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南海200家铝型材厂出口下滑40%减负求存

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南海 200 鋁型材 出口 下滑 40% 減負 求存
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逆市求生:自動系統、稻香節流求存 力削開支兼拓新商機

2008-12-29  AppleDaily


【本報訊】經濟不景,各行各業透過不同方法面對逆境。自動系統(771)從減少非固定開支着手,而稻香(573)亦致力控制食物、人力及水電成本等。

記者:甄嘉儀

自 動系統董事總經理賴音廷表示,經濟好景時,集團面對營運成本高企、員工流失率高等問題,現時市況不好,反為公司提供穩定的環境發掘和開拓商機。他指出,現 時同業面對市場萎縮及財務等問題,該公司亦有同樣情況。截至9月底,自動系統的流動負債3.3億元,資產負債比率為零。

自動系統拓展海外

賴 音廷稱:「由於在營運成本上挑戰仍大,故服務收費減幅空間不多。要節流,就從公司非固定開支着手,同時主動為客戶減省營運成本作支援。」由於科技服務是中 小企不可或缺一環,他預料經濟不景,會令更多企業把科技服務工作外判,有利該集團。賴音廷表示,這段期間會致力發展海外市場,除可提升公司於海外市場的佔 有率,亦減低香港營運成本。截至9月底,該集團海外業務營業額較去年同期增60.2%。該集團有逾1500名員工,他稱,現未有裁員計劃,並表示現時是聘 請人才的最好時機。經濟不好,餐飲業往往首當其衝,稻香控股(573)行政總裁梁耀進表示,面對金融海嘯,市民消費意欲下降,旗下食肆生意亦有輕微下跌, 但他指出,「沙士時市民都會選擇安全、衞生的食肆光顧,但現時市民寧願儲錢。」梁耀進指出,以現時食品價格,市民在家煮飯與外出食晚飯的價錢差距不大,由 於集團主攻大眾化路線,相信仍有一定捧場客。他強調,集團過去6年都沒有正式減價,但旗下食肆最近亦推出晚市折扣優惠,令生意額上升近一成。

稻香走年輕人路線

另 一方面,稻香透過控制成本節流,「我們於沙田火炭和東莞分別設有食品物流中心,除能控制食物成本,讓我們有較好的議價能力,也能提高生產效益,令集團的水 電用量節省近三成,最重要是食物物流中心可減低中間人的成本。」此外,一向經營傳統中式酒樓為主的稻香,近年亦開拓年輕化路線,冀吸納新顧客層。梁耀進表 示,「基於成本和風險都相對下調,集團計劃明年於香港開10至12間分店,相信聖誕及農曆新年後餐飲行業或會面對更大挑戰。」
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底线“3000”:多晶硅西移求存


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http://www.21cbh.com/HTML/2009-10-12/149079.html


“随着国家调控多晶硅项目政策的出台,行业将呈两重转变:一是投资门槛抬高,行业洗牌进程加速;二是未来多晶硅新建项目将更多向西部地区聚集。”10月9日,洛阳中硅高科技有限公司副总经理杨玉安告诉记者。

9 月29日,国务院转发各省区市、部委的《关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),要求严格控制在能源短 缺、电价较高的地区新建多晶硅项目,对缺乏配套综合利用、环保不达标的多晶硅项目不予核准或备案;新建多晶硅项目规模必须大于3000吨/年。

江 苏中能硅业科技发展有限公司(下称江苏中能)一位高管表示,多晶硅价格在今年第二季度已降至60美元/公斤的低点,一些成本高、产能只有百吨级的小项目已 经停产,更多百吨、千吨级小型多晶硅厂将在国家环保政策等监控措施下停止生产,“总体上将减少国内多晶硅市场供应,改变多晶硅市场无序竞争的局面”。

