、6億元、20億元、40億元、130億元、155億元、175億元、215億元,迄今九年共計744.7億元。

2013年,中央財政此項預算安排為200億元——不過,按照近年慣例,年初的安排往往會進行追加,比如2009年預算為100億元,後追加至130億元;2010年預算145億元,後增加到155億元;2012年預算200億元,後追加到了215億元。

巨額資金的投入,成效顯著。2013年2月,農業部副部長張桃林在「全國農機購置補貼工作會議」上稱,這九年,全國共補貼購置了各類農機具2272.6萬台(套),農作物耕種收綜合機械化水平在2010年即已超過50%,標誌著中國農業生產方式已經實現由人畜力為主向機械化作業為主的歷史性跨越;與此同時,農機工業連續6年保持20%左右的增速,始終在機械行業中處於領先地位,2012年規模以上農機工業總產值達3382億元,中國已成為全球農機製造第一大國。

另一方面,一些隱秘的變化,也隨之而來。

在陝西,2004年胡璽賢就任陝西農機局局長之時,正是中央財政資金補貼農機購置之始。當年,中央資金下撥陝西為兩百餘萬元,隨後每年同步成倍增長,至2012年,已達7.9億元。九年間,中央財政下撥陝西的資金累計超過28億元。

農機系統待遇提高是當地看得見的事實。有陝西農機系統的員工說,「以往我們農機局、農技站是最典型的清水衙門,部門權力小,職工待遇低,甚至有的雙職工家庭連孩子上大學的學費都要去借。這幾年,待遇好多了。」

看不見的,則是各種暗地裡的騙補與尋租。

在胡璽賢被宣判的同時,時任農機局副局長(分管農機補貼工作)郝建榮、農機局農機購置補貼辦公室工作人員黃海,也因涉案被追究刑責。

「尋租」三條通道

如何可以獲得農機購置的補貼資金?

2012年之前,全國普遍的做法叫做「差價購機,省級結算」:農戶向縣農機局或其在鄉鎮設立的報名點填表提出購機申請,縣農機局確定擬補貼對象並進行公示,然後簽訂購機補貼協議。農戶去買農機時,只需要交上補貼協議並且支付「差價」——即農機售價減掉補貼款額之後的差價。經銷商再將這些文件和發票存根交給縣農機局,由其向省農機局提出結算申請,審查合格後到省財政廳和省農機局結算。

值得注意的是,只有進入農機部門「補貼目錄」的農機產品,才可以獲得財政補貼,進行「差價購機」;也只有農機部門批准的經銷商,才能「結算補貼資金」。同時,想要買補貼農機的農戶,也需要事先取得「購機指標」。

也就是說,無論想買還是想賣,只要想獲得這項補貼,就得通過農機部門。這三條,也就是設置了三個由農機部門把守的關卡。

對於農機生產企業而言,要想從巨額的財政補貼資金中分一杯羹,最關鍵的一步,就是產品進入「補貼目錄」。

在國家層面,主要由農業部主導制定。2012年,國家目錄共有180個品目。各省份亦根據自己的情況,制定本省份的「補貼目錄」。

本省份目錄,同樣由省級農機機構主導,一般是選取部分國家目錄的品目,再加部分「省級自選品目」。兩者在程序上,都是由農機生產企業先行提出申請,再由農機鑑定機構予以評審鑑定。

「補貼的品目太多,監管的難度就增加,容易出問題。」在2013年的「全國農機補貼工作會議」上,農業部農機司副司長胡樂鳴曾如此說道。他還表示,一些違法案件,「基本上都與省級自選品目有關係,一般都是省內企業,從鑑定、進入省級推廣目錄、確定補貼額層層公關」。

胡樂鳴同時提到,江蘇作為農業大省,不僅有國家的農機補貼資金,省級財政支持力度也很大,但2012年全省總計予以補貼的農機品目只有55個,而陝西省在2011年、2012年補貼品目都在140個以上。

南方週末記者進一步獲知:2004年至2008年之間,陝西省予以補貼的農機品目只有三十來個,到2009年倍增至76個,隨後三年分別達到121個、143個和142個。

實際上,農戶對這些「省級產品」並不感冒。2012年,全國農機購置補貼資金總額是215億元,而省級自選品目的補貼額,總計也就五億多元,不到3%,這些產品並不受市場歡迎。

陝西窩案爆發

胡璽賢案,其實爆發於2012年8月。主要犯罪事實之一,就是收受農機生產企業的賄賂,幫助其將產品進入這些目錄,或提高補貼額度。

涉案公司包括西安德潤生物技術有限責任公司(下稱德潤生物)、旬陽縣新農機械製造有限公司(下稱旬陽新農機)、陝西大地農機工程有限責任公司(下稱陝西大地農機)等。

知情者稱,德潤生物由其股東之一、時任董事長李毅出面,「公關」胡璽賢,除送去錢款,還贈與胡一輛奧迪汽車。但贈車一事,未獲司法確認。

2011年,德潤生物有3個型號的產品,進入「陝西省《農業機械購置補貼目錄》」。這些產品每台售價7600-9800元,可獲中央財政補貼1000-1500元/台。2012年,德潤生物進入補貼目錄的產品增加到了8個型號。

