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黃道益活絡油家族決裂內情

2004-3-18  NM




「健絡通活絡油,點滴在心頭」, 曾志偉向阿婆送油問暖關懷的廣告,家傳戶曉,然而大賣溫馨的背後,卻牽出黃道益活絡油創辦人黃道益,要控告兒女商標侵權的官司。賣活絡油致富的黃道益,年 賺五千萬,身家豐厚。但黃道益因有二奶,兒子與母親另起爐灶,成立健絡通活絡油爭奪市場。一家八姊弟妹為了錢,展開長達四年的官司,一家人妻離子散外,還 不惜對簿公堂。位於葵芳的工廠大廈內,傳來黃道益活絡油濃濃的藥油味。下午二時許,八十五歲的黃道益拿着枴杖,一拐一拐步入工廠大廈上班。身旁外貌平庸、 衣著普通的中年婦人,小心翼翼攙扶着他。記者上前詢問他與前妻羅金梅,聯名持有物業,最近放盤拍賣一事,未及問完,身旁的中年婦人已大聲斥喝:「你係邊 間,你點知我哋喺度,無嘢講,走開啦。」她以粗壯手臂隔開記者,並匆匆拉着黃離去。黃唯有倉猝回應:「斷晒纜啦,我哋斬斷晒啦!」在旁這名婦人,便是二奶 關秀容。黃道益匆匆回應為何拍賣聯名物業,亦顯示他與前妻的感情亦「斷晒纜」。但五十多年來與黃道益共同打江山的,便是前妻羅金梅。

賣涼茶 起家五十年代,黃道益於深水埗南昌街開設涼茶鋪,比黃小十二歲的妻子羅金梅,每日朝九晚六,與黃胼手胝足賣涼茶。六七年曾習中醫跌打的黃,在鋪內替人捽跌 打酒,兼售自製藥油。老街坊陳伯猶記起黃氏夫婦工作辛勤,七女一子放學後,年紀小小亦於鋪內幫手,妻子賣涼茶,黃道益捽跌打,子女幫忙招呼客人,一家十口 樂融融,生意不錯。其後涼茶鋪遷拆,七七年黃以廿五萬,購入長沙灣富安大廈兩個相連單位,開設黃道益中醫館,兼售藥油,生意漸上軌道。七九年,已生活小康 的黃道益,安排妻子及子女移民加拿大,黃特意與妻羅金梅,於大埔婚姻註冊處補辦正式結婚手續。羅在加生活三個月後,因不習慣當地生活,回港與夫打理藥油生 意。當時黃道益藥油已自設廠房,並成立兩間公司營運銷售藥油。黃的獨子黃天賜,八五年由加返港,協助父親打理家族生意。八八年,黃道益成立黃道益活絡油有限公司,企業化管理家族業務,並開拓美、加、澳等海外華人市場。

黃道益家族表

年 賺五千萬「當年黃道益藥油,唔夠梁智鴻阿叔梁財信嘅藥油,以及和興藥油咁老字號,但黃道益識得做生意,注重宣傳推廣,睇佢喺醫館大廈外牆,油晒大廣告就 知。佢又夠眼光,睇準八十年代香港移民潮,開拓海外香港華人市場,生意愈做愈大囉!」老街坊黃伯表示。九○年,已年屆七旬的黃道益,逐步將藥油生意交棒予 獨子天賜及兩名細女慧娟及秀娟,主管行政、會計及生產銷售等。九二年,黃天賜與妻廖玵玒,成立健力通公司,擔任家族公司的廣告代理。據黃天賜二千年入稟清盤令提供資料顯示,單在二千年,黃道益活絡油在香港的生意,利潤年賺五千多萬。黃天賜亦自豪地說:「我接手,由幾百萬生意額擴張到幾千萬,次次賺錢,無俾人呃過。估唔到業務做到有點名氣,有點錢,屋企就出現第三者,阿爸仲鬧我忤逆仔。」