与 国家政策相对应,大厂新建产能均以3000吨底线为主导。在中国两大多晶硅厂商中,江苏中能三期第三条5000吨的生产线已于9月底投产,年底将形成 18000吨的生产规模;赛维目前第一条5000吨生产线已于9月初建成,年底全部生产线建成后将达到15000吨生产能力。

3000吨底线

“光是3000吨/年这一个指标,就卡死了许多地方新建多晶硅项目的激情。”作为曾经多次参与国家发改委、工信部座谈会及调研的人士之一,上述江苏中能高管对此直言不讳。

中投证券统计资料显示,截至今年上半年,四川、河南、江苏、云南等20多个省有近50家公司正建设、扩建和筹建多晶硅生产线,总建设规模逾17万吨,总投资超过1000亿元。倘若这些产能全部实现,相当于全球多晶硅年需求量的两倍以上。

该高管解释,3000吨/年指的是单线规模,而不是批一个总产能3000吨的项目,然后分期上几个百吨级或1000-1500吨级项目。一个单线3000吨项目投资20亿,没有资本实力的投资人自然无法进入。

杨玉安对这一点表示认同,称此为新上项目的基准线,以洛阳中硅为例,“我们在内蒙古包头的项目,未来单线年产能都将在3000吨以上”。

同样的情况在通威集团身上得以体现,该集团目前在四川乐山规划了10000吨的多晶硅大型项目。“一期1000吨项目在去年投产,之后的项目都达到了3000吨,符合国家政策门槛的要求。”通威集团新闻发言人黄其刚称。

然而,在国家政策落下之前,数个多晶硅项目在9月加速兴建或投产,抢占国家大限前的最后一个末班车。

在 福建,地处上杭、年产1200吨5N太阳能级多晶硅项目已于9月底竣工;天威四川硅业有限责任公司年产3000吨多晶硅项目9月5日正式投产;内蒙古锋威 硅业有限公司6000吨/年多晶硅一期1500吨项目已开始进入试生产阶段;黑河合盛硅业1000吨多晶硅生产线设备安装已然完成,并计划于2011年新 建2000吨多晶硅生产线。

申银万国据此认为,已投产、部分投产和点火项目,不会受到抑制产能举措的影响,但新建和在建产能会受到较大影响,地方政府扶持下的大规模多晶硅待建项目将停止开工建设,正在建设的多晶硅项目,将由于环评、能耗等标准提高而投产延期。

事实上,《意见》同时要求:“新批项目需要报国家发改委核准,地方无权审批。”而此前除了洛阳中硅、四川739、江苏中能等少数几个多晶硅项目是国家发改委核准外,其他省区上马的项目,基本上是省一级机关核准的。

“这意味着这种项目审批的宽松状态将不复存在。”前述江苏中能高管分析,国内其他号称规划5000吨到万吨的项目,只投产了一两条不具备规模效应的千吨级项目,“这些项目后续扩产审批将很困难,而先建后批、违规上马的项目将面临清理整顿”。

转移西部

据透露,此次国家出台的有关多晶硅的引导政策,乐山、洛阳、徐州等地被作为样本进行了调查。根据上马多晶硅项目对当地电力需求的影响,使得沿海电力紧缺省份成为未来多晶硅新布点项目的严控区域。

“未来内蒙古、青海、四川等西部电力充沛、价格较低的地方都有可能成为多晶硅投资的热点,而江浙等沿海地区将在新项目的争夺中不再占据优势。”杨玉安说,洛阳中硅之所以在包头设厂,电价正是重点考虑的因素。

不仅仅是洛阳硅业,目前南玻集团则将4500吨的多晶硅项目放在宜昌,而国电集团将其5000吨的多晶硅项目布局于宁夏石嘴山。

与产业外迁西部同时行进的,可能是多晶硅工艺技术将由单一走向多元化的过程。根据《意见》要求,未来兴建多晶硅项目太阳能级多晶硅还原电耗小于60千瓦时/千克;2011年前,淘汰综合电耗大于200千瓦时/千克的多晶硅产能。