農業部農機鑑定總站負責人到陝西考察時,德潤生物也被安排成為兩家被考察企業之一。

旬陽新農機則由其法定代表人萬德星出面,向胡璽賢輸送利益。該公司每年都有十幾個甚至更多型號的產品,進入補貼目錄。補貼額度,低的每台只有200元;高的,如一款熱風爐,售價3.8萬元,可獲補貼1萬元。

按照國家及陝西省的補貼標準,農機補貼一般不超過價格的30%,最高補貼額不超過5萬元/台。大型農機補貼額單機最高達30萬元,新疆維吾爾自治區及新疆生產建設兵團可達40萬元。

陝西大地農機公司則為了獲得成為「供貨商」(經銷商)的資格,而向胡璽賢等行賄。具體的行賄人,他們選擇的是一名張姓股東的姐姐。

行賄胡璽賢的人,甚至包括公職人員,比如陝西楊凌示範區管委會展覽局原局長孫華。

司法機關審理查明,僅在2008年春節前至2012年3月間,胡璽賢就收受了包括上述企業和個人在內的賄賂,共計人民幣125.2882萬元、美元1.5萬元、50克金條一根(價值18950元)、購物卡5萬元。

司長公開譴責

在陝西農機局窩案曝光前,河北、廣東、廣西、浙江、重慶等多個省份,就發生過多起騙取農機補貼的案件。多位時任中央領導,都曾對此專門批示。

在河北,保定市檢察院調查發現,該市博野縣農機管理部門與農機生產企業勾結,早在2007年,就偽造了50份農機購買憑據,成功騙取財政補貼資金10萬元並私分。此外,該市安國、定州等縣亦有多名農機主管部門負責人,有類似犯罪行為,前後被查處者共18人。

通過偽造購買憑據方式進行騙補的,還包括浙江省金華市武義縣的農機部門。2012年,該地司法部門查實,武義成躍農業機械有限公司和眾合農業機械有限公司,利用農戶身份資料,虛假購買農機產品騙補。被「購買」和偽造的農戶信息,達到數千名之多。

上市公司也捲進了農機騙補的醜聞。

2011年,創業板明星企業——吉峰農機的董事(兼子公司吉林省吉峰金橋農機有限公司董事長、總經理、法定代表人)劉波,因涉嫌單位行賄罪,被公安機關逮捕。吉峰農機另一家子公司重慶吉峰農機有限公司董事賴寒,也因涉嫌單位行賄罪,被公安機關逮捕。

重慶市司法機關後查明,在2006年5月至2011年3月近五年期間,重慶吉峰農機有限公司及賴寒,向農機等部門官員行賄41.75萬元。

重慶市檢察院亦通報,僅僅在2011年1至9月,重慶全市就立案查辦農機補貼領域職務犯罪案件39件61人,涉及處級以上幹部11人,包括副廳級幹部1人,涉案金額超過3396萬元。

不過,遵循中國近年來處置行賄者的「慣例」,賴寒被判處有期徒刑兩年且緩刑兩年,重慶公司被判罰120萬元,劉波未被檢察機關起訴。

到2012年8月,胡璽賢窩案爆發後,農業部農機司司長宗錦耀終於做出了「驚人舉動」。

當年8月21日,宗錦耀在農機系統發出了《致省級農機化主管部門主要負責同志的公開信》(下稱《公開信》),該公開信亦被「全國農機購置補貼信息系統」官方網站及行業報紙全文轉載。

信中,宗錦耀通報了胡璽賢案的基本情況,並措辭強硬地進行了批評。公開信在系統內震動一時。

不料,3個月後的2012年11月,又一位省農機局「一把手」——時任江西省農機局局長王紹萍,也因類似事由被紀檢部門調查。

補貼腐敗何解

為了防止腐敗,保證補貼資金的安全,農業部、財政部等其實早已在行動。

農業部的統計信息顯示,2011年,全國各地共查處各類農機購置補貼違法違規案件約196起。農業部等部委還通過建立行賄企業「黑名單」、「逐年加大加密監督管理措施」,「著力加大監督檢查力度」等措施,予以應對。

這一年,全國共取消30家生產企業產品補貼資格,永久取消22家經銷商經營補貼產品的資格。2012年共取消或暫停26家生產企業的產品補貼資格和46家經銷企業補貼產品經銷資格。

農業部辦公廳下發的情況通報中,通報了這些企業的名稱。但通報同時披露,陝西省農機局和江西省農機局,對於本省內有違法違規行為的企業,尚未在各自的網站公佈查處結果,也沒有將查處情況報農業部備案。

2013年4月11日,新任江西省農機局局長官少飛告訴南方週末,江西省是在2013年3月底,將查處情況上報了農業部,共涉及違法違規企業3家。

不過,江西省農機局的官方網站,並沒有公佈這些企業的情況。同樣,陝西省農機局的官方網站,迄今也沒有公佈該省違法違規企業的情況。

違法違規屢禁不止,但財政資金補貼依然還將持續。

2012年12月,「全國農機化形勢分析會」期間,宗錦耀曾表示,即使全國農民、農戶都有了農業機械,農機補貼工作也不會停止,因為還會面臨著農機報廢和更新的問題。實際上,2012年下半年,山西、江蘇、浙江等省份就啟動了農機報廢更新補貼試點,2013年將繼續實施。