一直自認幫家族生意做大的黃天賜,自八八年持有公司百分之十二股權至今,其他姊妹亦持有百分之四,不過大權一直握在父親黃道益手上,佔百分之四十五。家族生意,因黃道益有了二奶而出現變化。大婆及兒女表面啞忍,卻私下成立同類型的活絡油公司,更用家族公司的 分銷商,一家人開始四分五裂。原來黃道益在妻子及子女於七九年移民加拿大後,返廣東開平認識了細他廿四年的女子關秀容。八一年,年僅廿六歲的關秀容為他誕 下一子,其後再誕下一女。在港已婚的黃道益,八八年竟可與關在內地註冊結婚。九四年,關以家庭團聚名義申請單程來港,翌年黃道益以五百多萬,在屯門購買瑜 翠園三座一單位安置關,與大婆同住一屋苑。未幾羅金梅被屋苑管理員詢問,繳付三座單位管理費,才驀然驚覺,丈夫竟在咫尺之內另築愛巢。「九五年開始,我見 二奶陪黃道益返醫館,個二奶又肥又矮,見到人唔同人打招呼。有次二奶陪黃道益返醫館,大婆殺到,二奶頭耷耷,立即走人,唔會當眾同大婆鬥。」大廈看更表 示。

家族成員有異心黃道益藥油品質無變,但家族成員已有異心。二奶出現後,黃天賜及兩位妹妹密謀另起爐灶。在黃道益不知情下,掌管公司會計的黃慧娟、秀娟與其夫婿們,分別於九七及九九年成立兩間同類型的藥油公司;九八年,黃天賜與母親又成立香港黃道益活絡油公司,售賣與黃道益活絡油類似的藥油產品,但卻用家族公司的分銷商,頂家族生意。九九年,二奶關秀容替黃所生的兩名十九歲及十四歲子女,獲批單程來港,大婆羅金梅地位更不如前。羅哭訴自九九年五月起,有仔女撐腰的二奶,公然在她與丈夫晨運時出現,又經常在鄰居面前自稱黃太。此時黃道益早已知道大婆子女「反骨」,背地裡開公司頂自己公司生意,他一直部署反擊。黃道益首先安排三名已移居加拿大的女兒回港,接管公司會計部,取代原先管會計的細女黃慧娟。他並公開藥方給一名女婿接管生產線,令已掌管家族生意逾十年的天賜等人極不滿。九九年十二月,黃道益停了獨子天賜及兩名細女董事職位,改由三名自加拿大回港的女兒取代。二千年,二奶所生的兒子黃志滿(拼音),加入黃道益公司董事。「太子爺(黃志滿)唔係日日返工,返工無定時,有時朝早十一點,有時下午,停留公司個零鐘就走。老闆嘅女好少返公司,可以喺加拿大遙控公司業務。一星期老闆會返公司幾次巡一巡,咩嘢都要佢批准㗎。公司上晒軌道好耐啦,邊個做董事一樣啫,總之我哋人工、福利無變就得。」黃道益公司內一名老員工說。

一家人對簿公堂但黃天賜極之不甘心,「自己用咗二十年時間做家族生意,無被人呃過,估唔到俾自己親家姐出賣,用咁多時間俾屋企,最後乜都無,董事個 位俾家姐霸埋。本來屋企出現第三者,一家人團結嘅話,唔會俾到外人入侵,本來我爸爸講好咗話離開姓關嘅,估唔到屋企有成員借呢個機會分身家。第三者嘅事變 咗分身家,好醜,都係錢作怪。」黃天賜表示,曾聯絡父親茶聚,最終父親還是失約;而三名掌管家族業務的姐姐,他稱年來努力聯絡,沒有回覆。「我家姐覺得無 面見我媽媽刦,而家我媽媽好好,咁大年紀要承受呢個壓力,託賴啦。」晚年才發現丈夫不忠的羅金梅,九九年及二千年,將與黃道益聯名持有的十二個物業,以及 二奶與黃持有的瑜翠園物業,要求法院頒令,強制黃道益交出他所佔有的業權,但敗訴。二千年七月,羅金梅入稟法院要求離婚。