上述江苏中能人士认为,目前全世界最先进的改良西门子法生产多晶硅的还原电耗都没有达到小于60千瓦时/千克这个指标,“意味着今后不再审批改良西门子法工艺生产太阳能多晶硅项目,未来只能新批其他如硅烷法之类能耗更低的新工艺”。

据 江苏中能高管透露,江苏中能将把原有一条1500吨生产线朝电子级多晶硅方向发展,另一条1500吨生产线则改造成改良西门子法,并成为新技术引进的实验 线。据了解,江苏中能仅对目前的三条各自单线5000吨的改良西门子法工艺生产线进行扩能改造,其产能年底即可达到15000吨。

不过一位 光伏行业高管则表示,目前几乎全部的国内多晶硅生产线均采用改良西门子法,故此未来国内工艺将仍以该工艺为主。“但该工艺亦有投入较大、相对能耗较高、成 本下降有一定难度等特点,未来可能是改良西门子法、硅烷法、流化床法及冶金法等一起共生、竞争的格局”。而这种共生的格局将在产业向西部地区转移中得以体 现。



底線 3000 多晶 西移 求存
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爽爆:足浴店開賭求存 硬銷打住牌按摩

1 : GS(14)@2012-11-13 00:54:47

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121112/18064866
《爽報》記者調查後發現,地下竹館氾濫現象,情況比鄧耀祖所知更嚴重。
「畀錢!暗槓,位位$100!」晚上10時,一名爛賭師奶扯開沙啞的喉嚨叫囂,而這間位於佐敦寶靈街的足浴店,麻雀洗牌和踫牌聲通宵不停。
記者想入內瞭解之際,一名師奶滾水淥腳般推開記者走入店內,急不及待地問店員:「齊腳未呀?仲唔開枱,急死人喇。」女店員半開眼睛,笑答:「今晚好爆,不過有客打咗四粒鐘,差唔多走,你等一陣有位,好快到你。」
大陸牌滲透桑拿波樓
話未說完,另一名師奶即垂頭喪氣地步出麻雀房,「今晚黑過墨斗,坐低半個鐘就輸3、400蚊」。女店員見扮顧客的記者一臉疑惑,即把握機會解釋玩法:「呢度有大陸牌打,打50、100,每鋪抽水0.5%,明啦!你有興趣,可以提早打電話嚟預約。」
為證明服務多元化,女店員還向記者猛銷增值服務:「呵呵,我哋有打麻雀按摩,又有免費住家飯供應,食完仲有糖水,招呼周到。你知啦,竹館零晨12點就收檔,抽水好高,屋企打又會嘈住人,呢度24小時都有得玩。」口沫橫飛之際,又有兩名師奶殺到,眼見麻雀房爆滿,只好加入與店員吹水,排隊等位打麻雀。
類似情景常出現在油麻地、旺角以至深水埗的足浴店,旺角的一間足浴竹館,麻雀枱就放在休息間一角,儼如生招牌。深水埗的另一間更猖獗,竟然於馬路邊裝落地玻璃的地舖開枱,外人可從布簾間一窺全貌。佐敦道的一間足浴竹館,「羊頭」掛在地舖,「狗肉」就在樓上,客人更可在鐘房的閉路電視看到樓上打牌情況,店員見客人看得心癢,又會遊說他們試打。記者入內觀察,只見內裡有四、五張麻雀枱,四名賭仔正竹戰至忘我境界,坐在一邊睇場的三、四名大漢,亦熱情邀請記者落場實戰。
半年前開始,眼見足浴店變麻雀館搵大錢,其他桑拿、桌球室也爭相倣傚,把員工休息室改為麻雀房。深水埗一間桌球室最詭異,這邊廂撞球聲連綿不絕,另一邊廂幾間休息室鵲聲震天,這邊叫「好波」、那邊叫「好牌」,氣氛熱鬧得很。
知情人士珍姐指出,由於足浴店越開越多,僧多粥少,很多足浴店都生意冷清。約數月前,有足浴店見大陸麻雀大熱,於是照辦煮碗,在足浴店開闢一室做麻雀房,招呼熟客打大陸牌,實行明錢、暗錢齊齊搵。
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鑽石商縮舖求存