這些資金的安全將如何保障?農機補貼方式,正在發生改變。

2012年,農業部、財政部批覆同意河北、內蒙古等17個省(區、市)開展「補貼資金結算級次下放、農民全價購機」的試點工作。其中,江蘇、浙江、湖南在全省範圍內開展了「全價購機、縣級結算、直補到卡」試點。

這意味著,農戶在申請購機指標後,可以在目錄範圍內自行購買農機再申請補貼,補貼資金直接發放給農戶,而非企業。

胡樂鳴認為,此舉將農機部門與企業進行資金結算這個環節去掉,農機部門與企業聯繫也會相應減少,廉政風險將相應降低;也增強了農民購機的議價權,更直觀地感受到「農機補貼」的好處。

但胡也認為,基層鄉鎮經辦人員與農民合謀騙取補貼資金的風險仍然存在,利用假髮票騙取補貼的可能性依然存在。

中國農業大學中國農機化發展研究中心聯合吉峰農機公司組成的專題課題組,也持相近的觀點。他們的研究表明,「農戶資金壓力大,配套信貸政策缺乏」、「農戶辦理補貼手續多,結算進度緩慢」、「農機部門補貼工作量大,缺乏專項工作經費成為了新的突出問題」。

胡樂鳴稱,從總體看,「全價購機、縣級結算、直補到卡」利大於弊,是方向;缺點也可以通過加強工作措施來克服。

2013年,曾發生嚴重弊案的江西省、陝西省,也開始在全省實施這種新方式。

不過,對於農機補貼更關鍵,也更容易滋生腐敗的環節——「補貼目錄」,卻動作甚小。

南方週末獲知,農業部原本計劃在2013年取消各省自選農機品目的權利,在徵求意見過程中,37個省份(自治區、直轄市、計劃單列市、新疆建設兵團、黑龍江、廣東農墾)農機局中,有30個同意,但仍有7個省建議繼續保留省級自選品目。

最終的結果是,省級自選品目將繼續保留,只須事先報農業部備案。

有研究者對南方週末表示,「即使全面取消省級自選品目,企業公關進入全國補貼目錄的行為,也同樣不可避免。」

在各種補貼資金日益增加的情況下,如何在現行框架下,保證公共財政補貼的安全,依然面臨艱辛挑戰。

農機 補貼 清水 衙門 裡的 秘密
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清水灣項目一季度銷售破百億 雅居樂欲從“大摩”回購30%股權

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-21/1096749.html

每經記者 魏 瓊 每經編輯 曾健輝

雅居樂海南清水灣項目30%股本權益正面臨易主,叫價9億美元。而《每日經濟新聞》記者聯系雅居樂相關負責人獲知,雅居樂有意回購上述清水灣項目30%的股權,目前正在洽談中,還沒有最終確定。

大摩擬退出清水灣項目

4月19日,雅居樂集團(03383,HK)發布公告稱,有賣家有意出售CrystalI Limited100%股本權益予第三方,代價為9億美元。該出售一旦完成,將導致間接轉讓於集團另一非全資附屬公司冠金的30%股本權益予第三方買方。由於冠金主要業務為開發雅居樂於海南省的旅遊地產項目清水灣,上述轉讓將導致清水灣30%股權易主。雅居樂通過旗下公司持有冠金70%股權。

《每日經濟新聞》記者發現,多年前摩根士丹利(以下簡稱大摩)通過CrystalI Limited獲取了清水灣項目30%股權,上述公告中的賣家正是大摩。雅居樂也有內部員工向《每日經濟新聞》記者證實,此次股權出售是大摩要退出清水灣項目股權。

雅居樂相關負責人接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,雅居樂有意回購大摩所持股份,目前正在洽談中,還沒有最終確定。是否存在其他公司參與收購大摩所持股權,該負責人表示不太清楚。關於回購的原因,該負責人表示,清水灣項目表現好,看好其發展前景。

雅居樂清水灣項目和大摩的這一段姻緣始於2008年。據雅居樂公告顯示,2008年6月27日,雅居樂和大摩簽訂協議,大摩獲取雅居樂海南清水灣綜合度假區發展項目30%的股權,涉及合作資金為53億元,此次交易為雅居樂帶來42億元利潤。

與雅居樂的30%股權交易為大摩帶來了可觀的收益,股權一買一賣之間,大摩或將直接獲利8.97億元。同時,大摩還可通過分紅的方式分享清水灣項目的紅利。

據證券市場周刊報道,2007年雅居樂以10億元總價、226元/平方米的均價拿下清水灣項目一期總面積450萬平方米土地。根據雅居樂與陵水縣政府簽訂的協議,雅居樂成為清水灣項目主開發商,10年內預計投入130億元分期開發。

入市第一年銷售均價為10981元/平方米,隨後的2010年銷售均價高達29726元/平方米,隨著2011年海南樓市進入收縮通道,清水灣項目均價降至20815元/平方米。雅居樂相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者,開盤以來清水灣項目銷售金額累計超700億元。

低價購置土地,經歷海南旅遊島以及房地產市場的起伏,清水灣項目已為雅居樂創造了可觀的收入,從2009年~2016年,大摩已分享清水灣項目紅利長達8年。

對於大摩此次出售股權,雅居樂表示,可能收購事項將為雅居樂創造收入及帶來資本增值潛力,符合雅居樂及其股東的整體利益。

單盤一季度銷售破百億

據雅居樂披露的一季度報告顯示,當期雅居樂實現銷售金額212.8億元,完成2017年目標600億元的35.4%。據《每日經濟新聞》記者了解,其中海南清水灣項目一季度銷售金額破100億元,業績占比接近集團的半數。