黃道益物業表註:全部物業均沒有按揭#由黃道益與元配羅金梅聯名購入*以黃道益活絡油有限公司名義購入##由黃道益與二奶關秀容聯名購入**先由黃道益及羅金梅於11/99聯名購入,後法庭於1/03判令,羅須將其持有之業權轉予黃。

家族恩怨事件簿1968年:黃道益開始銷售自家研製的活絡油1985年:獨子黃天賜開始參與家族公司業務1994年:黃以家庭團聚為由成功申請二奶來港定居1999年:黃成功申請二奶內地兩名子女來港定居1999年12月:大婆子女黃天賜、慧娟及秀娟被逐出家族公司董事局。 2000年8月10日:黃起訴黃天賜、慧娟及秀娟,多名兒媳及女婿侵害版權。2000年8月25日:元配羅金梅召開記者會揭夫重婚2000年10月21 日:黃道益入稟高院向兩名女兒慧娟及秀娟追討欠債逾九百多萬元2000年10月27日:黃天賜等人向高院入稟,申請將家族公司清盤,敗訴。

父控子違誠信黃道益雖年逾八十,也不甘子女「反骨」,雙方關係正式決裂。他以其公司名義入稟高等法院,控告黃天賜夫婦、細女黃慧娟、黃秀娟及夫婿,和他們開設的公司共十一名與訟人,指三名家族成員,在擔任黃道益活絡油有限公司董事期間,在外開設性質類似的公司,經營藥油生意,違反誠信責任。入稟狀稱,在家族公司不知情的情況下,黃天賜透過另一間公司,香港黃道益活絡油有限公司,生產及出售幾種影射黃道益活絡油的藥油產品,利用家族公司於中國大陸、香港、加拿大和澳洲的分銷商,代為銷售,做法上有利益衝突,更侵害了家族公司的商標及版權,令家族公司蒙 受損失。事隔半個月,即二千年八月二十五日,前妻羅金梅隨即在細女慧娟、秀娟的陪同下,高調召開記者會,公開她透過內地律師等途徑,取得證據以及其他相關 資料,指證丈夫於大陸重婚,還公然申請「二奶」來港定居。記者會後不足兩個月,黃道益再度出招,入稟法院向女兒慧娟、秀娟追討向公司借下兩筆欠債連利息,共九百多萬港元,指她們違反借貸協議,在還款七十二萬港元後便再沒有如期供款,案件仍未審結。在老父的再度追逼下,黃天賜與慧娟、秀娟最後一擊,向法院要求對其家族公司頒布清盤令,但敗訴。剛巧,入稟的日期正是黃道益的二奶兒子黃志滿加入家族公司董事的日子。黃道益以一樽藥油,創出年賺五千萬生意的神話,亦因為黃道益活絡油,一家人互相對罵,公開決裂,親情不再。

重 婚要坐監香港人若要在內地結婚,必須先向當地婚姻註冊機關出示一張俗稱「寡佬紙」的單身證明書,以示自己並未在港結婚,否則無論當事人在本地或外地再註冊 結婚,亦已犯了重婚罪。而女方若在註冊前已經知道男方已婚,即使她本身是單身,亦會同犯重婚罪。不過,由於單程證是由大陸公安局負責審批,香港入境處並沒 有權限去查核申請來港人士的丈夫有否重婚嫌疑,故該處並不了解有關人士如何申請來港。至於能否揭發事件,則須依賴「大婆」自行從民事訴訟,向法庭作出檢 控。但由於重婚罪乃刑事罪行,若證據充足,案件會轉為刑事案件處理,一經定罪,最高入獄七年,並留有案底。


黃道 活絡 家族 決裂 內情
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買房的心思又活絡了嗎?莫慌!

來源: http://www.yicai.com/news/2015/04/4607641.html

買房的心思又活絡了嗎?莫慌!

