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傳海航設基金吸資涉兩幅啟德地 年回報9厘

1 : GS(14)@2018-01-28 18:33:33

【本報訊】海航集團債務沉重,屢傳融資受阻,「度水」消息可謂日日新鮮。彭博最新報道,海航正醞釀以罕見新招籌錢,該通訊社引述文件指,海航擬成立一個基金,並以前年投得兩幅啟德地皮作為旗下資產,邀請投資者直接參與投資,每人入場費為100萬美元(約780萬元),年度回報率達9厘及按項目利潤攤分最多達四成。記者:劉美儀


報道未提及基金擬籌集總額多少,亦無詳述擬邀請的投資者對象是公眾、專業抑或機構投資者。海航發言人對查詢表示正在了解中,至本報截稿前未進一步回覆。


可獲分派項目40%利潤

兩名不願具名的大行企業貸款主管均表示,「未聽過」有企業採取類似彭博所述海航成立基金的形式融資,若然報道屬實,基金風險甚高,這種疑似房地產信託基金(REITs)的投資設計,是否公開讓個人投資者參與,是否已獲證監會批准?若基金只供專業投資者或機構參與,倘基金出事,投資者的償還次序是否等同股東身份,即排列在債權銀行及優先債持有人之後,此等問題均需釐清。彭博報道,海航擬設立的基金分兩類選擇,一是投資年期兩年,每年回報率9厘,投資者另加第二年可獲項目5%的利潤分配;第二類年期長達四年,最後一年可獲分派項目40%的利潤。基金涉及的兩幅地皮,應該是2016年底海航斥資約140億元投得的兩幅啟德地皮。

海航未獲長期再融資

海航前年底起,共斥資逾270億元在港投得4幅啟德地皮,惟自從首幅啟德地皮35億元的1年期過渡貸款,於去年11月底到期後,集團一直未能籌到長期再融資,只能將到期貸款短暫押後,或傳聞以其他短期高息票據冚舊債。雜誌《基點》早前便報道,第二幅啟德地皮25億元的過渡期貸款,本月15日已到期,貸款行興業銀行同意將還款期押後6個月。不過,首幅啟德地35億元過渡期貸款(已縮減至28億元),以及第三幅地26億元過渡期貸款,下月底又將到期,第四幅啟德地的22.2億元過渡期貸款,則於6月到期;市場亦曾傳聞,海航與新地(016)商討年息高達9厘的貸款。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180125/20285166
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