整理雅居樂公告可以發現,清水灣項目自入市以來,為雅居樂貢獻了大量的銷售金額。2009年3月28日項目入市銷售金額達到64億元,2010年到2014年銷售金額分別為99億元、72億元、60億元、78億元和75億元,2016年銷售金額達到106億元,2016年一季度即創下50億的銷售記錄。開盤8年,清水灣項目累計銷售金額突破600億元。

2017年是三亞樓市特殊的一年,年初房價漲勢兇猛。據三亞樂居數據監控顯示,2017年第一季度三亞商品房共網簽19587套,同比上漲88.54%,環比上漲113.53%,創下4年新高。簽約金額297.19億元,同比上漲95.06,環比81.66%;住宅均價為23664.21元/平方米,同比上漲31.33%,環比上漲13.81%。

據公告顯示,雅居樂從2011年開始不斷拓展清水灣項目的土地面積,2011年為16741平方米,2012年為151991平方米,2013年獲得土地面積671383平方米,股權占比為70%,2016年再購清水灣地塊面積30158平方米。通過4年的補充土地,雅居樂新增清水灣項目建築面積為87萬平方米。

2017年,雅居樂還在不斷補充清水灣土地儲備,據觀點地產報道,2月陵水出讓了項目旁邊的4宗土地,有2宗被雅居樂斬獲。

清水灣 清水 項目 季度 銷售 破百 百億 居樂 欲從 大摩 回購 30% 股權
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新世界清水灣盤申預售 涉680伙

1 : GS(14)@2014-11-07 16:48:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】地政總署昨日公布,該署於10月份只接獲一份新預售申請,為新世界(0017)旗下大埔仔低密度項目,命名為THE CLEARWATER BAY,該盤將提供680個單位,以三、四房大宅為主,是該集團明年重頭新盤。


上月批出3盤 涉578伙

上述THE CLEARWATER BAY位於清水灣道663號,地盤面積約72萬方呎,發展商於2011年完成補地價,涉資66.4億元,以可建樓面107.2萬方呎計,每方呎樓面補地價6194元。項目將建27幢6至8層高住宅,另有5幢2至3層高的非住宅部分,包括商業樓面及會所設施,預計於16年6月落成。

另地政總署同期批出三份預售樓花同意書,除現正發售的新地(0016)將軍澳天晉IIIB(326伙)外,亦有中海外(0688)馬頭角市建局項目喜點(168伙),以及有利(0406)土瓜灣利.港灣18(84伙),三個項目共涉578個單位。

市場消息指出,山頂道8號A2座中層單位,實用1869方呎(建築2719方呎),剛由7200萬元減價至6680萬元售出,減價520萬元或7%,實呎35741元(建呎24567元),屬市價。

山頂道8號中層6680萬售出

原業主09年以4600萬元購入,持貨5年,現帳面獲利2080萬元或45%。
新世界 清水灣 清水 盤申 預售 680
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齋用清水沖涼可能越沖越臭

1 : GS(14)@2015-03-19 09:12:18





生活上不少小習慣,原來會影響個人衞生,你又有沒有犯下這些小錯誤?1.清水沐浴晚上睡前來個溫水浴(35至45℃),能使全身肌肉、關節放鬆,加快血液循環,幫助你安然入睡。有不少人不是每天洗澡時都使用沐浴露,只是用水沖身而已。有專家稱,洗澡時應否用沐浴露,要根據當日出汗情況而定。因為導致一個人身體發臭的細菌,是以汗液、特別是腋窩和腹股溝排放的汗液為生。汗多時,光用水沖是洗不乾淨,會導致細菌滯留,滯留時間越長,人就越臭。2.晚上不刷牙睡前刷牙比早上更重要,不僅可清除口腔積物,保護牙齒,對安穩入睡也有幫助。有些人會睡前偶爾忘記刷牙,但專家提醒,睡眠時唾液分泌量會大大減少,而這些唾液是殺滅細菌的主要「功臣」。偶爾一次不刷牙,也可能令口腔細菌乘虛而入。3.如廁後只用清水洗手很多人知道,飯前及如廁後要洗手,但你又洗得是否夠乾淨呢?但如廁後會用肥皂洗手、兼洗手時間超過10秒鐘的人始終不多。專家指,上完廁所擦拭時,手與大腸桿菌源距離極近,可能造成細菌感染,如果不用肥皂洗手,根本無法完全清除細菌。因此,上完廁所後一定要用肥皂或洗手液洗手,不要只用清水沖洗了事。前瞻





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齋用 清水 沖涼 能越 沖越 越臭
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廚房抺布只用清水洗48小時細菌量6.3億