第一財經周刊 許詩雨 2015-04-18 16:44:00

把年輕的心都操在買房上真是有點兒錯付青春,但現在大家面臨的是租房住可能更沒有青春。這件事到底能不能灑脫點兒去對待?性價比更高的解決方案還有嗎?

愚人節前兩天,央行、住房城鄉建設部、銀監會聯合發布了一套房貸新政,降低了首套房和二套房首付的比例。緊接著,4月9日上海公積金管理中心又宣布調高全市的公積金購房貸款額度。

這一增一減兩個新政的頒布直白點說就是挽救低迷的房市,讓大家—主要是年輕人—更有可能買房。政策看上去是挺溫暖的,可是實際房價並沒有降,所以樓市遇冷喊了好幾年五道口也依然是宇宙的中心嘛。反正在眼下的北京或者上海,就算是小房子,總價基本也得200萬元起步,這意味著40萬元的首付,以及每個月不低於5000元的按揭,所以買得起的人依然買得起,買不起的人挨到零首付可能才會有戲,這還沒算上新政之後房價要漲的風險成本—所以直接受益者恐怕只有房產中介。

中國的房地產市場那真是存在感極強。政府一會兒要擠壓樓市泡沫,一會兒又自己最先受不了要出手救市,翻手雲覆手雨的,特別熱鬧。社會公知們也分了很多門派,認為“中國人買房是剛需”的是一種,因為中國人的民族性格對不動產和土地有偏愛,中國人的嶽母普遍更愛房子,中國人更喜歡先成家後立業;持反對意見的則認為“全球沒有哪個國家的年輕人能做到在30歲左右就購買第一套住房”,德國聯邦統計局的數據表明,德國77%的年輕人家庭是租房族,美國人口普查數據顯示,35歲以下的美國人,擁有房屋者僅占36.3%……年輕人應該有更多詩意和遠方。

我們得說,這兩種說法都對。把年輕的心都操在買房上真是有點兒錯付青春,但這事兒在中國也情有可原,因為大家面臨的是租房住可能更沒有青春。比如隨時可能被房東要求結束租賃關系和一年一漲的房租,條件稍好一點的房子可能得花去你8成的月收入,不然就住到河北或是江蘇去,並且全程還要跟中介各種鬥智鬥勇,更休談審美追求和生活方式了……就算年紀輕的時候可以吃點苦,但也正因為反正都是吃苦,那就索性吃買房的苦吧,再說買房還算一種絕對不會賠的投資—好多剛需就是這麽產生的吧?

就按上面的例子說,假如中國的租房環境能達到德國和美國的水平:能以合理、穩定的價格租個房子安穩地住上許多年,各種配套管理措施都成熟完善,誰還願意那麽苦哈哈地去做房奴?《老友記》里那樣的房子,《生活大爆炸》里那樣的房子,如果我們這里也能租到,誰還願意去跟溫州有錢人拼到底誰錢更多啦!

居住環境真的是生活質量和生活方式的重要決定因素。為了能住得更好一點,這件事值得我們付出成本,而這成本絕對不光是花多少錢的問題。

《時代》雜誌曾經刊登過一篇題為《買房劃算還是租房劃算?》的文章,認為我們買房子的應該是為了家庭,而非出於金融的原因,有房讓你感到穩定(不受到房東的擺布)和自由(你可以在你的地盤上做你想做的事)。而作者覺得,“‘買房是通向富裕的捷徑’的說法僅僅是房地產行業的銷售手段。”這可以看做是一種比較值得參考的觀點。

但目前對大多數人而言,買房還是一件成本太過高昂的事情,那我們一起來看看還能有什麽性價比更高一點的解決方案吧。如果能像大夥在總結《武林外傳》和《愛情公寓》時說的那樣,“最好的朋友就在身邊,最愛的人就住在對面”,那一切就太美好啦。

另外,按照國內目前的樓市存量和人口增量,一個合理的推測是,等到10後這一代年輕人考慮住房問題時,賣房和租房肯定都已經是買方市場啦,屆時一輩子租房住簡直是新時尚—真為他們感到高興啊!