1 : GS(14)@2015-09-24 00:50:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150923/news/ea_eaa4.htm

鑽石商縮舖求存
  2015年9月23日

【明報專訊】經濟下滑拖累本港奢侈品銷售,全球頂級鑽石珠寶商De Beers市務部執行副總裁Stephen Lussier表示,今年香港市場「十分具挑戰性」,內地遊客減少來港的確令De Beers在港生意受到衝擊,並稱De Beers將積極考慮在香港削減成本,如合併舖位、爭取更低舖租等。

「最富有的內地人轉戰其他地點」

Stephen Lussier稱,今年香港的黃金生意最難做,鑽石首飾亦「艱難」,主要因為內地遊客減少,以及自由行旅客結構的變化,「最富有的那批內地人已經轉戰其他旅遊點,減少來港消費」。他稱,遊客結構變化對中低檔商品影響不大,但奢侈品敏感度很高。De Beers在香港和內地市場,已享受多年高速增長,但Stephen稱,今年公司在香港的業務僅與去年持平,內地市場亦只略優於香港,但增長已從2013年的14%,降至去年6%,今年至今增幅更只有3%至4%。

由於需求受壓,Stephen表示De Beers考慮在香港市場積極「節流」,例如考慮搬遷至更細舖位,或減少舖位數量,以及與業主商討減租事宜。但強調,並不意味De Beers會縮減在香港市場的業務規模,因為相較全球其他市場,香港單店銷售額仍非常驚人,「即使香港銷售跌一成,單店產出仍高於其他市場」。
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暖冬衝擊美最大百貨 Macy's關店裁員求存

1 : GS(14)@2016-01-17 21:49:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160117/news/eb_ebc1.htm


【明報專訊】美國最大百貨公司梅西(Macy's)去年11月已警告溫和天氣不利冬裝銷情,投資者對梅西第4季表現早已不存寄望。CNBC分析,雖然整體零售業在年底旺季未見強勁的銷售增長,但多家零售企業的表現也較預期好,反映梅西的問題不代表零售業普遍轉弱。為改善公司盈利,梅西將關閉40家門店、當中36家將在今年春季結束,並裁減4800個職位,精簡架構。截至上一財年,梅西有16.69萬員工。

明報記者 黃展翹

梅西銷售下滑之際,多個零售商仍有不錯表現。L Brands在12月的同店銷售額增長8%,高於原本預期的低個位數增長。中價零售商J.C. Penney在11至12月的同店銷售也增長3.9%,與梅西的4.7%跌幅成強烈對比。童裝連鎖品牌The Children's Place的收入勝分析師預期,Francesca's和Zumiez等也上調了第4季的盈利預測。

競爭激烈 人流錄單位數下跌

梅西行政總裁Terry Lundgren認為,銷售下滑八成是由於外套、毛衣和靴子等禦寒衣物銷情欠佳所致。調查機構Planalytics也估計,去年底的溫和天氣影響了零售商的假日銷售,估計服裝店在11月至12月損失5.72億美元生意額;不過,業界認為梅西的問題,遠超溫和天氣的影響。梅西將第4季每股盈利預測,下調至2.18至2.23美元,11月時預測每股盈利至少有2.54美元,預計1月銷情仍未見好轉。

梅西部分問題是長期的。研究機構Customer Growth Partners及其他顧問機構的分析表示,商場面臨中到高的單位數人流跌幅,影響百貨店銷情。梅西與廉價大型零售集團TJX、快速服裝零售連鎖品牌H&M及ZARA等的競爭亦愈趨激烈。對梅西更切實的影響,還包括環球經濟增長放緩及美元強勢,影響外國遊客在其旗艦店消費,梅西每年約5%銷售額來自外國遊客。