1 : GS(14)@2016-12-31 01:06:21

根據台灣一項調查發現,近7成餐飲業從業員並未在廚房進行抹布的分區管理,或是沒有細分到生熟食的分區控管。過半數從業員都是在當天結束營業時才清洗抹布,很容易造成細菌感染。台北醫學大學保健營養學系陳俊榮教授表示,和家中廚房比較,餐廳細菌感染的風險更高,所以若要選擇出外用膳,最好選擇開放式廚房的餐廳,否則細菌危機相當可怕。每個廚房的清潔都少不了抹布,但卻很少人好好清潔它,大多數人只會用清水沖洗,擰乾後就攤開放在枱面上。台北醫學大學保健營養學系陳俊榮教授表示,他把全新的抹布擦拭枱面,再用剛剛那樣的方式清洗來實驗,結果外表看來乾淨的抹布,48小時後細菌量竟已高達6.3億CFU/g(每1公克中,含有6.3億個細菌),主要是廚房環境潮濕的關係。根據一項全台車站馬桶的調查顯示,台北轉運站的馬桶最乾淨,細菌數只有15CFU/9cm2(每9平方公分中,含有15個細菌),雖然基準點單位不太一樣,但廚房抹布細菌量足足多出千萬倍是不爭的事實,如果一不小心將細菌吃下肚,可能會導致食物中毒造成肚瀉。抹布使用後煮沸消毒才乾淨,如果做不到,建議1至2周更換抹布一次,或是選擇即棄抹布替代,功能介於乎布與廚房紙巾之間,具有吸水性的廚房?布。台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161230/19881602
廚房 只用 清水 48 小時 細菌 6.3
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【動畫】爺爺獨力養一家四口分食1蚊「清水麪」

1 : GS(14)@2017-01-18 22:21:13

內地傳媒報道,安徽亳州市古城小學一年級女生陳夢園(6歲)與妹妹,因父母智力殘疾,自小由爺爺嫲嫲照顧。爺爺陳傳禮66歲,積勞成疾,為了家庭的開支,還要堅持在地盤打散工,一天賺得幾十塊錢(人民幣‧下同),勉強維持家庭開銷。嫲嫲也年過60,受長期病折磨不能斷藥,一切家務也由嫲嫲負責打掃。陳夢園父親小時染病,留下大腦不正常的後遺症,勉強能照顧自己;母親智力殘疾,不會幹活,到處亂跑,更不用說掙錢了。小夢園很懂事,一副乖巧的樣子,同學們下課後都有零食吃,小夢園甚麼也沒有,她坦言:「我很想吃。」小夢園坐在凌亂的床邊,褲子都破了,一動不動,也不說話。她讀書的成績不俗,牆上貼滿了獎狀。她閒時看着破電視機裡的節目,等着爺爺嫲嫲做好飯。嫲嫲買了一塊錢的麪條,用白水煮麪,放點青菜和鹽,還拿出珍藏的麻油給小夢園滴上一點調味。祖孫4人中午就吃這一塊錢的麪條,嫲嫲給兩姊妹盛了很多,自己只喝點稀湯麪條。兩姊妹和爺爺嫲嫲貧困的生活,看不到未來。騰訊




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170118/19900907
動畫 爺爺 獨力 一家 四口 分食 清水
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放棄上訴 曾健超今服刑 稱為自己行為負責 強調僅向警潑清水

1 : GS(14)@2017-03-22 00:33:38

■曾健超去年5月因襲警及拒捕罪名成立判囚5周,昨決定放棄上訴。資料圖片



【本報訊】在佔領運動期間遭七警拖至暗角圍毆受傷的曾健超,去年5月被判襲警及拒捕罪名成立,入獄5星期,獲准保釋等候上訴。惟曾昨在其fb稱,經深思熟慮後決定放棄上訴,今到高院處理相關法律程序後便會即時服刑找數,並澄清當日只向警員潑清水,並非淋尿或腐液。記者:謝明明



曾健超被指於佔領期間,在金鐘龍和道花槽上向警員淋潑液體,隨後更抗拒嘗試制服他的警員,去年5月被裁定一項襲警及兩項拒捕罪成立,判囚5周,曾當時隨即申請保釋等候上訴。



扣假後料入獄31天


曾健超昨下午在其fb發表「再次感謝各位這兩年多的支持與同行」千字文,表示深思熟慮後決定放棄上訴,今日到高等法院處理相關法律程序後,便會即時服刑「找數」,預計扣減假期後需服刑31天。曾健超表示,放棄上訴並非軟弱退縮,亦非棄甲曳兵不再堅持抗爭,而是「我明白當晚我所作的部份行為為法例不容許,我須為自己的行為負責,這點我從一開始都沒有否認」。他坦言,由暗角七警事件起,至司法覆核、其被起訴到七警被定罪,至今已兩年多,「一路走來殊不容易,面對種種不公平……我們已盡了最大努力,也可能得到最大的成果了」。不過,他決不接受各種沒有發生、誣陷他的指控,澄清當晚並非如某些報章、某些人所說向警淋尿或腐蝕液體,潑的只是放在路邊供示威者來洗掉胡椒噴霧的清水。翻查資料,控方在庭上堅稱曾健超向11名警員潑有味液體,有受襲的警員懷疑是尿,不過主任裁判官羅德泉判刑時則指曾健超向警員潑水,未有接納控方說法。曾健超又指自己沒有暴力頑抗警員拘捕,「控方以11名警察口供指控我於被捕過程中暴力頑抗,更將警員推下花槽;這完全是揑造的事實。我一直亦以誠實、正直的態度面對自己及七警的審訊,光明磊落、對得住天地良心」。曾回應本報查詢為何改變上訴初衷時稱,他會於今早9時在開庭前向傳媒交代詳情,暫不便詳談。曾的代表律師文浩正稱,曾健超曾經徵詢其法律意見,對方曾經說希望放棄上訴,原因是要為自己行為負責。文浩正估計,曾健超今到法庭處理法律程序後就會開始服刑。暫無收到律政司就曾健超的刑期上訴。曾陪同曾健超出庭的公民黨立法會議員陳淑莊稱,曾並無就放棄上訴諮詢其意見,她尊重曾的決定。因暗角毆打曾健超的七名涉案警員於上月被判罪名成立,各被判入獄2年,正在獄中服刑,七警已經提出上訴。現年40歲的曾健超畢業於嶺南大學,後成為註冊社工,2006年加入公民黨,於2008年隨湯家驊名單競選立法會但不成功。去年因不獲公民黨推薦參選立法會社福界別,決定退出公民黨參戰,最後敗給邵家臻。