看看別的年輕人是怎麽住的

只有想不到,沒有做不到。

01 在車軲轆上安家

很早之前,在《拜見嶽父大人2》這樣的美國電影里我們就見識過這種安在車軲轆上的家啦。《拜見嶽父大人2》里還像植入廣告一樣,為嶽父大人羅伯特的房車安排了一點劇情,房車里有床、馬桶、廚房、水槽,還有說走就走。也有人嫌買房車太貴,所以試著自己搭。據說現在美國有公司專門出售可拼裝的小屋,買回去之後能夠像搭宜家家具一樣自己搭間小房子出來,還能拖著到處跑。甚至還有一個小屋聯盟。前陣子美國一對30歲的小夫妻辭職之後就自己搭了一間小房子,拴在車子後面開始周遊美國。累了就睡覺、起床就旅行的生活雖然挺好,不過在中國的話,找停車位可能是個麻煩。

02 和朋友合買一棟房子當民宿的房東

如果你很愛一間房子,但要一個人買下來有些吃力,可以試試找朋友一起合夥買下來,由著性子精心裝修一番,然後留間房掛到一些國內外的民宿網站上出租。這樣既解決了你們自己的住房問題,收到的房租也能用來抵房貸,甚至有些小盈利。背包客大多溫暖善良並熱愛分享自己的見聞,當民宿老板的過程中可能還會有一些意外收獲哦。

不過首先,你要學會拍照。

03 集裝箱社區

倫敦、紐約、諾曼底等一些國外的城市幾年前就開始嘗試將一些集裝箱改造成住宅,然後出租給青年。別小看集裝箱,也別一提到它就聯想到建築工地的工棚,好好弄一下住起來還挺舒服的。集裝箱內部說白了就是一個體積巨大的長條形空間,所以改造成住宅時可以當成裝修普通房子一樣盡情地在里邊鋪地板、裝衛浴、架電路,把兩個集裝箱上下摞在一起打通還能做個小複式。荷蘭和法國的一些大學已經直接拿集裝箱社區當學生宿舍用了,據說它們還把這當成了環保的公益項目。

04 和空巢老人搭個夥

現在還有一種新的居住模式是沒有房子的年輕人可以和空巢老人住在一起搭夥做個伴。形而上一點兒來說,也有點兒共享經濟的味道。老人把家里的空房間提供給年輕人住,然後年輕人呢,平時在家里做做家務,照顧一下老年人的日常起居作為回報。

不過為了老人的幸福,這種居住模式建議還是不要太商業化,一切靠緣分為宜。最好呢,是相熟的人介紹,彼此知根知底也比較放心。當然,接受這種模式的前提還得是租客有愛心、願意照顧老人,並且有時間和精力陪伴自己的房東。

一些房子是專門為年輕人服務的

比起受房東的氣,這種居住方式可能更自由。

01 租間青年公寓

青年公寓可以簡單理解成青年旅舍或是快捷酒店的升級版,具體來說就是它們會拿下整棟樓、幾個樓層或是單間的房間,然後對房間進行統一裝修,配備統一的服務,接著再整租或者合租給房客。大概是因為這類公寓都處在創業期,所以目前的產品都不是很貴,另外質量和裝修有一定標準和保障,還像學生宿舍一樣配有管理員。

總體來講,雖然租的是民宅,租房的過程更類似於預訂酒店的房間,所以感覺更像是買一件產品和服務,省去了一些和中介、房東周旋的麻煩。據說我刊的某90後小帥哥就是和朋友在網上搶了一間這樣的公寓來解決住房問題噠。

02 升級版的青年社區

青年社區和青年公寓的運作體系差不多,也是統一收來舊樓,重新裝修一番再出租。一定要談哪兒不一樣,大概就是情懷了。什麽在創意園區里搞一些Loft的房子啊,進門還得先破解小機關啊,或是從沒人的房間里挪一點空間出來拼一個客廳,布置些桌球臺、健身房、小酒吧、電影投影設備讓房客們多在樓下搞聚會—連雷軍都說這是新的賺錢風口。