分析﹕改革須更大刀闊斧

根據零售業顧問公司Retail Metrics的數據,由2009年美國走出經濟衰退至2013年初,梅西的季度同店銷售一直領先同業;不過之前連續5個季度的表現都比同行遜色。

分析師普遍認為,梅西正採取適當的措施應對銷售下滑,包括透過其名為Backstage的折扣店,與其他廉價對手競爭。此外,關店及裁員措施亦可望為梅西削減4億美元成本。由於美國商場人流有減少迹象,梅西開始減少商場的門店,並正尋求買家,出讓位於曼哈頓、三藩市、芝加哥等市區精華地段的旗艦店持股。

活躍股權投資基金Starboard Value表示,除零售業務,梅西擁有龐大的物業投資組合,估計單是其物業價值已達210億美元,遠高於公司的120億美元市值,促梅西分拆物業為股東換取更大回報。

部分分析認為,雖然梅西的開源節流策略方向正確,但新措施的力度不夠。例如Backstage計劃在推行逾1年仍只開了6家。該公司準備削減40家門店,但以Macy's、Bloomingdale's及Bluemercury等品牌開的門店卻高達900間,有必要作更大刀闊斧的整頓。

股價去年勁跌47%

不過業界稱,受租約影響,關閉門店有很多限制,有時賠本經營比租約結束前結業更划算,預期梅西和其他同業的關店消息將陸續有來。以運動用品店Finish Line為例,它將在未來4年關閉四分之一的門店。

儘管梅西不斷流失市場份額,但收入仍遠勝J.C. Penney。華爾街預期,梅西去年收入約88.6億美元,J.C. Penney只有不足40億美元;但梅西股價去年跌幅達47%。
2 : GS(14)@2016-01-17 21:50:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160117/news/eb_ebc2.htm
野村降目標價 維持「買入」
  2016年1月17日

【明報專訊】梅西百貨(Macy's)在11至12月的聖誕旺季同店銷售下跌4.7%,較野村估計的下跌3%還要差。考慮到年尾旺季銷情欠佳,野村將第4季每股盈利預測由2.6美元下調至2.19美元,並將2015年每股盈利預測由4.29美元下調至3.9美元。野村同時將2016年每股盈利預測由4.4美元降至3.95美元。由於盈利預測有所下調,野村把梅西股價的目標價由53美元下調至50美元,但維持對股票的「買入」評級,認為它距離現水平37美元仍有35%升幅。

資產負債表強勁 網購表現改善

野村繼續看好梅西,認為它有穩固的自由現金流收益率、股息率和強勁的資產負債表。此外,網購表現也有顯著改善,macys.com和bloomingdales.com在聖誕旺季合共收到1700萬張訂單創新高,按年增長達25%。根據野村預測的明年每股盈利,目前股價為預測市盈率的9倍,其他百貨公司的預測市盈率則為16倍。'

摩通表示,梅西股價自8月以來跌了47%,期內標普500指數跌幅為5%,相信聖誕旺季的個位數同店銷售跌幅已反映於股價。摩通將梅西第四季每股盈利預測下調15%,預料將介乎2.18至2.23美元,股票目標價為41美元,維持「中性」評級。
暖冬 衝擊 最大 百貨 Macy's 關店 裁員 求存
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【紙紮舖轉型求存】祭品超市化 洋人掃「美金」留念

1 : GS(14)@2016-10-10 16:14:34

杜千送在上環紙紮街開檔38年,赤腳是他的標記



重陽節處理殯葬~重陽赴會登高燒衣心安~重陽除了是登高望遠的日子,也是一眾孝子賢孫拜祭祖先的節日。華人傳統深信紙祭品,經洪爐燒成灰燼後,能從陽間帶到陰間供先人享用,亦因此紙紮業曾興旺一時。然而,香港舖租貴得離奇,經營紙紮舖的利潤又不高,老子號店舖相繼關門,紙紮業能否走出困局? 記者:馮國康 攝影:馮峰、吉吉