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放棄 上訴 曾健 超今 服刑 稱為 自己 行為 負責 強調 僅向 向警 警潑 清水
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清水灣傲瀧突推37伙招標 下周四截標

1 : GS(14)@2017-04-25 12:27:04

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5887&issue=20170425
【明報專訊】多個豪宅新盤先後推售,繼上周五公布首張價單的華懋九龍塘賢文禮士外,已屆現樓的新世界(0017)清水灣傲瀧昨晚突上載銷售安排,其中37個單位,將於本周五至下周四招標。

上述傲瀧標售之單位,包括16伙實用面積894至1345方呎的三房一套單位、17伙實用面積1493至1841方呎的四房兩套單位、2個四房雙套複式及2個四房四套三複式單位,實用面積2201至2619方呎,有關單位不設指引價。投標者可遞交50萬元本票後,預約參觀指定物業。傲瀧共提供680伙住宅單位,近半為特色單位,項目會所室內外合面積共約34萬方呎。

賢文禮士加推46伙 部分加價千萬

另賢文禮士昨加推46個單位,其中2座7樓A室,實用面積1979方呎,定價為6242.94萬元,比1號價單、面積相同的6樓A室定價5202.47萬元貴1040.47萬元或兩成,折實價為5798.28萬元,實呎2.93萬元。今批價單亦包括首批的一房單位,實用面積509至615方呎,其中1座1樓E室,實用面積509方呎,定價1230.42萬元,折實價1142.78萬元,折實實呎22,451元。發展商同時公布銷售安排,項目本周五(4月28日)進行首輪銷售,涉及單位合共96伙。

珀御最快五一進行第三輪銷售

新地代理總經理張卓秀敏表示,集團屯門珀御周三進行次輪銷售70伙後,最快於5月1日進行第三輪銷售。另長實地產(1113)投資董事郭子威表示,旗下馬鞍山星漣海,即日開始於深圳作巡迴推介,並已聯同數間內地大型代理行合作,於五一假期提供專車予內地客往現場參觀,暫有約30組準買家有意參與。
清水灣 清水 傲瀧 瀧突 突推 37 招標 下周 四截 截標
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【古惑的杯】清水變果汁呃細路飲水 醫生讚設計聰明

1 : GS(14)@2017-05-19 05:44:28

古惑的杯不太能騙到大人,但小朋友中招!真以為清水是果汁。



最近個個YouTuber都試飲一隻杯,這個杯在集資網成功籌集到150萬美金後推出,聲稱倒入清水後喝起來像果汁,真的這麼神奇嗎?



這隻「古惑的杯」內層加了美國食品及藥物管理局認可的水果香味劑,喝水時聞到杯內香味,以嗅覺欺騙腦袋影響味覺,令你以為正在喝果汁。杯子一共有五種氣味,分別是青蘋果、橙、雜莓、蜜桃和可樂。杯子以密封包裝,味道最多可維持半年,一打開已嗅到強烈的水果味。



(左起)測試員Anya、Verina和Matthew最like橙味。

(左起)杯子一共有五種氣味,分別是橙、青蘋果、雜莓、蜜桃和可樂。

內層加了水果香味劑,喝水時聞到杯內香味,以嗅覺欺騙腦袋影響味覺,令你以為正在喝果汁。

首先試蜜桃味,聞一聞的確有桃味,再喝原來只是水味。青蘋果氣味不太濃,不知是否心理作用,尾段有少少甜。橙的氣味很強,離遠也聞到,起初喝你知道自己在喝清水,吞下後彷彿有點橙的甜味,好像滴了幾滴橙汁在水中。雜莓聞起來像藥水味,喝下也不太有效果。最後可樂味則完全不像可樂。雖然不太能騙到大人,可能小朋友又有效,馬上試試。經過測試員Verina、Matthew和Anya實試,結果都是橙味最神似,說到最不像的就是可樂味,Anya一喝下頭也不回逃走。試的過程都騙了他們喝幾杯水,而且小朋友都指很香很喜歡。醫生又怎樣看?註冊醫生鄭志文:「這個古惑的杯設計聰明,因人類味覺和嗅覺有緊密關係,聞到有味會令你以為吃到有味,安全關鍵是杯中香味物質不會釋放出來,溶於水中。」不過他提醒,最終都是慢慢改變生活習慣較好,別縱容自己喝有味的飲品。嘗式 觀塘巧明街94號鴻圖中心3樓A1室記者:羅祖兒攝影:周旭文、林栢鈞2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170519/20025779
古惑 惑的 的杯 清水 果汁 呃細 細路 飲水 醫生 設計 聰明
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鳳凰古城江水變泥水野蠻女要警察變返清水