這種社區還帶有年輕人的一點小驕傲,會做出一些45歲以上的不租,帶孩子的不租,不愛交朋友的不租這種帶點兒偏見的小規定。住之前可能還得先三省吾身一番。

03 政府也有一些居住項目

說到政府的保障性項目比較主要的就是經濟適用房和廉租房兩種了。這個大房東的好處是70年產權到期前不太會讓你搬,房價也不貴,所以比較適合大齡青年解決婚房問題。當然這類房子的申請要求也比較嚴格,比如一定要有當地戶口,收入和家里人均住房面積也得在一定數值以內。在有戶口的前提下,後面兩條標準有些嚴格,但也不是太嚴苛,畢竟搞了這麽多年經濟建設,大夥都窮巴巴的也說不過去嘛。認真研究一下政策,或許你就通透了。

另外,雖然不是特別多,政府也在一些CBD搭建了人才公寓,比如上海的陸家嘴就有一批。當時剛出來的時候,陸家嘴的這批公寓只要在陸家嘴上班、月薪4000元以上就可以申請,25平方米的房間帶所有電器直接入住一個月只要1500元。除了對人才要求不高、性價比卻很高,人才公寓的另一個好處能帶你感受一種日式的租房體驗—躺在床上就能望到洗衣機和竈臺。

我們的建議

01 多找一些好朋友,租下一整套

一方面,和幾個朋友一起把一整套大房子拿下,和房東談判時籌碼也更大一些。另一方面,大夥一起做飯、看電影、研究新玩意兒,有困難時還能互相搭把手的生活可不就是“最好的朋友就在身邊,最愛的人就住在對面”的狀態了嘛。

02 多看看關於房地產的創業資訊

現在各類新型租房模式的創業項目也不少,不妨多關註一些相關的創業報道,找一些合自己口味的新模式試試看。嘗鮮可能給你帶來的好處包括創業者一鼓作氣的服務熱情,以及前期更為優惠的價格。

03 嘗試租簡裝房自己布置

在總價不變的情況下,與其住5000元的精裝房,或許租間房價3000元的“清水”房再花2000元自己捯飭一下會更幸福。畢竟有些房子雖然所謂裝修豪華你並不一定喜歡,而按照自己的想法和審美布置的居所肯定更舒服呀。

04 真的不要太早當房奴

如果你剛畢業就買房,很有可能意味著在工資還不及每個月還貸額高的歲月里,你要過著極少下館子、舍不得逛街看電影、不敢出去旅遊的生活。不僅每次有跳槽的打算都得先掂量房貸,甚至於為了還房貸,你一天都沒住過就得把這房子租出去。這樣算下來,有了房好像也帶不來幸福感呀。

05 心態樂觀地看待住得遠這件事兒

嗯……市區里的房買不起咱就只能往遠了買了。雖然每天上下班和一車人擠在車廂里,看著對面空落落的地鐵和站臺有些郁悶,但從積極點兒的角度去想,住得遠也有不少好處嘛。首先,早睡早起身體好,郊區的空氣也比較新鮮,而且現在地產商開發郊區力度挺大的,搞不好你住的那地兒再過幾年一出門就有6家電影院,辦張會員卡25元就能看場電影,衣食住行該有的連鎖品牌都有,周末和節假日還不用排長隊,多好。

06 挑個不住在本市的房東

有個不住在本市的房東好處可不少啊,不管他是在外地還是在外國,首先肯定不會動不動跑到你家做突擊檢查—租房子的時候這種感受特別崩潰。另外,這些房東也比較不折騰,不會隔三差五就想著換房客。

07 實在有錢,那就想買哪兒買哪兒吧。

編輯:張瑜

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買房 心思 活絡 了嗎 莫慌
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