杜先生凡事親力親為

杜先生是紙紮舖的第二代傳人

每逢春秋二祭,生意都算不錯

「全盛時期有成廿幾間(紙紮舖)!」面前伯伯聲如洪鐘,一雙赤腳游走檔舖,在元寶蠟燭金紙佛香前左穿右插。他叫杜千送,在上環紙紮街(皇后大道西)經營紙紮舖三十八年,是第二代傳人,見證着紙紮業和這區的變遷。「以前啲地方冇咁矜貴,依家差唔多幾百倍升上去,好多舊樓都拆晒。」



不少外籍遊客專誠來紙紮舖「觀光」,參考中國傳統文化

查日腳是紙紮舖的其中一項服務

杜先生希望下一代來堅守下去

杜先生邊跟記者談話,邊走到櫃枱端出紙祭品向客人推銷,款式中西合璧花多眼亂。「盡量搵多啲商機,希望做到類似超市咁,你要乜有乜,衣食住行都有,盡量滿足客人要求。」除了售賣紙紮品,他還會幫客人查通勝,看看哪些日子適宜搬屋、嫁娶。其中一項較鮮為人知的「服務」,叫查日腳。杜先生說:「呢啲都係我哋嘅範圍嚟,有陣時啲細路哥唔舒服,好多老人家教落,可能有時時運低,撞到啲污糟嘢,咁就拜一拜。唔係話要導人迷信,但拜祭吓亦無妨。」



然而,自從港鐵西營盤站開通,這區的舖租飆升,不少老子號店舖關門,有些被大財團收購店舖,用來興建高樓大廈。杜先生比較幸運,店舖是自己的,不用捱貴租,但假若他將舖頭租出,收入分分鐘比開舖更多,他說:「其實都有掙扎。但有時你做落去,啲客仔都有感情嘅,如果你突然間話唔做,好似對社會冇咗責任感。」亦因為這份信念,杜先生希望下一代能堅守,將家傳祖業傳承下去。






來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161010/19796356
紙紮 紮舖 轉型 求存 祭品 超市化 超市 洋人 美金 留念
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夾縫樹歷盡劫難 石屎中求存不一定影響大廈結構 專家促保育

1 : GS(14)@2016-12-18 10:48:52

【本報訊】都市中的低頭族,記得上次抬頭望向天空是甚麼時候?可有想過在舊街轉角、唐樓天台,可能藏着不一樣的翠綠風光?香港居住空間狹小,人在夾縫中生活,連樹木亦要在罅隙中掙扎求存。一棵棵長在石牆上、舊樓旁、天台上的「夾縫樹」便成為城市的獨特印記。記者隨「樹博士」詹志勇走訪港九多處,窺探一段段別「樹」一格的生存故事。記者:鍾雅宜



隨「樹博士」港大地理學系講座教授詹志勇遊走城市間的舊唐樓,感覺既陌生又熟悉,平日行經的街道,原來轉角別有洞天。西營盤是「夾縫樹」集中地,從繁忙的東邊街走進爹核里,矮矮的石牆上承托着2棵大榕樹,雖然被唐樓重重圍住,見證大廈翻新又重建,兩棵樹依然屹立不倒。詹志勇指,兩棵樹分別是大葉榕和細葉榕,體形較大的大葉榕估計已有70年歷史,雖然長在唐樓之間的矮牆,長年與垃圾為伴,卻充滿生命力,樹上滿滿的水橫枝就是它爭扎求存的鐵證,「因為唔夠食,所以生水橫枝嚟吸取陽光同水份,算幾茂盛」。另一棵細葉榕則較年輕,估計只有20多歲。從西營盤街市遠望,榕樹就如從石屎群中拔地而起,是一幅獨特風景畫。