1 : GS(14)@2017-07-05 03:49:31

「誰叫你們你們把這裏弄得那麽髒?」湖南多地連日遭暴雨襲擊,有女遊客好不容易來到鳳凰古城江邊,竟發現被譽為中國最美麗的小城一片汪洋,沱江全是渾濁的泥水,她當場崩潰,硬要民警把水變清!事發6月30日,這名女遊客坐在江邊哭崩潰,有民警見狀無奈地對她說:「你有甚麽可以跟我們說?」「我不跟你說。」只見她呆在地上,死去活來。「鳳凰古城河水變渾,女遊客當場崩潰」的短片在網上熱傳,並引起網民熱議。有網民調侃:「好不容易湊齊錢來一次,終於可以發朋友圈,這麼渾的水,嚴重影響裝X效果」、「警察:我又不是龍宮三太子,我有甚麼辦法」,更有人建議「扔進去,祭河伯,然後水清」。湖南作為遭遭暴雨襲擊的重災區之一,截至前日上午10時,最新一輪降水已致該省115.9萬人受災,因災死亡7人,1人失蹤。6月份,湖南平均降雨量破歷史極值,平均達397.4毫米,較常年210.13毫米偏多89.1%,亦是1951年有氣象記錄以來歷史同期第一高位。從6月30日8時至昨早8時,湘中以北地區共1,474個鄉鎮出現暴雨,最大降雨量出現在寧鄉縣喻家坳鄉,達260.6毫米。此輪降雨已致湖南轉移安置8.2萬人,直接經濟損失19.3億元人民幣。梨視頻/中新社/網易




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170703/20077412
鳳凰 古城 江水 泥水 野蠻 女要 警察 變返 清水
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明代古墓女屍出土離奇流清水屍身保特完好

1 : GS(14)@2017-08-02 05:59:30

上月28日,江酒上饒市弋陽縣新看守所地盤發現一個古墓,現場掘出一副棺材,發現一具保存尚為完好、身著疑似名門貴族服飾的女乾屍。弋陽縣文物部門人員初步判斷,該是一個明代中期左右的古墓。令人感到詫異的是,挖開墓穴時現場一陣陰冷,還流出很多清水。棺木是雙層棺木,裡頭有一塊銅鏡,但現場未見有墓碑。棺內躺著一具保存完好的女屍,從服飾和鞋來看,疑似貴族女性服飾,可能是個大戶人家女子。弋陽文物部門江局長表示,已將古墓和古屍照片、傳至考古專家鑑定。而棺內發現的銅鏡,已上交國家相關部門。專家指,此類墓葬在江西地區以明代中晚期為多,從照片上看初步判斷,該古屍為明代中期人士。綜合報道




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明代 古墓 女屍 出土 離奇 清水 屍身 保特 完好
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二線屋苑輪流破頂 綠悠軒3房938萬 清水灣半島海景2房撲800萬

1 : GS(14)@2018-06-18 11:31:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6157&issue=20180618
【明報專訊】市况持續熾熱,各區屋苑做價持續上升,帶動二線屋苑亦連環錄得破頂成交。位於粉嶺聯和墟的綠悠軒,一個高層實用面積722方呎的3房戶做價突破「9球」,以屋苑歷史高價938萬元易手,實呎12,992元,成交價、呎價均創屋苑新高紀錄。

明報記者 甘潔瑩

據悉,原業主於2008年9月購入上述單位,當時購入價288萬元,持貨近10年,轉售帳面獲利約650萬元,升值約2.26倍。

另將軍澳區二線屋苑清水灣半島錄雙破頂成交。美聯物業營業經理林志堅表示,該破頂單位為8座高層C室,實用面積526方呎,屬海景2房戶,獲買家以793.8萬元承接,實呎15,091元,成交價及成交實呎均創屋苑同類單位新高紀錄。據悉,原業主於2010年5月以355萬元購入單位,一直自用,於今年5月起放售,當時叫價800萬元,現成交價較原叫價低6.2萬元或0.8%,原業主現帳面獲利438.8萬元,物業8年升值1.24倍。

錦豐園3房688萬 屋苑新高

美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣二線屋苑錦豐園3房戶成交價亦逼近700萬元,新近成交的單位為2座高層F室,實用面積507方呎,以688萬元成交,成交價創屋苑售價新高,實呎13,570元。據了解,原業主於2009年10月以198萬元買入,持貨近9年,帳面獲利490萬元,物業期內升值2.47倍。

利奧坊.凱岸加推80伙 料最快周末賣

至於一手市場方面,恒地(0012)大角嘴利奧坊.凱岸於過去兩周進行兩輪銷售、售出299伙後,因應反應熾熱而加推價單第5號共80伙應市。加推的80伙定價由525.1萬至1234.4萬元,平均呎價28,127元,計算最高折扣優惠5%後,折實售價由498.8萬至1172.68萬元,折實平均呎價為26,721元。恒地表示,定價較價單第4號輕微提高2%至5%,以定價計,80伙市值逾6億元,將於日內公布銷售安排,預計最快本周末(23日)進行第三輪銷售。