建議引根落地減壓


位於第三街盡頭、有「鬼屋」之稱的高街舊精神病院旁亦有另一處綠蔭,這棵生於變壓站上的細葉榕屬古樹名木,亦是區內地標,詹志勇估計它有上百年歷史,是市區罕有的百年細葉榕,誰又會想到,原來它有三重生命,「佢最初係生喺護土牆頂部,係一棵石牆樹,然後生咗落地下變成地上樹,之後啲氣根落在變壓站上,而家就變成一棵天台樹」。詹志勇形容榕樹是樹木中的霸王,全因它有頑強生命力,「當佢唔夠養份,就會生氣根出嚟,如果落咗地,接觸到泥土就會木質化,變成樹幹」。他說這樹樹根蔓延至變壓站頂部,隨時間過去或會增加其壓力,建議將部份氣根引至變壓站旁泥地可分擔壓力。油麻地榕樹頭是著名地標,但若想欣賞特色榕樹,可選擇到廟街舊樓走走。廟街23號一幢看似荒廢的舊樓,竟是兩棵老榕樹的「花盆」,「阿大」大葉榕樹齡估計廿多年,長在大廈天台屋屋頂上,「阿細」細榕樹則十多歲,瑟縮在天台一角,氣根圍繞大廈牆身而生,兩棵在天台各據一方,如像默默廝守的一對。


料雀鳥助播種


詹志勇估計樹木都是全靠雀鳥賜予生命,「雀鳥將帶有榕樹種子嘅糞便散落到石牆或者天台裂縫,要好彩遇到水份、泥土先可能發芽,每棵芽亦要好好彩,有足夠空間又冇畀人斬先可以長成大樹」。大概城市中每一棵老榕樹都藏着一段歷盡劫難的故事,要擁有千萬分之一的緣份才能跟它遇上。天台樹、石牆樹這種具香港特色的城市景觀正悄悄地消失,舊樓越拆越快,加上業主會擔心影響大廈而將樹木移除,詹志勇認為,未必所有天台樹均會影響結構,如修剪得宜亦可與大廈和平共存。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161218/19869057
夾縫 歷盡 劫難 石屎 屎中 中求 求存 存不 一定 影響 大廈 結構 專家 保育
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財經評論:港戲院要轉型求存

1 : GS(14)@2017-01-19 08:06:59

沙田新城市廣場UA戲院因與政府補地價問題而停工接近十年,業主新地(016)早前宣佈,該戲院重建計劃完工在即,料明年年中竣工,屆時會成為新界最大戲院。根據統計處資料,18區當中,沙田區約有66萬人,佔新界區人口約17%,但沙田一間戲院都無,「沙田友」最近要搭兩個站到九龍塘。同屬新界的荃灣區有約30.3萬人口,兩個天橋相連的商場已有兩間戲院。再舉例,油尖旺區人口(截至去年7月約33萬)只有沙田的一半,卻有8間戲院,可見消閒娛樂設施極度不平均。翻查資料,原來20多年前,本港戲院多達119間,惟目前大幅減少至51間。本港戲院要在各商場掙扎求存,租金是一大要素。記得去年尖沙嘴、東涌及又一城戲院分別因租金太貴及租約期滿,面臨結業。事實上,不少商場甫開業或翻新後,都喜歡引入戲院帶動客流量。不過當商場有一定知名度後,卻因戲院佔用面積大,若劏成多個零售舖位更能賺錢,便加租逼走戲院。此外,本港戲院遞減,影響電影業發展,特別是本地製作,因戲院在黃金時段會優先選擇放映荷里活電影。再者,觀眾影評直接影響電影相關商品銷量,以及電影製作收入來源。所以戲院不足或座位供不應求,或是電影業停滯不前原因之一。新戲院未知花落誰家,但沙田新城市料2018年開幕的戲院將別具特色,或甚至播放粵劇、話劇、做小型派對等。想不到除了珠寶店要開始轉型賣眼鏡,連老少咸宜的戲院都要轉型求存。記者:范穎琛




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170119/19901319
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