周末一手錄180宗成交

端午節長假期多個新盤錄得成交,包括由華懋發展的西貢清水灣銀海峯首錄成交,按成交紀錄冊資料顯示,售出的洋房為獨立屋C,實用面積2343方呎,連691呎平台及437呎天台,成交價逾1.3億元,折合實呎55,607元。綜合市場資料,過去兩天新盤市場錄180宗成交。
二線 屋苑 輪流 破頂 綠悠 悠軒 938 清水灣 清水 半島 海景 房撲 800
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第一集團40億買地攻上車盤 淺水灣1.8萬呎豪宅 年底「清水房」發售

1 : GS(14)@2018-06-19 05:29:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8607&issue=20180619
【明報專訊】樓市熾熱,中小型發展商亦希望在市場分一杯羮,部署年底推出南區「巨無霸皇宮屋」淺水灣道72號的第一集團,公司董事魏深儀接受專訪時表示,集團已預留40億元作為彈藥,準備出戰競投官地,以及在私人市場上增購土儲,首選是市區及鄰近港鐵站的地皮,目標是發展實用面積約400餘方呎的上車盤,向大眾化樓盤市場進軍。

屬中小型發展商的第一集團,在港發展的首個住宅項目,為九龍達之路9號「皇宮屋」,實用面積1.17萬方呎,去年由河南富豪、和諧汽車主席馮長革購入,成交價約5億元,項目當時以連全屋裝修及家具形式標售。發展商食髓知味,手頭上除發展南區豪宅淺水灣道72號外,亦希望進軍大眾樓盤市場。

擬發展400呎中小型單位

魏深儀不諱言,集團希望涉足上車盤市場,並已預留40億元彈藥,目前正着力「搵地」,不論是競投官地,抑或從私人市場併購,均積極考慮,希望項目可位處市區及鄰近港鐵站。她表示,未來研究單位開則時,也會考慮大眾買家的購買能力,計劃主力提供實用面積400餘方呎起的中小型上車盤。

至於豪宅重頭戲淺水灣道72號,部署年底以「清水房」形式登場,魏坦言逾萬方呎的洋房,由於涉及銀碼大,生意上的潛在風險亦高,興建上述項目為集團一個「大膽決定」,惟港島豪宅地皮有限,預料可獲富豪買家垂青。至於為何以「清水房」形式推售,魏解釋,項目面積大,難預測買家的喜好和將來入伙後的使用情况,故是次全屋不設裝修,但外觀和立面會完成裝潢,年底待項目外牆工程完成後,就會對外開放參觀。

官地私人併購雙軌並行

資料顯示,物業實用面積1.82萬方呎,預料為市場上面積最大的單一一手單位,另設4263方呎花園、2619方呎前庭、1107方呎庭園等戶外空間,總戶外樓面約1.19萬方呎。另室內除設4個套房外,亦設多個娛樂室,包括遊戲房、健身室、家庭影院、卡拉OK房等。第一集團於2014年以3.5億元購入上述淺水灣道地盤,發展商今年3月上載樓書。

長實淺水灣道90號洋房 實呎或見10萬

可留意的是,長實(1113)近期推出3幢洋房招標的同區豪宅淺水灣道90號,雖然暫時仍未開標,但市場估計成交呎價有機會高見8萬至10萬元,預料可作淺水灣道72號的開價參考。

明報記者 謝穎怡

[發展商專訪]
第一 集團 40 億買 買地 地攻 上車 淺水灣 淺水 1.8 萬呎 豪宅 年底 清水 發售
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「六嬸」愛將申重建清水灣大廈兩座

1 : GS(14)@2019-03-06 10:56:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5826&issue=20190306
【明報專訊】多個發展商或財團向城規會申請土地改劃,原由已故影視大亨邵逸夫太太、同樣已經離世的「六嬸」方逸華所持有,位於西貢嘉澍路8號的清水灣大廈G及H座,由「六嬸」生前愛將陳偉文,透過賜一有限公司再向城規會申建住宅。

據城規會文件顯示,申請人擬建1座6層高、提供14個面積約1722方呎的住宅單位,涉樓面面積2.53萬方呎,預計最快2021年落成。

擬建14個1722方呎單位

翻查資料,「六嬸」於2017年10月已就上述物業申請重建,當時擬建1座7層高、提供15個單位的住宅物業;她其後於2017年11月離世,而有關申請則於2018年8月審理,但當時規劃署不支持相關申請,及後申請人撤回有關申請。

長實鶴園街申建兩幢商廈

另「小超」李澤鉅領軍的長實(1113)再有新動作,城規會文件顯示,長實就紅磡鶴園街13號康力投資大廈申重建,發展方案包含辦公室、商店及服務行業、食肆用途,建議發展地積比率由12倍增至12.782倍,擬建2幢樓高38層商廈(包括4層地庫及1層平台),涉樓面面積50.89萬方呎。資料顯示,項目去年12月已獲屋宇署批出建築圖則。

華置伙「舖王」荃灣工廈申增地積

此外,由華置(0127)與「舖王」鄧成波家族合作展的荃灣馬角街柏獅電子大廈,申請發展地積比由9倍放寬至11.4倍,以重建工廈,涉及樓面22.8萬方呎。
六嬸 愛將 重建 清水灣 清水 大廈 兩座
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